文化园策划书（精选7篇）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“文化产业园策划书”。
第1篇：文化创意园商业策划书
文化创意园商业策划书
随着人们对旅游的喜爱，各种文化创意出现，下面是小编为您整理的“文化创意园商业策划书”，仅供参考，希望您喜欢！更多详细内容请点击查看。
文化创意园商业策划书1
一、xx基本概况
陶瓷之都xx位于xx省东北部，黄山、怀玉山余脉与鄱阳湖平原过渡地带，历史上与广东佛山、湖北汉口、河南朱仙镇并称为明清时期的中国四大名镇。
xx是国务院首批公布的全国24个国家历史文化名城之一和国家甲类对外开放地区。到2007年，xx已经获得中国优秀旅游城市，国家生态园林城市，xx是xx重要的现代化城市，是鄱阳湖生态经济区重要组成，也是国家重要的山水生态历史文化名城。
xx市是第二批国家低碳城市试点。xx是xx省环xx经济圈（指南昌-九江-xx）的重要城市，也是赣东北地区的重要工业基地和商品粮生产基地，是中国唯一的直升飞机生产基地，是与美国西雅图，法国图卢兹媲美的世界三大航空名城。xx市各行政区人口数据：珠山区（xx市城区）面积40平方千米，人口28万；昌江区面积380平方千米，人口16.3万；乐平市面积1975
平方千米，人口80.3万；浮梁县面积2854平方千米，人口25.9万。
“xx”项目所在珠山区是xx市老政府所在地，是xx的政治、经济、交通和文化教育中心，市区消费人口20多万，位于市境中心以及东部，往东一小时车程可到达中国最美丽的乡村婺源，市区200公里范围内还有诸如庐山、三清山、龙虎山、黄山等优质旅游资源，旅游交通资源十分便利，是驴友自驾游的最佳休闲购物目的地，在距市区20公里的半径范围内，有xx罗家机场，每日有不间断来往于我国各主要城市的航班；20分钟车程内可到达xx市火车站以及最大的长途客运站；高速路线直通皖、江、浙、沪、湘等地。
二、项目运营商简介
xx陶邑文化发展有限公司是隶属于xx省陶瓷工业公司的“xx”项目开发运营公司。
三、项目简介
“xx”国际陶瓷文化产业园——xx市重点项目，由xx省陶瓷工业公司投资亿元兴建的一座集文化创意、购物、休闲、餐饮、娱乐等多种综合功能于一体的大型城市综合体，是中国首座以陶瓷文化为主体的一站式文化休闲娱乐旅游体验创意园区，名副其实的“xx”。
她座落在xx市新厂——xx一线的黄金区位，一轴五片十一厂的布局横跨xx两个中心城区，毗邻三院两校，项目总占地面积1300亩，涵盖各类艺术工作室、餐饮、商务酒店会所、休闲剧场、博物馆、特色精品街、主题客栈、百货商场等业态，是整个xx乃至中部地区唯一一个比肩世界的多业态特色文化园区，其中核心区域宇宙瓷厂总建筑面积18万㎡，一期建设12000㎡，建设有公共休闲广场，其中广场周边为轻餐饮，后厅锯齿厂房改造为学院派艺术工作室，前后厅空间互为交流，外部在保留老厂房原有风格的基础上加入现代设计元素，强烈的对比带有鲜明的时代感，整体和谐统一；整个园区的配套服务设施与文化建设将会逐步完善，最终建成以陶瓷文化为核心的与世界接轨的文化艺术创意交流平台。
“xx”国际陶瓷文化产业园设计独特、底蕴深厚，配套有旅游集散中心，创意市集等集聚人气，内部设施齐全，一流的中央空调及排风系统，一流的营销推广，是投资经营及休闲购物的最佳场所。并由专业的运营管理公司为你全程管理，势必成为xx商业的新沸点。
四、专业策划规划服务团队简介
xx工作室作为“xx”专业策划提供商是一家提供城市发展总体战略、区域发展战略、产业（行业）发展战略、新城区开发战略、旧城区改造战略、产业园区（工业园区、物流园区、教育园区、现代服务园区等）发展战略、城市营销战略、大型会展活动（如世博会、休博会、园博会等）等方面的专业战略咨询策划服务公司。
xx工作室在中国率先引入房地产策划概念，从1994年成功策划碧桂园开始，重庆龙湖、广东星河湾、上海城投、青岛天泰、大连万达等地产五百强中的许多企业都先后成为工作室的客户，其中不少开发商正是通过与工作室的战略合作由弱小而一举成名，继而名列前茅，而在旅游休闲领域，从99昆明世博会成功策划开始，工作室先后介入丽江、黄山、长白山、西双版纳等国家级旅游开发区的发展战略策划，无论在趋势把握、项目规划、功能分布与设计，及新产品的打造上都积累了丰富的理论和实践经验。
整个工作室为“xx”项目提供了专业的战略策划。该团队以雄厚的专业策划力量及多年的从业经验、独特、新颖、实用的操盘手法对整体项目进行全程整合策划及跟踪服务。
为我项目提供专业规划服务的是xx大学城市规划设计研究院，是专业提供包括城市发展战略研究、城市总体规划、城市新区及重点地区详细规划及城市设计、风景区及旅游度假区规划设计、旧城保护与改造规划、居住区规划、校园规划、产业园区规划、城市物流园区规划、城市交通规划与交通影响评价、城市照明规划、环境与生态规划、景观规划与设计、建筑设计等多项内容的服务团队。
这个以xx教授为首的团队，以其植根于xx大学的学习研究环境，依托于xx大学的人才优势，一直坚持城市规划工程实践与科研、教育相结合的发展思想，充分发挥清华大学长期参与国家许多重大城市规划工作积累起来的丰富的实践经验、较强的技术优势和突出的学术特色，为“xx”提供了优质详尽的规划服务。
五、专业设计团队简介
HMA建筑设计公司作为“xx”项目的的专业建筑设计团
队是一家专注于建筑本身和建筑之外的创意型设计公司，其目标就是为客户提供创意设计的同时努力为客户创造最贴近设计的最终建筑作品。
曾经在上海成功推出“8号桥”、True“筑园”，“上海公园1468”等创意产业园，并向全国辐射发展，又推出了“苏州X2创意园”，“杭州之江创意园”，“湖州创意产业园”、“武汉181文化创意园”等等。
HMA国际化的设计团队，足以掌控与协调“xx”项目建筑的设计。2005年其成功推出上海龙茗路商业街“十尚坊”；也参与过类似水游城系列与国际团队共同协力打造的大型商业项目，并获得过2010世博会展馆浦西最优秀城市实践区的设计竞赛奖项。
HMA的设计团队以日本、中国建筑师为主，其多元化的设计师团队特别是来自日本的设计师为”xx”项目提供了专业的对应服务。HMA作为国内创意产业园改造的先锋，在国内拥有多数成功经验。
