《装修管理协议》_装修管理协议

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装修管理协议书

甲方： 乙方：

为使锦绣豪庭能正常运作，维护小区全体业主的共同利益，在平等合理的基础上，甲乙双方应乙方装修锦绣豪庭座（幢）梯（单元）相关事宜达成如下协议：

一、甲方可为乙方装修房屋提供平面图及装修咨询服务。

二、乙方在装修过程中需遵守如下规定：

1.每户每次装修期限为60天，超过装修期限，乙方及装修施工队需到物业服务中心办理延期手续，并重新交纳相关费用及办理相关证件，延期手续应在到期前5天内办理。

2.装修时间为上午8:00—11:30，下午14:00—18:30（从年月日至年月日）。未经物业服务中心许可，施工工人不得在夜间施 工及留宿。(经物业服务中心批准夜间施工的，施工时间不得超过21:00)。

3.必须按装修申请获批后的项目施工，如需临时增加装修项目，需经物业服务中心批准后方可动工。

4.不得拆改原房屋的承重墙、柱、梁、楼板等主体结构部件，所有承重墙、柱、梁不得开洞及减少断面。

5.不得任意破坏或拆改厨房、卫生间的防水层，否则乙方将无条件修复好并经物业服务中心检验合格后才能作下一工序施工。

6.不得任意违规擅自改动给排水管走向，不得封闭阳台或改变阳台用途、色调。7.装修垃圾必须放至物业服务中心指定地点堆放，由物业服务中心统一安排清运，乙方需交纳300元作为垃圾清运费。

8.装修施工队在实施动火作业时，必须向物业服务中心报批，并在现场有保护措施的情况下进行。同时在装修时，应按规定施工，否则引起墙体开裂及人身安全等与甲方无关，造成损失由乙方承担责任。

三、违约责任处理：

1.未办理装修申请手续擅自装修者，限期两天内补办手续，在限期內仍未办理

手续者，甲方有权责令装修施工队停工。

2.装修队伍若超时装修，经教育仍不改正的，每次从装修履约金中扣除50元。3.擅自改变房屋的柱、梁、板、承重墙和防水层上下管道、电路等的、甲方有权责令恢复原状，如造成损失将由乙方承担有关维修费用。

4.改变原有门窗规格及建筑外立面的，甲方有权责令恢复原状，所需费用由乙方自行承担。

5.由于乙方装修施工原因造成上下水管道或地漏堵塞及排水管不畅，由乙方负责疏通费用。

6.乙方装修影响邻居的，甲方有权要求其整改，造成损失需由乙方自行承担。7.因乙方装修造成损坏公共设施、设备及公共部位给他人财产造成损失的，由乙方承担全部责任。

8.因乙方装修施工造成漏水、渗水、停电、坠落等事故，乙方负责修复或承担责任及费用，并视情况予以必要的赔偿。

9.乙方及其装修施工队违反上述装修管理规定所引起的一切责任，由乙方自行处理。

四、保证乙方能按规定履行以上职责，乙方交纳2000元作为履行保证金，若乙方违反上述规定，物业服务中心有权责令其恢复，拒不恢复造成损失的，物业服务中心有权从保证金中扣除因恢复所需费用，如保证金不足，物业服务中心有权追讨不足金额。乙方无任何违约行为，或经甲方提醒后乙方已纠正的，装修完毕，验收合格后，甲方在7日后无息全额退还保证金。

五、甲、乙双方如对本协议发生争执时，双方可协商解决，协商无效时另一方可诉讼诸法律予以解决。

六、本协议一式两份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：（业主）：身份证号码：

委托代理人：委托代理人：年月日年月日