房地产项目申请报告的基本内容由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产项目申请报告”。
公司××项目立项的申请书
（房地产开发项目核准）
××市发展和改革局：
兹有我公司“××项目”申请立项。项目选址于××，总用地面积××平方米,建筑容积率××,建筑密度××,建筑面积××平方米，其中商业用房××平方米，商品住宅××平方米，…。项目总投资××万元，建设所需资金全部由我公司自筹解决。根据有关法律法规规定，现向贵局申请办理项目核准手续，请给予办理为盼。
附：关于××公司××项目立项的申请报告
申请人（签章）：
×年×月×日
房地产项目申请报告的基本内容
可行性研究的目的，主要是从技术、经济及协作配套等方面对项目设立的必要性、可能性进行全面、系统的分析论证。
第一章项目概况
一、建设条件
二、项目研究工作依据
三、项目开发公司状况（经营性质、经营范围、管理架构、工程技术力量和财务状况分析）
四、项目建设规模和建设内容
五、项目建设招投标形式
第二章项目投资环境
一、宏观经济环境
二、房地产市场分析（一、二级市场）
三、项目所在区域房地产发展规划和趋势
四、项目环境建设条件
第三章项目对公共设施需求影响分析
一、项目对公共设施的需求
二、项目住户子女教育解决方案
三、项目公共体育设施和交通设施的解决方案
四、项目物业管理
第四章项目分析及市场定位
一、项目SWOT分析
二、市场定位（包括房屋户型结构、客户群体定位等）
三、房地产市场承载力分析
四、销售价格及销售预测
五、项目营销方案
第五章项目开发建设进度安排
一、工程计划
二、施工安排
第六章投资估算和资金筹措
一、总投资估算
二、资金筹措和资金平衡分析
第七章财务分析
一、销售利润分析
二、赢利能力分析
三、借款偿还能力分析
第八章不确定性分析
一、项目盈亏平衡分析
二、项目敏感性分析
三、项目风险分析
办 理 房 地 产 项 目 建 设 立 项 所 需 资 料:
1、《***开发工程立项申请表》（一式两份）；
2、申请房地产建设立项报告；
3、企业法人营业执照或商业登记；
4、房地产开发企业资质证书，合作开发的项目需提供合作协议；
5、开设项目资本金帐户和办理投资商的资信证明（公司信用和帐户内资金情况）
6、通过招标投标取得土地的，需提供《成交确认书》；
7、项目的可行性报告；
8、小区环境、小区排污的可行性意见；
9、解决小区住户子女教育的协议书；
10、项目的初步设计方案、投资规模和开发计划；
11、项目选址意见书和选址红线图；
12、项目位置图和界限现状地形图；
注：以上第5项资料需提交原件和复印件，原件核对后退还，2、8、9项资料需提交原件，3、4、6、7、10-12项资料需提交复印件，2-11项资料统一用A4纸按以上顺序装订成册。
