按揭申请书（精选8篇）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“住房按揭贷款申请书”。
第1篇：按揭贷款申请书
按揭贷款申请书范例()按揭贷款申请书()第一篇：楼宇按揭贷款申请书 楼宇按揭贷款申请书
本人因购买_______________所开发的______________小区___号楼___单元____层____户商品房，面积_____平方米，总房价为______元，已交房款______元，因资金不足，特向你行申请个人住房贷款_________元，期限___年，本人自愿将与（担保人）所签订的《商品房买卖合同》_________号之全部权益抵押给你们，并同意在该房地产买卖合同项下之房地产工程竣工，发出入住通知书，立即办理房地产抵押登记手续，以该物业抵押中心，保证中心为第一受益人。
贷款担保承诺人：申请人： 法人代表（签字）： 年月日年月日 第二篇：按揭贷款 贷款培训
我们所做的二手房贷款主要分为按揭贷款—抵押贷款—公积金贷款其中我们最为常用的就是按揭和公积金，今天我们就来学习一下这两种贷款的操作流程和操作程序。首先我们介绍一下按揭贷款。一．按揭贷款：按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。/ 13
按揭贷款申请书范例()二．按揭贷款所需要的(备件)有关资料： 房主：1.售房人及配偶的身份证件 2.售房人及配偶的户口簿
3.售房人的婚姻关系证明包括：结婚证·离婚证 4.出售房产的房产证 5.原始购房合同
6.委托代理人提供身份证原件·公证书原件
客户：1.借款申请人及配偶的身份证明（外地人提供暂住证）2.借款申请人及配偶的户口簿
3.借款申请人的收入证明及企业营业执照副本加盖公章（非营业性企
业可以不用提供执照，但要提供工作证）4.售房人的婚姻关系证明包括：结婚证·离婚证
5.借款申请人的其他资信证明（五年以上的完税证明或是五年以上的社保证明）按揭贷款的流程图：
房屋初评→信贷员接单→银行签约→房屋评估→资料审核→银行批贷→买卖过户→抵押登记→银行放款→发放产权证/ 13
按揭贷款申请书范例()注意事项：1.房屋初评主要条件有以下几点房屋的建筑年代·房屋的楼层·房
屋的朝向·房屋的面积·房屋的装修情况·出售的价格。2.银行签约仔细核查买卖双方的备件资料。1.身份证（军官证）·户口本·结婚证
2.外地户口的另提供暂住证·劳动合同·五年以上的完税证明或 是五年以上的社保证明。3.每人3张1寸近期彩色照片。4.建设银行的公积金缴存查询书2份 5.国管格式收入证明2份 卖方提供： 1产权人的身份证 2.房屋的产权证
3.房主名下建设银行的活期存折。（市管）买卖双方的备件资料 买方提供：夫妻双方 1.身份证（军官证）2.户口本 3.结婚证
4.外地户口另提供暂住证
5.五年以上的纳税证明或是五年以上的社保证明。/ 13
按揭贷款申请书范例()卖方提供： 1.产权人身份证 2.房屋产权证、3.房主名下的银行储蓄卡 公积金贷款的流程图：
市管——准备资料→评估→（一周后）初审→（一周后）面签→产权过户→放款→（10个工作日）抵押登记
国管——准备资料评估→提交买卖双方审理材料→批贷产权过户→面签→放款→抵押登记
第三篇：何为按揭贷款,购房者如何办理按揭贷款 何为按揭贷款，购房者如何办理按揭贷款 一、何为按揭贷款
在房地产热销的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，但什么是按揭贷款呢可能很多人不知道。所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。/ 13
按揭贷款申请书范例()2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
二、购房者如何办理按揭贷款 购房者办理楼宇按揭的具体程序如下：（1）选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办/ 13
按揭贷款申请书范例()理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
（2）办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
（3）签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
（4）签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
（5）办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，/ 13
按揭贷款申请书范例()应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
（6）开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
第四篇：汽车按揭贷款手续 第：按揭贷款流程 农行住房按揭贷款流程
⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。/ 13
