拆迁补偿还房协议由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“拆迁补偿协议书”。
拆迁补偿还房协议
开发单位：四川明大置业有限公司(以下简称甲方)法定代表人：委托代理人：
被拆迁人：（以下简称乙方）经甲、乙双方充分协商，达成如下一致意见，协商双方必须严格遵照执行。
一、被拆迁人房屋及附属物的状况
（1）位置：
（2）结构：
（3）用途：
（4）楼层：
（5）乙方现有住宅面积平方米。其中营用房平
方米，经甲、乙双方协商甲方还乙方房屋总面积平方米，其中住房套，门市个。超（差）面积平方米按市场价结算找补。
（6）附属建筑面积：
（7）附属设施：
（8）房屋产权证号：
（9）土地使用权证号：
（10）其他：
二、补偿方式：
A、实行房屋产权调换B、货币补偿
C、A、B两种互相结合三、实行房屋产权调换具体方式
1、还房地点、期限、设施。
（1）甲方拟建的“明大王府”单元楼号住房套，面积约平方米；单元楼号住房套，面积约平
方米；单元楼 号住房套，面积约平方米；单元
楼号住房 套，面积约平方米；单元楼 号住房 套，面积约平方米；单元楼 号住房 套，面积约平
方米，合计建筑面积约为平方米，最终以房管部门核
实确定的面积为准。其结构设施为：电梯及步行梯道、框架结构、室内墙为水泥砂浆抹面、地面为混泥土，室内水、电、气、电视
闭路通到入户门口，原有用户费用由甲方承担，新开户费用由乙
方承担。下水安装及其费用由甲方承担，外围门窗由甲方负责安
装，费用由甲方负责。
甲方拟建的“明大王府”单元号，门市个面积
约平方米，最终以房管部门核实确定的面积为准。其结构设
施为：框架结构、入户为卷帘门、窗、顶水泥砂浆抹面，地面为
混泥土，室内墙们窗预留洞口，水、电通到进门口。下水安装及
其费用由甲方承担。
甲、乙双方还超差面积最终以房管部门确定核准的面积为
准，相互结算找补，超出本合同约定还房面积的按市场价互相结
算找补。
（2）甲方还乙方的住房门市周转过渡期为个月，自乙方将
拆迁房屋交付甲方钥匙之日起计算过渡期。
2、被拆迁房屋的相关补偿费。
（1）搬家补助费元/户（含搬出、搬入）。
（2）附属设施折价元。
（3）住房租金（过渡期）按元/平方米*月计算，预
计个月，小计元。
以上合计：元。
四、甲、乙双方权利义务
1、乙方须于年月日前搬出并腾空拆迁房屋，保持
房屋的原貌并将钥匙及房屋交给甲方实施拆除，甲方拆除乙方旧
房所有残值归甲方所有。若乙方不按时腾空房屋、交钥匙等，乙
方须赔偿甲方因此而受到的全部损失，并承担300元一天的违约
责任。
2、乙方必须保证交付给甲方的拆除房屋无产权纠纷、经济
纠纷，若因产权证、土地使用证有涉及转让、租借、抵押等它项
权利的，乙方自行与它权利人交涉并变更手续。否则，出现的一
切责任由乙方承担。
3、交接拆迁旧房时，乙方应向甲方交付房屋产权的产权证
书、土地使用证或相关手续。否则，甲方将不办理产权转移手续。
4、本协议签订后，乙方自行结算该拆迁房屋的闭路电视、水、电、气等相关费用，并自行办理停止使用手续。
5、乙方装修和使用还房时，不得擅自改变其结构，否则造
成的后果由乙方自行承担。乙方有权享有用于该房有关联的公共
设施。甲方还乙方的门市、住房经甲方提供的图纸为准，若因规
划调整变更，甲方必须通知乙方，就相关条款进行协商。
6、在办理房屋产权时，乙方应按规定缴纳房屋维修基金，乙方必须服从甲方的物业管理费，并按照甲方的物业管理规定缴
纳物管费。
7、甲方必须在双方签字之日起个月内，按协议约定甲
方将主体验收合格的还房交付给乙方使用，若因人力不可抗拒的因素和超过十天以上的停电、停水、下雨，换房时间可以顺延三
个月交房，不视为甲方违约，并按约定的价格支付顺眼时间的周转过度费和停业损失。
8、甲方对乙方拆迁房屋内无纠纷的闭路电视、水、电、气
有户头的还乙方户头，费用由甲方负责，无户头自行安排。
9、办证时乙方应按甲方的要求提供相关的资料，甲方必须
在还房后一年内将土地使用证、房屋产权证交给乙方。若因乙方
相关证件而影响办证的不视为甲方违约。
10、若乙方不能按约定时间向甲方支付补偿价款，甲方有权
留置和处置拆迁还房面积。
五、其他约定：
六、违约责任
甲、乙双方任意一方违约，则向另一方支付还房总价款%的违约金。并赔偿因此给对方造成的损失。
七、本协议未尽事宜,由甲、乙双方另行签订书面补充协议，不
出那个协议与本协议具有同等法律效力。
八、本协议共计页，一式份，甲、乙双方署名签字之时生
效。甲、乙双方各持一份，并送房管局、建设规划局、国土局及备案单位。
九、签订地点：
甲方（签章）：乙方（签章）：
签约年月日签约年月日
