充实自己的头脑，才能在竞争激烈的社会中立于不败之地。总结是一种简明扼要地概括，所以要避免过多的描述和废话。总结范文可以帮助我们更好地理解总结的目的和要点，从而写出更好的总结。
协议书的生效要件篇一
根据《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》第四、第五条的规定，具备以下条件的调解协议有效：
（一）当事人具有完全民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益。
一、有下列情形之一的，调解协议无效：
（一）损害国家、集体或者第三人利益；
（二）以合法形式掩盖非法目的；
（三）损害社会公共利益；
（四）违反法律、行政法规的强制性规定。
二、人民调解委员会强迫调解的，调解协议无效。
下列调解协议，当事人一方有权请求人民法院变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立调解协议时显失公平的'；
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的调解协议，受损害方有权请求人民法院变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院不得撤销。
有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
调解书和只记入笔录的调解协议生效后，可以产生四大法律后果：
1.结束诉讼程序。
2.确认当事人之间的权利义务关系。
3.不得以同一诉讼标的、同一的事实和理由再行起诉。
4.不得对调解协议提出上诉。
协议书的生效要件篇二
顾名思义，离婚协议，是指双方均表示离婚，以及离婚后财产如何处理、子女归谁抚养等相关问题达成的共同意思表示。
其中，子女抚养、财产分割的约定只有在双方解除婚姻关系后才能生效。
也就是说，离婚协议中的“协议”是附条件的，即以“离婚”为生效条件，若离了婚，协议内容有效;若还没有离婚，条件不成就，协议当然不能生效。
离婚协议是否生效，往往是处于离婚边缘的双方当事人关注的问题。
通常会出现这种情况，双方离婚协议已达成，双方均签字认可，但在到民政局婚姻登记管理处办理离婚手续时，一方反悔，提出了新的要求，这是，另一方是否有权利要求一方必须执行协议内容，或向法院起诉时，法院是否一定会按离婚协议判决呢?我认为，答案是否定的。
首先，离婚协议书是集人身关系、财产关系、抚养关系为一体的综合书面约定。
对于人身关系的约定，即是否同意离婚的约定，是不能用书面契约来约束的，即法律不会干涉当事人之间是否同意离婚的意思表示反复更改，但一旦当事人进行了要式登记，即办理了相关的离婚登记，法律就对离婚的事实予以确认。
但如果仅仅是双方书面约定好一起办理离婚手续，但一方反悔，法律上也不会赋予另一方强制执行权，也不会授予法院有强制认可权。
其次，离婚协议书中涉及的财产关系、以及子女抚养意见等与人身关系的意思表示是紧密相连互为一体的，既然离婚没有成就，财产、子女的约定自然也没有生效。
当事人对离婚协议中的意思表示是针对当时特定的环境背景、特定的心理状态作出的。
当然，虽然离婚协议没有生效，但一旦签订有过离婚协议，其协议内容往往会成会法院根据具体案情判决的重要的参考依据。
因此，不能说离婚协议没有作用。
协议书的生效要件篇三
摘要：根据最新婚姻登记条例规定，办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。
在解决上诉问题之前，我们先来了解下离婚协议书所需的内容。除了写明双方的基本情况，如姓名、性别、年龄、住所和双方结婚证的号码外，离婚协议书还应当写明：
(1)双方当事人自愿离婚的意思表示;
(2)子女抚养，即离婚后孩子抚养权归属以及抚养费的负担与给付方式;
(3)共同财产分割，包括住房、家中物品、金钱、债权等财产的分割;
(4)夫妻共同债务的负担;
(5)其他事宜，如夫妻一方生活困难的经济帮助或者其他双方认为有必要在协议书上明确的内容。
离婚协议书中的内容有关身份关系，故《合同法》是无法调整它的。根据我国《民法通则》的相关规定，离婚协议书在夫妻双方意思表示一致时成立。因此只要夫妻在在离婚协议书上签字时，无特殊情况的情况下就成立。然而，成立并不不是说协议生效。由于协议内容以夫妻解除婚姻关系为前提，因此双方如果还没有解除婚姻关系，那么要执行协议就相当于没有存在的必要。
协议书的生效要件篇四
一般说来，离婚协议书有成立和生效两个阶段。但是离婚协议成立并不代表离婚协议生效。离婚协议中关于财产如何分割、子女由谁抚养等内容的约定都是以夫妻双方解除婚姻关系为前提条件，如果双方没有解除婚姻关系，这些约定也根本无从谈起。因此离婚协议，对男女双方具有法律约束力的前提条件是当事人在婚姻登记机关协议离婚。离婚协议只有是双方在婚姻登记机关办理了离婚手续之后才生效。
另外，还须指出一点：离婚协议生效之后并不意味着就可以高枕无忧了。法律给了离婚双方再次寻求救济的机会，也就是对于离婚协议书的内容，当事人从诉讼程序上有反悔的权利。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的`解释(二)的规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。当然这个救济有前提：签订离婚协议时候，一方存在欺诈或者胁迫行为。
协议书的生效要件篇五
离婚协议并不是在签订后，立即生效，而需要在民政部门办理离婚登记之后，把离婚协议备案在民政部门后，才发生法律效力，对当事人具有约束力。
协议离婚要注意些什么?