他们对“xx”项目的总体目标是再现旧厂房本身的历史和文化内涵，并用新的技术和建筑语汇营造新的空间形式和使用功能，以此来增强园区给予人们的独特感受，营造无拘束的公共环境。
HMA对于我园区商业建筑的规划，首先是从商业运营的角度提出连贯且有效率的操作模式，然后通过建筑形体的处理展现令人惊奇赞叹的空间效果，使得我园区在建筑设计上达到世
界级的水准。
经营战略部分
一、文化理念（略）
二、经营定位
1、项目业态定位：中国首座以陶瓷文化为主体的一站式文化休闲娱乐旅游体验创意园区
2、消费者定位
·主群体：政府机关公务员、文艺界人士、各类业主、各私营企业主、企业员工（白领）、高生活品质追逐一族、学生、过往客商、游客、中高收入家庭、灰色收入者。
·次群体：城市及乡村居民，城市职业工作者、自由打工者、辖区乡镇从事农业的生活群体。
3、功能定位
·集文化创意、购物、休闲、餐饮、娱乐等多种综合功能于一体的大型城市综合体；
4、商业规划组成·学院派文艺工作室·大师工作室·咖啡/茶馆·便利饮品
·陶瓷工业博物馆·雕塑博物馆·72坊陶冶图
·主题特色精品街·西餐、小吃店·特色主题客栈/青年旅
社
·瓷茶会所·高端服务业/SPA会所·万秀场/剧院·写字办公·高端百货商场
·主题卖场·星级宾馆·精品酒店。
5、经营理念定位
打造全中国首个“一站式”文化休闲娱乐旅游体验创意中心。
6、商品定位
走中高端特色消费路线，以中端品牌为主，约占60%，高端品牌兼备，约占10%，低端商品约占5%，其他经营品类或主题招商项目约占15%，艺术工作室画廊等，约占10%。
7、经营方针
经营以质取胜，平台以特取胜，服务以细取胜，购物以便取胜，业态以全取胜，价格以实取胜。
8、品牌定位
·xx城市工厂保护区
·世界级艺术创意交流平台
·xx旅游目的地
·国家文化复兴先锋示范区
文化创意园商业策划书2
一、前言导语
文化创意产业在发达国家、地区迅速成长并形成巨大的产业规模，除了经济发展的需求，创意本身的活力和科技的推动之外，政府的积极支持与培育起到巨大的推动作用。
xx文化创意园将首创xx乃至xx市的文化创意产业，为xx的发展带来新的机遇并提升到新的高度！xx文化创意园的创建让传统的八闽文化焕发现代的艺术感与生命力，积极响应并落实十八大精神的“五位一体（政治
True经济 社会 文化
生态）”总部署。
二、战略蓝图
xx文化创意园以八闽文化为灵魂，以八闽民俗、两岸交流为支撑，以xx为核心，以xx博物馆、朱熹纪念馆、三清殿、万春园、中山堂为单元，打造xx文化创意园，施以景区效应和人文驱动，以撬动xx地区商业文化经济新模块，丰富xx景区特色，打造xx除九曲溪竹排、印象大红袍之外的第三张城市名片，并给游客留下第三大旅游印象！
三、创意规划
xx文化创意园的规划，从主干道桥头开始营造氛围和打造夜景工程，以xx为核心，以xx博物馆、朱熹纪念馆、中山堂、万春园、为单元，以点带面的推动xx景区的整体发展。
从主干道桥头至xx文化创意园之间的路段，除打造夜景工程外，还营造氛围以提升整个文化创意园的吸引力，带动人气。
xx——集购物、美食、休闲、娱乐、文化、创意、生态、酒店等功能于一体的复合型街区，多种综合商业业态互补的、真正意义的一站式消费中心，xx文化创意园。
xx博物馆——地方性综合类博物馆，馆藏丰富，尤以船馆、虹板桥、石器、青铜器、古陶瓷、书画等藏品为最。
朱熹纪念馆——是参观朱熹理学文化线路的最后一站，也是观赏“朱子戏”的压轴戏，是理解朱子理学文化的集大成之游。
中山堂——始建于唐代，内设有xx画院和“名家赞名山”陈列室。
万春园——是一座园林式的植物园，有各类珍稀花达2000余种，100余种名贵兰花，还可以观武夷茶文化表演，品武夷岩茶。
四、携手共赢
1、游客
●给游客提供一个全方位认识并体验八闽民俗文化创意的平台。
●给游客提供一个近距离品鉴并享受八闽特色美食文化的平台。
●休闲体验旅游正成为旅游最热点，最佳地迎合广大旅游爱好者的急切心情与解决了广大旅游爱好者的热切需求。
●本项目的打造丰富了旅行团客的观光项目，为其提供休闲、体验旅游的附加值。
●本项目提供的快乐、浪漫生活场所，满足了年轻游客多姿多彩夜生活休闲娱乐文化氛围的需求。
2、商家
●本项目天然的地理位置，每天人潮涌动的游客量，更给商家提供了一个永不沉没并免费的品牌形象推广和发家致富的平台。
●本项目在政府的大力支持下，为商家的品牌与产品的推广，带来了更高的知名度与额外的影响力。
●在投资运营商的创意规划下，为本项目的业态商圈环境提升到另一高度。
●在专业运作团队定期与不定期创意策划的相关活动下，为商家们带来了更多人气与客源。
3、政府
●本项目的打造为xx景区除九曲溪伐竹排、印象大红袍之外，增加了第三大文化旅游资产和丰富整体形象。
●本项目的打造，作为八闽民俗文化的大融合与聚集地，为提升福建省的文化交流提供了新窗口。
●本项目的打造给当地群众提供更多就业平台，为年轻群体提供更多的创业与创意机会，为景区文化旅游服务添砖加瓦。
●本项目也将成为八闽、对台交流互动的新窗口，给两岸同胞提供了一个文化创意交流的平台。
●本项目的成功运营后，将为xx市政府对外招商引资增加了更多的吸引力。
4、投资者
●国家和当地政府对旅游文化创意产业的大力支持及优越政策，将给投资运营商提供更多发展空间。
●本项目的打造，将提升投资运营商团队的创意、创新思维与执行力。
五、现状分析 优TrueTrueTrue势 劣TrueTrueTrue势 天
True时 地 True利 人 True和
1、休闲体验文化旅游正成为我国现阶段的主体方式。2、政府对旅游文化创意产业的大力支持。3、传统节假日休息时间的增多。
4、随着人们生活水平的不断提高，向往旅游的意愿也随之加深。
5、文化创意产业正当时，首创xx市文化创意园项目。1、xx作为国家五A级景区与世界遗产。2、xx作为福建省名山之首。
3、本项目的历史文化悠久，在xx风景区已多年。4、古色古香的宋代遗韵建筑风格，便捷的交通网，更是九曲溪竹排旅游上岸的必经之地。
5、天然的周边资源环境优势（xx博物馆、朱熹纪念馆、中山堂、万春园）。
1、不够健全、完善的业态功能配套。2、管理制度与体系功能的相对稀缺。
3、服务理念的相对传统，显得比较陈旧，缺乏创新、创意思维。
