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×××新型农村社区建设协议书
甲方： 睢阳区×××人民政府
乙方：商丘市宝业房地产开发有限公司
为贯彻落实市、区政府有关新型农村社区建设的要求，进一步加快新农村建设的步伐，既达到改善广大农民群众的居住条件和生活环境，又集约节约耕地的目的。经甲乙双方友好协商，就××××××社区（×××）的项目建设事宜，达成如下协议：
一、甲方同意将×××社区（×××）项目交于乙方建设。乙方愿意投入资金并负责建设甲方交给的项目。
二、项目概况
×××社区位于宋十公路路南，现属×××村委会地块内（以卫星定位图为准）。计划用地约×××亩左右，建筑面积约×××万平方米左右。用于接受×××、×××、×××、×××、×××五个村委会的群众入住，最终人口约达到×××人左右。预计可腾出土地约×××亩。
三、甲方的责任、权利和义务
（一）甲方负责提供新型社区建设所需用地，并提供项目建设所必需的各项合法（或有关部门认可）手续。办理手续的费用则由乙方承担。
（二）甲方负责与上级政府和有关部门、各村委会和群众的协调工作，协助乙方解决在项目建设过程中不可预见的纠纷和矛盾，确保为乙方提供宽松和谐的投资环境，使项目顺利进行。
（三）甲方负责落实上级政府对新型农村社区建设的各项优惠政策，积极争取上级有关部门的支持扶持，所争取到的与该项目有关的建设资金将按资金使用要求投入到该项目中去。
（四）甲方负责原住户的拆迁工作，保证净地交给乙方。拆迁费用由乙方负责。拆迁补偿协议针对各村的具体情况另行协商签定。
（五）甲方协助组织落实入住新社区的群众迁入工作。
四、乙方的责任、权利和义务
（一）乙方负责该项目的地质勘探、策划、设计、建筑、管理及房屋的销售等全部工作，所需资金全部由乙方负责。
（二）乙方所提供的规划设计方案要符合新型农村社区建设的要求，设计方案和施工图纸需经甲方认可后方可施工。
（三）乙方应按设计方案施工，社区道路、路灯、水电、园林、休闲场所等相关公共配套设施的建设，不得随意更改。否则甲方有权责令停止施工，并按方案要求进行整改。
（四）乙方在施工过程中发生的一切安全事故由乙方自行承担解决。
（五）乙方在项目建设和销售中发生的各项税费，按新型农村社区的有关规定依法按工程序时进度在当地缴纳。
（六）乙方有权利享受新型农村社区建设的所有优惠政策和资金扶持。
五、时间要求
甲乙双方签定协议后，该项目将分期分批进行建设。×××年×月×日前完成首批项目规划设计方案，并开工建设，争取×年×月底前完成不少于×平方米的主体工程，如遇不可抗拒原因，可协商顺延工期。如达不到时间要求进度，甲方有权调整使用上级补贴资金。
六、组织机构
协议签订后，甲方成立该项目的指挥部，专项指导、支持配合乙方工作。
乙方成立该项目工程部，全力投入该项目的建设工作。
七、未尽事宜双方协商解决。
本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方（签字盖章）： ××××××人民政府
负责人：
乙方（签字盖章）：×××××× 负责人：
×××年×月×日