按揭贷款申请书范例()⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。
(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
中国银行住房按揭贷款流程 借款人提 ↓供申请资料 中国银行 ↓银行审核 正式签约购房合同、个人住房抵押贷款合同 ↓
办理合同的公证 ↓/ 13
按揭贷款申请书范例()办理保险业务 ↓
办理产权抵押登记 ↓
银行发放贷款 ↓ 借款人还款 ↓
贷款还清后，办理抵押 房产注销登记手续 建设银行住房按揭贷款流程 建行按揭住房贷款流程
(一)咨询：借款申请人除可以到建行分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。
(二）受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。/ 13
按揭贷款申请书范例()(三)审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。
(四)签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。
购房贷款步骤
当建行审查同意贷款后，将委托按揭事务中心为您代办贷款所有手续，当您接到会签通知后，请您按以下步骤办理有关手续：
第一步借款人（购房人）持有关资料（身份证原件、半寸方章及建行活期存折）进入签合同地点——按揭事务中心。
第二步借款人（购房人）请按指示路线到合同会签就座，听取律师讲解借款等合同文本。
第三步借款人（购房人）在按揭事务中心大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折，缴纳个人住房贷款相关费用。
第四步借款人（购房人）缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本，并请留心核对合同文本内容。/ 13
按揭贷款申请书范例()第五步借款人（购房人）若错过借款合同讲解专场，请自己阅读合同文本。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问，您将会得到妥善的解释。
第六步借款人（购房人）如认为合同没有什么问题，请您在所有合同文本上签名盖章并填写签订日期。
第七步借款人（购房人）办妥以上事项，请将您的所有合文本，送交律师审阅。
第八步借款人（购房人）有关借款签约手续已办妥，按揭事务中心将尽快为您办理有关抵押签名手续，并通知银行为您放款，请您放心回家。
个人住房贷款需提供的资料：
借款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件； 双方不在同一户口中的还须提供结婚证明原件及复印件； 借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明原件； 合法的购房合同；
借款人预付30%以上的预付款收据原件及复印件； 贷款银行规定的其他资料（如家庭财产证明等）。个人住房贷款相关收费标准 中信实业银行住房加按揭贷款流程 申请贷款应提交的资料/ 13
按揭贷款申请书范例()借款人需提交的文件或材料
1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；
2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
3.有关购房合同、协议。
4.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银行认可的评估机构出具的二手房（或抵押物）估价证明；
5.购买房改房的，须按照当地政府有关房改房上市的有关规定，有房改部门提供的批准文件，保证购房人可以获得完全产权；
6.提供购房首付款证明；
7.银行要(本文来自)求的其它文件或资料。客户贷款流程
1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户； 2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；/ 13
按揭贷款申请书范例()5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指定并经中信实业银行认可的帐户中；
7.请您按借款合同的规定还本付息。
如果你有选择好的银行去其官方网站查询，或者拨打客服都可以知道
工商银行服务电话95588 中信银行服务电话95558 中国银行服务电话95566 兴业银行服务电话95561 农业银行服务电话95599 招商银行服务电话95555 光大银行服务电话95595 民生银行服务电话95568 交通银行服务电话95559/ 13
第2篇：按揭贷款申请书
按揭贷款申请书
重庆农村商业银行荣昌支行广顺分理处：