4、游客对本项目现状的评价与满意度较低。
六、创意策划
1、核心定位
●两岸同胞文化的交流平台
●八闽民俗文化的体验平台
●八闽美食文化的品鉴平台
●休闲娱乐文化的创意平台
2、功能定位
集购物、美食、休闲、娱乐、文化、创意、生态、酒店等功能于一体的复合型街区，多种综合商业业态互补的、真正意义的一站式消费中心，xx文化创意园。
3、业态定位
如何将xx的游客最大化地转化成本项目的客源，并最大限度地延长游客停留的时间，为80、90后的社会中坚力量、青年群体，提供富有八闽民俗文化的吃、喝、玩、乐、购、住特
色业态。
xx文化创意园将在八闽民俗文化特色的基础上创新创意。
●八闽美食——聚集并融合八闽特色美食，让游客一天之内尝尽八闽特色美食，自在地享受舌尖上美味带来的快感。
●茶馆——将小桥流水、花鸟鱼虫的山水情怀与潺如流水的古筝乐典相结合，打造高贵、典雅品味的个性化服务场所。
●红酒会所——将古老的闽派红酒文化同现代化的艺术相结合，为城市精英群体打造高品质、特优雅的高端会所。
●咖啡厅——多以露天形式，三两好友畅谈其中、看书读报，细细品味浓味咖啡，悠闲度过欢乐时光。
●文化创意广场——举办艺术论他、讲座、展览，有效利用与整合周边的环境资源优势，开展八闽特色民俗活动，为xx文化艺术团提供展示平台，拓展其规模与影响力。
●文化博物馆——聚集与融合八闽民俗文化，号召八闽儿女来一次寻根之旅，给游客全方位认识与体验的空间。
●精品店——聚集与融合八闽大地的工艺品及饰品，游客现场观看并体验制作及雕刻技艺，让游客乐在其中。
●酒吧——针对都市时尚年轻群体，打造夜间闹市欢乐场所，为满足年轻游客多姿多彩夜生活休闲娱乐文化氛围的需求。
●酒店——个性的空间设计及风格各异的工艺手绘墙，让游客犹如步入艺术殿堂，创造独具八闽文化特色与现代潮流感十足的舒适空间。
八闽美食 茶馆 红酒会所
八闽美食的品鉴平台，是集八闽大地特色美食的大融合与聚集地。
大红袍茶馆旨在宣扬xx红茶文化、推广xx红茶制作工艺。红酒酒吧针对城市享受高品位、高品质优雅生活的精英群体。
1、泉州面线糊、钟楼肉粽；2、三明沙县小吃；3、厦门日光岩饼；4、福州鱼丸；5、龙岩牛肉丸、清汤粉；6、xx扁肉面；7、宁德御豆酥；8、莆田碗糕、焖豆腐。
大红袍历史悠久，宋代列为皇家贡品，产于名山胜境xx的岩缝之中，作为福建省对外交流的形象名片和重要的旅游资产。
早在宋代时期，闽地的泉州作为海上丝绸之路的中心，红酒文化就随海外初涉八闽大地，交融了闽越文化，不断地发展，逐渐形成独一无二的闽派红酒文化。
关键字：享受
关键字：茗品 关键字：品鉴
咖啡厅 文化创意广场 文化博物馆
休闲咖啡厅针对中高收入、善于品味生活的精英群体和年轻情侣。
八闽民俗的体验平台，是集八闽大地特色民俗的大融合与聚集地。
八闽戏曲的互动平台，是集八闽大地特色戏曲的大融合与聚集地。
中国现阶段城市的发展以“生活、休闲、体验、旅游”为主题，八闽大地这种化育山水浓郁自然人文底蕴和生活情趣，成就了八闽大地人们与生俱来的休闲情结。
1、八闽各地民俗文化节；2、驻唱歌手（八闽大地的农民、大学生歌手）；3、艺术研讨；4、专家讲座；5、展品展览；
6、擂台表演；7、古典魔术。
1、戈壁艺术馆；2、xx博物馆；3、台湾文化展馆；4、八闽文化馆（郑成功、妈祖、海上丝绸之路）；
关键字：休闲 关键字：互动 关键字：体验
精品店 酒吧 酒店
八闽饰品的购买平台，是集八闽大地民俗饰品的大融合与聚集地。
酒吧针对都市时尚年轻群体，打造夜间闹市欢乐场所。酒店针对情侣、伴侣，驴友、背包客、旅行团等，为游客提供舒适的住宿环境。
1、将乐龙池石砚；2、福安银器；3、福州寿山石雕；4、德化陶瓷；5、永安花灯；6、莆田木雕；7、惠安石雕；8、厦门漆
线雕；9、泉州刻纸花灯；10、漳州木偶头。
为满足年轻游客多姿多彩夜生活休闲娱乐文化氛围的需求，酒吧将风情万种的八闽文化与现代设计艺术相结合，打造夜间闹市欢乐场所。
以“国际青年旅社”的形式出现，规模不大，每间客房装修带有八闽各地的特色民俗风格，独具地域风格。设有厢房、偏房、情侣房、夫妻房等。
关键字：珍藏 关键字：娱乐 关键字：舒适
4、活动策划
●不定期组织八闽大地的农民、大学生歌手献唱活动。
●茶馆定时、定点的组织茶技、茶艺表演活动。
●本项目定期举行传统婚礼、民乐、戏剧、民间服装秀等民俗表演，并按照中国传统节日举办特色主题活动，如元宵节、端午节吃粽子大赛，七夕情人节主题活动，中秋赏月会等，让您在一种原汁原味的八闽民俗文化氛围中去享受最惬意的休闲娱
乐方式。
●本项目的活动永无止境，将八闽风情展现的淋漓尽致，让千万游客满意到流连忘返。
5、安全服务
xx旅游有限公司在本项目运营中将实施服务带动战略，全面推行规范化、人性化、亲情化、个性化服务，努力打造服务品牌；围绕为游客营造安全、舒适、温馨的旅游环境，提高服务水平；在景区设立温馨提示标志，设置救援电话、成立急救小分队、配备救护车、设置人性化的引导和警示标志等，针对残疾人、老年人等一些特殊游客，在洗手间内设置残疾人厕位和无障碍通道，致力于给游客留下良好的印象和口碑！
●“+-×
÷”服务体系 “＋ True－ ×
÷”服务体系 游客舒适度加上点
游客疲劳度减掉点 游客满意度乘以点 游客失望度除去点
●安全管理 安全管理
信息化的服务中心 智能化的服务网络 便捷化的调控体系 强有力的安保力量
六、关于我们
1、xx旅游有限公司
xx旅游有限公司是由xx先生投资创办的综合性企业，经营范围包括房地产开发、物业管理、酒店运营、旅游投资。xx旅游有限公司拥有一支富有活力、朝气蓬勃、开拓进取、德才兼备的技术管理队伍，是公司最宝贵的财富。公司始终坚持“以人为本”的管理理念，坚持品德第一、能力优先、敬业为本的用人原则，让员工时时刻刻保持着高度的激情与斗志，通过不懈追求和努力，朝着更高、更强的目标迈进，创造公司美好明天！
2、合作模式
●委托经营管理形式
采取全面托管承包制。xx景区管委会将xx文化创意园以项目承包形式，将本项目的改造投资和经营管理权限全部委托给xx旅游有限公司创意运营；xx旅游有限公司以商家店租形式为核心盈利模式，致力生态xx商业的发展！经营管理期限自XXX年起至XXX年止。
●双方持股合作