新的《婚姻登记条例》已于10月1日开始实施。该条例规定，只要男女双方确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一离婚致处理意见的，当场予以登记，发给。虽然的手续简化了，但应注意以下几个问题：
1、协议离婚的程序分为申请、审查、登记三个环节。
当事人双方必须亲自申请，不得委托别人代理，还要出具两人共同签名的。离婚协议书应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女的抚养、财产及债务的处理等平等协商一致的意见。
2、离婚协议要合法。
离婚协议不能想怎么写就怎么写，必须符合法律要求，否则就是无效的。例如，离婚协议书应当写明双方当事人自愿，对子女抚养、共同财产及债务处理要写明确;协议不允许对离婚附加期限条件，使离婚行为处于一种效力待定状态;对夫妻共同债务的分担不得损害债权人的.合法权益，如有的夫妻为了逃避债务而假离婚，使债权人合法权益的行使受到阻碍。对住房分配、离婚一方给生活困难的另一方的经济帮助等内容都要写明白，且必须合法。
3、协议离婚时，当事人还要注意保护自己的合法权益。
不能为了尽快离婚或图省心，而放弃自己在、子女抚养等问题上的权利，以免将来后悔，造成不必要的麻烦。
有些人协议离婚后，马上又反悔，无非两个因素。一是感情上的因素。因一时之气，而协议离婚。双方冷静下来后，都想起对方的优点，仍相互关心，放不下对方，觉得当时办离婚太草率。这种情况下，当事人双方可到婚姻登记机关办理登记。不办复婚登记就继续同居生活是不受法律保护的。另外一种因素是因离婚协议中有关财产、债权、债务等问题未及时履行发生争议，或者要求对子女抚养费进行变更，或因遗漏财产及债权债务等问题发生争议，此时，当事人必须到法院起诉。
总之，要想避免发生纠纷，离婚双方在签协议时一定要注意维护自己的权益。
协议书的生效要件篇六
合同生效，则指具备有效要件的合同按其意思表示的内容产生了法律效力。在大多数的情况下，合同成立时具备了生效的要件，因而其成立和生时间是一致的。一般认为，合同生效的必要条件是：
1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。合同主体，无非是自然人和非自然人两类。非自然人作为合同主体，主要的行为能力。自然人作为合同主体，其合同行为能力的有无，应根据其民事行为能力的状况来确定。
2、合同当事人的意思表示真实。这是合同有效的另一个要件。所谓意思表示真实，是指当事人在缔约过程所作的要约和承诺都是自己独立且真实意志的表现。在正常情况下，行为人的意志，就是与其外在的表现相符的。但是，由于某些主观上或客观上，也可能发生两者不相符的情形。
3、合同不违反法律或者社会公共利益。这是合同生产要件中最为重要的一个。合同欠缺合法性，没有补救的余地，只能归于完全地效。合同违反法律和社会公共利益，其所指包括合同的目的和内容两个方面，即合同的目的和内容都不得违反法律或社会公共利益。这里所说的“法律”，既包括现行法律、法规和行政规章中的强制性也包括国家政策的禁止性规定和命令性规定。
协议书的生效要件篇七
离婚协议书生效的条件是什么?夫妻协商一致的可以协议离婚，此时可以签订离婚协议书，那么离婚协议书是不是签订就生效呢?离婚协议书生效的条件是夫妻双方协议离婚成功。如果协议离婚不成，到法院起诉离婚，那么离婚协议是没有任何法律效力的。
在协议离婚过程中，很多当事人往往自行谈判，起草和签订离婚协议。其实这是很多当事人对婚姻法等法律的.理解并不完全正确的表现。因此，在实践中，很多当事人以为离婚协议经夫妻双方签订后就具有法律效力。事实上，离婚协议是基于身份关系的协议，不适用《中华人民共和国合同法》的规定，并不当然为签字或盖章生效。
根据我国婚姻法、婚姻登记规定：离婚协议应经离婚登记而生效。离婚协议生效前，协议对双方没有拘束力，一方当事人不能将协议作为向对方主张权利的依据。也就是说，夫妻在离婚前签订的离婚协议书，即使双方都在协议上签字确认，但只能在婚姻关系解除时生效，如果婚姻关系未解除，该协议就不能生效。
因此，一旦协议离婚不成，起诉到人民法院，原被告自行签订的离婚协议就成为了一张废纸。人民法院会重新审查夫妻感情状况、财产及子女抚养等情况，如调解不成，法院会依法判决。
离婚协议书生效的条件简单点说，夫妻双方协议离婚，并且协议离婚成功时才有效。如果是协议离婚不成，到法院起诉离婚，那早前的离婚协议是没有任何法律效力的。
协议书的生效要件篇八
一份劳动合同发生法律效力必须具备一些条件，这些条件包括：
（一）劳动合同的双方当事人必须具备法定的资格；行为能力是签订合同的任何一方必须有法律上认可的签订劳动合同的资格。举个最简单的例子来说，一个10岁的小孩不具备与单位签订劳动合同的`行为能力，因为法律上认为一个10岁的小孩根本不能够认识到签订劳动合同的真正含义。通常，年满16周岁、精神正常的人是具有签订劳动合同的行为能力的。