我公司与2010年下半年开始考察广顺街道农贸市场片区项目，该项目是广顺街道的中心地段、是居家的理想场所。我公司将该项目打造广顺一个高品质的居住典范，项目占地面积2996㎡,建筑总面积5510.84㎡，建筑容积率2.11，绿化26%。我公司已经取得了该项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设用地朴准数、土地权证书，商品房预售许可证等合法手续。目前工程已经全部完工，项目总投资约750万元，目前资金已投600万元。项目房屋销售70套，占总数的82%，实现收入1300万元，该项目有部分购房户要求按揭贷款。为此，我公司向贵行申请项目按揭贷款。贷款额度为700万元，贷款期限为1-30年，商铺1-10年，抵押人为按揭贷款户本人，我公司将为按揭户提供全程连带责任担保。望贵行批准为感！
特此申请
重庆市宏安房地产开发有限公司 2015年6月21日
第3篇：按揭合作申请书
商品房销售贷款合作申请书
中国建设银行股份有限公司蚌埠市分行：
我公司开发建设的“”项目，位于目总规划用地面积.平方米，总建筑面积平方米，共栋楼
为了解决购房者的资金困难，特向你行提出签约“”商住楼项目按揭合作协议，合作期限三年。住宅房商业贷款最高按揭贷款比例为房价的70%，最长贷款期限20年（公积金组合贷款期限可30年）；个人商用房贷款最高按揭贷款比例为房价的50%，最长贷款期限10年；保证金比例5%。
特此申请。
2014年6月16日
第4篇：房地产按揭贷款申请书
房地产按揭贷款申请书
中国银行**分(支)行：
本人系xx(单位)人员，现任xx职务，家庭平均月收入xx元，为购买xx(公司)开发的商品住房(商铺)套，房产编号为xx，特向贵处申请住房(商铺)按揭贷款xx万元，期限xx年，并同意以所购房产抵押给贵单位(行)，作为偿还与贵单位(行)签定的借款合同项下借款保证;同意贵单位xx(行)通过人民银行个人征信系统查询本人信息，了解本人资信情况。
本着诚实守信的原则，本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的第xx套住房。本人按照贵行要求在所在分(支)行开立了还款帐户，帐号为xx，并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息);如果更换还款帐户，本人将及时提供新的帐户资料;如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵单位(行)的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。
申请人(签字及手印)：
有效身份证号：
申请日期：
第5篇：住房按揭贷款申请书
住房按揭贷款申请书
中国银行**分(支)行：
本人系xx(单位)人员，现任xx职务，家庭平均月收入xx元，为购买xx(公司)开发的商品住房(商铺)套，房产编号为xx，特向贵处申请住房(商铺)按揭贷款xx万元，期限xx年，并同意以所购房产抵押给贵单位(行)，作为偿还与贵单位(行)签定的借款合同项下借款保证;同意贵单位xx(行)通过人民银行个人征信系统查询本人信息，了解本人资信情况。
本着诚实守信的原则，本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的第xx套住房。本人按照贵行要求在所在分(支)行开立了还款帐户，帐号为xx，并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息);如果更换还款帐户，本人将及时提供新的帐户资料;如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵单位(行)的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。
申请人(签字及手印)：
有效身份证号：
申请日期：
第6篇：楼宇按揭贷款申请书
楼宇按揭贷款申请书
本人因购买_______________所开发的______________小区___号楼___单元____层____户商品房，面积_____平方米，总房价为______元，已交房款______元，因资金不足，特向你行申请个人住房贷款_________元，期限___年，本人自愿将与（担保人）所签订的《商品房买卖合同》_________号之全部权益抵押给你们，并同意在该房地产买卖合同项下之房地产工程竣工，发出入住通知书，立即办理房地产抵押登记手续，以该物业抵押中心，保证中心为第一受益人。
贷款担保承诺人：申请人：
法人代表（签字）：
年月日年月日
第7篇：按揭授信申请书
授信申请书
XX银行XX分行小企业金融服务中心：
本人，性别:，身份证号:，工作单位:，现因购买“XX”项目下商品房资金不足，特向贵行申请授信，用于住房按揭贷款，期限，以家庭收入偿还贷款本息，担保方式为由XX房地产开发有限公司提供阶段性连带责任保证及本人购买的房产抵押担保。
望批准
申请人：
****年**月**日
第8篇：个人按揭贷款申请书参考
个人按揭贷款申请书参考
个人按揭贷款申请书
楼宇按揭贷款申请书
本人因购买_______________所开发的______________小区___号楼___单元____层____户商品房，面积_____平方米，总房价为______元，已交房款______元，因资金不足，特向你行申请个人住房贷款_________元，期限___年，本人自愿将与（担保人）所签订的《商品房买卖合同》_________号之全部权益抵押给你们，并同意在该房地产买卖合同项下之房地产工程竣工，发出入住通知书，立即办理房地产抵押登记手续，以该物业抵押中心，保证中心为第一受益人。
