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北京路小商品市场房屋租赁协议 出租方（甲方）：
承租方（乙方）：身份证号：
为明确甲乙双方权利义务，双方达成一致协议如下：
一、甲方将位于**********号网点____________平方米租赁给乙方使用，乙方用于商业经营（不得经营对环境有影响的易产生噪音、油烟、污水等餐饮娱乐行业）。在对承租的房屋进行装修时，不得改变房屋结构，否则将承担违约责任，并且出租方要求承租方回复房屋原状并赔偿损失。出租房屋的整体装修（含内部装修、外部装修等）改造方案需出租方书面核准同意并经消防、规划、建管、市政等相关部门核查同意，涉及装修改造费用由承租方自行承担，与相邻单位的相关协调工作由承租方自行负责。租赁期满，装修费用折价为零。
二、租期为三年，甲方从年月日起将网点给乙方使用，在同等条件下，乙方优先承租，且必须在租赁期满前一个月内向甲方提出书面申请，乙方若不再继续承租，将摊位恢复原状交还甲方。如果承租方逾期不迁离承租房屋的，出租方可没收履约保证金，按原租金双倍标准收取逾期期间租金，并可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，出租方有权停止为承租方提供配套服务，包括电供应等。若甲方房屋由于自身经营需要或政府规划建设需要拟在本合同有效期满后收回该房屋不再对外出租，则甲方应在合同期满前30天内以书面形式通
知乙方，乙方接到通知后应在合同期满之日无条件腾空并退还该房屋。
三、租金一年一支付，第一年租金为__________（人民币）元（大________________)，每平方555元/年。在签订本合同时一次性付清。后两年在上一年租金基础上每年递增8%。先交后租，一年一交，乙方每年8月30日前支付下一年度租金。逾期不交加收滞纳金200元/日。逾期一个月不交，视乙方自动放弃承租，甲方有权收回房屋，终止协议。
四、甲方安装独立电表供乙方使用，其费用由乙方以现金形式交纳。乙方必须爱护甲方的房屋、电等设施。未经甲方同意不得改造，如有违约，甲方将收回房屋并终止协议。
五、乙方负责防火、防盗、社会治安综合治理、计划生育、创建文明城市等工作，被政府批评或被媒体曝光，乙方应承担责任，由此发生的费用由乙方承担（从乙方交纳的保证金中扣除）。
六、未经甲方同意，乙方不得改变所租赁摊位的结构装修，不得擅自挪动摊位的位置，并爱护其设备，如因乙方的过错导致摊位受损，乙方承担全责。乙方也不得在过道中摆放任何货物及大型物件，乙方必须保持承租摊位及四边走道的清洁。
七、租赁期内，如遇市政府政策要求改变功能或市场配套要求改造要求的，乙方必须服从，有关事项按照当时市政府或有关部门规定执行。甲方享有租赁房屋权属内门头及屋面的广告位的所有权，乙方在租赁期内经甲方同意后享有相应的使用权，租赁期内甲方由于经营
需要临时发布广告、宣传横幅，乙方应无条件服从并给与配合。
八、如遇不可抗力的原因，导致租房损坏或造成乙方损失的，甲方不承担责任。
九、乙方签订本协议时，应交纳元（人民币）作为租赁保证金（含履约保证金，创建保证金和电设施押金）给甲方，协议期满无违反本协议条款予以退还（不计利息），乙方违约造成甲方损失的，按合同从保证金中扣除。
十、乙方所经营的房屋，如果由于经营不善想转让，必须与甲方协商同意，不得擅自转让。如有违约，甲方将回收房屋并终止协议。
十一、小商品市场晚上无人值班，如遇不可抗力的原因，或发生什么意外情况，甲方不承担责任。
十二、凡在执行本合同与本合同有关的事情时双方发生争执，应首先友好协商，协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。
十三、双方在签订本合同时，具有完全民事行为能力，对各自承担的权利和义务清楚明白，并愿按合同规定严格执行。
十四、本协议未尽事宜，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。
十五、本合同一式两份共叁页，甲、乙双方各执一份，签字生效。
甲方（签字）乙方（签字）
联系方式：联系方式：
年月日年月日
