商品房证明（精选8篇）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“购买商品房证明”。
第1篇：商品房购房证明
商品房购房证明
兹证明黄思敏购诚兴园商品房（21栋2502），房产证及房屋产权证相关证件正在办理中。
长沙诚兴投资置业有限公司
第2篇：商品房预售资金入账证明
商品房预售资金入账证明
兹证明XXXXX有限公司 单位开发建设的XXXX，经渝国土房管（XXX）预字第 XXX号预售许可证批准销售，并在 重XXXXXXXX银行开立预售资金监管账号： XXXXXX。本次申办该预售许可证下的商品房买卖合同登记备案的房屋共 X 套、建筑面积 X 平方米，已付购房款合计已于年月资金子帐号内。
本次商品房预售资金入账明细表附后。
房地产开发企业：（盖章）预售资金监管银行：（银行）
年月日年 月日
联系人：联系人：叶希
联系电话：联系电话：
第3篇：商品房预售合同查档证明
商品房预售合同查档证明
经查：
购房人身份证号码：所购
买项目楼室，房屋编码，有□无□ 进行房屋登记，已登记房屋类型有。特此证明
宿州市房地产管理局档案室
年月日
商品房预售合同查档证明
经查：
购房人身份证号码：所购
买#楼室，房屋编码有□无□ 进行房屋登记，已登记房屋类型有特此证明
宿州市房地产管理局档案室
年月日
第4篇：商品房预售款专户证明
商品房预售款专户证明
县房管局：公司在镇（园）路地段开发建设的名称为的商品房项目，已在我行开立预售款专用账户，其帐号为。
特此证明
监管账户开设银行（盖章）年月日
第5篇：未购限价商品房证明
未购油田限价商品房证明
桩西采油厂房产科：
我单位职工，性别，身份证号，系你单位职工（身份证号）的配偶，经查实，该职工未购买我单位自建油田限价商品房。
特此证明。
经办人（签章）：
二级单位房产科（盖章）
二○一三年月日
第6篇：商品房初始登记证明完整版
商品房初始登记证明
商品房初始登记证明
二、申报材料 1.房屋登记申请书； 国有土地使用证 ；
3.建设工程规划许可证及其附件 ； 4.建筑施工许可证 ；
5.经规划部门审核认定的建筑工程图； 6.建设工程规划验收合格证 ； 7.建筑工程竣工验收备案证 ；
8.新建房屋白蚁预防工程证书（核对原件收取复印件）； 9.武汉市商品住宅维修基金缴款凭证 ；
10.工商营业执照或组织机构代码证（核对原件收取复印件）；1 1.代理人身份证复印件（核对原件收取复印件）； 1 经由市房管局审核通过的房屋测绘报告 ；1 3.商品房销（预）售许可证 ；1 4.开发商有权出售房屋和全体业主共有房屋明细表及相应证明材料；1 4.人防工程联系单和验收单（有地下室的房屋提供，核对原件收取复印件）； 1 5.其他必要材料。三、审批流程
填写申请表，准备相关材料、到政务中心房地局窗口受理、初审、复审、核准并校对记载于登记簿、发证并归档
四、承诺时限（一）法定时限 30个工作日。（二）承诺时限 30个工作日。五、收费标准及依据（一）登记费
所有权登记费住宅80元套，非住宅（二）收费依据
发改价格924号。550元套。商品房预售合同纠纷处理机制 来源: 作者： 日期： 10-12-14 在目前的房地产纠纷案件中，商品房预售合同纠纷占有相当大的比例。这类纠纷具有标的金额大、涉诉人数多、法律政策性强等特点，处理起来比较困难。从实践来看，商品房预售合同纠纷有价格纠纷、不能交付或不按期交付商品房纠纷、预售商品房转让纠纷、质量纠纷等，其中最常见的是价格纠纷和不能交付或不按期交付商品房纠纷。我们认为，正确处理商品房预售合同纠纷，必须针对不同性质的纠纷采取不同的原则和方法。
律所地址：
深圳市南山区创业路海王大厦a座14层 二、什么是商品房买卖合同纠纷？
商品房买卖合同纠纷是房产合同纠纷中最常见的一种纠纷，是由于买卖双方中的一方或者双方不能按商品房买卖合同中规定的内容履行义务所产生的民事纠纷。
商品房买卖中，由于商品房属于不动产交易，除符合卖方交房、买方付款这一交付形式外，还必须办理所有权转移登记手续（房产证），这是商品房买卖的关键之处。
三、如何解决商品房买卖合同纠纷？
房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是关于房屋和土地的权益争议，一旦发生房产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：
1.调解
房产纠纷双方先自行协商解决。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民事纠纷调解，包括房产纠纷的调解。
仲裁
调解解决无效的，房产纠纷双方可到当地仲裁委员会进行仲裁，仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，房产纠纷双方必须执行。
3.诉讼
如仲裁结果双方不服可再 向人民法院提起诉讼，如果选择用诉讼的途径解决房产纠纷，当事人就需要找专业的律师代理。
四、如何解决商品房买卖合同纠纷？
房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是关于房屋和土地的权益争议，一旦发生房产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：
1.调解
房产纠纷双方先自行协商解决。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民事纠纷调解，包括房产纠纷的调解。
仲裁
调解解决无效的，房产纠纷双方可到当地仲裁委员会进行仲裁，仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，房产纠纷双方必须执行。