贷款担保承诺人：申请人： 法人代表（签字）： 年月日年月日 |1.个人住房按揭贷款 ☆服务简介
个人住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买、建造各种类型住房的贷款。☆服务特色
全方位、高标准满足您购买、建造各类住房的融资需求。☆申请条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力;/ 24
个人按揭贷款申请书参考
3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。☆贷款额度
银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
☆贷款期限
贷款期限最长不超过30年。☆贷款利率
按中国人民银行规定，最低按相应档次基准利率0.85倍的下浮利率执行。☆申请贷款应该提交的资料
您在向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：
1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件);/ 24
个人按揭贷款申请书参考
2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等);3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明;4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件;9、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;11、银行要求提供的其他文件或资料。☆操作指南
1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料;2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵(质)押登记等手续;/ 24
个人按揭贷款申请书参考
3、发放贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷(请勿抄袭好范文网：)款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内;4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清：在贷款到期日前，借
款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
(以上内容仅作参考，具体办理标准以中国工商银行当地分行规定办理。为节约您的时间，请在办理相关手续前，详细咨询当地工商银行。)2.个人其他住房贷款
目前银行除提供上述个人住房贷款品种外，还可向国家机关、学校、医院等单位职工参加集资建房和个人自建住房等发放个人住房贷/ 24
个人按揭贷款申请书参考
款，其具体申请贷款的要求及操作流程请咨询中国工商银行当地分行。
3.个人住房公积金贷款及个人住房组合贷款 ☆服务简介
个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。
个人住房组合贷款，是指借款人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款，两者的组合，简称为组合贷款。
☆服务特色
为您提供更为优惠的住房贷款利率，降低您的借款成本。同时针对纯公积金贷款的额度限制问题，提供组合融资服务，以全面满足您购房融资需求。
☆申请条件
申请个人住房公积金贷款必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、参加住房公积金并能正常缴交;/ 24
个人按揭贷款申请书参考
3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人(主贷人)必须是同一人。
☆贷款额度
公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询;组合贷款额度是指根据本人住房公积金月交额核定出住房公积金贷款的可申请额度，其剩余款项再申请个人商业贷款。
☆贷款期限
各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。需要注意的是组合贷款中公积金贷款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限必须一致。
☆贷款利率
公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行。组合贷款的住房商业性贷款部分最低按中国人民银行相应档次基准利率0.85倍的下浮利率执行;住房公积金贷款部分按个人住房公积金贷款利率执行。
☆申请人应该提交的资料
办理公积金贷款的申请人需提供以下资料：/ 24
个人按揭贷款申请书参考