（二）劳动合同的内容和形式必须合法，不得违反法律的强制性规定或者社会公共利益。所谓强制性规定就是当事人不能约定，只能按照法律规定办的权利义务。如本法第十九条规定，劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月。在这种情况下即使双方在合同中约定了一个月以上的试用期，也是违反法律规定的，该条款将视为无效。
（三）劳动合同需由用人单位与劳动者协商一致订立。订立劳动合同的双方必须意思表示真实，任何一方采用欺诈、胁迫等手段与另一方签订的劳动合同是无效的。一份劳动合同发生法律效力必须具备一些条件，这些条件包括：
（一）劳动合同的双方当事人必须具备法定的资格；行为能力是签订合同的任何一方必须有法律上认可的签订劳动合同的资格。举个最简单的例子来说，一个10岁的小孩不具备与单位签订劳动合同的行为能力，因为法律上认为一个10岁的小孩根本不能够认识到签订劳动合同的真正含义。通常，年满16周岁、精神正常的人是具有签订劳动合同的行为能力的。
（二）劳动合同的内容和形式必须合法，不得违反法律的强制性规定或者社会公共利益。所谓强制性规定就是当事人不能约定，只能按照法律规定办的权利义务。如本法第十九条规定，劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月。在这种情况下即使双方在合同中约定了一个月以上的试用期，也是违反法律规定的，该条款将视为无效。
（三）劳动合同需由用人单位与劳动者协商一致订立。订立劳动合同的双方必须意思表示真实，任何一方采用欺诈、胁迫等手段与另一方签订的劳动合同是无效的。
协议书的生效要件篇九
在办理个人借款合同公证中，多数当事人都把不动产抵押权生效的要件看成抵押合同签字行为的完成，在他们看来，只要债务人与债权人签订了不动产抵押合同，则他们的债权就会得到保障，然而这种观点并不正确，而且对债权人来说也存在着不能优先享受抵押物赔偿的风险。
根据我国《物权法》第一百八十七条、一百八十八条规定，抵押人以不动产作为抵押的，抵押权自办理登记时生效，以生产设备、交通运输工具等一些特殊物品提供抵押时，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记时不得对抗善意第三人，由此可知抵押权生效的要件为登记；而根据《合同法》相关规定可知，合同以双方签字后生效为要件，因此二者之间存在着较大的区别，不能将两者混为一谈。
[法律知识：抵押权生效与抵押合同生效的要件区别]
协议书的生效要件篇十
要解决仲裁协议有效性的确定问题，首先应该了解何谓仲裁协议的生效。有效的仲裁协议必须具备齐备的要件，虽然国际上对于仲裁协议的要件没有统一的规范，但是理论上看，主要可分为形式要件和实质要件两类。
1、仲裁协议的形式要件
仲裁协议的书面形式。虽然各国的规定存在差异，但多数国家的法律以及国际条约都规定仲裁协议必须是书面形式。如1958年《纽约公约》第2条规定，仲裁协议应该是书面的，并且是缔约国承认和执行仲裁裁决的条件之一;《国际商事仲裁示范法》第7条第2款也规定，仲裁协议必须是书面的，这两者的规定具有普遍意义，我国《仲裁法》第16条，仲裁协议也必须采用书面形式。但是一些国家并不排斥口头或模式仲裁协议，如《欧洲国家商事仲裁公约》规定在法律不要求仲裁协议必须以书面形式签订的国家，仲裁协议可依该国法律许可的形式订立;德国、希腊、荷兰等国家也没有要求必须采用书面形式。但是关于“书面”的含义，国际上没有明确的规定，如何对“书面”进行解释，是一个在实践中需要探讨的问题。《纽约公约》第2条第2款这样解释书面仲裁协议：谓当事人所签订或在互换函电中所载明之契约仲裁条款或仲裁协议。1985年《国际商事仲裁示范法》第7条第2款的解释可以看出对“书面”的解释更为宽泛。尽管如此，国际上还有人对认为两公约对“书面”的解释规定过于狭窄，因为近年来商业和通讯技术飞速发展，电子商务(e-commerce)深入商业领域，商事交往方式朝着多样化发展，出现了一种未签字的仲裁协议，如提单转让后，提单受让人是否自动成为提单中仲裁条款的当事人，合同的转让中，合同受让人与合同另一当事人之间是否因合同中的仲裁条款而存在仲裁协议。这类仲裁协议的效力需要国际条约或国内法做出确认。
2、仲裁协议的实质要件
首先，仲裁协议当事人的行为能力。订立仲裁协议的一方或双方在订立仲裁协议时无行为能力，则所订立的仲裁协议无效。对于依据什么法律认定当事人的`行为能力，国际上没有统一规定，大多适用国际私法中关于决定当事人行为能力的冲突规则，也就是当事人的属人法。
另外，争议事项的可仲裁性。是指仲裁协议中约定的提交仲裁的争议事项，必须是有关国家法律所允许采用仲裁方式解决的事项。如果约定提交仲裁的事项属于相关国家法律规定的不可仲裁的事项，则该仲裁协议就是无效的。我国《仲裁法》也规定，对于婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷，以及依法应当由行政机关处理的行政争议不能仲裁。
协议书的生效要件篇十一
