维修基金申请书（精选7篇）_维修基金申请书范文

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第1篇：维修基金申请书

维修基金申请书范文

篇1：维修基金申请 关于XXXX小区

申请使用应急（一般）物业维修资金的报告

长沙市雨花区城乡建设局：

XXXXX小区位于长沙市雨花区曙光中路236号，该小区大楼进门右边1号电梯，已经使用4年，已过保修期。需申请更换变频器，工程预算为贰万肆仟伍佰壹拾元整。

受益业主委托，由XXXX同志前来办理申请使用物业维修资金事宜。

经办人联系方式：

申请单位：XXXXXX物业管理有限公司（签章）

2013年5月4日

长沙市物业维修资金使用外勘意见书

存 根 ┈┈

长沙市物业维修资金使用外勘意见书

长沙市一般物业维修资金使用申请表

篇2：维修基金申请报告 维修基金申请报告 都匀市住建局：

我房屋坐落于都匀市京都广场C座C1—1302，房屋建筑面积209.46平方，因屋顶面及墙面长期多次出现渗水甚至漏水情况，渗水漏水造成我屋内木地板、墙纸、家具不同程度的损坏，严重影响我们的日常生活，我多次找到物业公司进行维修整改，但均未得到彻底解决，近日得到物业公司通知房屋外墙渗水保质期已过，但物业公司告知可以通过向贵单位申请维修基金继续进行维修整改，为此我决定向贵单位申请维修基金来继续进行维修整改，望贵单位予以批准。

特此申请

申请人：王瑞伟 2014年10月1日 篇3：维修基金申请 附件二：

附件1：2：3：4：5：6：7：证明》 8：9：

维修资金的使用附件

《维修和更新、改造方案》《业主大会或者相关业主书面确认证明》《枣庄市住宅专项维修资金使用申请表》《维修和更新、改造方案公示证明》《维修、更新改造工程竣工验收表》《维修和更新、改造工程决算费用分摊清册》《维修和更新、改造工程决算费用分摊清册公示《工程招投标证明》《专项维修资金使用备案证明》

附件1：

维修和更新、改造方案 一、项目概况

目由开发建设，坐落于结构为，共有 平方米，期。

二、申请使用专项维修资金的原因 据业主反映和现场查勘，项目 严重影响业主正常生活，需要申请使用专项维修资金进行修缮。

三、维修和更新、改造内容及施工工艺。

四、维修和更新、改造费用 经查询，本次申请使用专项维修资金的栋号）共有专项维修资金余额元。

工程预算费用为元，涉及平方米，每平方米分摊费用为元/平方米，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户。该方案经专有

部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意后，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减。

五、维修和更新、改造组织方式 本次维修和更新、改造工程以招标方式确定施工企业。拟聘请有工程监理企业资质证书的为监理单位，对工程进行全程监理。经业主大会决定托、不委托）专业中介机构对工程造价进行审核。

工程竣工后，由物业服务企业组织业主、业主委员会、施工企业、监理单位对工程进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收表》。

拟于年 月 日起，以方式对维修和更新、改造方案进行业主书面确认。

六、决算费用约定

决算费用未超过工程预算金额的%时，业主视为同意，最终按照决算费用进行分摊，并从相关业主个人账户中核减。

业主委员会主任（签字）单位负责人（签字）业主委员会副主任（签字）

****年**月**日年

月

日（业主委员会盖章）（物业服务企业盖章）

附件2：

业主大会或者相关业主书面确认证明

为了保障住宅的正常使用和共用设施设备的安全运转，根据实际情况，项目拟于年

月对已超过保修期的（共用部位、共用设施设备）进行维修和更新、改造，涉及户业主，建筑面积平方米，工程预算元。维修和更新、改造方案已于年日，经业主书面确认，户业主同意使用专项维修资金，占应确认业主户数的 ％，其拥有房屋建筑面积平方米，占应确认建筑面积的 ％。根据《物权法》和《物业管理条例》规定，已有超过专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意使用专项维修资金。《维修和更新、改造方案书面确认明细表》等申请资料真实，如有虚假，愿承担相应责任。

特此证明

附：维修和更新、改造方案书面确认明细表原件

业主委员会主任（签字）单位负责人（签字）业主委员会副主任（签字）

****年**月**日年

月

日（业主委员会盖章）（物业服务企业盖章）

维修和更新、改造方案书面确认明细表

业主在进行书面确认前，应当认真阅读维修和更新、改造方案内容并注意以下事项：1、书面确认必须由业主本人签字；2、维修和更新、改造费用按建筑面积分摊，从下列相关业主个人账户中核减。

