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委托建房协议书
委托方（甲方）：
地址：
电话：
受托方（乙方）：
地址：
电话：
为解决部分职工住房问题，改善职工住房条件，甲方委托乙方在乙方已经取得土地使用权的地块上建设职工宿舍楼。为此，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方建设上述职工宿舍楼事宜订立本合同，并承诺共同遵守。
一、项目位置：
二、用地地块：乙方承诺已经取得该地块的合法用地手续；
三、建造面积和装修标准：建造面积（按建筑面积计算的总面积）约平方米，装修标准见附件一；
四、建设期限和交付时间：开工时间为全部施工图纸最终确定达到开工条件后3个月内，交工时间为以具体开工时间为准的18个月内。
五、甲方的权利和义务：
1、负担上述楼房的全部建设费用，包括土地成本、配套费用、基建费用、管理费用及相关税金等。经双方确定，该费用按照所建楼房的建筑面积计算，折合每平方米 元人民币，该价格仅只毛坯房单价，其他费用，总费用约计万元人民币。经双方确定所配套车库每个元人民币，车位每个约 元人民币，储藏室地上地下平均价格为每平方约 元人民币，2、全面负责所建楼房在其单位内部职工之间的分配事宜，车库、车位、储藏室的形式及数量由乙方负责规划设计确定，甲方须按乙方所确定的车库、车位、储藏室全部数量自行给内部员工分配。因此产生的纠纷由甲方自行协调处理。
3、甲方承诺：上述楼房只能分配给其单位正式职工，不得转售他人。否则，甲方应支付乙
方违约金50万元。
4、为保证建设工程质量，在楼房施工期间，甲方相应如下权利：有权获知项目施工的工程进度，并有权知悉有关设计、施工、监理、测量等机构的相关资质；有权查阅相关的设计文件和施工图纸，以及有权获得与所建楼房相关的其他信息；有权在施工过程中与乙方协调沟通，及时提出建议和意见，并对整个施工过程进行监督。
5、甲方在签定本协议时，以书面形式明确给乙方委托建房的具体的套数、户型及面积的要求，该要求一旦确定不再变更。
六、乙方的权利和义务：
1、保证所取得的土地使用权合法有效，且该宗土地不存在任何权属纠纷或瑕疵，项目所占用的土地符合商品房住宅建设用地要求；
2、负责办理项目开工所需的规划、设计、施工等相关手续，因此发生的费用已经包含在甲方负担费用范围内，不再另行收取。
3、建筑设计包括户型、建筑面积等条件需征求甲方意见，经甲方认可后方可施工，房屋建筑面积误差为 %（含）。
4、切实完善施工管理制度，保证工程施工质量，并按时交工。
七、费用及支付方式：
1、甲方付款万元后签定本协议；
2、甲乙双方确定施工图纸后7日内，甲方付款万元；
3、乙方取得《预售房屋许可证》后，通知甲方安排其职工在一个月内签署《商品房买卖合同》，并交清剩余全部房款及其它有关费用（包括车库/车位、储藏室款及各项开户费）或办理完毕银行（公积金）贷款手续。
注：《商品房买卖合同》中的房屋单价=每平方米房价（元）+水、电、暖、天然气开户费
4、最终结算上述费用的建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积），以有资质的测绘机构和 房管部门确认的建筑面积为准。甲乙双方按照多退少补的原则，据实结算总费用。
八、其他约定：
1、本协议未尽事项，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议书具同等法律效力。
本协议书一式两份，双方各执一份。
本协议书自双方盖章之日起生效。
委托方（甲方）：受托方（乙方）：
法定代表人：
年月日年月日
本协议订立后，如因国家或地方政策调整，致使本协议书部分或全部不能履行时，甲乙双方互不承担违约责任，并应据实变更或终止协议书。协议书终止时，对协议书已履行部分，按照恢复原状原处则理。
法定代表人：
