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竹海山庄租赁承包协议
甲方:胡健(身份证：***003)
乙方:王素君(身份证：***208)
根据甲方(竹海山庄法人代表)和乙方(四川省省资中县龙山乡龙口村3社36号)共同协商，甲方将竹海山庄现有的房屋、院坝、所有设备租赁承包给乙方，双方具体协商如下：
一、租赁承包期限：2011年9月6日至2016年9月6日，共5年。
二、租赁承包价格：第1年至第3年每年租赁价格肆万元，第四年和第五年租赁价格每年肆万伍仟元。
三、付款方式：租赁承包费分3次支付：第1次付款是签订协议当日乙方付第1年和第2年的租赁承包费捌万元给甲方；第2次付款是2013年8月6日前(含)乙方付第3年和第4年的租赁承包费捌万伍仟元给甲方；第3次付款是2015年8月6日前(含)乙方付第5年的租赁承包费肆万伍仟元给甲方.四、保证金：壹万元整。所有设备按设备清单移交，协议期 满时设备按清单交回给甲方，如设备遗失和人为损坏，乙方照价
赔偿，赔偿款由甲方从保证金中扣出，保证金支付时间：第一次付款2011年9月6日,第二次付款2012年9月6日.五、乙方在经营期间负责经营产生的一切费用(包括房东的水电费)。第1年的系统维修费900元甲方巳交，乙方凭发票付给甲方900元，乙方如果将竹海山庄更名，乙方自橇办理营业执照等手续。乙方必须合法经营，并负责一切经营责任。乙方装修不能改变房屋结构，装修时必须取得甲方的同意，六、期满时乙方将房屋、院坝、所有设备交还给甲方,交还时不能人为损坏房屋装修、门窗、设备等。
七、违约责任：如一方违约，违约方付另一方的违约金壹拾万元整,如乙方提前退出不经营,甲方不退保证金和租赁承包费,如因政府占地搬迁等原因,导致终止合同，则甲方不承担违约责任。
八、本协议一式二份，甲乙双方各一份。
甲方（签字）：乙方（签字）：
二O一一年九月六日