成立xx文化创意运营管理公司，xx景区和xx旅游有限公司双方共同投资，由xx旅游有限公司创意和运营管理。充分利用集团人才团队，打造品牌xx！风情xx！乐土xx！
●委托策划
xx旅游有限公司致力于旅游资源开发、投资、管理，拥有创意人才资源、专业管理团队，对于文化创意园的规划与发展有独到的创意理念与到位的协作执行能力，能够承接为《xx文化创意园策划与规划》提供完善并独到的创意方案。
第2篇：文化创意产业园项目投资策划书
文化创意产业园项目投资策划书目 录
第一章 项目概况........1 1.1项目名称 1 1.2项目地点 1 1.3项目单位 1 1.4建设周期 1 第二章 功能分区及项目内容..1 2.1功能分区 1 2.2项目内容 1 第三章 资金..3 第四章 项目分析.........3 4.1项目提出的背景和必要性.3 4.2项目定位优势......4 4.3项目投资的必要性...4 4.4预期效益 5 4.5项目开发目标及指导思想.5 4.6项目经营思路......5 their own conditions to develop the correct road, the maximum to avoid investment risk, gain profit.(three)vigorously promote the brand.To establish brand awarene, awarene of the use of brand, brand value, brand acquisition performance, enhance the competitive strength.Concentrated manpower, careful planning, packaging and publicity of a number of unique, market influence and coverage of the brand, the implementation of key breakthroughs, to enhance the competitive strength, walking busine road the competition of alienation and characteristics, the pursuit of stability and development of the market.(four)to promote the integration of resources.To further broaden their horizons, effective integration of resources within the group, the city resources, other industries and regional resources, mutual trust, mutual benefit, seeking win-win principle, in the framework of national policies and regulations, strict inspection and argumentation, legal consultation, examination and approval procedures, strict regulation of economic activities, attract injection the social investment to the industry group, to achieve leveraging the development, ensure that the value of state-owned aets.(five)to strengthen the construction management personnel.Strengthen the management of education and training of cadres and workers of the existing busine, firmly establish the concept of the market, enhance the sense of crisis to adapt to market competition, the sense of urgency, improve the ability to respond to market competition, improve management and operation of the market.At the same time, according to the need of industrial development, vigorously the introduction of high-quality management management personnel, and strive to build a high-quality profeional management team, hard work, and promote the entire workforce knowledge structure, age structure, structure optimization and upgrading ability, enhance core competitivene, adapt to the need of market competition.(six)seriously study the policy for policy.Serious research about social support the development of cultural undertakings in the country and the XX policy, especially the policy of industrial development, financial investment policy, financial policy and tax policy, and actively seek policy, projects and funds, enterprise and industry group miion to promote leapfrog development.第一章 项目概况 1.1项目名称: 《印象?邢襄》文化创意产业园 1.2项目地点: 太行路以东，公园西街以北，召马路以南，医专西围墙以西(附属二院家属楼西)1.3项目单位:邢台市天元城市建设投资有限公司 1.4建设周期:项目建设时间为2011-2016年，建设周期为5年
