活动筹划方案（精选7篇）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“活动策划完整方案”。
第1篇：筹划方案
拟筹划方案
论坛以会议的方式开展进行，邀请疆内高校及研究所的专家和研究生共大约300人参加，举办时间为5月第二周或者第三周周末，经费预算为5万元。
工作进度参照如下
1)成立论坛工作小组,召开动员会议,进行分工,论坛工作启动.研究生和本科生均可以参加工作小组。
2)前期宣传,征文,投稿阶段.3)确定邀请专家名单,评审专家名单,进行论文评审工作.4)专家对学术报告进行审核,并确定最终的报告及论文的装订、场地预定.5)会场布置,设备调试.6)论坛进行.7)后期宣传和活动总结.论坛会议当天进程安排
1.知名专家、学者特邀学术报告会
2.研究生代表学术报告会(优秀博士生5位、硕士生10位主会场做报告).3.专题学术报告会(选取优秀学术论文在会场进行交流报告,每人10分钟,报告会后颁发参加论坛报告的研究生宣读证书).4.墙报展示:研究生论文展示(每篇优秀论文仅限一张墙报).(墙报制作规格120cm*90cm,5.编印《新疆第一届资源与环境研究生学术论坛论文摘要汇编》.日程安排日期 时间 内容
5月X日
9:30—10:00 各高校领队报到，领取会议有关材料
10:00—11:00开幕式、专家特邀报告（主持人XXX）
11:00—13:00 博士生代表报告
午饭时间，各高校代表在学术交流中心就餐.15:30—18:00硕士生代表报告
19:00大会闭幕
报到地点:新疆大学研究生院一楼大厅;
上午会场地点: 新疆大学研究生院三楼会议室;
下午会场地点: 新疆大学研究生院三楼会议室;
附几点说明
1、论坛的参加者为全疆在读博士生、硕士生代表和各学校领导、带队教师以及特邀嘉宾、主办方领导等.2、由各研究生培养单位推荐研究生作学术报告,并于5月X日前将做报告的研究生姓名和报告题目报组委会.3、提交的论文摘要请通过电子邮件于5月X日发给组委会.4、本论坛不收取任何费用;论坛组委会负责准备当日午餐.5、上午主会场博士生报告每人20分钟;下午会场报告每人15分钟.6、论坛提供计算机和投影仪,7、论坛组委会秘书处联络方式:XXX.电话xxxxxxxxxx,xxxxxxxxxxxxxx,E-mail:
宣传部分:
一、前期:(工作进程:开始筹划到论坛举办前一周)
1)发布关于举办研究生生论坛的通知,以及论坛举办形式、参会人员范围(老师和学生)、时间、地点等，邀请相关专家和各高校代表参加。2)网站的宣传,学院研究生主页。
3)前期海报的宣传。
宣传目的:让大家知道将要举办这样一个活动,并且踊跃参与。
二、中期:(工作进程:论坛举办前一周到论坛结束)
1)大型海报。
2)横幅:学院,宿舍楼周边的宣传。
3)向学院研究生网站投稿宣传。
4)对活动的照相、摄影等。
5)宣传目的:让大家知道活动办得怎么样,吸引相关专业的学生多到会场参加。
三、后期:(工作进程:论坛结束后一周到十天)
1)网站宣传。
3)大型海报宣传会议照片等。
4)大型海报张贴论坛活动评出的优秀论文。
5)宣传目的:让大家明白论坛取得了哪些结果,对营造学术氛围,加强学术交流切实起到了效果。
四、注意事项:
1)对网站的宣传和更新要及时,连贯,要求从论坛的准备阶段一直到结束都能看到这方面的最新消息。
2)宣传部门还要满足其它部门宣传的需要,如征文、投稿等。
征稿部分:
一、征文、投稿阶段
1)起草征文通知,与宣传部门合作进行宣传,子论坛的方向和内容由各专业组制定(确定专业负责人名单)。
2)提供论坛投稿的word模版要求。
3)提供研究生作报告的ppt母版。
4)提供论文的格式要求。
5)设置专门的论文接收处。
二、评审阶段
审定参加论文答辩的资格，组织答辩委员会，拟订毕业论文成绩标准.将征文分类，交由专家委员会相关专家评审，评审出哪些文章在分论坛作报告，哪些文章作为张贴论文。大会宣读论文需提供论文全文、摘要和PPT；大会张贴论文需提供论文全文、摘要和邮箱；入选论文将在评审后及时告知作者.论文录用通知书发出时间。