第2篇：维修基金备案申请书

住宅专项维修资金使用申请（备案）表

[ ]年 第 号 委 托 书

根据需要，经本小区业主委员会讨论同意，决定使用住宅专项维修资金对小区内 进行维修和更新，特委托（身份证号：）组织维修并办理住宅专项维修资金的申领手续。

委托人（盖章）主任（签字）： 副主任（签字）：

年 月 日

小区住宅共用部位、共用设施设备维修、更新改造方案

一、小区概况

小区坐落于，结构为，共有 幢，户，平方米，年 月

竣工，已超过房屋保修期。二、申请使用维修基金的原因

据业主反映和现场查勘，小区（楼栋、单元、号）存在 的情况，严重影响业主正常生活，需要申请使用维修基金进行

修缮。

三、维修、更新改造内容及施工工艺。

四、维修、更新改造费用

本次工程预算费用为 元，申请使用维修资金后，小区维修基金账户余额为 元。该方案经公开征求业主同意后，维修、更新改造工程费用从小区维修基金账户中核减。

五、维修、更新改造组织方式

根据相关规定，计划以招标□、邀标□、议标□方式对上述维修、更新改造项目确定施工企业。

本次维修、更新改造工程由物业企业□、业委会□、社区□业主代表□监理单位□，作为工程质量监管单位，对施工工程进行全程监管。工程竣工后，由实施单位（人）组织施工企业、监管单位、业主委员会或社区对工程进行验收，并共

同签署验收合格文件。

现拟于 年 月 日起，由物业企业□、业委会□、社区□组织以 书面确认□、小区公示□方式对维修、更新改造方案

征求业主意见。

物业企业（签章）业委会或社区（签章）或相关业主代表：

主任： 负责人： 副主任：

年 月 日 年 月 日

注：１、□内打“√”、“×”作为选择；２、不实将承担法律责

任。公 示 全体业主：

由于小区共用部分、共用设施设备维修、更新和改造需要，经业主委员会讨论初步决定对小区 xxxxxxx进行维修（更新、改造），经三分之二以上相关业主签名同意后，拟动用物业维修资金进行维修，维修工程由xxxxxxx进行施工，维

修工程预算额为xxxx元。

尊敬的业主，若对上述公示情况有异议，请在 xxxx 年xx月xx日至 xxxx 年xx月xx日五天内向本小区业主委员会咨询、或向信丰县房管局书面（或电话）反映，若对上述情况无异议，本小区业主委员会将向信丰县房管局申请动用物

业维修资金（备案）手续。

信丰县房管局投诉举报电话： 3321596 本小区业主委员会

联系人：xxx，联系电话：

附：小区住宅共用部位、共用设施设备维修、更新改造方案

年 月 日 公 告 全体业主：

由于小区共用部分、共用设施设备维修、更新和改造需要，经业主委员会讨论初步决定对小区 进行维修（更新、改造），并在xxxx年xx月xx日至xx月xx日向全体业主公开征询意见。公开征询意见期间书面表示同意使用物业维修资金的业主专有部分面积 平方米，人数 户，超过总数的三分之二以上。业主委员会将使用维修资金，并且向信丰县房产管理

局备案。

信丰县房产管理局举报电话：3321596

特此公告 年 月 日 申请材料：5 需要维修和更新共用部分、共用设施设备现状照片。

申请材料：6、在小区内张贴公示材料的远近照片。

第3篇：维修基金资金申请书

资金申请书

人民政府（部门）：

我公司（万福物业管理责任有限公司）位于托克托县黄河大街，小区内约有800户，20栋多层居民楼，人口约4000人左右，占地约12万平方米。

一、项目区（万福都汇小区）概况：

1：小区道路为石板路面，几年来由于经风吹日晒，冷暖交替，地基变形，造成路面坑洼不平，不仅颠簸尤其到夏季时坑洼处积水甚多过往车辆时容易把水溅起致过往业主身上，因此产生争吵和纠纷等问题，严重影响小区内团结安定与小区形象。大部分业主请求在现有路面上铺设沥青，从长远角度考虑即美观又实用，从而避免以上发生的争吵和纠纷问题。