1、合法的身份证件(居民身份证、户口本、护照或其他有效居留证件);2、住房公积金储蓄卡及借款人名章;3、合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料;4、购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明;5、使用夫妻双方贷款额度的，须有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明;6、当地住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。办理组合贷款的申请人除需提供上述资料外，还需要提供办理住房商业性贷款的资料，请参考“个人购置住房贷款”栏目。
☆操作指南
1、提出申请。借款申请人需提出书面贷款申请，并提交有关资料，由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请，等待住房公积金管理部门审批;2、签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由银行通知借款人签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续;/ 24
个人按揭贷款申请书参考
3、发放贷款。借款人来银行填制贷款转存凭据，银行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入售房人在银行开立的售房款账户内;4、按期还款。借款人按照合同约定的还款计划和还款方式，归还贷款本息;5、贷款结清。在贷款到期日前，借款人如提前结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行或向住房公积金管理部门提出申请，由住房公积金管理部门审批。
(以上内容仅作参考，具体办理标准以中国工商银行当地分行规定办理。为节约您的时间，请在办理相关手续前，详细咨询当地工商银行。)个人住房按揭贷款 摘要
个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80％（以二者低者为准）。编辑摘要
目录-[隐藏] 1.1服务特色 2.2申请条件 3.3担保公司的优势/ 24
个人按揭贷款申请书参考
4.4贷款额度 5.5贷款期限
6.6申请贷款应该提交的资料 7.7房贷最新房贷利率 8.8相关规定 9.9操作指南
10.10流程图编辑本段|回到顶部服务特色
全方位、高标准满足您购买自用普通住房的融资需求。编辑本段|回到顶部申请条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；
3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。编辑本段|回到顶部担保公司的优势 设计适宜的贷款方案/ 24
个人按揭贷款申请书参考
争取优惠的贷款利率加快贷款办理的进度提供专业评估担保服务 目前，许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。
其中北京厚泽投资担保有限公司就是一个非常成功的案例。厚泽担保是一家专业化的个人信贷服务机构，致力于为银行、商家、客户提供专业化的信贷服务。截止2014年12月底，厚泽担保累计办理各类房屋抵押贷款超过3.6万余笔，累计贷款额度超过220个亿，市场占有率为北京市场的20%左右。与国内各家商业银行、外资银行和非银行金融机构都有着广泛的合作。
编辑本段|回到顶部贷款额度
银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80％（以二者低者为准）。编辑本段|回到顶部贷款期限
贷款期限最长不超过30年。☆贷款利率
按中国人民银行规定，最低按相应档次基准利率0.9倍的下浮利率执行。
编辑本段|回到顶部申请贷款应该提交的资料 借款人所需条件/ 24
个人按揭贷款申请书参考
1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁借款人应提供的材料
1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
注：从2014年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。房屋卖主应提供材料
1.夫妻双方身份证、户口本、结婚证2.房产证特殊情况 外籍人士购房所需资料：
台湾人-大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）香港人-香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）/ 24
个人按揭贷款申请书参考
韩国人--护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
其他国籍护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）卖方为企业需提供资料：
法人身份证、营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证
编辑本段|回到顶部房贷最新房贷利率 年
年利率(%)月利率(%)限 6个月
到期一次还本付4.86% 息
月还款额(元)本息总额(元)***####***26272829 5.31%/ 24