经费预算清单 300人左午餐费 每人30 10000右
论文集 200左右 每本60左右 15000礼品杯 6-9个 每个150 1200水果、咖啡、点心等1000矿泉水、花1000请柬、横幅、宣传单等2000场地费、器材费2500通讯费用 10 每人100 1000劳务费 30-35 每人30 1000交通费1500
每个200+证书优秀论文奖金.、证书 6 150020
审稿费 5 300 1500特邀专家、工作人员胸牌 50 10 500
共计 46900
第2篇：运动会筹划方案
机制公司第一届职工运动会筹备方案
一、目的：丰富公司文化体育生活，促进公司与员工之间的交流，增强全体员工的体质和体育素质。二、三、四、参赛资格：凡在机制公司任职的员工，均可通过各车间单位选拔报名参加比赛。参赛单位：安全生产技术科、加工车间、铸球车间、铸造车间共四个部门的各个班组。比赛时间与地点： 时间： 地点：
五、活动内容：
（一）比赛项目
1、拔河比赛：男女两组
2、乒乓球比赛：男单、女单
3、趣味项目：“两人三足”比赛 具体内容见竞赛规程。
（二）开幕式、闭幕式
1、开幕式内容：
（1）裁判员、运动员入场。（2）介绍到会主要领导。
（3）公司领导致开幕词，宣布比赛开始。
2、闭幕式内容：
（1）
裁判宣布比赛成绩。（2）
颁奖。
（3）
领导致闭幕词，宣布大会结束。
六、报名人数、单项得分、团体总分的计算方法
详见运动会竞赛规程。
运动会竞赛规程
一、（一）拔河比赛规程 组队
1、男子组：以车间部门为单位，分为生产科队、加工车间队、铸球车间队、铸造车间队4个参赛队，每队由15人组成，各队领队一名。
2、女子组：分为两队，生产科1队，其它车间组成一队，每队由15人组成，各队领队一名。
（二）比赛顺序
1、男子组：以抽签方式决定第一轮比赛双方，之后由两场比赛获胜队进行一、二名较量，失败两队进行三、四较量。
2、女子组：生产科队-----车间队
（三）（四）
（五）比赛时间：定于
；每场比赛后休息10分钟，进行下一场。比赛地点： 比赛步骤及胜负判定
1、比赛步骤：举绳-----拉紧-----调整中心线------预备-------开始(主裁吹哨)。
2、胜负判定：将绳子中心的红色标志拉过对方的1米终止线为胜方。
（六）奖励办法：
1、拔河比赛单项奖励。
2、团体总分：男子组，第一积5分，第二积4分，第三3分，第四2分；女子组，第一积5分，第二积4分。
二、（一）乒乓球比赛规程 男单
1、组队：以车间部门为单位，分为生产科队、加工车间队、铸球车间队、铸造车间队4个参赛队，每队最多限报10人。
2、比赛顺序：
（1）每队队内先进行循环赛，个人胜一场积2分，输一场积1分，未出场积0分。最终每队从中选择出自己队内积分最高的3名进行下一轮的淘汰赛。循环赛编排： 把所有号码排两排： 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 这样就是1对6，2对7，3对8，4对9，5对10；下一轮就把所有号码一起按顺时针转，就是这样： 6 1 2 37 8 9 10 5 即6对7，1对8，2对9，3对5，4对5 再下一轮就是： 7 6 1 3 8 9 10 5 4
……如此循环，等到再次转回到最初的位置时，每个选手就和其他每一个对手都比过一次了。
（2）第二轮实行单淘汰赛，胜进入下一轮比赛，负者被淘汰，直到决出冠军。生产科队
A
B
C 加工车间队
D
E
F 铸球车间队
G
H
I 铸造车间队
J
K
L 共12人，抽签决定比赛顺序。
3、比赛时间：定于
；每场比赛后休息10分钟，进行下一场。
4、比赛地点：
5、奖励办法：
（1）男单单项奖励。
（2）团体总分：第一积5分，第二积4分，第三3分，第四2分。
（二）女单
1、组队：以车间部门为单位，分为生产科队、加工车间队、铸球车间队、铸造车间队4个参赛队，每队最多限报5人。
