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关于XXX申请10万元贷款担保的调查报告
XXX向我公司提出为其在突泉县信用合作社贷款10万元提供担保的申请，贷款期限一年，利率8.528%.受理申请后进行了实地调查，现将调查情况报告如下：
一、申请人基本情况
申请人XXX，男，汉族，1966年8月1日出生，现居住在突泉县突泉镇XX村XX屯，身份证号：1234567890，电话：***，身体健康，已婚并育有一子，家中现有人口3人，主要以从事种植业和养殖业为主，现有土地XX亩，养殖肉食鸡XX只，养殖技术比较成熟，家庭上年纯收入XX万元。乡邻对其评价较好，没有吸毒、赌博历史，没有被处罚记录，信誉良好。
二、项目基本情况
XXX从2009年开始与安达牧业公司合作养鸡，养殖规模达到每次出栏10000只，在突泉镇XX村XX屯建有墙体结构养鸡棚舍2间，棚舍面积XX平方米，棚舍内有暖风炉、风机湿帘，自己备有发电机组，可以保证停电时殃及照明等需要。该养殖户依托安达牧业公司进行肉食鸡的饲养，由安达牧业负责提供鸡雏、饲料、防疫药品，并有专门技术人员上门进行防疫指导。从事肉食鸡养殖以来，饲养比较精心，管理比较到位，取得了较好的经济效益。
三、借款用途
XXX向突泉县信用合作社借款10万元主要用途是向安达牧业公 1
司购买鸡雏、饲料、防疫药品等。其中：购买鸡雏需资金XX万元，购买饲料需资金XX万元，购买药品需资金XX万元。
四、反担保情况
为了确保我公司资金安全，要求其为我公司的担保提供反担保。XXX提供的反担保是用其自有的XX栋，面积XX平方米，预估价值XX万元的养鸡棚舍进行抵押，同时将借款其间所饲养的活鸡也抵押给我公司，并且承诺我公司对上述财产的经营权所、有权有完全的处置权利。根据上述抵押物的预估价值，如果不出现非人力不可抗拒因素，抵押物的价值完全可以抵顶贷款，但由于抵押的养鸡棚舍地处农村，会出现变现困难的情况。
五、信用情况
XXX在向我公司申请担保之前，曾向XXXX银行借款过XX次，但都能及时偿还，经查询银行信息咨询系统，未发现有不良记录。同时经过了解乡邻，未调查出与个人有债务纠纷，信誉良好。
六、销售及经济效益预测
XXX目前在养肉食鸡10000只，预计在X月X日出栏。肉食鸡的销售与安达牧业公司签订了销售合同，当出栏鸡的价格低于市场价时，安达公司以市场价收购，高于市场价时以市场价收购，完全可以保证出栏鸡及时销售。根据目前肉食鸡市场价格，考虑市场波动因素，预计XXX所饲养的肉食鸡每只鸡将获利XX元，按出栏XXXX只预计，本批鸡将获利XXXX万元，完全有能力偿还贷款。
七、还款来源
正常经营的情况下将用销售毛鸡款偿还贷款。如果出现异常情况，将通过处理变现抵押物或用其他收入进行弥补等方式偿还贷款，也可考虑鼓励其下期再养，用下期售鸡收入还贷。
八、风险分析评价
经过实地调查了解，如果在正常情况下，毛鸡出栏率在%以上，单只重量在XX公斤以上，饲养户完全可以偿还贷款。主要风险存在以下几个方面：
1、出现大面积鸡瘟，鸡大面积死亡；
2、管理不到位，出现弃养或跑笼现象；
3、抵押物被偷偷变现；
4、养殖户管理不到位，出现出栏鸡达不到最低收购标准；
5、出现重大自然灾害。
九、调查结论
根据调查情况并综合分析风险因素，同意为XXX向信用社贷款提供担保。
调查人：
年月日
