发生电梯故障可以直接申请专项维修资金吗？由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“电梯专项维修资金”。
发生电梯故障可以直接申请使用维修资金？
一、10月17日，住建部与财政部联合印发《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》（建办房[2015]52号）。鼓励业主使用维修资金对长期失修失养、配套设施不全、保温节能缺失、环境脏乱差的老旧小区进行更新改造，主要包括房屋本体和配套设施两大方面。业主也可以将维修资金用于维修、更换运行时间超过15年的老旧电梯，在未配备电梯的老旧住宅加装电梯以及助老设施等。当发生电梯故障、消防设施故障、屋面外墙渗漏、二次供水水泵运行中断、排水设施堵塞爆裂、楼体外立面存在脱落危险等危及房屋使用及人身财产安全的紧急情况时，可以不经过业主“双三分之二”表决同意，直接申请使用维修资金。没有业主委员会、物业服务企业等维修资金申请主体的小区，可以由社区居委会提出申请，住建（房地产）部门或者街道办事处（乡镇人民政府）组织代修，代修费用从维修资金账户中列支。
二、以下情况可以申请使用维修资金 共用部位如屋面防水层破损，顶层房间渗漏的；楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿；地下室出现渗漏、积水的；楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值；增加保温层、建筑保温层出现破损或脱落，或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变；外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的；公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的；公共区域门窗或窗纱普遍破损的；
共用设施设备如电梯主要部件需要进行维修或更换的；二次供水系统设备部件磨损、锈蚀严重的；避雷设施不满足安全要求的；配电设备部分电缆、电线、配电箱（柜）内元件损坏的；消防系统出现功能障碍，或部分设备、部件损坏严重的；楼内排水（排污）设备出现故障，给、排水管道漏水、锈蚀严重、排污泵锈蚀或其他设备损坏的。
三、电梯配件更换周期（部分）明细表 序号配件名称更换标准更换周期备注
1门导靴单侧磨损导致门平行度>1-2mm建议6个月参考使用频率 2呼梯按钮可靠性降低或破损建议6个月参考使用环境 3楼层显示器显示不清及功能缺失建议2年参考使用环境
4门滚轮滚轮面变色或轴承异常建议2.5年参考使用环境及保养规范性
5门锁触点变色及弹性变异导致接触不良建议2年参考使用频率及环境因素及保养规范性 6厅门联动钢丝绳出现局部断股建议2年参考使用频率
门吊轮磨损、轴承异常，引起开关门晃动或异常响声建议2年参考使用频率及环境因素 7门机皮带局部开裂、齿条磨损建议2年参考使用频率
门机皮带同步轮齿条磨损、轴承异常建议2年参考使用频率及环境因素 8轿厢定位橡胶压缩无弹性建议4年参考使用环境
9轿厢导靴导靴串量大于4mm建议6个月参考使用频率 10反绳轮轴承运行噪音增大异响建议3年参考使用频率 11应急灯失效建议1.5年参考保养的规范性
12曳引钢丝绳外层钢丝绳磨损>直径40%,或钢丝绳磨损达到直径7%,或有断丝、断股建议2年参考使用频率及环境因素及保养规范性
13曳引轮绳槽磨损或轴承异常建议5年参考使用频率及环境因素及保养规范性
14制动器闸皮磨损达到原厚度的1/2建议2－3年参考使用频率及环境因素及保养规范性 15主板建议删除建议4年参考使用频率及环境因素及保养规范性 16主板建议删除建议4年同15 17主板建议删除建议4年同15 18主交流接触器三相电流差值大于平均值10%或吸合存在异响建议3-5年参考使用频率及环境因素及保养规范性
19功能继电器10－100万次建议3-5年参考使用频率及环境因素及保养规范性
20风扇（含控制柜）排风量不足、运行中异常响声建议3-4年参考使用频率及环境因素及保养规范性
21应急电池无法充电或放电时间不足1小时建议3-4年参考使用频率及环境因素及保养规范性
22充电电容（控制柜）充电异常，造成中间电压过高或过低建议4年参考使用频率及环境因素及保养规范性
23随行电缆存在电缆中间断线或接触不良现象建议5－8年参考使用频率及环境因素及保养规范性
24平层磁感应开关开关信号易丢失或卡死，引起掉层、死机等故障建议2年参考使用频率及环境因素及保养规范性
25减速磁感应开关开关信号易丢失或卡死，引起掉层、死机等故障建议2年参考使用频率及环境因素及保养规范性
26测速发电机碳刷磨损、速度反馈异常引起的电梯急停建议3-5年参考使用频率及环境因素及保养规范性
27补偿链导向轮轴承轴承磨损、异响建议3年参考使用频率及环境因素 28梳齿板断齿建议3个月参考使用频率及环境因素及保养规范性 29梯级轮破损、开裂建议2年参考使用频率及环境因素 30梯级链轮破损、开裂建议3年参考使用频率及环境因素
31梯级入口导向滑块磨损引起入口处游动间隙大于2mm建议6个月参考使用频率及环境因素
* 使用环境主要是指影响电梯使用的外部环境；包括电压波动应在±7％范围内，环境温度在5－40℃，月平均最高相对湿度为90％，粉尘等导电尘埃。
