土建包清工协议三塘由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“土建包清工协议”。
委托代建协议
甲方：张志明
乙方：
甲方委托乙方进行三塘住宅代建施工，签订协议如下：
一、施工内容：
甲方在三塘小区的私宅：2间3层（祥见图纸）二、三、四、五、六、七、八、1．1工程名称：盱眙县鲍集镇鲍府雅苑小区5#-8#楼
1．2工程地点：盱眙县鲍集镇卫生院东侧
1．3承包方式：土建（除建筑材料外）总承包、包工期、包质量、包安全、包文明施工；
1．4施工内容：图纸范围内所有土建施工（瓦工、木工、钢筋工施工）；
不包括：门窗、防水、涂料、水电安装、花瓶栏杆等。
1．4．1具体内容包括：
瓦工分项：基础开挖回填、碎石垫层、素土夯实、砼垫层、基础施工、防潮层、垫层块、过梁板预制、浇筑砼、砼及砂浆粉刷面保养、楼梯砼浇筑粉刷、内外墙砌筑粉刷、外墙分隔缝条、滴水线条、顶棚粉刷、楼地面细石砼找平、砼防水保护层、门窗塞缝粉刷护角、屋面挂瓦条、屋面瓦铺贴、室外散水、院墙砌筑粉刷、其它专业分包施工后涉及的瓦工收尾、楼层清理交工、以上未列出的施工图范围内所有瓦工工程量及施工所需机械脚手架。
木工分项：基础垫层、砼条基、地圈梁、柱、构造柱、梁、板、二次结构、排架搭拆、模板（含材料）制作安装拆除及清理归位、旧钉拆除等。包括：铁钉、铁丝、电锯、电焊机等耗材、施工用顶撑、木方、大板、脱模剂及所有施工机具。
钢筋工分项：钢筋翻样、制作、绑扎。包括：铁丝、所有机具。
其它内容：甲方单独分包项目（如门窗、防水、涂料、水电安装、花瓶栏杆等）的土建配合收尾；甲方进场材料的卸货、场内运输、使用、看护；乙方工人的食宿、劳保防护用品、安全防护用品等。
1．4．2图纸变更：图纸变更引起面积变化的按实结算，其它则含在施工范围内不作调整。
1．5施工价款的确定：按定额规定的建筑面积计算，综合单价：158元/平方米。具体拆分为：瓦工主体50元/平方米、瓦工粉刷48元/平方米、木工48元/平方米、钢筋12元/平方米。施工价款包括：建筑单体室外散水（含散水）范围内所有自场地平整开始至单体竣工交付止除甲方指定分包（如门窗、防水、涂料、水电安装、花瓶栏杆、院墙塑料栏杆）外所有发生费用。
1．6乙方所有劳务分包队伍的确定、分包工人的组成等必须报甲方考察、同意。否则，甲方有权拒绝乙方擅自选择的队伍进场，甲方有权自选劳务分包队伍纳入乙方管理。
1．7工程结算：群体工程竣工（以甲方验收为准）1个月内，乙方上报工程总决算，甲方在30天内决算审计完毕，出具决算报告并签字盖章确认。
1．8建筑面积计算标准按国家现行规范。
二、乙方的组织性质：
乙方是一个独立核算、自负盈亏的经济组织，在本工程范围的一切生产活动必须接受甲方的管理、控制与监督，甲方有权要求乙方辞退被甲方认为不合格的员工，甲方有权对被甲方认为违反甲方管理、达不到甲方要求或违反施工操作规程的乙方进行经济处罚。
三、甲乙双方的责任：
3．1甲方责任：
3．1．1甲方指派为工地项目经理，代表甲方负责本工程的现场管理，行使和履行本协议约定的权利、职责和义务。
3．1．2定期或不定期组织召开施工生产联席协调会议，解决施工过程中出现的疑难症结，理顺平衡好各方关系。
3．1．3向乙方提供施工图纸及变更，对乙方进行施工生产调度，向乙方提供合理的施工界面，对乙方的施工生产全过程进行程序化管理，对乙方已完成的工作量进行检查核实。