2、比赛顺序：实行单淘汰赛，胜进入下一轮比赛，负者被淘汰，直到决出冠军。参赛队员全部抽签决定比赛顺序。
3、比赛时间：定于
；每场比赛后休息10分钟，进行下一场。
4、比赛地点：
5、奖励办法：
（1）女单单项奖励。
（2）团体总分：第一积5分，第二积4分，第三3分，第四2分。
三、“两人三足”比赛规程
（一）组队：以车间部门为单位，分为生产科队、加工车间队、铸球车间队、铸造车间队4个参赛队，每队由4/6人组成，分为2/3组，要求主任、副主任都参加，各带一名员工进行配合。
（二）比赛说明：跑道距离为50米。每次5组参赛，工作人员将两人相邻双脚绑好，要求参赛两人相邻腿上的绑绳的位置不能高于膝盖部分，也不能低于脚裸。率先完成跑道距离为50米的前两名与第二次参赛的前两名进行决赛。
（三）（四）
（五）比赛时间：定于
；每场比赛后休息10分钟，进行下一场。比赛地点： 奖励办法：
1、“两人三足”比赛单项奖励。
2、团体总分：男子组，第一积5分，第二积4分，第三3分，第四2分。
第3篇：个人所得税筹划方案
个人所得税筹划方案1、2、估计每人的收入平均到每月，降低个人所得税适用税率； 利用部分福利费免征个人所得税的优惠政策降低缴纳的个人所得税额；
3、采用每人月适用个人所得税发放一次年终奖，降低缴纳的个人所得税税额；
4、采用年金和股权激励的方式也可降低缴纳的个人所得税额。
第4篇：个税筹划方案
个税筹划方案
一、目的为降低个人所得税税负，合理合法规避个人所得税。
二、主责部门
该方案具体实施由财务部与综合部门负责。
三、具体措施
（一）、年收入平摊至每月发放，避免出现某几个月工资过高现象。
（二）、将个人经常性支出转化为企业支出：
1.由企业租房提供职工宿舍，对应员工房租直接在应发工资扣除。2.个人车辆出租给企业，车辆保养维护由企业负责。
3.企业与车辆维护单位签费用包年合同，员工可以直接使用，对应费用在工资上扣除。
（三）、用足个税允许扣除项 1.误餐补助 2.差旅费津贴 3.托儿补助
（四）、利用个人独资企业或者个人合伙企业小规模纳税人个税核定征收政策，由个人独资企业代替个人提供服务。
（五）、个税返还。上海宝山罗南开发区，个人所得税返还已交的 10%。宁波梅山，个人所得税返还已交的32%
四、存在问题
（一）、收入往后平摊到几个月，个人取得收入时间会延长。
（二）、企业提供员工福利，会占用职工福利费限额（应发工资的14%以内）。
（三）、可以合法扣除的津贴补助金额有限，且不能所有员工都适用，否则会被认定为工资。误餐补助每月200，差旅费津贴每月200。
（四）、个人独资或者个人合伙企业小规模纳税人核定征收税率由税务局核定，存在不确定性，且年收入不能超过100万元。按税务局核定的其他服务行业利润率10-30%，以及个税五级累计税率，按开票金额100万计算。
最低综合税率为：3.36%+10%*35%=6.86% 最高综合税率为：3.36%+30%*35%=13.86%
（五）个税返还地区均在杭州市外。
五、2016年税务总局对个税稽查重点。
根据《2016年税务总局重点稽查对象检查通用提纲》，重点检查以各种形式向个人支付的应税收入是否依法扣缴个人所得税：
（一）为职工发放的年金、绩效奖金。
（二）为职工购买的各种商业保险。
（三）超标准为职工支付的养老、失业和医疗保险。
（四）超标准为职工缴存的住房公积金。
（五）以报销发票形式向职工支付的各种个人收入。
（六）车改、通信补贴。
（七）为职工个人所有的房产支付的暖气费、物业费。
（八）股票期权收入。实行员工股票期权计划的，员工在行权时获得的差价收益，是否按工薪所得缴纳个人所得税。
（九）以非货币形式发放的个人收入是否扣缴个人所得税。
（十）企业为股东个人购买汽车是否扣缴个人所得税。
（十一）赠送给其他单位个人的礼品、礼金等是否按规定代扣代缴个人所得税。
（十二）是否按规定履行全员、全额代扣代缴义务。
第5篇：春蚕公益书刊漂流公益活动筹划方案
