项目委托经营合作协议书
在社会一步步向前发展的今天，越来越多地方需要用到协议，协议能够成为双方当事人的合法依据。到底应如何拟定协议呢？以下是小编整理的项目委托经营合作协议书，希望对大家有所帮助。
项目委托经营合作协议书1
委托方：（以下简称甲方）
受托方:（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理本项目经营管理事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。
第一条合作目标
乙方以专业商业运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，专业团队！提升项目的市场价值，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本项目整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方的共赢局面。
第二条 委托经营管理项目概况。
2.1 项目名称：西昌市农产品交易中心
2.2 项目建筑面积为平方米。
第三条 委托经营管理期限。
3.1委托经营管理的期限为年，自____年__月__日至____年__月__日止。
第四条 约定事项及收益分配
1、乙方向甲方缴纳项目总投资额（计算方式为修建成本20xx元/平方米乘以总面积30万平方米）的10%作为合作基础保证金，此资金根据项目开发周期分两期缴纳，第一期缴纳金额为3000万 元，第二期3000万元。在乙方交纳保证金时，甲方需出示本项目的修建开发许可等相关证件。乙方签定合同缴纳保证金之日起，10个月内，甲方必须将完工项目交给乙方。若甲方未按时交付项目，甲方需向乙方缴纳项目滞纳金为（）。
2、在委托管理期限内，本项目的经营管理及收益权归乙方所有，甲方按时收取投资收益及回报，不得参与乙方具体的经营和操作，但可享有监督权利！本项目的广告投入、营销费用、人员工资由乙方自行负责。项目内所有广告经营权和物业收益权归乙方。
3、甲方需完成原始规划设计中基础土建、物业公共部分二次装修、配套水电、空调、消防、电梯等完整设施交接给乙方，若在项目开发过程中由于甲方的原因导致项目无法按时交付给乙方经营管理，甲方需赔偿乙方的相关损失。
4、在委托期间乙方按年度支付甲方投资收益，并保证甲方最低投资回报！甲方收益按甲方原始投资额的百分比计算！第一年按原始投资金额的10%计提。从第二年开始在原始投资额不变的条件下，计提比例按每年递增1%计算，上限投资收益为20%，项目收益超出部分甲乙双方五五分成（注：项目内的广告收益和物业收益归乙方所有不计入分成总额）。若委托期内乙方若未按时足额支付甲方投资收益或经营出现亏损，甲方有权在乙方缴纳的保证金中扣除当期费用。
5、甲方给予乙方一年的招商和营销推广时间，在此期间甲方不享有任何投资收益，甲方收取投资收益时间以项目正式开业为准，甲乙双方投资收益分配匀为税后资产。税金由甲乙双方按照法律、法规的规定各自承担应承担的部分。
6、委托经营管理期间，甲方有权将该项目转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容，或补偿乙方应得的投资收益及管理回报（补偿方式按乙方经营管理年限计算，按每年项目总投资额的10%进行补偿）。
7、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供房屋所有权证书证明、身份证明以及必须的签字、盖章之类的手续。
8、乙方运用专业的.市场研究体系，结合本项目所在地最新商业市场信息及相关政策支持，制定合理、有针对性的品牌导入操作策略、提供运营决策支持，最大程度上保障本项目的整体市场竞争优势。
9、乙方对本项目的业态划分、商业推广、招商经营、营销推广等进行统一规划、统一管理，建立健康、有序的运营机制。确保优良、健全的消费环境。
10、乙方负责商业市场调研、项目定位、各种业态划分、商品大类结构、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备策划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作。
11、经甲方同意后，乙方可以因第三方经营等的要求，对项目进行重新分割、布局。
第五条、甲乙双方方因履行本协议发生争议的，应协商解决，协商解决不成的，向不动产所
在地人民法院起诉。
第六条 本协议未作约定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有
同等法律效力。
第七条 合约解除或终止，双方另行协商，以上为初步协议，未尽事宜双方另行签定！本协议一式份，甲方份，乙方份，自双方签字盖章后生效。
甲方：____________乙方：_________________
_____年____月___日______年______月______日
项目委托经营合作协议书2
委托方：(以下简称甲方)
受托方：(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下：
一、委托标的
甲方将自己购买的建筑面积共计____平方米、位于济阳县城纬二路197号的六福国际商业广场(以下简称商业广场)___段__号之房产（以下称商铺）全权委托乙方对外经营及管理。
二、委托管理约定
1、为使商业广场尽快实现繁荣，甲方委托乙方对商铺进行招商及相关运营管理。乙方通过进行招商、运营管理及相关投入以培育商业广场，由此产生的推广等相关费用，由乙方承担。
2、委托期间，商铺的使用权、经营权、收益权归乙方所有，甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商业管理公约》，甲方不得自行委托经营管理。