3．1．4向乙方提供施工用材料。
3．1．5按本协议要求向乙方支付施工价款。
3．2乙方的责任：
3．2．1乙方为本工程项目经理、常驻现场施工负责人，负责本工程施工的现场管理，行使和履行本协议约定权利、职责和义务。
3．2．2服从甲方的现场管理与施工调度，遵守甲方项目部制定的各项管理制度，负责土建材料的领用、场内运输、看护、使用，积极配合甲方总体施工进度计划安排，自备本协议约定的机具及一切劳保及安全防护用品，按国家及地方有关技术标准、施工图及甲方有关技术要求组织劳动力进行本工程的施工，做好与其它工种之间的配合衔接，确保本工程质量达到合格标准，承担如施工不当而发生的费用和责任。
3．2．3文明施工，保持场容场貌的整洁美观；遵守地方政府的管理规定，严禁出现偷窃打架斗殴、行凶闹事等恶性事件，生产生活规范有序。
3．2．4落实各项安全（防火）措施，建立健全的安全施工管理制度，防止事故发生，如因自身原因（如违反安全操作规程、安全防护不到位、安全技术交底不明确等）发生安全事故，应承担由此造成的经济和法律责任。乙方管理人员必须每天巡视现场，及时发现并提出安全隐患，敦促各工种做好安全防护，对施工工人做好安全教育及安全交底，督促工人做到安全施工，承担由此导致的安全责任。
3．2．5施工过程中爱护甲方独立分包的施工成品或半成品，向甲方提出合理化建议，协助甲方做好与该工程有关的技术管理工作。
3．2．6本作谁施工谁负责的原则，施工垃圾由乙方负责清理干净并运至指定地点集中堆放，严禁楼层空中抛物；装饰阶段保证做到每周清扫一次楼面。
3．2．7一切污染、损坏甲方独立分包所造成的损失均由乙方承担。
3．2．8由于班组内部施工不当造成的返工、窝工、修整等，由乙方自行承担并承担甲方材料损失。
四、材料（机械）的使用、运输、保管、保洁、保养：
4．1所有施工用机具、脚手、耗材等均有乙方自备。
4．2甲方仅提供水泥、黄沙、石子、砖、钢筋、屋面瓦、砂浆王、界面剂、分隔线条等建筑材料。
4．3所有材料计划必须提前一周（大型材料计划提前15天）上报甲方，如因乙方材料上报不及时而影响工程进度，一切损失由乙方承担。
4．4乙方应积极做好所用材料（设备）的保管、保洁、保养工作，工完场清，材料（设备）堆放整齐。
4．6乙方应节约用材，材料使用超过定额工作量的按实从乙方施工价款中扣除。
五、质量保证：
5．1乙方必须严格依据国家、地市的有关技术标准和设计施工图纸（包括设计变更）及甲方
现场的具体施工要求组织施工，确保施工无质量缺陷，如出现质量缺陷，乙方须接受甲方的处罚（甲方有权从向乙方支付的施工价款中直接扣除）并及时整改修补，承担由此而发生的相关后果和法律责任。
5．2甲方派专业管理人员监督乙方的施工作业，乙方须充分尊重甲方的技术指导意见，并积极消化落实到生产实践之中。
5．3所有施工工艺（特别是轴线、标高、模板、支撑、钢筋绑扎、保护层垫块、砼浇筑等）必须书面报甲方验收，否则处罚500元/次。
5．4乙方必须保证单位工程达到质量等级，并保证工程一次性验收通过，否则由此导致的责任由乙方承担。
5．5工程竣工交付，乙方按国家规范要求承担保修责任。
六、工期的保证：
6．1单体工期：以土方开挖起算，60日历天内主体封顶，90日历天内毛坯完成。单体开工，乙方必须填写开工报告，上报甲方确认。二期开工日期2011年1月8日，2011年7月1日正式竣工扫地出门。如未按工期完成，按本条款第5条执行。