春蚕公益2012年书刊漂流公益活动筹划方案
活动主办：诸暨春蚕爱心公社
活动策划：诸暨春蚕爱心公社书刊漂流工作组
活动负责：诸暨春蚕爱心公社负责人小何 ***
春蚕公益2012年书刊漂流公益活动方案
一、活动简介及意义
诸暨市随着经济的迅速发展、劳动力需求的日益增长，外来人口急剧增加。然而，外来民工子弟及青年民工的文化生活显得极度匮乏。究其原因：其一，经济能力受限，难以负担购买大量书刊的成本支出；其二，业余时间受限，与白天才能提供免费借阅的公共服务时间有所冲突。
因此，诸暨春蚕爱心公社倡导的“书刊漂流公益活动”，将爱心人士所捐赠的书刊通过“书换书”、“以钱换书”的形式，在晚上外来民工较为集中的地区，固定时间、固定地点，长期、免费提供给外来民工子弟或是青年民工阅读。
这一方面将极大地提高书刊的利用率，传递公众的爱心和良知。另一方面，这也将极大地提高外来民工子弟或是青年民工的文化素质，丰富他们的业余生活，而且还能将他们从单一的网吧、电游等娱乐方式中解放出来，和谐社区、和谐社会。
二、爱心方式
您可以通过以下任何一种方式参与此次活动。
（一）捐赠书刊
1、书刊要求
以经济、管理、文学类书刊为主。
2、捐赠地点
诸暨市暨阳街道福庄路121号（近妇保院）
（二）拍买书刊漂流时间
您可以通过拍买书刊漂流时间，指定时间（均为晚上6:30-9:00）指定地点，由诸暨春蚕爱心公社派出志愿者设立爱心书刊漂流点。初步设立城市广场点、雄风百货广场店、火车站等，局部扩展到大唐、店口等镇
（三）提供爱心车辆
1、车辆要求
小货车或是三厢小车。
2、长期使用的车辆
需要登记2辆可供长期使用的车辆，车身喷涂活动宣传广告。要求：平均每个星期可以参加3个晚上以上的活动。
补贴：每次活动给予20元-50元不等的油费补贴。
3、临时使用的车辆
事先登记、临时募集。
补贴：每次活动给予20元-50元不等的油费补贴。
（四）成为爱心志愿者（义工）
填写志愿者登记表，服从统一安排，参与爱心书刊漂流活动。以上各种方式均可联系QQ：939363899，联系人：小何 电话：***或者到办事处进行志愿者登记办理（福庄路121号 公益
热线0575-87115929）
三、活动
（一）活动组织
1、活动地点
由组织委员会在2个设立店（城市广场、雄风百货广场）进行初步开展书刊漂流公益活动。
其他乡镇可以由社会爱心人士通过“义卖时间”的方式，经过事先申请，在指定时间、指定地点，展开活动。费用暂定为每次100元。
2、活动时间
由组织委员会确定各个点轮候的时间。具体时间安排在晚上（除开下雨）6:30-9:30。
3、活动书刊
每次活动安排100本书籍、300本期刊。
4、活动车辆
每天晚上安排1-2辆车辆。当天晚上活动结束后，书刊由车主与下一个晚上参加活动的车主联系好时间和地点进行移交。
（二）活动内容——书刊漂流公益活动
1、交换
凡是采用交换的形式来借阅书刊的，告知如下：
（1）以书换书、以刊换刊；
（2）书籍要求原价在10元以上、八成新以上、无破损；
（3）期刊要求原价在2元以上、八成新以上、无破损；
（4）以经济、管理、文学类书刊为主，教材类或政治性读物一
律不换；
（5）所有书刊均要求在近5年之内（有盖章的除外）。
2、捐款
凡是采用捐款的形式来借阅书刊的，告知如下：
（1）捐款10元，可借阅一本书籍；
（2）捐款2元，可借阅一本期刊；
（3）凡是退还盖章的书籍者，可退10元；
（4）凡是退还盖章的期刊者，可退2元；
本次活动开展需召集以下各组义工：
组织组2人书刊组5人车身广告等设计组3人车辆组 15辆摄影组2人
如果你有意向参加本活动或者愿意捐献书籍，请与小何 联系***57115929
第6篇：个人所得税税收筹划注意事项及筹划方案[全文]
个人所得税税收筹划注意事项及筹划方案
对于我们个人而言，个税是生活中常见的一个税种。在公司工作，我们要交工资薪金所得个税；兼职赚外快，我们要交劳动报酬所得个税；投资分红，我们要交利息、股息、红利所得个税；连中个百万大奖也需要交偶然所得个税。