行政诉讼的管辖是指人民法院之间受理第一审行政案件的分工。《最高人民法院关于执行若干问题的解释》(以下简称《若干解释》)第6条第1款规定：“各级人民法院行政审判庭审理行政案件和审查行政机关申请执行其具体行政行为的案件。”第2款规定：“专门人民法院、人民法庭不审理行政案件，也不审查和执行行政机关申请执行其具体行政行为的案件。”这些规定都表明行政案件只能由普通人民法院管辖。
一、行政诉讼管辖遵循的基本原则
1、便于当事人参加诉讼，特别是便于作为原告的行政管理相对人参加诉讼。
2、有利于人民法院对案件的审理、判决和执行。
3、有利于保障行政诉讼的公正、准确。
4、有利于人民法院之间工作量的合理分担。
二、级别管辖
级别管辖是指按照法院的组织系统来划分上下级人民法院之间受理第一审案件的.分工和权限。《行政诉讼法》第14条至第17条对级别管辖作了明确具体的规定。
(一)基层人民法院管辖第一审行政案件。
(二)中级人民法院管辖下列第一审行政案件，行政诉讼法第十五条规定，中级人民法院管辖下列第一审行政案件：
1、对国务院部门或者县级以上地方人民政府所作的行政行为提起诉讼的案件;
2、海关处理的案件;
3、本辖区内重大、复杂的案件;
4、其他法律规定由中级人民法院管辖的案件。
这里的“本辖区内重大、复杂的案件”，根据《若干解释》第8条的规定，有下列几种情形：
(1)被告为县级以上人民政府，基层人民法院不适宜审理的案件;
(2)社会影响重大的共同诉讼、集团诉讼案件;
(3)重大涉外或者涉及香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的案件;
(4)其他重大、复杂案件。
(三)高级人民法院管辖本辖区内重大、复杂的第一审行政案件。
(四)最高人民法院管辖全国范围内重大、复杂的第一审行政案件。
三、地域管辖
地域管辖又称区域管辖，是指同级法院之间在各自辖区内受理第一审案件的分工和权限。
1、一般地域管辖
在行政诉讼中按照最初作出具体行政行为的行政机关所在地划分案件管辖称作一般地域管辖，有时也称普遍地域管辖。《行政诉讼法》第十八条规定，行政案件由最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院管辖。经复议的案件，也可以由复议机关所在地人民法院管辖。
2、特殊地域管辖
行政诉讼的特殊地域管辖，是指法律针对特别案件所列举规定的特别管辖。《行政诉讼法》规定了两种具体情形：
(1)《行政诉讼法》第十九条规定，对限制人身自由的行政强制措施不服提起的诉讼，由被告所在地或者原告所在地人民法院管辖。当事人选择其中之一进行诉讼时，按我国行政诉讼的管辖规定，可以就行政行为造成人身损失和财物损失都在同一法院诉讼，而不是分别提起诉讼。
(2)因不动产提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
3、共同地域管辖
《行政诉讼法》第二十一条规定，两个以上人民法院都有管辖权的案件，原告可以选择其中一个人民法院提起诉讼。原告向两个以上有管辖权的人民法院提起诉讼的，由最先立案的人民法院管辖。
共同地域管辖是指两个以上人民法院对同一案件都有管辖权的情况下，原告可以选择其中一个法院起诉。共同地域管辖是由一般地域管辖和特殊地域管辖派生的一种补充管辖方式。
协议书的生效要件篇十二
(1)未经盖章或签字的协议是不成立的。
(2)《合同法》第三十二条，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
(3)从合同法第33条可见，尽管合同或协议可以用口头或书面等形式，但是一旦采用书面的形式以达成合意的，需有盖章或签字才能确认是双方的最终合意，合同才能成立。
(4)不能因为“同意”确实是某个单位或某个部门的经办人员亲笔就确认是双方的真实意思表示，否则就无法保障正常的交易秩序及安全，增加交易成本。何以确认“同意”是何人所写?如何确认是否用人单位或学校的意思表示?这些，都是毕业生无法回答的;但是当用人单位希望主张合同成立时，却轻而易举指出是我单位员工某某人，代表我单位签署的，我单位予以认可。这对合同双方中的其中一方来说也是很不公平的。
就业协议书，《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的简称。关于就业协议书的法律效力有以下几种解析：
(一)民事合同说民事合同说认为就业协议作为明确毕业生、用人单位和学校在毕业生就业过程中发生的权利和义务的书面表现形式，是在毕业生、用人单位和高校在互利的基础上通过自主选择、自愿协商而达成的，是三方意思表示一致的产物，其充分体现了民法中的自愿原则，另外，协议中当事人的法律地位是平等的，无论是用人单位还是毕业生，在签订协议时都是处于平等的法律地位，不存在隶属关系，也不存在管辖关系，根据双向选择的原则，履行自己的职责。
(二)预约合同说预约合同说认为大学生就业协议是毕业生将来与用人单位签订
劳动合同
