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财务管理学习心得与案例分析
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一、学习心得：
通过本学期对财务管理课程的学习，我感觉自己收获了很多的东西，给自己的感触也很深。刚开始学习财务管理，感觉挺难学的，因为有太多的概念和公式需要去理解运用，一时间让人很难掌握，不过在张老师的精心讲学下，我还是能过比较快的入门，同时感觉财务管理是一门非常有用的学科，不管是在自己个人生活或公司理财都会有非常大的帮助。
企业财务管理的目标就是要实现利润最大化，每股利润最大化和股东财富最大化。通过对第二章财务管理基本价值观念的学习，我更加深刻体会到了资金的时间价值的作用，资金在使用中由于时间因素会形成差额价值，这对我们今后个人理财有很大的帮助。
通过第三章“资金的筹措与预测”的学习，不管是什么企业，在筹资是最好要做到筹资规模要适当，时间要及时，来源必需是合理的，筹资方式要尽可能的经济，降低筹资的成本。只有这样才能以最少的支出来筹得尽可能多的资金，以便实现企业收益的最大化。然而，筹资的渠道和方式也多种多样的，渠道有国家财政资金，银行贷款，其他金融机构和其他企业以及居民个人的资金等渠道。筹资方式有直接吸收投资，发行股票或债券，向银行贷款或融资租赁等方式。了解这么多的筹资渠道和方式，给我在将来不管是想自主创业还是在公司工作都会有很大的帮助。通过对股票和债券的学习，让我知道了公司是如何发行股票和债券的，如何去确定股票和债券的发行价格等，我也知道了在不同的情况下，公司采用什么样的融资方式是最合理。各种融资方式都会自己的优缺点等。
通过第四章“资本成本和资本结构”的学习，我知道了怎么去计算各种筹资方式所要付出的成本，也理解了什么是杠杆效应，正是因为有杠杆效应的存在，才使得公司财务管理更加复杂化。
通过第五章“项目投资管理”的学习，我深刻的知道了要管理好一个项目是很困难的，必须要考虑到方方面面。在第六章学习的证券投资管理中，使我对证券市场有了更深一层次的了解，在证券市场当中，股票、债券和基金的投资风险是不一样的，投资者要根据自身的风险承受能力和各类证券的市场行情进行选着
投资。
总之，这个学期在张老师的细心教导下，我学到了很多的财务管理的知识，自己的理财观念也有了很大的变化，在此也对张老师的辛勤付出表示感谢。
二、案例分析：
霍英东先生能够审时度势，认为香港的房地产业势必会有大发展，在1953年初，他拿出自己的120万港元，另外向银行贷款160万港元，开始经营房地产市场，这说明霍英东先生具有敏锐的洞察力和商业嗅觉。在筹资渠道和方式上，自有资金和银行信贷资金是必不可少的渠道很方式，在众多的行业当中，霍英东先生看重房地产行业，这个对于一个投资创业者来讲是十分重要，不管我们要做什么，根据经济形势选对行业，这决定我们投资的行业会一个什么样的情景。
在美国、英国、加拿大和中国的地产商都市整栋房屋出售的，除非有巨额的资金，一般很难购买到房屋，而且房屋海不容易脱手，霍英东先生考虑到自己的实际情况，资金有限，必须要另辟蹊径，找到和别人不一样的投资商业模式，在这种情况下，他是通过花钱买旧楼拆了之后再建新楼出售，这样的话就可以解决资金有限很难买到楼房再出售的问题。
在经营方法上，他利用房产预售的方法，利用够购房者的定金来盖新房，这就解决了建新房缺乏资金的问题，同时还解决了房子的销售难题，这不能不说是一种“一本万利”的独到经营方式。购房者只要先交付10%的定金，以后分期付款，就可以购得即将破土动工兴建的新楼的所有权，这对购房者来说是有利的，先付一小笔钱，就可以取得所有权，考虑到资金的时间价值和各种市场因素，待到楼房建成时，就很有可能地价、房价都已经上涨，而衣服定金买的房只要转手出售，就会有可能赚一大笔钱。这样很快就有了专门买卖楼房所有权的商人，这使得香港的炒楼风气被带动起来，越来越多的加入到购房再转手的行业当中去，这就造就了香港炒楼花的盛行，通过这种经营模式，霍英东先生的房产生意越做越大，打破了香港房产生意的最高纪录。能够想到这样独特经营模式我们不得不说霍英东先生是一个非常厉害的商业经营天才，这个案例对我的启示很大，对于投资者来说，选准行业再开辟独特的经营模式是决定投资能否成功最重要的决定
性因素，而这里的关键在于我们如何去看准一个行业，这就要求我们要学会去关注各行业的动态，了解宏观经济的走势，联系课本理论分析：
1、资金的时间价值，资金在周转使用中由于时间的因素而形成的差额，正是因为资金时间价值的存在，才让投资者先付款买还没有建成的房子，在这段是时期内，资金是会保持增值的，所以我们理财必需要树立这个资金的时间价值的观念。
2、利息率，利率是个人、企业或有关部门在筹借入资金时要支付的价格，向银行贷款投资就要考虑利率的问题，如果银行贷款利率过高的话，对投资者来说是十分不利的，因为当时香港经济形势好，利率相对比较稳定而其较低，所以霍英东先生才会到银行去贷款投资房地产经营，对于购房者来说也是一样的道理，因为所要支付的利率较低，购房者也会考虑到银行贷款买房。这也就是给的香港的楼市需求旺盛，“炒楼花”盛行提供了有利条件。
3、通货膨胀，通货膨胀是指一个时期的物价普遍上涨，货币购买力下降，相同数量的货币只能购买到较少的商品，随着经济的发展，通货膨胀是必然会出现的，保持适度的通货膨胀率对经济的发展是有利的。香港炒楼花与通货膨胀是有联系的。正是因为有了通货膨胀的客观存在，人们手中的资金会不断的贬值，那么在这种情况下，投资就可以使资金得到增值，人们购买楼房是一种实物投资的方式，实物只要有使用价值，是不会贬值的，还可以保值甚至增值。
