房屋建设工程施工协议书_房屋施工协议书

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房屋建设工程施工协议书

甲方：

地址：

乙方：

地址：

身份证号码：

甲方将座落在号的住宅一幢的建设工程（含房屋主体建设及整体装修）交由乙方承包建设，经双方友好协商达成协议如下：

一、内容

1、建设及装修标的：一幢高_____层的房屋主体工程建设及内外全体装修；总建筑面积大约为平方米，结算以实际工程量为准。

2、房屋建设工程采取框架结构，乙方按甲方提供的施工图纸进行安全施工。

二、工程造价及承包方式

1、工程造价：按建筑面积元/平方米，约共元。全部工程建设完工后按房屋的滴水线计，并以实际测量面积计算工程的总建筑金额。

2、承包方式：乙方按甲方提供的建设方案（意见）和施工图纸以小包干形式包工、包工期、包质量（包含模板、排架及“安全网”的提供及安装拆除），主体建设及装修所需的一切施工工具设备、配件（含升降机搭架、震动泵、震动板、界机、界碟、焊机、铁钉、模板、顶木、排架、安全防护网、工棚及其他需要的工具设备等）均由乙方负责。甲方包料（包括沙石、瓷片、水泥、钢筋、地板砖、马赛克、砖块、石灰、排污排水管、铁线等）建筑和装修房屋的材料。

3、基础天面请泵车由甲方支付款项，地下余坭甲方请车拉走。

三、工期

由甲方挖开土打开柱头给乙方。

四、双方责任和施工要求

1、甲方提供施工图纸，开通水电设施手续并负担水电费用；保证进入施工场地道路畅通，为施工顺利进行做好有关协调工作。

2、乙方应按甲方提供的施工图纸进行安全文明施工，施工期间要搭好安全防护网及做好安全指示，做好自检工作，确保工程质量。按施工安全规范的规定和采取预防事故的措施，确保施工安全和第三者的安全。

3、房屋主体建设乙方要按国家有关标准要求安全施工，并负责扎钢筋、基础回填、整栋房屋砌砖等与建房有关的工作，装修的具体要求大至如下：

（1）、工程主体外墙全部用甲方提供的材料图样装贴，外墙线条、窗线、阳台线等要垂直对称。

（2）、内墙全部批好沙浆，批墙光灰；内墙明阴墙角平行垂直。

（3）、卫生间的厕所及厨房灶台、洗菜盆由乙方负责做好，并贴好由甲方提供规定的瓷片，卫生间及厨房的瓷片要贴到顶。

（4）、厅及房间要铺cm地板砖，并贴10公分高的地脚线。

（5）、天花全部批好沙浆不要灰面，批天花前须把天花的木板等杂物全部清干净。

（6）、天台顶层及卫生间的地面贴瓷片前做好防漏措施，严格按图施工。

（7）、楼梯按要求铺好地砖，走道及梯间墙的瓷片要贴不少于

1.5米高。

（8）、阳台、“栏河”顶部、楼底、窗台等均应按要求贴好瓷片。

（9）、乙方包装4至6寸的排污打水管，安装排污排水管时，墙身入口管沙浆要填满，管接驳口胶水要均匀，做到决不渗水、不漏水，半年至一年内由乙方保修。排污排水管要按到村的市政排污口。

（10）、负责在地下做个（长cm宽cm深cm）化粪池，化粪池面用钢混凝土搞好（按图纸施工），留出三个检查口，并将水泥排污管安装至村的排污口。

（11）、负责用甲方提供规格的瓷片贴好水池的内外。

（12）、一楼外墙以外的地方要做好平整美化工作（含贴地砖）。

五、乙方人员要求和管理

1、乙方要加强对施工人员教育和管理，在施工期间要注意安全并做足安全措施，为工人购买意外伤害保险，另外方不要拖欠工人工资，若发生劳资纠纷，一切责任由乙方负责。

2、以节约为原则，乙方教育工人要节约水电，若发现工人有随意浪费水电的行为，费用要由乙方负责支付；乙方为甲方计算、设计好完成主体及装修工作所需的材料，做到不随意浪费材料，若发现有随意浪费材料等情况，则由乙方负责赔偿。

3、甲方购买的材料到施工现场后，乙方的工人要协助帮忙卸货。

4、完成整个工程所需的材料（如瓷片、钢筋、水泥沙石等）乙方保管的责任。

六、工程验收

由乙方或甲方委托有关部门、人员负责验收，若发现有不合格等，乙方要及时翻修，一切翻修费用由乙方自理，并支付相应的材

料费给甲方。

七、工程款按工程进度支付，最后0.5%在验收合格后60天支付。

八、因一方不履行合同而造成的经济损失，由违约方承担经济责任和赔偿对方的经济损失。

九、在合同有效期内，双方必须遵守国家的政策、法律及深圳市有关条例规定。

十、本合同未尽事宜，以甲方提出意见为主，经双方协商签订补充协议，与本合同有同等法律效力，但不能与本合同相抵触。

十一、本合同一式两份，双方各执一份，均具同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

电话：电话：

签定日期：

年月日