的依据。所谓“预约”是指当事人之间约定将来订立一定合同的合同;而将来应当订立的合同，则被称为“本约”。此说认为大学生就业协议签订的目的在于通过签订就业协议，保证将来用人单位与毕业生签订劳动合同，而未来双方要签订劳动合同的义务则是就业协议的主要内容。(三)附条件的合同说附条件合同说则认为就业协议是附加生效条件的合同。而其生效条件则是毕业生到用人单位报到，用人单位接收。附条件的合同，是指当事人在合同中约定一定的条件，以条件的成就与否来决定合同效力的发生或消灭的合同。
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协议书的生效要件篇十三
赵某在a县城有一套别墅，其中一间出租给钱某。赵某因经商需要筹集资金，在未告知钱某的情况下将房屋出售给孙某。孙某在接手房屋准备重新装修时，才发现钱某仍居住在房屋内。孙某将自己买受房屋的情况告知钱某并要求其搬出。钱某出示了一张由赵某出具的“收到2009年1月至2009年12月房租4000元”的收条，辩称其与赵某之间有房屋租赁关系，根据“买卖不破租赁原则”，自己仍有权居住。孙某认为，依据有关规定，房屋租赁应当取得《房屋租赁证》，钱某与赵某之间并不存在合法有效的房屋租赁行为。
[析案]本案的争议焦点为：钱某与赵某之间是否存在有效的房屋租赁合同。对此有两种意见，一是钱某、赵某之间不存在有效的房屋租赁合同;二是钱某、赵某之间存在有效的房屋租赁合同，即使房屋买卖后，钱某仍有权居住。
前者意见的理由为，建设部1995年6月1日施行的《城市房屋租赁管理办法》第13条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。”第16条规定：“房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》”。第17条规定：“《房屋租赁证》为租赁行为合法有效的凭证。”赵某与钱某达成的房屋租赁协议未经登记备案，未取得《房屋租赁证》，因此房屋租赁合同无效，房屋租赁行为不受法律保护。
后者意见的理由为，《城市房屋租赁管理办法》虽然规定《房屋租赁证》为租赁行为合法有效的凭证，但该办法作为部门规章，不应当作出与上位法相违背的规定。《合同法》第52条第(五)项规定：“违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。”《合同法司法解释(二)》第15条规定：“合同法第52条第(五)项规定的‘强制性规定’，是指效力性强制性规定。”可见，只有违反法律、法规的强制性规定方可作为合同无效的理由，而《城市房屋租赁管理办法》是由建设部颁布的规章，显然与上位法《合同法》的精神相违背，不能作为房屋租赁合同无效的理由。同时，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条规定：“当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的`，人民法院不予支持”，也只将违反法律、行政法规作为房屋租赁合同无效的理由，而未将违反规章作为房屋租赁合同无效的理由。
笔者认为，依照《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁行为需经行政许可后才合法有效，《房屋租赁证》就是房屋租赁行为的行政许可证书。《行政许可法》第12条规定了可以设立行政许可的事项，《合同法》第13条规定了可以不设立行政许可的事项。而房屋租赁行为不属于《行政许可法》第12规定的事项，应属于《行政许可法》第13条第(一)项规定的“公民、法人或者其他组织能够自主决定的”事项，无须设立行政许可。因此，《城市房屋租赁管理办法》是对房屋行为进行管理的部门规章，并不能限制当事人之间合法的意思表示和共同约定，本案钱某、赵某之间的租赁关系应受到法律的保护，钱某仍可按合同约定居住至合同期满。
门面租赁合同是指门面出租人将门面提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将门面完好地归还出租人的协议。《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”因此当出租人和承租人就门面出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。但是成立后的门面租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二)门面是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的门面，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的门面不得出租：
(1)未依法取得门面所有权证的;
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(3)共有门面未取得共有人同意的;