而对于企业财务们来说，个税也是个不亚于企业所得税的重要工作。除了要日常申报、年度申报，还得和企业所得税一样进行汇算清缴。这么一个普通繁杂的税种，却很容易往往会因为财务人员们的疏忽，导致个人所得税税收筹划不当而给企业带来风险。
个人所得税的征税内容一共有11项，今天，就来和大家讲一讲关于个人所得税税收筹划中的“工资、薪金所得”。
按照现行的相关法律法规，我们对“工资、薪金”所得的征税起点是每个月的工资收入额减去3500元后的余额，余额按照上面的税率表进行征税。个人所得税税收筹划风险
金税三期实施以来，对于个税的偷漏税行为稽查是越来越严了，很多企业都因为以前不恰当的个税筹划被翻旧账，要求补缴并罚款。捷税宝提醒大家，下面这两种避个税的方法不可取： 1.通过买保险进行个人所得税税收筹划
一说起保险，很多人想到的就是可以用来避税。这种说法不太客观，因为我们买保险花费的钱实际上已经是税后所得的收入了。目前我国正在试点推行的“税优健康险”，购买这种保险可以获得一定的个税减免。但是按照规定，扣除的最高限额为2400元/年，这对于高收入人群来说，其实并没有起到什么避个税的效果。
2.通过虚开发票进行个人所得税税收筹划
我们发现，很多企业发工资是分两种渠道发放的，一部分是正常的工资发放渠道，另一部分是让员工通过发票来换取收入。
发票的好处很多，对企业来说可以增加企业的费用成本，从而减少企业所得税，如果是增值税专用发票，还可以直接减少企业的增值税。对员工来说，可以直接减少个税，增加到手收入。
但是，这种行为对税局来说就是虚开发票，是偷漏税，是必须严惩不贷的！
个人所得税税收筹划方法
这里给大家提供两种筹划思路： 1.合理调整工资和年终奖的比例
我们的年终奖是要单独作为一个月工资所得计算纳税的，也就是要把年终奖除以12个月，其商数去对照相应的税率档进行纳税。很多单位不注意，导致员工工资和年终奖比例失调，某一方过高，从而拉高了全年的综合个税税率。
需要特别注意的一点是税收临界点。对照税率表，我们发现假如年终奖是54000元，需要缴税5295元，假如年终奖多了1元，则需要缴税10245元。可谓差之毫厘，失之千里。2.转变收入方式
我们现在和服务的公司之间多是劳动合同下的雇佣关系。对于底层员工来说，每月税收小几百，可能看起来不是很多。但对于高管来说，往往年薪百万，近一半都用来交税了。那么这种情况下，转变收入方式就是比较推荐的方法了。
企业为高管注册一个工作室，将双方的雇佣关系转变为合作关系，高管的年薪变成工作室为企业提供服务的合理收入，从而将45%的高税率降低至综合税率6.54%。
当然，如果想要达到如此低的税率，对于工作室的注册地点、征税方式也是非常有讲究的。
依法诚信纳税是纳税人的义务和觉悟，企业避税方式有很多，(肖:135)然而合理报税才是企业节税、（OO38）避税的最佳选择。（9525）今天在这里就为大家推荐一个合理合法的税收洼地政策，只要将企业注册在有优惠政策的税收洼地(注册式，不用实地办公)，两种方式：
a、有限公司(一般纳税人)：增值税根据地方财政所得部分的50%-70%予以财政扶持奖励;企业所得税按照地方财政所得部分的50%-70%予以财政扶持奖励。
b、个人独资企业或者合伙企业(一般纳税人)：这种方式是对于缺乏或无法取得进项的企业，可以注册成个人独资企业或合伙企业对所得税进行核定征收，所得税税率可降低至0.5%-3.5%，其增值税还有返还奖励，通过纳税筹划解决企业成本、个人所得税、分红等问题。
第7篇：房地产公司税收筹划方案
房地产公司税收筹划方案———讨论稿 2007.04
企业充分利用税收政策，合理合法的进行税收筹划，促进企业价值最大化已成为企业的一种迫切需要。
一、税收筹划的前提条件。税收筹划和偷税、漏税是完全不同的两个概念，企业的税收筹划应同时具备以下条件，才会避免得不偿失，带来不必要的风险。一是对国家税收政策及地方性政策的充分了解，完全合法有效的用足政策，并且充分了解政策规定的处罚条例和执行力度情况，从而避免税务风险；二是经营活动开始前的详细测算，从而将税负控制在合理的范围内；三是一定的税务关系。两二项属企业内部因素，是税收筹划强有力的保证，后一项为外部环境，是税收筹划工作的一个支持，中国是一个关系社会，合适的税务关系是企业必不可少的一个条件。