个人按揭贷款申请书参考
5.40%5.40%5.76%5.76%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94% 4.504.504.804.804.954.954.954.954.954.954.954.954.954.954.954.954.954.954.954.954.954.954.954.954.954.954.954.954.95 440.5110572.18301.5110854.29233.7511220.07192.2111532.84165.4511912.10145.8012247.04131.1212587.75119.7612934.19110.7213286.33103.3613644.1497.2714007.5792.1614376.5887.8014751.1284.0615131.1480.8215516.5877.9815907.3875.4816303.4973.2716704.8571.3017111.3769.5417523.0167.9517939.6866.5318361.3165.2418787.8364.0619219.1663.0019655.2262.0220145.9361.1320141.2160.3220140.9859.5721445.14 305.94% 编辑本段|回到顶部相关规定
二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。
贷款期限：一般在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。/ 24
个人按揭贷款申请书参考
贷款额度
贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。贷款期限
贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。贷款利率
贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。编辑本段|回到顶部操作指南
1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料；2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵（质）押登记等手续；
3、发放贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内；
4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；/ 24
个人按揭贷款申请书参考
5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
（以上内容仅作参考，具体办理标准以中国工商银行当地分行规定办理。为节约您的时间，请在办理相关手续前，详细咨询当地工商银行。）编辑本段|回到顶部流程图
流程
个人商用房按揭贷款
向借款人发放的用于在房屋一级市场上购置以商业为用途的各类房产，并以所购房产作为抵押担保的一种人民币按揭贷款。
1．产品对象：年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人，且借款人年龄与贷款期限之和最高不超过60岁。
2、贷款额度、期限、利率：商用房贷款首付款比例不得低于50%；贷款最长期限不得超过10年；利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。/ 24
个人按揭贷款申请书参考
3、办理流程：参照个人住房按揭贷款流程。4、提出申请时，您需提供以下材料：
(1)借款人及配偶合法有效的身份证、户口簿及其他有效居住证明材料；
(2)婚姻状况证明材料；
(3)借款人家庭经济收入或偿债能力的证明材料；(4)本行认可的首付款交付凭证；
(5)公司（房产开发商）营业执照、法人代码证、法人代表身份证、组织机构代码证、税务登记证、公司章程、验资报告、信用等级证书；
(6)拟按揭商用房所在楼盘的项目立项批文及可行性研究报告、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销（预）售许可证、工程竣工验收合格证（现楼提供）；
(7)银行规定的其他资料。
本页面内容仅供参考，在法律允许的范围内，华融湘江银行保留上述内容的解释权。部分业务以当地网点的公告与具体规定为准。
个人按揭贷款业务资料 一、客户提供：
1、身份证（借款人及配偶人等）一式两份；户口本、结（离）婚/ 24
个人按揭贷款申请书参考
证或未婚声明；
2、借款人（及配偶等）资信证明，（个体户为营业执照、税务登记
证、税票（税收通用完税证）、收入声明、银行账户明细。3、按揭贷款：购房合同和首付款发票或收据、银行回单。4、借款人的工行卡复印件（正反两面）； 二、客户填写签字部分： 1、信息查询授权书 2、谈话笔录 3、申请审批表 4、共同还款承诺书 5、同意抵押曾诺书 6、个人贷款抵押核实书
7、房地产抵押登记申请书（按揭）8、个人（家庭）住房实有套数声明。9、存贷通协议（贷款金额10万元以上）所需材料均为a4 一、商品房（住宅）/ 24