3.诉讼 如仲裁结 深圳律师： 黄华
第7篇：商品房销售时需要哪些证明
一、商品房销售时需要哪些证明
(一)开发商品的《营业执照》。
营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候，该企业注册资金还未全部到位，这时的企业还未正式成立。若是开发商委托销售代理机构销售该住宅，需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。
(二)开发商的《建设用地规划许可证》。
依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。
(三)开发商的《建设工程规划许可证》。
开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。
(四)《国有土地使用证》。
依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得国有土地使用证，没有此证的企业开发的房子不能买卖。
(五)《建设工程施工许可证》。
购买期房应查看开工证，以确定开工手续是否齐全，是否纳入年度施工计划。买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格。
(六)《商品房预售许可证》。
二、如何防范开发商卖房欺诈
(一)商品房买卖中欺诈行为的防范： 在商品房买卖中，必须具有《商品房销售许可证》。如果开发商不能提供该许可证，那么这样的房屋再好也不能购买。没有《商品房销售许可证》的房屋一般是建在城郊交界处的集体土地上，这一类的房屋属于非法建筑的，不能办理有关证件，如果购买这样的房屋只能拥有使用权，自己的合法利益得不到任何保障，所以购房者在购房时千万要查看房地产开发商是否具有《商品房销售许可证》。
(二)在签订合同前，不要交钱，现在的房产市场仍不很规范，有些开发商不使用《商品房买卖合同》的规范版本，仍不依照其规定的程序办事，购房人此时应该注意，买房时是应缴纳一定数量的定金或预付款，但必须在签订合同之后按合同中所规定的金额交纳，而且制定合同时也应分清是定金还是预付款。因为按有关规定，购房者按规定交付定金，如果另一方(卖房者)违约，须双倍返还定金，而预付款没有此项约定。
(三)在购房前，不要轻信广告。有的开发商为了尽快将房子卖掉，可能会在广告上下功夫，承诺一些根本不能兑现的条件。但是，开发商的承诺并没有写进合同里，一旦发生纠纷，购房者的权益也不能受到法律的保护。
(四)在购房中，要提防代理商(中介)的欺诈。许多开发商在楼房竣工后将其交付给中介代理商进行销售。这样购买的房屋如果出现了质量或其它的问题，购房者要求其与开发商进行交涉时，一般都比较困难。中介公司更是不知去向。
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第8篇：办理商品房现售备案证明业务
办理《商品房现售备案证明》业务
办理《商品房现售备案证明》应提交资料：
1、已办理《商品房预售许可证》的需提交：
（1）《商品房预售许可证》（收原件及复印件）
（2）《商品房现售备案申报表》（收原件一份）
（3）开发企业的《营业执照》、《资质证书》、《企业法定代表人证》(其中营业执照必须经年检合格，资质证书必须在有效期内，验原件后收复印件)
（4）《国有土地使用证》及其附图（其中土地证必须在有效期内，如土地有抵押，必须注销抵押后方可申报现售备案证明，验原件后收复印件）
（5）《建设工程规划许可证》、规划竣工验收合格证及竣工红线图（收原件及复印件）
（6）《建筑工程施工许可证》（收原件及复印件）
（7）《竣工验收备案表》或《竣工验收合格证》（收原件及复印件）
（8）2006年3月1日后办理的预售许可证，申请办理现售备案证明时，还须提交《房地产开发项目交付使用备案表》（收原件及复印件）
（9）商品房现售方案（收原件）：
现售方案应当说明以下几方面内容：①现售商品房的座落、栋号、面积、用途、均价；②开工日期、竣工交付日期、销售方式；③供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施及其它公共设施是否已具备交付使用条件；④物业公司及物业管理用房落实情况；⑤拆迁安置落实情况；⑥现售商品房价目表及房号编排示意图。（附派出所出具的门牌证明、经测绘科备案的房产面积测绘成果报告书，验原件后收复印件）
（10）《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（收原件及复印件）
（11）其它需要的资料：
①经办人委托书（收原件）及身份证明（验原件后收复印件）②《物业管理项目中标备案表》（验原件后收复印件）③《白蚁预防合同书》（验原件后收复印件）
④项目地质灾害治理工程（含配套预防措施）竣工验收资料 ⑤涉及人防地下工程的，应提交人防部门出具的同意出售的证明材料
⑥属南宁市楼宇亮化项目的，须提交南宁市质监站进行亮化竣工验收的相关资料
2、未办理《商品房预售许可证》的，应在现售备案前30日完成该项目的前期物业管理招投标工作，并提交以下材料：
（1）除1第（1）项以外的其余材料。
（2）规划总平图（验原件后收A3复印件）
（3）建设局(建委)审批图（验原件后收A3复印件，如委托审图机构审图的，还须提供施工图审查备案表）
（4）规划局审批图（平、立、剖面图全套，验原件后收A3复印件）
备注：
1、纸张大小一律采用A3或A4，可缩印。
2、提供原件的资料需另备一份复印件。
业务流程
1、受理
2、初审，核查资料并出具核查意见
3、终审，核实资料并签署备案意见
4、打印《商品房现售备案证明》
5、记载于登记簿
6、发证
收费标准
交易手续费：2.5元/平方米。办事时限
10个工作日
