网上挂牌土地出让提交申请及竞买流程由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“土地出让竞买申请书”。
八、提交申请及竞买流程 1.数字证书办理
竞买申请人申请办理数字证书，已经办理数字证书且数字证书有效的无需再办理。2．挂牌地块信息浏览下载
竞买申请人凭有效的数字证书登录徐州市国有建设用地网上交易系统进行浏览、注册、下载网上挂牌出让地块相关信息。
3．竞买申请
竞买申请人凭有效数字证书登陆徐州市国有建设用地网上交易系统，对意向地块网上提出竞买申请，选择缴纳保证金银行，获取缴纳竞买保证金的账号。
4．缴纳保证金
竞买申请人按选定的银行生成的缴纳保证金账号缴纳竞买保证金，按出让公告要求时间足额缴纳竞买保证金后，竞买申请人自动获得《竞价通知书》参与网上报价。
九、竞买报价及网上限时竞价
1、网上挂牌报价
（1）竞买人须按网上交易系统提示报价，网上交易系统对符合规定的报价予以确认，并显示当前最高报价；
（2）网上交易系统继续接受新的报价；
（3）网上挂牌报价截止时有两个以上（含两个）竞买人提交有效报价的，转入网上限时竞价阶段。
2、网上限时竞价
在网上挂牌报价截止前提交过有效报价的竞买人均具备申请参加网上限时竞价资格。
3、网上挂牌报价规则
（1）以增价方式进行报价（第一个竞买人第一次报价可以报挂牌起始价）；（2）竞买人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回；（3）在网上挂牌报价期间，竞买人可多次报价；
（4）在网上挂牌报价期间，竞买人必须进行一次以上（含一次）有效报价，才能申请参加网上限时竞价。
4、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价
（1）网上交易系统未在网上挂牌报价期限内收到的；（2）不符合报价规则的；
（3）不符合挂牌文件规定的其他情形。
十、网上交易系统确认竞得人的办法
1、网上挂牌报价时间截止时，只有一个竞买人提交有效报价的，确定其为网上交易系统确认的竞得人。
2、网上挂牌报价时间截止时，有两个以上（含两个）有效报价竞买人的，网上交易系统将自动进入网上限时竞价阶段：
十一、资格审查
网上交易实行报名资格后审制度，网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持竞得人通知书，将以下文件提交出让人进行报名资格等审查：
1.法人申请的，应提交下列文件：
（1）竞买申请书及竞买承诺书一式二份；
（2）法人单位有效证明文件（营业执照副本、组织机构代码证副本原件及复印件二份）；（3）法定代表人的有效身份证明文件一式二份；（4）法定代表人身份证原件及复印件二份；
（5）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
（6）竞买保证金交纳凭证（已更换的财政收据）原件及复印件二份；
（7）本法人的开办人、投资人、入股人、出资人、控股人证明（工商部门的书面证明）及复印件一份；
（8）本法人下属（对外）投资机构名单及说明（本法人代表签字、盖法人公章的书面说明）；（9）银行资信证明及复印件一份；（10）需要提交的其他文件。
2.其他组织申请的，应提交下列文件：（1）竞买申请书及竞买承诺书一式二份；
（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明及复印件一份；（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件一式二份；
（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证（已更换的财政收据）原件及复印件二份；
（6）本组织的举办（投资）人证明（相关部门的书面证明）及复印件一份；
（7）本组织下属（对外）投资机构名单及说明（本组织法定代表人签字、盖组织公章的书面说明）；
（8）银行资信证明及复印件一份；（9）要提交的其他文件。
4.个人申请的应提交下列文件
（1）竞买申请书及竞买承诺书一式二份；（2）申请人身份证原件及复印件二份；
（3）申请委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（4）竞买保证金交纳凭证（已更换的财政收据）一式二份；
（5）申请人开办、投资、入股、控股的机构名单及说明（申请人签字的书面说明）（6）银行资信证明（或中国人民银行出具的个人信用报告）及复印件一份；（7）需要提交的其他文件。
上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。
竞买申请人与实际交款人不一致的，竞买申请人须提供实际交款人签署的有关情况说明。所有复印件须验原件并加盖申请人的印章。
十二、签订《国有建设用地使用权出让成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》 网上交易系统确认的竞得人应当在网上交易结束后从网上交易系统上获取《网上交易系统确认竞得人通知书》（以下简称《通知书》）。
网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持竞得人通知书，经资格审查后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》（以下简称《成交确认书》），确定其为竞得人。不按期签订《成交确认书》的，或未通过资格审查的，视为网上交易系统确认竞得人违规，缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担其他相应法律责任。签订《成交确认书》后10个工作日内到徐州市贾汪区国土资源局土地利用科签订《出让国有建设用地使用权出让合同》。
十三、公布挂牌信息
1．挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在江苏土地市场网（http://www.daodoc.com）、徐州市贾汪区国土资源局网（http://www.daodoc.com）等媒体上公布；
2.我局将在挂牌出让活动结束后10个工作日内，在上述媒体上公布《成交公告》。
十四、注意事项
（一）申请人须全面阅读有关挂牌文件，如有疑问可在竞买申请前用书面或口头方式向我局咨询。申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。所有申请人应对其提交的报名及竞买材料的真实、有效性负责。申请一经受理确认后，即视为竞买申请人对挂牌文件及地块现状供地条件等全部接受，并对有关承诺承担法律责任。不具备竞买人条件的申请人以最高报价成为了竞得人的，该竞买结果无效，申请人的竞买保证金不予退回，出让人收回土地，并可向申请人就此造成的损失追究赔偿责任。
（二）考虑网络运行和银行转账时间差
竞买申请人在缴纳竞买保证金时，要考虑网络运行和银行转账的时间差，尽量提前缴纳，防止系统无法及时收到信息而延误竞买。竞买人在报价时，要考虑网络运行时间差，避免在报价截止时报价，防止系统无法及时收到信息而延误竞买。
（三）竞买申请人已按规定及时足额将竞买保证金缴纳到网上交易系统提供的账户，但不能实时从网上交易系统获取《竞价通知书》，取得竞价资格，进行网上报价的，应及时与网上交易工作人员联系（联系电话：0516-68386407）。
（四）申请人竞得土地后，如拟成立新公司进行开发建设的，应在进行资格审查时提出，成立新公司的，须明确新公司的出资构成、成立时间等内容，其中竞得人所占的股份不得少于60%。
出让人可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》，或直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。
（五）起始价（成交价）不含政府及相关部门收取的规费（税）。
（六）确定竞得人后，《网上交易系统确认竞得人通知书》、《成交确认书》对竞得人具有法律效力。竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。竞得人应当按时签订《成交确认书》和《出让合同》。
（八）竞得人有下列行为之一的，视为违规，我局可以取消其竞得人资格，竞得人缴纳的竞买保证金不予退还，并由竞得人承担相应的法律责任：
1、网上交易系统确认的竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
2、成交人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；
3、提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的；
4、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
5、构成违约责任、应当依法终止的其他行为。
（九）本须知是对挂牌公告不可缺少的补充。我局对本《须知》有解释权。
