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商铺独家委托销售协议
委托方；（以下简称甲方）身份证号：受托方：（以下简称乙方）
甲乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，经双方共同协商，就甲方委托乙方
按下列条件出售商铺事宜达成如下协议：
一、房屋基本状况
商铺坐落于：市区路号单元（以下简称
“该商铺”）；产权证号：（或购房合同号）；
土地证使用编号：
二、委托期限
1、甲乙双方约定本协议期限为个月，自年月日至年月日。
2、协议到期后7日内，如果甲方不办理终止手续，则视甲方同意自到期之日起
协议以壹个月为周期自动顺延，本协议继续有效。
三、为激励乙方人员能更快，更好、更有效的销售甲方商铺，甲方应允许乙
方在销售过程中适当加价销售。甲方应向乙方提供该商铺的市场合理价位，由乙方人员进行销售。甲乙双方应就销售价高出部分进行利益分配。具体分
配方式：甲方乙方。
四、甲乙双方就高出部分利益分配商定后，双方不得违约。否则违约方应按
双方协商的利益分配的百分比向另一方赔偿贰倍违约金。
五、甲方义务
1、甲方保证出售的商铺产权清晰（无抵押、查封等情况），并且已获得商铺共有
人同意，对商铺享有合法处分权。
2、在委托期内，甲方不得将所委托的商铺自行出售或经他人介绍成交。
3、委托期限内该商铺的基本情况发生变化，甲方需持本协议到乙方更改发布信
息。
4、甲方同意乙方在需要时可委托第三方或与第三方共同完成甲方的委托事务。
5、甲方同意乙方在保护甲方隐私的前提下在媒体上发布拍摄的房屋照片。
六、乙方义务
1、委托期间，乙方应积极透过市场流通渠道尽快寻找承购人，早日完成甲方委
托之交易。
2、乙方应认真主动完成委托业务，做好信息发布、免费专业摄影存档、带客户
看房、如实推荐商铺等工作，积极与承购方和甲方沟通，并协调相关事宜。
3、委托房屋达成买卖意向时，乙方应负责提供《商铺买卖合同》范本并就商铺
出售转让的相关政策法规提供咨询。
4、代办业务：在甲方要求下，根据甲方提供的证照和资料代为甲方办理商铺过
户等手续，经三方协商后决定收取方式和对象的分配。
5、乙方在媒体发布图片信息时，应避免包含有关甲方隐私的内容的图片。
七、违约责任
1、甲方违反协议约定造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。
2、乙方严重违反本协议规定级相关法律规定，应向甲方退还所收取的佣金与代
办费。若因乙方原因造成甲方重大损失的，甲方可向乙方提出赔偿。
3、因不可抗力原因造成本协议不能履行的，协议解除，双方互不承担责任。
八、协议生效
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。
九、纠纷处理
本协议在履行过程中发生争议，协商不成的，任何一方均可向当地房地产仲裁委
员会申请调解或仲裁。
十、补充协议
甲方：乙方：代 理 人：代 表 人：联系地址：联系地址：
电话：电话：签约时间：签约时间：
