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金堂淮口成阿新城 总坪工程施工合同
发 包 人:四川中科盈文化旅游开发有限公司 承 包 人:
工程名称: 金堂淮口成阿新城
签约地点:
签订日期:2012年月日
建筑总坪施工合同
发包人：四川中科盈文化旅游开发有限公司（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）发包人将金堂淮口成阿新城总坪工程发包给承包人，为明确发包人和承包人的权利、责任和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本合同。
一、工程概况
工程名称：成阿新城总坪工程工程地点：成都市金堂县淮口镇成阿工业园内 工程内容：本合同涉及的施工红线范围内的总坪工程施工，包括的内容有：道路、部分地面砖、化粪池、检查井、污雨水管道等。
工程立项批准文号：资金来源： 自筹
二、工程承包方式：
承包方式： 包工包料
三、合同工期
开工时间以甲方、监理工程师共同下达的开工通知书为准，但不能超过合同生效后半年时间，完工日以竣工验收通过、乙方送交竣工验收报告得以批准的日期为准。具体工期双方再行约定。
四、质量标准
工程质量标准：工程质量标准按国家现行施工验收规范执行，工程质量各项指标按照国家规范须达到合格标准，一次性验收合格。
五、合同价款
合同暂定总价：人民币约 4000万元 整（肆仟万元）。总造价以双方审定造价为准，具体结算与计费方式以专用条款相关约定为准。
六、工程结算
1、本合同采用清单定额计价方式计算总造价后再按总造价下浮5%作为工程的结算价格。
2套用定额：《四川省建设工程工程量清单计价定额》08预算规则、09清单计价及相关配套文件（按土建定额执行，土建定额缺项的参照市政定额）。
3本工程取费规则：安全、文明及临设费按政府规定的基本费率计取(但必须满足现场的相关要求)；规费按乙方持有的《四川省施工企业工程规费计取标准》计取。)
4人工费调差：执行施工期间四川省的相关政策及文件。
5材料价格调差：材料价格由乙方按照市场价格上报甲方，由甲方询价后审批核定。结算时按认定价格的加权平均值进行计算。
6、对于施工期间发生的零星用工，按100元/人/工日进行计算。结算时除税金外，不记取其他任何费用。
七、甲乙双方特别约定
乙方必须按照甲方提供的施工图，按图施工。若施工图纸和现场实际情况不符时，施工单位应提前7个工作日以书面形式报监理，经监理报甲方，在设计单位出具变更后方可进行施工。施工中涉及广场地面铺设石材与地面砖材，乙方必须提前10个工作日报监理，经甲方确认材料型号和颜色后方可使用，否则所造成的损失由乙方自行承担。
八、付款方式：
1.乙方每两月申报进度一次，按乙方所完成的当期工程量的80%支付工程进度款。乙方每次进度在第二月25日向甲方申报当期工程量，甲方在次月5日前审核完毕比并在五个工作日内拨付该期工程款。
2.单项工程通过竣工验收合格后后的十五个工作日内，乙方向甲方报送完整的结算资料，甲方在收到乙方结算清单90日内完成审计。结算审计完成，资料合格后，支付至单项工程的95%，余5%作为工程质保金。
九、履约保证金：
合同签定后柒个工作日内，乙方应向甲方指定账户转入现金人民币300万元（大写：人民币叁佰万元整），作为该工程的履约保证金，履约保证金足额支付后合同方才生效。若柒个工作日乙方未足额支付履约保证金，该合同自动作废。乙方进场施工半年期满（时间以开工令为准），甲方于5日内退还乙方保证金人
民币100万元（大写：壹佰万元整）;乙方进场施工一年期满（时间以开工令为准），甲方于5日内退还乙方保证金人民币100万元（大写：壹佰万元整），其余保证金在全部工程竣工验收合格后5日内退还。保证金不计息。若甲方不能按照约定退还乙方保证金，甲方将按当期未退还保证金以每天千分之二利息向乙方支付违约金。
十、违约责任
合同签订后，甲、乙双方在施工过程中尽好各自的义务和责任，执行好各自的权利，相互配合。
如乙方因自身原因未按照节点工期完成施工任务，甲方将按照人民币3000元/天对乙方进行节点工期的处罚，罚款在最近一期工程进度款中扣除，但如乙方采取抢工措施赶回延误工期，节点工期处罚款项由甲方在最近一期工程进度款中补回支付。乙方为赶工期采取措施而增加的费用，由乙方自行承担。
乙方必须保证竣工验收总工期，如因乙方原因延误按以下方式处理：工程延误在20天以内（包括20天），按每延误1天乙方必须向甲方支付人民币3000元/天的违约金。
如果乙方在约定的工期范围内提前竣工，经验收合格后，甲方将给予乙方每提前一天人民币3000元的奖励，但不超过结算总造价的0.5%。
如果乙方按照甲方要求完成了工程进度款审核程序后，甲方不能按时支付乙方工程进度款超过一个月，甲方将按当期未付工程款以每天千分之二向乙方支付违约金。
如果乙方在缴纳保证金半年后，由于甲方原因无法正常进场施工，甲方将无条件退还乙方保证金，且按照乙方保证金总额以每天千分之二向乙方支付违约金(时间从乙方缴纳保证金当天开始计算)。
如在履行合同过程中发生争议，双方可进行协商，协商不能解决争议时，双方均可向工程所在地法院提起诉讼。
十一、工程质量保证金
本工程质量保证金为5%，质保期一年，期满后10个工作日内无息支付。
十二、合同文件的组成下列文件共同构成合同文件：
1、本协议书；
2、中标通知书；
3、投标函及投标函附录；
4、专用合同条款；
5、通用合同条款；
6、技术标准和要求；
7、图纸；
8、已标价工程量清单；
9、其他合同文件。
上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。
10、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。
11、承包人承诺按照合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。
12、发包人承诺按照合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。
十三、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，合同双方各执一份；副本一式 四份，其中一份在合同报送建设行政主管部门备案时留存。
十四、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同文件的组成部分。
发包人：四川中科盈文化旅游开发有限公司承包人：
（公章）（公章）
代表人（签字或盖章）：代表人（签字或盖章）： 地址：地址：
邮政编码：邮政编码：
电话：电话：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