第二章 功能分区及项目内容 2.1功能分区
“印象•邢襄”文化创意产业园项目按功能主要分为核心区、服务区、旅游区。核心区是供工作人员和科研人员从事日常事务和科研的工作区域。服务区是游客休息、娱乐的接待中心。旅游区是游客活动观光的区域。
2.2项目内容 音乐谷文艺演出基地
建设演出场馆，打造集音乐文艺为一体的音乐盛会，邀请交响乐团、歌舞团等在国内外有影响的文艺演出团体在此演出。形成文艺演出产业集聚区，建设成为全省的文化演出中心。建设文化青少年夏令营、文化企业家培训基地、文化研究基地、艺术家活动基地、文化论坛大会、文化联盟机构活动基地，书法活动基地、书画活动基地、动漫文化创意产业基地、影视文化开发基地、文化艺术品加工基地等等一系列文化产业。
t, enhance the sense of crisis to adapt to market competition, the sense of urgency, improve the ability to respond to marketanagement of education and training of cadres and workers of the existing busine, firmly establish the concept of the markeowned aets.(five)to strengthen the construction management personnel.Strengthen the m-velopment, ensure that the value of stateegulation of economic activities, attract injection the social investment to the industry group, to achieve leveraging the de, examination and approval procedures, strict rwin principle, in the framework of national policies and regulations, strict inspection and argumentation, legal consultation-other industries and regional resources, mutual trust, mutual benefit, seeking win urces,tegration of resources.To further broaden their horizons, effective integration of resources within the group, the city resoompetition of alienation and characteristics, the pursuit of stability and development of the market.(four)to promote the inthe c nd coverage of the brand, the implementation of key breakthroughs, to enhance the competitive strength, walking busine roadpetitive strength.Concentrated manpower, careful planning, packaging and publicity of a number of unique, market influence ahe comthe brand.To establish brand awarene, awarene of the use of brand, brand value, brand acquisition performance, enhance teir own conditions to develop the correct road, the maximum to avoid investment risk, gain profit.(three)vigorously promote th1funds, enterprise and industry group miion to promote leapfrog development.ts andicy of industrial development, financial investment policy, financial policy and tax policy, and actively seek policy, projecs research about social support the development of cultural undertakings in the country and the XX policy, especially the poleriouability, enhance core competitivene, adapt to the need of market competition.(six)seriously study the policy for policy.S nt team, hard work, and promote the entire workforce knowledge structure, age structure, structure optimization and upgradingquality profeional manageme-quality management management personnel, and strive to build a high-gorously the introduction of hightition, improve management and operation of the market.At the same time, according to the need of industrial development, vicompe 文化遗产公园
