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房产转让协议书
甲 方：
乙 方：
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
一、房屋所在地坐落、面积
甲方将坐落于下面的房屋转让给乙方，该宅基地登记面积共平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有房屋内的一切建设设施及水电等。终身归乙方享有。
二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
三、转让金额
该房产的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币_________元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、房屋交付时间：______年_____月_______日。
六、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由甲方转让给乙方，房产所有权归乙方所有。
2.房产交接手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3.房屋产权转让后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件的将土地证和房产证办理交接到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还房产转让款万元，并偿付违约金万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括转让相关费用、维修房屋工程款等)。
七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋产权不
能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金万元整。
八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：身份证号码：____________________________。乙方：身份证号码：____________________________。
签订日期：
年月日