(4)权属有争议的;
(5)属于违法建筑的;
(6)不符合安全标准的;
(7)已抵押，未经抵押权人同意的;
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
(三) 门面租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房门面租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的门面进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
(四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市门面租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。
我国的《城市房地产管理法》第五十四条规定“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”另外《商品房屋租赁管理办法》、《上海市居住房屋租赁管理办法》也都规定了房屋租赁合同登记备案制度，但是我国法律对未登记备案的后果未有明确规定，那么房屋租赁合同未登记备案到底存在哪些法律风险呢?笔者在此结合相关规定简要做一个梳理。
1. 未登记备案不影响合同效力
3. 当事人约定，将登记备案作为房屋租赁合同的生效要件，但一方履行主要义务另一方接受的，纵使未登记备案，合同效力也不受影响。
1. 对出租人的风险
(1)出租人不办理房屋租赁合同登记备案的，按规定将会被处以行政处罚。《上海市居住房屋租赁管理办法》(2011年7月7日上海市人民政府令第68号公布)第三十二条(对租赁当事人未按规定登记备案的处理)规定，“租赁当事人未在期限内办理租赁合同登记备案手续的，由区、县房屋行政管理部门责令限期改正;逾期不改正的，对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1000元以上1万元以下罚款。”
(2)出租人不办理房屋租赁合同登记备案，如果造成承租人因合同目的无法实现而遭受损失的，还将会承担相应的民事责任。
2. 对承租人的风险
(3)未登记备案将会进一步制约相关手续的办理。
例如：对于商业租赁而言，在办理工商登记或申请设立的相关证件时，相关部门会要求提供已登记备案的租赁合同，未登记备案将会导致相关手续无法办理;对于住宅租赁而言，在申请上海市居住证时会被要求提供已登记备案的租赁合同，未登记备案也将会导致相关手续无法办理。
温馨提醒：个人或者企业在办理房屋租赁的过程中，务必要重视房屋租赁合同未登记备案的风险，尤其是商事租赁，一旦合同未登记备案，其后的工商登记或公司设立手续将无法办理，导致商业目的无法实现，造成损失，在实践中已有相关的纠纷发生。因此，在办理房屋租赁过程中，一定要认识到合同未登记备案的风险，并在合同条款中加以明确和预防。
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协议书的生效要件篇十四
根据《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》规定
第四条具备下列条件的，调解协议有效：
(一)当事人具有完全民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益。
第五条有下列情形之一的，调解协议无效：
(一)损害国家、集体或者第三人利益;
(二)以合法形式掩盖非法目的;
(三)损害社会公共利益;
(四)违反法律、行政法规的强制性规定。
人民调解委员会强迫调解的，调解协议无效。
第六条下列调解协议，当事人一方有权请求人民法院变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立调解协议时显失公平的;
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的调解协议，受损害方有权请求人民法院变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院不得撤销。
第七条有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
第八条无效的调解协议或者被撤销的调解协议自始没有法律约束力。调解协议部分无效，不影响其他部分效力的`，其他部分仍然有效。
第九条调解协议的诉讼时效，适用民法通则第一百三十五条的规定。
原纠纷的诉讼时效因人民调解委员会调解而中断。
调解协议被撤销或者被认定无效后，当事人以原纠纷起诉的，诉讼时效自调解协议被撤销或者被认定无效的判决生效之日起重新计算。
口头调解协议自各方当事人(达成协议之日)起生效。
