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物业配套用房划分协议书
甲方：**************（以下简称甲方）
乙方：***（以下简称乙方）
甲乙双方经过友好协商，在公平、诚实、信任、平等的基础上，本着互利互惠、共同发展的合作原则，就甲乙双方共同开发建设的号楼进行资产分割事宜达成如下协议。
一、项目位置及建筑面积
经甲乙双方共同考察，初步确定楼，项目建设地点位于：确切面积待甲方经实测，规划设计后确认。项目建设包括勘探、设计、监理、安监、质监、主体施工、外部装潢、绿化、上电、通水、智能化、内部简装、附属工程等。
二、联合出资方式
1、甲方以此块土地的使用权作为投资方式。
2、乙方以投资人民币为投资方式，最终以项目建设需要的资金数额为乙方的实际投资资金。
三、权利和义务：
1、甲方的权利和义务
⑴项目建成后，甲方享有该项目资产为位于西春路双子楼西面物
业用房1号楼内的8间用房。（详见图纸）
⑵项目建成后，后期物业管理由甲方委派物业公司进行管理。⑶甲方负责工程的质量管理，工程建设过程中由甲方负责聘请有资质的监理、安监、质监公司进行该工程的管理，聘请费用由乙方承担。
2、乙方的权利和义务
⑴乙方应严格按照协议的时间要求投入资金，负责资金落实到位，保证项目的建设进度。
⑵乙方享有该项目资产为位于西春路双子楼西面物业用房1号楼内的3间用房。（详见图纸）
⑶乙方负责工程的勘探、设计、主体施工、外部装潢、绿化、上电、通水、智能化、内部简装、附属工程、消防等，费用由乙方自行承担。
四、风险承担：
1、项目建成资产分割后，甲乙双方对于各自拥有的资产，各自经营，独立核算，自负盈亏。
2、该项目公共区域水电费按甲乙所拥有资产的比例进行分摊。
五、甲乙双方的约定：
1、该项目若能通过土地招拍挂方式征用，双方另外出资及利益分配重新确定另行商议。
2、甲乙双方都不得将本合同的权利和义务转让给其他第三方，若转让，三方必须同时认可，由受让方和另一方重新订立合作协议，在同等条件下，另一方有优先受让的权利。
六、违约责任
1、任何一方违约，造成本协议不能履行或不能完全履行时，守约方有权要求终止协议，并要求违约赔偿全部经济损失。如双方同意继续履行协议，违约方应赔偿其违约行为给守约方造成的损失。
2、在协议的执行过程中，任何一方对于因发生不可抗力或行政职能部门的原因造成延误，影响本协议的正常履行时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必须采取一切必要的补就措施以减少造成的损失。
七、本协议经甲乙双方法定代表人（或委托代理人）签字盖章生效。
八、本协议一式叁份，甲乙双方各执壹份，鉴证方执壹份。
九、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。
十、附件产权划分示意平面图叁份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
日期:年月日日期:年
鉴证或公证机关（盖公章）：
日期：年月日
日月
