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农村宅基地转让协议书
甲 方（卖方）： 身份证号： 乙 方（买方）： 身份证号：
甲乙双方就宅基地使用权及其附属房屋转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
一、甲方同意将坐落于 的宅基地及宅基地上的附属房屋设施有偿转让给乙方。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地上的一切建筑设施及水电户口等。自转让后，终身归乙方享有。
二、该宅基地四邻至：东邻：、西邻：、南邻：、北邻：。
三、双方的权利义务。
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。
3、合同签订生效后，在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地拆迁或其他方式的征收、征用、地上物及土地等所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。
四、转让价格为人民币
元(大写：)，付款方式及期限：。
五、宅基地及其附属房屋设施交付时间：。
六、本协议生效后，任何一方均不得反悔，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________ 元，并偿付违约金________元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
七、自本合同签订生效起，该宅基地及其附属建筑设施的所有权、处置权、以及相关的所有权益与甲方无关。
八、未尽事宜，由双方协商解决，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲 方： 乙 方：
年 月 日 年 月 日
