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建设工程施工合同
补 充 协 议
工程名称：工程地点：
签 订 期
2011年月日
共6页第1页
日 ：
发包方（全称）：
承包方（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他
有关法律、行政法规，遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双
方就本建设工程项目协商一致，订立本补充协议书。
一、工程概况：
工程名称：
工程地点：
工程内容：（一期）：1号楼、2号楼、3号楼、4号楼，共4栋，地上
建筑面积75339.2㎡。
工程立项批准文号： 资金来源：自筹
二、工程承包范围：
承包范围：根据施工设计图纸包括土建、水电、（消防、智能、室外工
程、电梯、防水除外）。
三、合同工期
开工日期：具备开工条件后，以监理通知的开工日期为准。
竣工日期：通过竣工合格验收日期为准。合同工期总日历天数520天。
基础工程因不可预见因素而影响施工工期的可相应顺延。
四、质量标准
工程质量标准：合 格
五、合同价款
金额（大写）：暂定约壹亿五仟万元（按实际结算为准）
六、合同结算方式：
1.1 本合同价款依照《建设工程量清单计价规范》2008版、《福建省
建筑工程消耗能量定额》（FJYD-101-2005）、《建筑工程工程量清
单计价规范》2005版、《福建装饰装修工程消耗量定额》2005版、《福建安装工程预算定额》2002版、以及现行厦门市建设工程相
关政策和费用标准以及人工费调整为标准。工程类别按定额的相关规定确定，劳保费根据承包方公司级别标准计取计价不做优惠，工程量按实结算。材料价格采用施工当期“厦门市建设工程信息价”及相应的市场材料价格为结算依据，钢材根据市场当期网价为依据。施工期间人工费按厦门市人民政府相关部门所颁发的最新人工费调整文件执行。按实结算，总造价下浮5％，作为
优惠。
七、工程付款方式：
1、地下室：双方约定承包方必须施工到基坑、桩基、承台、底
板，发包方在10个工作日内，支付给承包方实际施工完成的工
程量的75％为进度款.承包方施工到地下室顶板现浇完（±
0.00），发包方在10个工作日内，支付给承包方实际施工完成的工程量75％为进度款。
2、±0.00以下的其余15％的进度款在施工到结构3层板完成十
个工作日内，发包方必须将（±0.00）以下的15％工程款支付
给承包方。±0.00以上按月进度的90％须经过监理公司及发包
方代理审核签字确认后十个工作日内支付工程进度款。该工程
竣工验收合格后，承包方将一切的相关资料移交给发包方时，发包方必须在十天内支付总工程量的工程款3％给承包方.发包
方与承包方在四个（含四个月内）必须完成该工程的结算工作。
发包方与承包方双方认定后，发包方在15天内必须支付总造价的4％给承包方，余款3％作为保修款，保修期两年，期满后一
周内一次性付清。（所有的相关手续移交完毕，结算双方认可后，总工程款支付到97％）。
八、支付工程款的约束：
1、如发包方未执行第七条约，超过15个工作日内未支付，经双方
协商约定根据前期实际工程量额度作为该楼盘市场价的80%折抵
房产。
2、发包方在执行第七条款，承包方不得停工。
九、根据双方约定条款如下：
1、工程保证金暂按合同约定价的3﹪为工程保证金（即人民币叁佰伍
拾万元整，￥3500000.00元）。签订该工程补充协议书次日承包方
必须交纳工程保证金人民币贰佰万元整。
2、签订该建设工程补充协议书，发包方将承包方资质等相关资料送合作方相关部门审查认可后，办理开工许可证等相关手续完整后，签
订施工合同应缴纳工程保证金壹佰伍拾万元整。
3、发包方在2012.3.30前必须完成上报的相关手续、图纸设计、场地
移交及上报相关文件。如发包方超过一个月未能执行本条款，应无
息退还该工程前期交纳的工程保证金叁佰万元，该建设工程补充协
议书依然有效。
4、该工程项目材料使用的品牌必须按国家达标品牌执行，由承包方以
及商家提供合格的资料并提供三个品牌，由发包方挑选品牌，指定
检测合格，方可使用。
十、退回保证金：
1、地下室、桩基、承台底板现浇完，5个工作日内退回保证金壹佰
万元整。
2、施工至±0.00，退回工程保证金人民币壹佰万元整。
3、工程结构十层退回保证金人民币壹佰万元整。
4、工程结构封顶退回保证金人民币伍拾万元整。
十一、其他约定：
1、在施工当中，例行合同，符合施工规范，在同等条件下二期工
程可优先照顾乙方施工。二期合同另签，相关条款另议。
2、十二、本协议一式四份，双方各执二份。（如有与大合同冲突，按本协
议执行）
发包方（公章）：承包方（公章）：丙方（合作方）：
住所：住所：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
传真：
户名：
开户银行： 开户银行：
账号：账
邮政编码：
法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真：邮政编码：号：