2：地下电缆线路时常断电，现有的电缆线路材料全部是铝线，施工时电缆线有的直接裸埋于地下，没有外层保护（没套管）几年来经过雨水和腐蚀造成短路和断电（铝线见水绝缘或腐蚀断裂），因此造成小区业主用电极其不方便，甚至部分业主家鱼缸、冰箱长时间断电致使鱼缸内鱼死，冰箱内食品变质等不良后果。更严重的是没有套管的情况下更换断裂电缆相当困难所以我公司需要整改线路和电缆。

3：屋顶漏水问题，过往几年由于雨水的冲刷，楼顶漏水问题逐步严重，由之前的个别住户演变成现在的20多户（之前的我公司及时处理了，现在问题住户增多我公司已无力承担）。更有甚者阳台60公分左右的混凝土整片脱落，部分楼顶进水原因无法查明，只能把该栋楼顶整体做防水，工程增大费用增多实在困惑。

4：落水管问题，北方气候因素，冬季积雪后经冷暖交替雪水化冰逐步变成冰锥，最后经由落水管内落下致使落水管内胀裂或坠落至转弯处直接断裂，每年至少70%需要更换与维修。

二、项目资金:

1:小区道路建设所需资金概算____万元。

2：更换电缆所需资金概算____万元。

3：楼顶防水施工所需资金概算____万元。4：落水管改善所需资金概算____万元。

以上为本小区（万福都汇小区）项目的相关情况，为响应习近平主席的精神，国家安定团结来源于社会的和谐，社会的和谐来至于老百姓群体的稳定与团结，有一个舒适的大后方。

现恳请 人民政府（部门）考虑本小区的实际情况，对我们的所申请的资助资金给予支持，小区全体业主及本公司全体员工翘首以盼，不胜感激。

特此 报告

万福物业管理责任有限公司

年 月 日

第4篇：房屋维修基金退款申请书范本

房屋维修基金退款申请书范本

申 请

北京市城镇房屋交易所：

北京****房地产开发有限公司开发的项目名城国际铭都位于北京市花园路，现有****购买的14栋1单元10楼3号房（房号：1-10-3），建筑面积100.81平方米已缴房屋维修基金7230元（大写：柒仟贰佰叁拾元整），已解除合同并退房。

特申请房屋维修基金退款，退款合计金额为7230元（大写：柒仟贰佰叁拾元整）。

第5篇：维修基金

物业维修基金使用流程

业主委员会或其委托的物业服务企业向市住房保障局提交下列材料，办理维修资金支用申请手续：

1、维修资金使用申请审核表（示范文本）；

2、经业主委员会（居民委员会）同意的维修和更新改造计划；

3、维修和更新改造方案、工程预算书及公示照片等证明材料；

4、业主征询意见书；

5、维修单位营业执照、维修工程施工合同复印件；

6、维修资金管理系统生成的维修项目任务单、费用分摊清册和维修项目首付款拨付申请书；

7、经办人身份证复印件；

8、由相关单位申请的应出具授权委托书。

（一）使用申请

1、物业服务企业提出维修、更新改造计划，报经业主委员会双2/3同意（居民委员会）。

2、制定维修和更新改造方案。方案应该包括：维修和更新改造内容，维修项目的建成时间及保修期证明，工程预算，维修涉及范围及业主户数、维修和更新改造的组织方式、施工队伍的选择方式、维修工程保修期等。

3、登录维修资金管理系统录入维修信息，生成维修项目任务单、费用分摊清册和首付款拨付申请书。

4、将维修方案、维修工程预算书和资金管理系统生成的费用分摊清册在物业管理区域醒目位置及相关楼宇出入口进行公示（示范文本），公示期不少于五日，申请单位应现场拍照取证。

5、书面征求与维修、更新改造有利害关系的业主意见（示范文本）。

6、选择施工队伍，签订维修合同。

7、提交相关资料报市住房保障管理局办理使用审核手续。

（二）使用申请审核

市住房保障管理局5个工作日内完成维修资金使用申请审核手续。

（三）资金拨付

维修资金专户管理（开户）银行将工程预算资金的70%拨付至物业服务企业或相关单位账户。维修工程项目竣工后，申请单位提供以下资料，市住房保障管理局在5个工作日内核实完毕后，办理扣除合同约定的质保金后剩余款项的划拨手续。