3、委托期届满，甲方可转签合作协议或提出自营申请，但甲方应于托管期满之三个月前以书面方式向乙方提出，并经乙方同意，但经营内容必须符合市场经营管理方的行区划分规定。（须做相关登记，并备案存档）。
4、委托期间，甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的统一经营、统一管理。
5、甲乙双方同意在委托经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。
三、商铺经营收益权期限及收益方式
商铺委托经营期限：甲方委托乙方经营商铺期限五年。即自____年___月___日至____年___月___日止。
因甲方原因（开发商原因除外），造成商铺无法按期交付的，后果由甲方承担，本合同委托经营期限以甲方交付房屋之日起进行计算。
四、甲方的权利和义务
1、委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承，但必须保证受让方接受并继续履行本协议书约定的条款内容，并补签相关交接手续。
2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。
3、委托经营管理期间，甲方有义务参与商业广场的推广与宣传，并配合乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象，不得做有损乙方声誉的事情，不得违反乙方的管理规定。
4、甲方对商业用房设定抵押担保或转让时，须在三个月前书面通知乙方，并经乙方同意方可抵押或转让。甲方保证抵押或转让行为不影响乙方正常经营管理。在同等条件下，乙方享有优先购买权。
5、甲方在委托乙方经营过程中，不承担该商业用房的物业管理及经营管理费用。
6、甲方对于乙方在授权经营期内严重损毁物业行为有权制止，如经营户须对商铺进行改造或装修，在不危及商铺安全的情况下，甲方不得阻扰。
7、对乙方在管理经营过程中而付出的招商等费用由乙方承担。在乙方管理经营经期限内，甲方不再对乙方收取其他费用。
8、甲方不得单方面解除本合同。
五、乙方的权利与义务
1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。
2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。
3、在委托经营管理期间，乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的，在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下，甲方应予准许。改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规以及六福国际商业广场统一管理的规定负责办理。
4、乙方有权在经营期内将物业租给他方并获得收益；
5、乙方有权将甲方所委托经营的商铺以自己的名义租赁给他方；
6、因甲方阻碍乙方或乙方同意的商铺使用者使用商铺时，乙方有权依法追究甲方对乙方和商铺使用者造成的损失。
7、乙方在委托经营期内经营该商铺的所有收益归乙方所有。
8、在该商铺经营期间，乙方有权根据市场的变化，改变该商铺的装修风格，以更好地适应市场经营。
9、在委托期限内，乙方有权对该物业进行装修，在外墙、通道等公用部位设立广告牌、灯箱等宣传品。
六、违约责任
1、甲方若在签订本合同后擅自中止合同，向乙方支付该商铺购置价款的43％的违约金。
2、甲方在托管有效期内，未经乙方同意，不得有以任何方式擅自转让权利予第三人或与第三人合作，及其他损害乙方权益的情形，否则视为违约。乙方可以解除托管关系，并追究因此而造成的经济及相关其他损失之责任。甲方如有违约，乙方则有权中止、解除托管关系，甲方应向乙方支付违约金5万元，并赔偿因此而给乙方造成的所有经济损失。
3、甲方没有按照约定时间交接物业，则甲方应在规定的交接日期之日起，每日向乙方支付该商铺购置价款的万分之三作为违约金。
4、合同签订后，如甲方单方解除合同或毁约应向乙方支付该商铺购置价款的43%的违约金。
七、合同的解除
存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：
1、因不可抗力导致本合同无法执行时；
2、本合同有效期届满；
3、经双方同意的其他情况。
八、争议的解决方式
甲、乙双方如在履行协议中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，可直接向乙方所在地人民法院起诉。
九、其他
1、本协议自双方签字盖章（乙方以加盖合同专用章为准）之日起生效。
2、本协议未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议。补充协议及协议附件是本协议
不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。
3、甲方如将商铺抵押或转让，应在三个月前书面通知乙方，并应经乙方同意方可抵押或转让。甲方有义务使抵押权人充分了解本协议下的权利与义务，同时须使抵押权人书面同意甲方在本协议下的权利义务。否则甲方应支付乙方该商铺购置价款的43%的违约金。
4、委托期满，甲方须同意乙方或经营户在同等价格下优先租赁此物业，甲方如出卖物业，经营户亦有优先购买权；
5、如遇到地震、洪水等自然灾害或不可抗力的事故灾难时，可根据实际情况，经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报或委托期做出相应调整。
6、商铺如因不可抗力的原因致损毁或造成承租方损失的，双方互不承担责任；
7、本协议一式叁份，甲方一份，乙方两份。自签字盖章后生效。
甲方：乙方：
____年___月___日____年___月___日