个人按揭贷款申请书参考
1：第一次贷款买房，首付为30%，贷款利率按基准利率（目前7.05%）。2：原来已贷款买房的，不论是否已还清，均视为第二次贷款买房。3：第二次贷款买房的，利率上浮10%，首付60%。
4：第三次贷款买房的不受理。二、商用房（商铺）
第一套首付为50%，第一套利率按基准利率上浮10%，第二套适当上浮（目前20%），首付均为60%。
申请贷款应提供的资料
1、身份证明：《身份证件》、《户口簿》、《结婚证》，未婚的则为
未婚声明（工行版本）；
2、收入证明：（1）工薪阶层：个人薪金收入证明。（2）个体工商户：《营业执照》、《税务登记证》、近三个月的完税凭证，加收入声明（工行版本）.3、在工行开立个人结算账户，即工行卡的复印件。4、商品房买卖合同原件。5、已缴首付款的凭证复印件。所需材料均为a4纸 一、商品房（住宅）/ 24
个人按揭贷款申请书参考
1：第一次贷款买房，首付为30%，贷款利率按基准利率（目前7.05%）。
2：原来已贷款买房的，不论是否已还清，均视为第二次贷款买房。
3：第二次贷款买房的，利率上浮10%，首付60%。4：第三次贷款买房的不受理。二、商用房（商铺）
第一套首付为50%，第一套利率按基准利率上浮10%，第二套适当 上浮（目前20%），首付均为60%。
工行田阳县支行个人信贷中心联系电话：3216782 3213320 个人住房贷款客户谈话笔录 尊敬的先生/女士：
您好，欢迎您到我行办理个人住房贷款业务，为便于我们为您提供更好的服
务，按照我行规定，您需要回答以下问题，请您给予大力支持。1、您所购房屋位于，建筑面积
室厅，房屋单价元/平方米，总房价万元。
2、您本次贷款所购房屋是女家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下/ 24
个人按揭贷款申请书参考的第套房屋，该房屋准备用于□自住□投资□其他 3、您是否已支付首付款？□是□否 您已支付了万元首付款，分次交齐。
4、您准备向我行借款万元，期限年，年利率，首月 还款额为，还款方式为□等额本息□等额本金□其他
5、您是否是再了解了借款人的权利、责任和义务的前提下，自愿向我行申
请个人住房贷款？□是□否
6、您及有关共同借款人提供的身份证件、收入证明、首付款证明、购房合同等资料及申请表上填列的信息是否属实？□是□否 7、（其他经询问并由必要记录的问答）8、您是否还有其他想要说明的问题？ 感谢您对工行房贷业务的支持！
请进再详细阅读本页背面的《客户须知》，如您对谈话记录和客户须知内容
无异议请签字。客户姓名：
客户证件类型及号码：身份证 谈话及笔录人：/ 24
个人按揭贷款申请书参考
贷款银行：中国工商银行田阳县支行 谈话地点：田阳县田州镇民生街15号 谈话时间：年月日 客户须知
一、您应认真阅读《个人购房借款/担保合同》(以下简称《借款合同》)，并知晓作为借款人应享有的权利和应承担的义务。
二、《借款合同》生效后，我们将根据您的授权将贷款按合同约定划入指
定账户。
三、《借款合同》签订后，您须按合同约定按期归还我行贷款。您应在我行开立还款账户，于每月还款日前存如不少于当月应还本息的存款，同时授权我行从该账户扣收贷款。
四、贷款发放后，您于售房方就房屋质量、条件、权属等问题发生的任何
纠纷，均与我行无关，您须按《借款合同》约定履行还款义务，否则
我行有权采用法律等手段追索债权。/ 24
个人按揭贷款申请书参考
五、您如不能按时归还贷款本息，须承担以下责任：
（一）未按约定时间还款，须按国家规定的逾期贷款支付罚息：（二）未按约定支付的利息，须支付复利;（三）如您连续违约3个月，我行有权宣告合同提前到期，并要求提前偿
还全部本息，或拍卖、处置抵押房屋：
（四）若您的抵押物被依法处置，您须搬离已处置的房屋。六、您如果想提前还款，需至少提前15天向我行提出提前还款申请。
七、近抵押给我行的房屋须没有设定过其他抵押，并经所以产权共有人同
意。
八、所购房屋抵押期间，您应合理使用、妥善保管抵押房屋，如抵押物由
于您的过错过其他原因造成价值减少，您应在我行要求的期限内提供
与减少的价值相当的担保。客户签字： 年月日
中国工商银行股份有限公司田阳县支行；/ 24
个人按揭贷款申请书参考
万元，期限个月，本人作为家庭成员和贷款受益者，愿意承担偿还银行贷款本息的连带责任，本人工资收入和其他经济收入按期偿还银行贷款本息。
特此承诺。承诺人： 承诺人： 承诺人： 承诺人： 年月日
中国工商银行股份有限公司田阳县支行: 坐落号的土地使用权人是，房产所有权人是，也是我们的共同财产，我们同意将该房地产抵押给贵行用于担保借款人名下的个人万元及其相关的理
想和费用。如果借款人不能按《借款合同》的约定还本付息或发生其
他违约事项，我们无条件接受贵行对该抵押房地产的处置。承诺人：承诺人：承诺人：承诺人： 年月日/ 24
个人按揭贷款申请书参考
房地产抵押贷款登记申请表 田阳县房产管理所：
本人因为购房，特向工行田阳县支行申请个人住房抵押贷款 整，借款期限年。我们自愿以座落在田阳县号商品房（该房屋为在建工程，《商品房买卖合同》合同编号为：号所借得债务，望贵所给予办理房
地产抵押验证登记手续为盼。房地产抵押贷款申请人（签字）： 联系电话： 年月日
个人住房按揭贷款流程 个人住房转按揭贷款 个人住房按揭贷款的程序 个人住房按揭贷款的条件 关于个人按揭贷款政策的申请/ 24)作为抵押，履行担保
