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南外环住宅项目参建协议
协议双方：编号：甲方：济南三名房地产开发有限公司
注册地址：济南市历下区千佛山东二路7号
法定代表人：侯睿联系电话：0531-82950509
邮政编码：250011
乙方：国籍：
【身份证】【护照】【营业执照】【】
地址：
邮政编码：联系电话：
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方出资参与建设甲方开发的商品房事宜达成协议如下：
一、项目概况：
项目位于二环南路九曲板块双龙段南侧，中海国际社区西侧。优越的区域优势，无限的发展潜力，群山环抱，天然氧吧，推窗见山，从家看窗外即是风景。银座广场鸿园店、山水大润发、阳光美乐汇、沃尔玛三分钟车程，银座中心和谐广场五分钟车程，属典型的阳光新路商圈范围。
项目规划建设用地0.75公顷，居住性质；地上容积率≤1.8，地下容积率≤0.8，建筑密度仅18%，低密度为园林景观的设置提供了广阔空间。产权70年，由两栋一梯二户纯板式、南北通透的稀缺10层、11层小高层组成。
二、乙方权利及义务：
1、乙方以实际出资的方式参与建设甲方开发的南外环住宅项目，乙方实际出资总价(人民币)元，大写元。
2、作为参建的回报，乙方以优惠价元/平方米的单价，挑选拟开发楼座中暂定号楼单元号建筑面积为平方米（简称该面积）的商品房一套(楼号及单元以最后公安机关认定为准)。
乙方有权以优惠价100000 元/个的价格挑选地下车位一套。
3、协议签订当天，乙方将出资款项一次性支付甲方。
4、因本协议签订时，户型面积尚未确定，因此正式签订商品房预售合同时，根据房屋测绘报告及实际户型，按本协议单价及面积差异多退少补；实测面积和预测面积如有误差的，按商品房预售合同规定据实结算。
三、甲方的权利和义务：
1、甲方明确该项目地块已于2011年9月16日摘牌，并取得了土地成交确认书；甲方保证该项目预售时，政府要求的五证及相关手续齐全；
2、甲方保证本项目在2013年9月30日前，依照国家和地方人民政
府的有关规定，将通过竣工验收的房屋交付使用。
3、甲方有权按照政府相关部门的规定要求，对项目规划方案进行调整。
四、双方就下列事项进行约定：
1、双方约定，对于参建的投资以本项目的商品房为回报，乙方不参与项目的经营管理，不承担风险及收益。
2、预售条件达到时，参建方按实际楼号房号与甲方签订商品房预售
2合同。
五、本协议一式叁份，甲方贰份，乙方 壹份，协议未尽事宜，详见附件《参建须知》，具有同等法律效力。
六、本协议自双方签订之日起生效。
甲方：乙方：
法定代表人：(签章)法定代表人：
合同签订日期：2011年月日
合同签约地：济南市历下区千佛山东路签章)(
