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房屋购买协议书
卖方：（以下简称甲方）
买方：（以下简称乙方）
在平等、公平、协商一致的基础上，乙方 愿意购买甲方房屋，经甲、乙双方严格协商后，现就买卖房屋事宜达成合同条款如下：
第一条：房屋基本情况
一、该商住房位于土黄司，座北朝南，属砖混结构。
二、乙方购买的住宅为，面积为138平方米，每平方米售价为元，金额为元。
三、甲方不负责办理《房屋所有权证》、《土地使用证》。如乙方需要甲方办理上述两证，甲方可协助乙方办理，但由此产生的契税及相关税、费用全部由乙方自和承担。
第二条：付款方式和相关事宜
一、协议签订之日，乙方必须付款元，交钥匙付清总额元。
二、甲方房屋普通给水排水到位，电到户。另水电开户费由乙方负责。
三、防盗门、普通塑窗安装到位。
第三条：责任和注意事项
一、乙方房屋只作住宅使用，不得改变房屋结构，不得从事影响住户日常生活的其它经营项目。
二、上、下水管，乙方有义务维护好，出现损坏，乙方无条件按规格修复。
第四条：乙方违约说明
如乙方超过期限日天未付清房款，甲方有权解除合同，并按总价的15%从房屋定金中扣除违约金，退还余下定金，本合同作废。如乙方要解除合同，甲方有权从乙方所付房屋定金中扣除30%的违约金，余下定金在该房屋出售并收回余款后退还给乙方。
第五条：甲方违约说明
除不可抗力的灾害，甲方不能按期向乙方进行房屋交接，乙方有权在房款中扣除15%的违约金，本合同作废。
第六条：房屋维护
本出售房屋属砖混结构，乙方购买后不得任意改选房屋内部结构，安装热水器应在甲方指定的地方安装，公共部分不得任意改造及占用，房屋精装修期间的垃圾应及时运走，不得影响环境及交通。
第七条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。
甲方：乙方：
身份证：身份证：
年月日