口头协议也是合同形式中一种重要的表现形式。根据《中华人民共和国合同法》第十条关于“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”的规定，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。
口头协议，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定;一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;双方不是以合法的形式掩盖非法目的;没有损害社会公共利益;订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力;意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。
协议书的生效要件篇十五
乙方（买受方）：
丙方（中介方）：某某房地产经纪有限公司。
第一条房屋信息描述。
第二条房屋交易价格。
第三条与该房屋交易相关的费用。
第四条委托事项和服务费。
第五条定金支付。
第六条付款方式。
甲、乙双方商定以下列第种方式付款：
（一）一次性付款。
元（大写元整）。
（二）贷款。
2、在放贷手续完成后，由丙方配合甲方持相关证件、材料办理70％的房款；
元（大写元整）。
第七条房屋交付。
（一）甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。
（四）甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。
第八条甲、乙、丙三方义务。
（一）甲方义务。
2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。
（二）乙方义务。
1签订本合同的同时交付定金。
3若乙方申请按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料。
（三）丙方义务。
1见证并监督本合同的执行。
2代办该房屋过户、贷款的相关手续。
3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条中约定的方式向甲方支付房款。
第九条违约责任。
第十条合同的终止与解除。
第十一条解决争议的方式。
（一）提交仲裁；
（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十二条本合同附件作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十三条对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。
第十四条本合同一式三份，三方各持一份。
编码：编码：编码：
联系电话：联系电话：联系电话：
委托代理人：委托代理人：委托代理人：
联系电话：联系电话：联系电话：
签字日期：签字日期：签字日期：
附件一略。
附件二略。
协议书的生效要件篇十六
男方：
女方：
日期：
协议人方某王某双方于xx年x月x日在xx区人民政府办理结婚登记手续。xx年x月x日生育儿子xxx。因协议人双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情且已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：
一、方某与王某自愿离婚。
二、儿子方xx由女方抚养，由男方每月给付抚养费600元，在每月5号前付清;直至付到8周岁止，8周岁之后的有关费用双方日后重新协商。(也可一次性付清抚养费)。
三、双方有夫妻共同财产座落在xx路xx小区xx室商品房一套，价值人民币80万元，现协商归女方王某所有，由女方一次性给付男方方某现金38万元，此款在本协议签订后的第二天付清;此房内的家用电器及家俱归女方所有。
四、夫妻无共同债权及债务。若有债务，在谁的名下则由谁来承担。
五、方某可在每月的第一个星期六早上八时接儿子到其居住地，于星期日下午五时送回王某居住地，如临时或春节探望，可提前一天与王某协商，达成一致意见后方可探望。
本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。
男方：
女方：
日期：
文档为doc格式
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协议书的生效要件篇十七
随着中国经济的发展和城市化率的提高，越来越进入陌生人社会，伴随而来的也是离婚率越来越高，离婚现象越来越普遍。
不过有不少人对于离婚的风险却不能很好的把握，在离婚的时候往往会吃了大亏。
像很多人就不能理解离婚协议书的作用，有不少夫妻以为签了之后就能万事大吉了，不能反悔。
但是事情也没有这么简单，离婚协议书什么时候生效呢?
