土地房屋有偿转让协议[材料]_土地房屋转让协议

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土地房屋有偿转让协议

转出方（甲方）：

陈，男，汉族，身份证号____________________________ 住灵城虹川社区。

魏，男，汉族，身份证号____________________________

转入方（乙方）：

杨，男，汉族，身份证号____________________________ 住灵城花园井居委会。

双方本着诚信原则，在协商一致的基础上，就甲方将土地、房屋永久转让给乙方一事达成如下协议，以兹共同遵守。

一、转让标的及证件办理

1、甲方将下述土地及其上所有房屋转让给乙方：土地及房屋位于灵城二环路广志学校南，土地面积平方米，房屋两间三层砖混结构建筑面积平方米（房屋年月建成，水电已通）如下图：

邻里签字：__________________________________________

2、土地证由甲方办理至乙方名下且在国土局备案真实有效，所需费用凭票由乙方支付。

3、甲方无条件协助乙方办理房产证，费用乙方承担。若因甲方提供办理的土地证等证件问题导致房产无法过渡到乙方名下的，后果由甲方承担。

二、转让价款及付款方式

1、甲乙双方协商一致，同意上述土地房屋转让款为人民币（大写）_________________________（￥），分两笔支付即定金和余款，乙方现已将定金人民币（大写）__________________（￥）交中间人_______手中，余款人民币（大写）_________________________（￥）在甲方办妥土地使用证并交于乙方后付清，同时办理公正手续，中间人将定金交甲方。

2、若甲方不能在约定时间（）办妥土地使用证并交于乙方，此转让协议取消，中间人将定金退还乙方。

3、所述款项均使用银行卡或定活两便存折形式支付。

三、土地房屋交付及利益转移

甲乙双方在甲方将土地使用证交于乙方之日对土地房屋进行交接，与土地房屋相关的一切利益随之转移至乙方。

四、保证与承诺

1、甲方保证该房屋质量符合建筑施工相关规定，若出现建筑质量问题尤其是断梁、裂地、裂顶等重大质量问题，责任由甲方承担。

2、甲方承诺该土地房屋权属无争议，无其他出卖、抵押、司法限制等情况。

五、协议生效

本协议一式两份，自签字之日起生效。

甲方：_______________和__________年月日

乙方：______________

年月日