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拍卖标的移交及产权过户协议书
甲方（产权人）：共青农村商业银行股份有限公司
乙方（买受人）：吕春来（身份证号：***018）
甲方委托江西金信拍卖有限公司拍卖位于德安县南门路30号房产一宗(房屋所有权证号：德城房第2585号,)；乙方于二0一四年四月三十日在江西金信拍卖有限公司举行的拍卖会上竞买成功。经双方协商，现就该拍卖标的交付及产权过户事宜达成如下协议：
一、拍卖标的面积：证载房产建筑面积为723.46平方米，乙方到拍卖标的现场进行了查看、测量等，对拍卖标的质量、面积等无异议;土地使用权面积按照地随房走的原则确定,土地使用权证分割后拟随房产拍卖的土地面积约137平方米（不含一楼公共通道土地面积），土地参考面积与实标面积如有差异，拍卖成交价不作调整,。
二、成交价格：落槌成交价为人民币154万元整。
三、付款方式：乙方必须在本协议签订后二个工作日内向甲方预付134万元拍卖成交价款，20万元拍卖成交价款余款乙方必须在本协议签订后七个工作日内一次性向甲方付清;甲方不出具购房发票但需向乙方出具收款凭证;如逾期不向甲方付清全部拍卖实际成交价款，则双方交易自行取消。
四、拍卖标的交付时间：甲方自乙方向江西金信拍卖有限公司交清全部成交价款之日起三个工作日内向乙方交付拍卖标的；如逾期交付拍卖标的，则每天由甲方赔偿乙方损失300元。
五、拍卖标的的产权过户：乙方在付清全部拍卖款和拍卖佣金后，持江西金信拍卖有限公司出具的《拍卖成交确认书》及委托人提供的产权方相关手续（含但不限于提供房产证、在有关房产过户表格上加盖公章等）自本协议生效且缴清应付拍卖款、拍卖佣金之曰起60曰内自行办理拍卖标的的产权过户手续，逾期办理产权过户手续的责任由乙方自负;因产权过户所涉的一切税收、费用（含土地变性补交土地出让金）概由买受人承担；土地使用权能否变性，甲方不予承诺，但委托人主动协助办理土地使用权变性手续；如果土地使用权变性不成，其应享受的权利属于买受人。
六、土地使用权总证分割后不随房产拍卖的土地，买受人只有通行权，不得在委托人享有土地使用权的土地上停放汽车和堆放杂物;为加强物业的统一管理，今后如产生物业管理公共费用开支，由买受人和委托人协商分摊。
七、乙方向江西金信拍卖有限公司付清全部拍卖成交款，甲方向乙方移交拍卖标的，甲方向乙方提供了办理产权过户的房产证，江西金信拍卖有限公司向甲方支付拍卖成交款，江西金信拍卖有限公司的义务即履行完毕。
八、本协议一式三份，甲方、乙方、江西金信拍卖有限公司各一份。
甲方： 乙方：
签订时间：二0一六年四月 日
签订地点：江西德安