一般说来，离婚协议书有成立和生效两个阶段。
因为离婚协议因涉及身份关系不受《合同法》调整，只能根据《民法通则》民事法律行为理论进行解释。
所谓民事法律行为是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。
民事法律行为的成立要满足三个条件：(1)行为人具有相应的民事行为能力;(2)意思表示真实;(3)不违反法律或者社会公共利益。
离婚协议是夫妻双方以终止婚姻关系为目的，就财产分割、子女抚养等相关问题达成的一致性意见，符合法律规定，也不违背社会公共道德。
协议书的生效要件篇十八
甲方：内蒙古××公司。
住所：呼和浩特市西路××号。
法定代表人：王××，男，45岁，系该公司总经理。
乙方：北京××局××公司。
住所：呼和浩特市北路××号。
法定代表人：李××，男，38岁，系该公司经理。
双方于xxxx年3月1日签订并经××市公证处公证了松散型联营汽车运输煤炭业务的《联营协议书》，联营的1年期限已经届满，双方未获得利润;又实际联营半年多，仍未见利润。有鉴于此，双方一致同意选择呼和浩特仲裁委员会确认联营业务终止，解除联营协议，分割联营投资购置的固定资产，分担债务，分享债权，彻底清算双方的联营业务。双方一致接受呼和浩特仲裁委员会依据我国《仲裁法》和国家的示范仲裁规则以及该会自己的仲裁规则，对上述纠纷所作的一次性终局裁决结果。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：
19××年10月28日签订于××市××区
协议书的生效要件篇十九
社会医疗保险生效时间之首次参加社会医疗保险的人员
1、首次参加社会医疗保险的人员，从办理参保手续的次月起，向地税部门缴纳了该参保人员社会医疗保险费的，其社会医疗保险待遇从地税部门征收到医疗保险费的当月1日起生效，并按社会医疗保险的有关规定享受医疗保险待遇。
2、用人单位录用员工之日起至社会医疗保险缴费生效前，参保人员发生的医疗费用由用人单位负责。用人单位录用员工逾期办理社会医疗保险，其补缴生效前参保人员发生的医疗费用由用人单位负责。
3、用人单位不按规定缴纳社会医疗保险费，社会保险经办机构从次月起暂停该单位在职参保人员享受社会统筹医疗基金支付医疗费用的待遇，暂停期间所发生的本属社会统筹医疗基金支付的医疗费用由用人单位承担。
社会医疗保险生效时间之接续社会医疗保险关系的人员
参保人员从用人单位办理减退手续后，在次月内被新用人单位录用并办理了续保手续，或在次月内以个人身份接续社会医疗保险关系，同时向地税部门缴纳了自续保当月起的社会医疗保险费的，其社会医疗保险待遇不予中断;中断缴费的，其社会医疗保险待遇从地税部门征收到该参保人员社会医疗保险费的当月1日起生效。
社会医疗保险生效时间之社会医疗保险待遇生效后特殊情况的处理
由于登记录入、保费托收延迟等原因使参保人员就医时未能刷卡支付的医疗费用，凭地税部门签字盖章后的缴费到款凭证;由于社会保障(医保ic)卡制作延误的，凭地税部门的缴费到款凭证和个人缴费证明，经社保机构制卡部门签字盖章后，到相应的社会保险经办机构按医保规定结算待遇生效后的医疗费用。
小编提示：社会医疗保险生效时间跟商业保险差不多，也有约定的期限，但是社会医疗保险生效时间要比商业保险生效时间快，而且没有观察期，参保人交保费即可。但是中断过后续保，社会医疗保险生效时间就会有很多情况，中断越久，生效后时间越晚。
[职工医疗保险生效时间]
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