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关于投资建设项目的协议书
甲方：东台沿海经济区管委会甲
（以下简称方）乙方：乙
经介绍引进，本着平等、自愿、互惠、互利的原则，经
甲、乙双方友好协商，就乙方在东台沿海经济区投资建设项目有关事宜达成如下协议：
一、项目内容
乙方自愿在东台沿海经济区投资建设项目，项目固定资
产总投资万（美）元，其中注册资本万（美）元。
二、项目建设
1、本项目用地亩（具体以实际测量为准），采取出让方式，其中出让土地面积亩。选址在（四址详见红线图）。
2、本项目出让土地款按国土部门规定，挂牌确定，本协议签订后
一周内，乙方预缴万元至甲方指定账户，作为办理土地手续款，本协议正式生效。
3、甲方在收到乙方上述资金后，出具用地红线图，乙方进行规划
设计并经甲方批准后，甲方帮助办理建设用地批准书等相关土地审批手续。
4、本项目应在年月日前开工建设，项目建设周期为个
月，超过约定期限不开工，甲方有权对此地块另做安排。
三、双方权利与义务
1、甲方和项目引进方共同帮助乙方办理项目建设所需的建设、环
保、工商、税务等手续。乙方需及时提供所需材料，除按政策及双方达成的减免费用外，办理费用由乙方承担。
2、甲方为项目建设提供“五通一平”（道路、供电、供水、排水、通信至乙方用地红线外）的土地。同时，帮助协调解决乙方施工过程中出现的矛盾和问题。
3、乙方项目建设规划应符合经济区整体规划要求，所有设计都应
经甲方审核批准后方可实施，批准后的方案不得随意改动。
4、本项目在建设期限内，固定资产投资应达到或超过双方约定的投资总额或投资强度，项目竣工时由甲方组织审计、验收，如达不到约定的投资总额或投资强度，甲方有权要求乙方根据国土部门的有关规定补交土地款。同时，项目须符合环评要求。
5、若乙方发生私自改变土地用途或将土地转租、转让以及未按项目约定要求建设和投入使用等情况时，甲方有权终止本协议，收回土地，并根据国家相关规定收取乙方违约金。因未使用或使用不足造成土地闲臵的，依据国土部门有关规定处理。
6、本项目竣工验收合格后，根据完成的固定资产实际投资额和投资强度，享受国家、省及东台市的各项优惠政策。
四、违约责任
1、本协议一经签订，即具有法律效力，双方均应照此履行，如不履行，则视为违约，违约方应向对方赔偿因违约而造成的直接损失。
2、由于地震、火灾、战争等人力不可抗拒的因素致使一方部分或全部不能履行本协议条款的，可不承担由此给对方造成的损失。但应在条件许可下，采取一切必要的补救措施，以减少所造成的损失。
五、其它
1、本协议未尽事宜可由双方协商签定补充协议，签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
2、本协议发生争议时，双方应协商解决，协商不成时，可向项目地申请仲裁或向项目所在地人民法院提起诉讼。
3、本合同一式三份，甲、乙双方和项目引进单位各执一份，签字盖章后生效。
甲方：（签字盖章）：乙方：（签字盖章）：
签约地点：东台沿海经济区
签约时间：年月日
