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关于申请免交绥阳镇宗地建设进度保证金的报告
凤冈县、绥阳镇人民政府：
我司于2011年9月23日挂牌竞得绥阳镇外环大道宗地，已交清出让金及土地相关税费约407万，并已交纳绥阳镇政府保证金50万，项目命名为“瑞鑫·芳邻学府”，对挂牌公告竞得后20日交纳500万元进度保证金的情况，我公司对此细节性报告。
一、我司于2011年9月27日通过招拍方式竞得凤冈县琊川镇政府大街宗地，项目名称为“福鑫商住大楼”A、B两栋，占地面积2092.9㎡，建设规模12119㎡，现已投入资金800万元，该项目A栋主体已封顶，内外装修及水、电、消防、门窗已进场安装，预计2011年12月30日竣工验收，B栋主体已修建二层，预计2011年4月30日竣工验收。根据当前琊川经济及琊川购房欲望，外出务工人员春节大量返乡，对我司开发的“福鑫商住楼”现房销售，预测可以成交量达80%，总销售额2200万，可以陆续收回投资1700万。
二、对绥阳镇“瑞鑫·芳邻学府”项目投资和建设规划：
1、我公司现阶段将继续投入一部份资金完善相关手续，投入前期办理规划立项、平场、设计、监理、环保、消防、防雷检测、地质勘察等费用。
2、完善相关的开发手续后，立即动土平场施工，修建排污设施、修建小区道路，小区绿化，同时进行地质勘察，启动临街面第一栋工程开工建设后，相继动工小区内其它工程的建设，保证开工后两年半时间达到该项目全面竣工；
3、资金安排：我公司陆续收回琊川镇“福鑫商住楼”投资款及收益款约1500万，将该资金投入绥阳镇“瑞鑫·芳邻学府”项目，该项目修建到主体四层时，陆续办理商品房预售许可证，择期开盘销售，售房款全额用于该项目建设中，保障该项目按时保质、保量竣工验收交付业主。
三、“瑞鑫·芳邻学府”项目建设品位及销售安排
1、我公司全力打造“瑞鑫·芳邻学府”项目，该项目动工平场后，立即硬化小区道路，打造小区绿化，完善规划小区功能，做到高端小区规划建设；
2、我公司专聘有经营理念及实力的销售公司对我司开发的楼盘进行营销策划、广告、推广，使我司高品位住房在开盘后销售达到最佳效果，收回销售房款继续投入该项目建设。
四、根据国家的“十二五规划”，结合凤冈县“十二五规划”，大力发展乡镇城镇化，扶持中小型企业稳步发展精神，我公司对绥阳镇“瑞鑫·芳邻学府”项目投资开发有信心，有决心完成该项目健康的建设。
上述报告是真实的，我公司现阶段资金确实困难，但对“瑞鑫·芳邻学府”项目投资开发，建设凤冈县，我司已作好了一切良好的统筹安排，特申请恳求凤冈县、绥阳镇人民政府相关领导同意批准免交绥阳镇宗地建设进度保证金，致以谢！
申请人：遵义县瑞鑫房地产开发有限公司
报：凤冈县人民政府 凤冈县绥阳镇人民政府 凤冈县国土资源局
二0一一年十月二十日
