01无锡恒远地产有限公司(30亿元)贷款申请报告由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产企业贷款申请书”。
贷 款 申 请 书
一、公司简介
我无锡恒远地产有限公司（以下简称为“公司”），成立于2007年08月，注册资本20000万元人民币，公司全资股东是江苏阳光置业发展有限公司（以下简称为“集团”），法定代表人陶园。公司经营范围：房地产的开发、经营，自有房屋出租。2013年3月为配合集团的发展战略，公司资本变更为15000万元。房地产开发资质为贰级。
本“报告书”是为“蠡湖一号二期部分在建工程和三期”申请在贵机构30亿元的贷款。
美如仙境的无锡太湖边的“蠡湖一号”，她南靠一路之隔的8.6平方公里的蠡湖自然水域景观区――蠡湖公园，西频蠡湖新城CBD。自然资源独特，交通便畅，地理位置显著。蠡湖新城被无锡市政府视为稀有宝地，整体布局以“六区一街一带一中心”。规划的20万平方公里范围中，核心城市面积约为6平方公里，其余皆为纯自然生态景观。整个蠡湖新城定位为旅游休闲商务区，其中六区包括沿太湖大道公建带、会展中心区、景区配套服务区以及三个居住区。规划中的商业步行街将成为新城的时尚聚集地。一带为沿蠡湖的环湖绿化景观带，已成为无锡市民所喜爱的休闲度假之地。规划中的金融贸易中心将成为蠡湖新城的核心所在，是无锡最具特色的商业场所之一。三环三射路网结构，方便市民出行，缩短与城市中心的距离。规划中无锡市政府将南移，无疑将带动蠡湖新城周边地区的发展。而“蠡湖一号”将成为该片区的明星楼盘，正南一线临湖上风上水宝地。
蠡湖一号周边有欧尚超市，蠡湖公园、蠡园、蠡湖中央公园，山明水秀大饭店，湖滨饭店和商业步行街。所有距离都在2公里以内。
“蠡湖一号”项目详细位子位于蠡湖新城的东南部，东起蠡湖大道，西至蠡溪路，南起金城西路，北至隐秀路。蠡溪河由北至南穿越地块，直入蠡湖，为本地块提供了丰富的自然水资源。公司于2003与无锡市国土资源局签订了蠡湖一号地块的合同,并取得了土地使用权。
二、项目情况：
2、蠡湖一号二期正在建设项目占地面积为92569.00平方米（136.85亩），预计累计销售336555.70万元。其中：
高层住宅四栋711套，可售面积108255.91平方米，预计销售194870.05万元；
独栋别墅8套，可售面积9759.92平方米（含负一层面积3358.32平方米），预计可销售36977万元；
联排别墅136套，可售面积39879.08平方米，预计可销售104708.69万元。
蠡湖一号二期在建项目EF区主体已封顶，并已进入室外管线等基础配套施工，二期预计总投入232，545.12万元,。
截至2013.12.27日蠡湖一号二期在建项目已售高层住宅117套（15749.06平方米），签约合同总价28505.80万元；已售联排别墅8套（2383.80平方米），签约合同总价6293.23万元。剩余未售高层住宅面积92506.85平方米、未售联排和独栋别墅面积47255.2平方米，还可回笼资金336,555.70万元。
三、申请贷款金额与期限
公司为完成部分二期和三期的规划与开发，特申请贷款30亿元人民币，期限是2年,期望融资成本13%年。
四、担保方式
公司用现名下的三期土地、二期部分土地、现房（在建工程）抵押担保。二期现房预计回笼资金33亿元。三期的土地392.73亩。870万/亩
五、还款措施和保证
公司隶属江苏阳光置业发展有限公司，享资信等级AAA，具有较强的地产开发、管理和营销能力，储备着较强有实力的人才，基础财务管理系统完备，企业财务资料运行和上报及时、准确。
通过公司一期的开发和营销，掌握了大量的客户资源。再加上全资股东（阳光置业）的大力支持，在加速楼盘的建设和销售、增速资金回笼和运作都有倍强的信心。
我们知道，营运中最大的成本控制将是财务成本的控制和管理。加速楼盘的销售和及时还款是唯一解决的办法。二期销售总额预估33,6亿元，可有20亿元用来偿还本金。其余是三期销售归还。
本项目二期即将竣工。公司已经着手加强营销力量。总之，随着楼盘陆续竣工交付，公司的楼盘销售也会同时强力开始，由于本楼盘是无锡市的绝版和唯一景观盘，相信销售会很旺，还款能力会很强。
无锡恒远地产有限公司
2014年03月25日