二、针对目前房地产项目税务清算企业应采取的措施。2006年，国家相继出台三个重要税收文件（即国税发［2006］31号、财税［2006］21号、国税发［2006］187号），分别提高了企业所得税、土地增值税的預征率和要求对已完工项目进行企业所得税和土地增值税进行税务清算，企图通过税收手段控制近年来房地产的高额利润，06年下半年已在各地开展此项工作，并会对近几年来所有已完工项目进行完全的税务清算。［实例分析］：某市一楼盘原于03年完工，完工后，只缴纳了营业税及附加和适当缴了部分企业所得税和土地增值税，该楼盘销售2亿左右，2005年，市局对该项目进行税收检查，追缴了不到20万的税款，2006年，31号文出台后，该项目又被区级税务机关列为清算对象，清算的税款包括该项目的各项税费，并委托中介机构进行审核，第一次初步审核后，该项目应补各项目税费4000多万元，经进一步的查证，该项目应补各项目税费5500万元。该公司在从收到税务检查通知到最后连续犯了几个致命的错误，一是收到税务检查通知时，没有及时的请专人进行账务整理和税务测算，该公司一直只是低价聘请了一个老会计进行账务处理，整个账务处理过于完全真实；二是对该次检查的认识程度不够，该次检查是该区级税务局重点的对象，关系到该区税务局下一步长期工作开展的问题，企业要想应对该次检查，必须先从内部自身资料着手后再寻找外部支持；三是第一次初审后，该公司仍然未向税务专家进行房地产税收政策方面的咨询，在该公司内部，无一人对房地产的整个税收有个清楚的认识，在初审结果出来后的后期审核过程中，该企业仍自行暴露了很多问题，从而导致应补税款再行上升1000多万。连续几次的错误从而使得该次检查让企业付出了血的教训。针对目前税务机关开展的此项税务清算工作，企业应以下几个步骤入手迎接检查：
第一步：自行检查已完工项目的财务资料及其他文本资料（主要指工程合同、销售合同等文本资料），测算按现行账面数计算出的各项目税款的应交数和已交数，从而推出应补数。根据测算出的结果和整体税负情况考虑是否有必要进行账务调整；
第二步：若企业账面处理和其他资料（税务检查不仅仅针对财务资料，也会针对其他资料，如与工程相关的资料进行延伸审核，必要时还会向其他有关单位或企业函证）存在一定的税务问题，应及时进行调整，调整的实务方法见下述所举例子；
［举例］：某房地产公司以5000万元的价格取得土地后进行项目开发，建造70000平方米的住宅房进行销售，相关的契税的其他报建费等费用为600万元，建安及绿化、设计费开发成本为6000万元，另有灰色支出300万元无法入账，期间费用为2000万元，其中广告费为300万元，销售收入为24000万元（收入中含有100套精装房，每套住房装修费用为2万），项目会计利润为10400万元，项目完成后，股东分红3000万元，A方案按正常账务处理核算，应交各项税费见下表，B方案：收入方面：精装房的200万收入由房产公司、装修公司、购房者签订三方合同，并从购房合同外单列，房产公司在收取该款时做为代收代付款处理，从而有效减少账面收入，进而减少计算营业税的税基；成本及期间费用可从以下几个方面同时着手；第一是期间费用中只要和开发成本有挂构的就记入到开发成本的间接费用下，通过从期间费用转化到开发成本从而加大计算土地增值税时的扣除荐，第二是300万元的灰色支出通过找其他合理票据的方式入到开发成本里，B方案虚增的成本费用转出款项时直接转入到股东名下，若公司需要该笔资金周转时，再以借款的形式借进，股东分红时则以还款的名义分红，通过上述几方面的操作后，A方案与B方案的具体税费应缴数及比较情况见下表（不考虑印花税、土地使用税、副调基金）：（略）通过上述两个方案税费比较表可以看出，B方案有效节税**元，而且B方案经过税收筹划后，整体项目税负仍可达到16％，符合整个行业的平均税负，不会出现异常情况，若企业原采取积进式方针，同时在外部条件允许的情况下，还可将税负控制在13％左右（大于预征2个百分点），则还可避税**万元。该步骤是整个环节的重点，须操作人员对财务、税收政策、税务机关的检查手段有一定的了解方可有效进行。