6．2乙方必须接受甲方的实际施工进度计划，勤奋努力，克服困难，加班加点作业在保证质量的前提下完成施工任务。如因乙方施工不服从甲方安排，甲方另外安排队伍进场施工乙方承包范围内工程，甲方在决算时双倍扣除此工程量价款。
6．3乙方应积极配合甲方做好同其他工种之间的配合衔接，保证主体结构施工整个过程连续流畅，保证水电安装等专业分包单位穿插土建施工。
6．4如因乙方未投入足够劳动力或消极怠工或与其他工种协调不畅等导致工程进度滞缓，情节严重的，甲方有权扣留乙方施工价款并可终止协议要求乙方退场。
6．5整个施工期间乙方都必须保证有充足的劳动力资源投放于本工程以确保施工工期的实现，如乙方劳动力资源投入不足以致未按甲方项目部制定的合理工期计划完成施工任务，以节点工期（主体封顶、毛坯完成）每滞后一天罚款500元计算，当工期滞后天数超过15日，乙方必须无条件退场，所有前期工程款按80%结算。
七、施工价款的支付：
7．1乙方进场自备前期生活费及开办费，单体基础出，甲方开始付乙方生活费，乙方在每月30日上报本月实际施工人数，甲方在下月10日前，按照核实的实际人数，每人付800元生活费。
7．2在 8月20日-30日（开学前），按照实际人数，每人增加支付1000元。
7．3工程竣工，付款至已完成工程量价款的95%。
7．4工程竣工、决算完成，12个月内余款全部结清。
八、安全、文明施工、质量、工期保证：
8．1乙方在施工过程中所用生产劳动保护用品及安全防护等由乙方自行提供并落实，现场严格按照安全规范施工，杜绝一切安全隐患，施工期间发生任何安全事故，乙方承担全部经济责任及法律责任。
8．2乙方管理人员每天巡视现场，发现隐患及时改正。加强安全教育和安全监督，如因乙方管理不善而发生的一切安全事故均由乙方负责并承担全部经济责任。乙方施工不戴安全帽、不系安全帽带，处罚50元/人次。
8．3乙方员工必须为身体健康，诚实守法、遵守纪律、勤奋作业的男性公民，乙方员工在工作期间杜绝带家属及无关人员带入施工现场内，工地内任何施工材料，乙方不得带出场外，否则甲方将向乙方加倍索赔损失。
8．4乙方须积极地配合甲方做好自身施工范围内的文明施工，坚决杜绝出现偷窃、打架斗殴等恶性事件。
8．5乙方生活生产区安全、防火、防盗等由乙方自行负责。
8．6乙方施工，做好施工材料的节约，甲方发现乙方浪费或随意抛弃甲方提供的施工材料，特别是砖、水泥、砂石、钢筋等，甲方在指出后，乙方仍不整改重视，以拍照片为准，视情节轻重，每次每处处罚100-1000元不等。
8．7乙方在二期施工中，不发生任何安全事故、质量满足规范要求、工期不延误、认真做到文明施工、帮助甲方节约材料、协助甲方管理好施工现场，甲方一次性补助乙方劳务施工费
九、其它条款：
9．1本协议附件：安全管理协议。
9．2如遇不可抗拒情况致使乙方停工，甲方不追究乙方工期责任，亦不补偿停工费用给乙方。
9．3乙方施工中出现安全事故，分清责任各自承担。
9．4甲乙双方任何一方违约须承担相应的违约责任。
9．5本协议未尽事宜，双方在互相尊重的基础上本着实事求是的原则协商解决。合同执行中如有争议请劳动部门仲裁或法院解决。
9．6本协议一式肆份，双方各执贰份，双方签章（字）后生效，乙方完成施工任务双方结清全部款项后行失效。
甲方：乙方：
签约代表：_____________签约代表：______________时间：2011年 3月 23 日时间：2011年 3月 23 日