印象?邢襄将以发现、研究、保护、传承、弘扬物质文化遗产和非物质文化遗产，以唤醒全社会对文化遗产保护的意识为己任，为文化振兴做出应有的贡献，以期达到文化遗产的保护与经济建设协调发展最高目标，实现文化遗产保护最佳的社会效益。
以“多彩文化?精神家园”为主题，打造“文化盛宴”，全面展示华北各地绚丽璀璨的民风民俗以及博大精深的中华文明，精选我省、市文化遗产，每个县区建立自己的文化展览馆，谁投资谁受益，这样就形成了文化遗产博览会。得以宣传和传承文化遗产，促进省、市文化遗产交流。文化遗产包括物质和非物质的，物质的文化遗产包括古建筑及自然风光，非物质文化主要包括民间美术、传统手工技艺、传统医药、原生态民间音乐、舞蹈、戏剧、曲艺、杂技、竞技、中华老字号美味等。
邢襄百花园
精选我市、县的代表花和园艺技术，分给每个辖区一块地，形成一个完整的百花园。每个地区的名片、宣传语、市花、地区代言人(评选花仙子做代言人)，搞好城市文化宣传，文化搭台，经济唱戏，把这里作为城市宣传阵地，也是城市招商引资的聚集地，形成城市一大看点。
历史名人雕塑及文化传播区: 在长廊中建名人塑像及简介。立足中华民族传统文化基础，建立一座主题突出的艺术雕塑园。其独特性是利用雕塑艺术震撼人心的视觉效果，展现波澜壮阔的中华文明发展历程。主要表达以下二个亮点: try gration and approval procedures, strict regulation of economic activities, attract injection the social investment to the indusciple, in the framework of national policies and regulations, strict inspection and argumentation, legal consultation, examinwin prin-s within the group, the city resources, other industries and regional resources, mutual trust, mutual benefit, seeking wine market.(four)to promote the integration of resources.To further broaden their horizons, effective integration of resourceof th e strength, walking busine road the competition of alienation and characteristics, the pursuit of stability and developmentber of unique, market influence and coverage of the brand, the implementation of key breakthroughs, to enhance the competitiva num cquisition performance, enhance the competitive strength.Concentrated manpower, careful planning, packaging and publicity ofrofit.(three)vigorously promote the brand.To establish brand awarene, awarene of the use of brand, brand value, brand atheir own conditions to develop the correct road, the maximum to avoid investment risk, gain p2and actively seek policy, projects and funds, enterprise and industry group miion to promote leapfrog development.the XX policy, especially the policy of industrial development, financial investment policy, financial policy and tax policy,y and sly study the policy for policy.Serious research about social support the development of cultural undertakings in the countructure optimization and upgrading ability, enhance core competitivene, adapt to the need of market competition.