第三步：若第二步无法得到有效的运行的情况下，且企业账面正常核算欠税额较大时，方可采用此方式，即销毁账务资料，可以做成被盗等非正常状况，并在相应公安部门备案，使得税务机关无法正常实施检查程序，但该种方法并不适合正常发展中的企业，是企业应对税务的最后一种手段，按现行政策规定，在企业无法提供财务资料的情况下，税务机关有权核定征收，土地增值税的核定征收率为收入的1.5-2.5％，企业所得税一般是按20％左右的毛利进行核定，按照该种核定方式，则税负会在12-14％左右。若企业真到了必须走这步的时候，则还需注意转移资金，避免税务机关采取高核定方式，转移资金从而达到加大税务机关执行难度，税务机关在核定企业应补税款时，一般都会关注企业的实际纳税能力，因为税务机关查税的目的并不是想把企业逼进死胡同，他的最关健目的只是想在合理范围内收取税款，企业的存续才是税款的来源。另外，我们也要看到一点，虽然目前税务总局及地方税务局对开发项目的清算工作势头较猛，但由于房地产的税收大多是在地税局，而我国的税收是实行计划经济，即上级部门给税务局下税收任务指标，每年在上一年的基础递增20％左右，税收任务的完成情况也是地方政府和税务局的重点考核指标，牵涉到政府的具体绩效考核，在这种体制下，税务局会把每年的征收款控制在一定范围内，尤其是房地产行业的税款更是税务局的一个蓄水池，所以房地产项目的税务清算应是一个逐惭、缓慢的过程，地方税务局会故意把这个清算适当延缓，这就给了我们更多的企业一个充裕的时间进行相应调整。
在建的项目以及拟建的项目：在建的项目以及拟建的项目的税收筹划思路与上所举例子一致，只不过是事后筹划与提前筹划的问题，一般来说，提前筹划比事后筹划更为合理，更能有效的节约税款，风险相对而言也会小得多。
三、房地产公司自留商业房用于出租的税务筹划。房地产公司自留房屋转作固定资产的相关政策：企业所得税，按国税发［2006］31号文件规定，应视同为销售缴纳所得税；营业税，按《营业税暂行条例》解释，应不缴纳营业税；土地增值税，按国税发［2006］187号文件规定，应不计算缴纳土地值税。房屋出租税收重点在于按租金收入缴纳12％的房产税，其他租赁收入无房产税，因此，税收筹划应从分解收入着手，具体实务操作见下例，［举例］：某房地产公司将建造的20000个平方的商业用房转作固定资产并用于出租，每平方米平均月租金收入40元，物业管理费每平方米每月2元，全年租金收入960万元，全年物业管理费收入48万元，A方案按一般核算方式进行核算，B方案进行一定的税收筹划，第一个分解收入的方法是将每月每平方40元的租金收入转6元到物业管理费收入中，全年可分解144万到物业管理费收入中，第二个分解是将租金收入其中的200万分摊到设备租赁中，比如空调及其他各种设备，分解后全年租金收入616万元，物业管理费收入为192万元，设备租凭收入为200万元，总收入不会有所影响，仍旧是1008万元。A方案与B方案应交税费比较表
项目A方案 A方案计算过程 B方案 B方案计算过程差异＝A-B
应交营业税及附加 55.94 ＝1008*5.55％55.94 ＝1008*5.55％0.00
应交房产税 115.2 ＝960*12％ 73.92 ＝616*12％41.28
合计171.14129.8641.28
四、通过上述整体筹划后，B方案共计可比A方案少缴***万元的税费，给企业带来直接经济利益。注意其他资料与财务资料相吻合，做到依据充分，防范风险，在实务操作中还需注意各种各种经营变化情况以及其他各部分的配合，同时随时关注新政策、新环境的变化情况，不仅要占在高的角度做好税收筹划工作，还得随时跟进整个工作的进展情况，关注细的环节。
