合作协议书[001]_分销合作协议001

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合作协议书

甲方： 单位地址： 法定代表人 委托代理人： 身份证号码： 电话： 乙方：地址： 委托代理人： 身份证号码： 电 话： 根据甲方位于武当山特区元和观的武当天尊旅游休闲中心二期项目（商业街和停车场）进展的资金需求和甲方目前资金短缺情况，双方经友好协商达成以下项目合作协议书，供双方遵照执行。

一、甲方在本协议签订后三日内如实提供甲方公司二期项目基本情况，以便乙方对甲方公司二期项目全面了解，掌握本项目的风险，甲方应提供其项目的可行性分析报告供乙方参考。本协议签订后甲方未经乙书面同意不得就本二期项目对外与第三方签订任何形式的合作协议或者承诺。甲方前期债权债务由甲方负责与本项目无关，并不得影响本项目的生产经营。

二、在协议签订之后一周内双方联合组建项目部。项目部负责对上述项目经营管理、资本运作、财务收支审批、参建队伍的选择，对 1

内外合同签订等，由甲乙双方签字盖章认可后由项目部全面负责实施。项目部设经理一人，由乙方指定人员担任，具体负责财务管理。项目部设副经理一名，由甲方指定人员担任，具体负责现场管理。项目部具体经营管理制度由双方另行签订管理制度。

三、乙方根据项目进度情况负责对外筹集资金（总额度在1亿元内)到项目部的账户（财务结算支付印鉴由甲、乙双方分别管理）。在本合同签订后，制定财务支付预算，决定所需资金到账时间（甲、乙双方审议通过），乙方按财务预算筹资不得影响项目进度。所借资金用于二期项目的部分计入二期项目成本双方共同承担本息，用于处理甲方以前遗留问题的借款本息由甲方承担。用于处理甲方以前遗留问题的资金额度不得超过3500万元。其余资金均只能用于本合作项目开发建设的相关的费用和日常财务支出。有特殊情况需双方书面同意方可动用，如双方公司的收入较高的其他项目等。

四、甲方同意项目收入在归还乙方所筹集用于该项目的资金本息后的利润的55%归乙方享有，作为乙方参与本项目合作的回报。甲方及本项目借款月利率不超过千分之二十五。利息应按月支付。借款本金在项目开工后根据售楼资金回收情况分批还清。不能按月支付利息及按约定归还本金。乙方有权接管甲方全部现有经营项目包括武当天尊酒店的酒店经营权。二期项目所有回笼资金双方共同监管。项目借款及甲方以前遗留问题借款由甲方和项目部向乙方联系的出资人出具借款手续。

五、乙方在其回报和所有资金全部收回后，退出上诉项目的经营 2

管理。若双方采用房产分割的方式分配利润可根据实际情况另行商议。为保证乙方所筹集资金安全。甲方用其名下的房产（）评估价值 约 万元，为其借款提供 抵押担保，并根据乙方要求办理抵押登记到乙方指定的单位和个人名下，本项目土地取得所有权后同样应为本项目及甲方借款办理抵押担保手续。

六、甲方在本协议签订后5日内，把关于二期项目的基本情况，财务分析报告等及时与乙方沟通，乙方在收到相关资料后5日内开始进入项目管理在双方借款的相关手续完善后，将第一笔 万元借 款办理到甲方指定的账户，甲方在收到借款后5个工作日内把上述房产抵押根据乙方要求办理好。第二笔借款 万元在获取土地招拍 挂通知书时甲方现在建别墅群取得预售许可，能办理相关质押手续后到位。第三笔

万元在开工手续完善且土地抵押手续办妥后到位。

七、双方本约定协议违约金为2000万元。乙方违约，由乙方向甲方承担违约金、赔偿损失。乙方可提前收回全部投资和项目计划实现利润，并要求甲方承担赔偿违约金、赔偿损失。

八、本协议未尽事宜，双方协商解决。

九、因本协议发生纠纷，如协商不成，由十堰市仲裁委员会仲裁。

十、本协议签订后，双方立即在市内以甲方名义开设项目专用账户，双方共同监管。并在乙方指定地点设办公室和财务管理人员。项目部印章由乙方指定人员管理。所有收支资金均打入上诉账户。

十一、本协议一式四份，双方各执二份，本协议在双方签字且乙 3

方联系筹集的第一笔投资到位后生效。

甲方：

法定代表人：

乙方： 年 月 日 4