(six)seriouquality profeional management team, hard work, and promote the entire workforce knowledge structure, age structure, str-quality management management personnel, and strive to build a high-eed of industrial development, vigorously the introduction of highthe nthe ability to respond to market competition, improve management and operation of the market.At the same time, according to stablish the concept of the market, enhance the sense of crisis to adapt to market competition, the sense of urgency, improveof cadres and workers of the existing busine, firmly eowned aets.(five)to strengthen the construction management personnel.Strengthen the management of education and training-oup, to achieve leveraging the development, ensure that the value of state 一是传承中华民族五千年文明历史，展现当代中国人寻求和谐与发展，为中华民族的复兴和尊严而上下同心，各方协力，和衷共济的精神风貌;二是通过雕塑群 “凝固”的历史长河全方位地审视中国历史，都会看到中华发展的遗迹，驻足思考。
通过现代化科技手段全景式展示中国历史的进程和重要的历史事件、场面，使参观者跨越时空，产生身临其境的深刻印象。可以按不同的主题、要求和形式组合，适应不同参观者的需求。并可在现有的主题和内容之外，不断开发出新的题材。
中华珍奇古玩艺术品展览交易中心
通过现代科技手段展示中国文物精华，主要以数码、虚拟、三维的方式，集中展示国内全部馆藏文物，也可扩大到流落世界各地的中国文物，包括全部传世善本古籍。集中收藏由海外回归的中国文物。形成本地规模的古玩市场，便于规范化管理。
第三章 资金
预计总投资10亿元人民币。文化园的园区建设，形成了以政府为主导、以市场为主体、以社会为支撑的市场化运作手段。具体运作方法上就是把印象?邢襄的土地化整为零，各商户子项目按照经营的年限向项目总公司交纳租金。这样就形成了项目化整为零、土地化整为零、统一管理、统一运营的科学管理模式和运作方法。
第四章 项目分析
4.1项目提出的背景和必要性
owned aets.(five)to strengthen the construction management personnel.Strengthen the m-velopment, ensure that the value of stateegulation of economic activities, attract injection the social investment to the industry group, to achieve leveraging the de, examination and approval procedures, strict rwin principle, in the framework of national policies and regulations, strict inspection and argumentation, legal consultation-other industries and regional resources, mutual trust, mutual benefit, seeking win urces,tegration of resources.To further broaden their horizons, effective integration of resources within the group, the city resoompetition of alienation and characteristics, the pursuit of stability and development of the market.(four)to promote the inthe c nd coverage of the brand, the implementation of key breakthroughs, to enhance the competitive strength, walking busine roadpetitive strength.Concentrated manpower, careful planning, packaging and publicity of a number of unique, market influence ahe comthe brand.To establish brand awarene, awarene of the use of brand, brand value, brand acquisition performance, enhance teir own conditions to develop the correct road, the maximum to avoid investment risk, gain profit.(three)vigorously promote th3funds, enterprise and industry group miion to promote leapfrog development.ts andicy of industrial development, financial investment policy, financial policy and tax policy, and actively seek policy, projecs research about social support the development of cultural undertakings in the country and the XX policy, especially the poleriouability, enhance core competitivene, adapt to the need of market competition.