1、维修资金管理系统生成的维修项目尾款拨付申请书；

2、维修工程验收报告（示范文本）；

3、维修费用审核证明（示范文本）和结算发票；

4、经办人身份证复印件；

5、由相关单位申请的应出具授权委托书。

备注：

1、若小区未成立业主大会，也没有实施物业管理，可由相关业主或其委托的房屋维修便民服务站等相关单位作为申请人办理维修资金申请手续，维修资金划拨至相关单位提供的账户内。

2、决算金额超过预算金额10%以上的必须提供专业审核机构出具的审计报告或居民委员会意见

第6篇：房屋维修基金

房屋维修基金

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业公用部分。缴纳标准：市民买房时所要交存的专项维修资金，是按照每平米的建筑安装工程造价的比例缴纳。日前，建设部在其官方网站发布的《住宅专项维修基金管理办法》正式出台，将于2009年2月1日起实施。自2008年9月16日以后，凡登记拿到预售许可证的小区，其小区维修基金统一标准为带电梯120元/平方,不带电梯75/平方。（拆迁小区除外，另作标准处理）。

使用条件：房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

应用范围：

1、维修基金只有在保修期限满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修，更新，改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3、特殊使用，物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外；住宅需要大修或者专项维修的、更新的、可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%；业主委员会可以在物业管理企业的账户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有约定的除外。

第7篇：维修基金问题

1、什么是住房专项维修资金？

答：住房专项维修资金，是指业主或者公有住房售房单位缴存的，专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，形象地说，也就是住房的“养老金”。

2．维修资金是什么时候开始要缴交，由谁承担？

答：根据《物业管理条例》，2003年9月1日以后购房的业主应当缴交维修资金。根据《广东省物业管理条例》，1998年10月1日至2003年8月31日期间领取预售许可证的商品房的维修资金由建设单位缴交，在业委会成立之后向业委会移交。1998年9月30日以前的法规未作规定，按照权责统一的原则，应由共同所有人承担维修责任，也就是由业主承担。

3．维修资金的缴交标准如何确定？

答：2003年9月1日至2006年5月14日期间领取预售许可证的商品房的维修资金的缴交标准由双方在合同中约定，不能超过售价的2%。5月15日之后领取预售证的，按标准房价乘以套内建筑面积乘以2%计算。标准房价由开发商确定，同一小区同一标准，不得低于该项目的最低售价。今后我区如有新文件对维修资金的缴交标准重新作出规范的，按新文件执行。法规规定由建设单位缴纳维修资金的，按照10元/平方米的标准缴交，今后不足使用的，不足部分由业主承担。

4．维修资金如何缴交？

答：建设单位在领取预售许可证之前先到有关银行开设维修资金专用帐户，与银行和建设局三方签订维修资金专用帐户监管协议，再凭所签的协议领取预售许可证。在销售时，建设单位应在销售合同中明确约定维修资金缴交的标准和金额。在实际面积确定后，建设单位开出缴款通知，业主按通知所确定的应缴金额将维修资金存入指定的维修资金专用帐户，并领取银行出具的维修资金对帐簿。

5．维修资金有何用途？如何区分业主的维修责任和物业公司维修责任？ 答：维修资金属于业主所有，用于保修期满后共用部位、共用设施设备的大中修和更新改造。属于上述情况的维修应由业主负责，在维修资金中开支。日常的养护和小修则由物业公司负责，在物业管理费中支出。

6．以前没有建立起维修资金的楼盘，需要维修该怎么办？

答：应由业主缴纳维修资金的商品房，保修期满后应由业主承担维修责任，确需维修的，相关的维修费用应由相关业主按建筑面积分摊。

7．维修资金如何支取？

答：保修期满后确需支取维修资金的，由物业公司将维修工程计划进行公告并委托专业机构进行鉴定，将费用预算、专业机构鉴定报告、维修费用分摊明细表向涉及业主征求书面意见，以2/3的业主同意后再向区建设局申请，同审核同意后方可向银行支取维修资金。

8、发生紧急情况需要进行维修该怎么办？

答：在建立维修资金的时候，可由物业管理企业制定物业共用部位、共用设施设备维修资金应急支取预案，预案经业主大会决议通过后实施；未成立业主大会的，可按照业主监时公约的约定实施；未约定的，应当经全体为主所持投票权三分之二以上表决通过后实施。出现紧急情况时，按照预案先行处置，再按照规定办理维修资金支取手续。