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房屋装饰装修管理协议
河南常绿集团物业管理有限公司
二00九年五月
甲方：河南常绿集团物业管理有限公司
乙方：房号：
为了保证楼宇的整体安全和美观，根据甲乙双方签订的《前期物业管理服务协议》第三条第六款的约定和政府有关部门的规定，现就房屋装饰装修有关事宜订立本协议：
一、乙方在装饰装修房屋前，应向甲方提出书面申请并附带装修说明。
二、甲方的权利与义务
1、根据本小区《房屋装饰装修管理办法》及其他相关的管理制度交纳相关费用，对本小区房屋装饰装修实行统一管理。
2、向乙方就装饰装修方面的有关问题进行宣传，在房屋装饰装修过程中，对乙方的施工人员进行监管和服务。
3、就乙方提交的装修申报内容进行申报登记，并就乙方提出不符合要求的装修项目阐明不能审批的理由，避免违章装饰装修现象的发生。
4、在乙方提出装饰装修申请三个工作日内给予答复，决定是否准予施工或向乙方说明不予审批的理由。
5、在乙方装饰装修工程竣工后，甲方负责检查。如因违章装修而出现损坏结构、影响外观、空调、防盗网等不按规定安装的情况，甲方有权责令乙方进行整改。
三、乙方的权利与义务
1、乙方应选聘有《营业执照》、《企业法人证书》、《企业资质证书》、和《税务登记证》的装饰企业进行施工。
2、乙方有权在本小区《房屋装饰装修管理办法》允许的装修范围内，确定室内装修方案。
3、乙方应在装修动工前三天到甲方指定地点办理装修申报手续，提供具体的装修项目、范围、标准、装修金额、时限、施工图纸及装饰企业资料等，由甲方进行登记备档。
4、乙方有权对甲方的管理服务进行监督，对甲方违反相关法律法规和本小区《房屋装饰装修管理办法》的行为，乙方可以根据相关程序维护自身合法权益。
5、乙方应按照本小区的《房屋装饰装修管理办法》进行装修，不得违反协议，进行违章装修。
6、乙方有义务维护公共楼梯道墙面、地面等公共部位和公共设施的完好。
7、乙方施工人员的各类证件必须按指定房号施工使用，如发现施工人员证件未按指定房号施工使用，甲方工作人员可视其为无效证件没收。
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8、乙方的施工人员在施工过程中不得损坏公共设施、设备，装修材料和装修垃圾按指定的时间、地点清运（超长材料未经许可不得随意上楼）。
9、乙方的装饰施工单位负责人应教育施工人员要注意加强消防管理和治安防范工作。施工现场必须配备至少两支便携式灭火器，安全用电，不得使用高负荷电热丝、电炉等电热器件，否则由此所造成的一切后果均由乙方承担。
四、违约责任
1、若乙方违反本合同约定，甲方将根据本小区《房屋装饰装修管理办法》责令停工，恢复原状，扣留或没收工具。对物业造成损坏的，按损坏情况照价赔偿，赔偿费将从装饰管理保证金中扣除。
2、若甲方违反合同约定，承担相应的责任。
五、其他
1、本协议中未规定的事宜，均遵守国家有关法律、法规和规章执行。
2、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行业主管部门申请调解，协商或调解无效的，可向人民法院起诉。
甲方：河南常绿集团物业管理有限公司
年月日年月日
3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章时生效。乙方：
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