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企业拆迁货币安置协议书
甲方：……………….乙方：……………………………
因………………..建设的需要，乙方坐落在……………………，系该工程规划红线范围，须拆迁。
根据《….市城市房屋拆迁管理实施办法》并结合“…住建（2011）109号”。经双方充分谈判与协商，达成具体补偿协议如下：
一、被拆迁单位基本情况：
……………，合法土地面积1.23亩，厂房建筑面积1286.72平方米。
二、乙方根据企业自身实际情况，自愿选择以货币补偿作为拆迁安置方式。
三、土地、厂房补偿办法
根据…..房地长评估有限公司….房估[2011]字第C1025号房地产评估报告得出如下房地产市场价格：
1.乙方有合法土地1.23亩，评估价为246.003万元。
2.厂房建筑面积1286.72平方米，评估价为89.9412万元。甲方同意按照…..房地产评估有限公司评估得出的市场价格给予土地、厂房补偿。
四、设备补偿办法
根据……资产评估有限公司东….资评字[2011]084号设备评估报告得
出设备补偿价值：
乙方现有生产设备评估价为23.8636万元，（已扣除设备残值回收款），其折旧设备由乙方自行处理。
甲方同意按照……资产评估有限公司的评估结果给予设备补偿。
五、其它补偿办法
甲方同意给予乙方因停产、停业损失补助费和一次性奖励及拆迁过渡费，具体办法如下：
1.由拆迁的原因，甲方给予乙方停产、停业损失补助费35.98万元。算式：（246.003万元+89.9412万元+23.8636万元）x10%=35.98万元
2.由于乙方放弃回购办公用房，并选择一次性货币退购安置，给予拆迁奖励71.96万元（包括搬迁费）。
算式：（246.003万元+89.9412万元+23.8636万元）x20%=71.96万元
3.拆迁一次性过渡费计：2.4631万元。
算式：（1286.72m2-55.14m2）x5元/月x4个月=2.4631万元
六、综上合计补偿安置费470.21万元，乙方在签订本协议后，15日内负责处理好厂内所有设备和有关货物，并将厂及相关证件正本移交给甲方。甲方在乙方完成腾空和移交手续后15日内将拆迁补偿安置费一次性缴入乙方银行户头。
七、乙方的债权、债务以及今后如出现土地或厂房纠纷一切都由乙方自行负责处理解决。
八、在该协议生效前，乙方需提供企业同意货币安置及推荐一位股东作
为签订协议代表的决议书。
九、本协议一式四份，自甲方、乙方双方签字盖章之日起生效。