(six)seriously study the policy for policy.S nt team, hard work, and promote the entire workforce knowledge structure, age structure, structure optimization and upgradingquality profeional manageme-quality management management personnel, and strive to build a high-gorously the introduction of hightition, improve management and operation of the market.At the same time, according to the need of industrial development, vicompe t, enhance the sense of crisis to adapt to market competition, the sense of urgency, improve the ability to respond to marketanagement of education and training of cadres and workers of the existing busine, firmly establish the concept of the marke 4.1.1项目提出背景
随着经济的发展和城市的繁荣，居民生活品质的不断提高，引发了对文化产品和文化产业的需求变化，为文化创意产业的发展创造了时间契机;邢台市历史文化底蕴深厚、环境优美、节奏从容，是滋生艺术和享受文化的最佳土壤，具有明显的人文背景和环境优势。
4.1.2项目提出必要性
文化创意产业园承担起传播传统文化、推进新型文化战略的重大使命，为传统文化传播搭建一个舞台，成为一个文化传播的品牌，成为桥西区乃至邢台的一张文化名片。
4.2项目定位优势 4.2.1周边环境
桥西区是邢台市正在崛起的经济区域。作为发展中的新兴中心城区，桥西区面临着城市化快速推进。从自身条件看，具备人口聚集、资金密集、信息畅通、城市基础设施完备、智力资源丰富等客观优势。周边有邢台医专、邢台职业技术学院、邢台职教中心、机电学校、财贸学校、农校等多个高等院校。文化氛围浓厚，是高教集聚区。
4.2.2资源环境
桥西区生态环境优良，大气、水的质量均达到国家一、二类标准。为保护好这一净土、净气、净水，我区加大了植树造林、绿化美化力度，加大了对植被的恢复和保护力度。
4.3项目投资的必要性
-oup, to achieve leveraging the development, ensure that the value of statetry gration and approval procedures, strict regulation of economic activities, attract injection the social investment to the indusciple, in the framework of national policies and regulations, strict inspection and argumentation, legal consultation, examinwin prin-s within the group, the city resources, other industries and regional resources, mutual trust, mutual benefit, seeking wine market.(four)to promote the integration of resources.To further broaden their horizons, effective integration of resourceof th e strength, walking busine road the competition of alienation and characteristics, the pursuit of stability and developmentber of unique, market influence and coverage of the brand, the implementation of key breakthroughs, to enhance the competitiva num cquisition performance, enhance the competitive strength.Concentrated manpower, careful planning, packaging and publicity ofrofit.(three)vigorously promote the brand.To establish brand awarene, awarene of the use of brand, brand value, brand atheir own conditions to develop the correct road, the maximum to avoid investment risk, gain p4and actively seek policy, projects and funds, enterprise and industry group miion to promote leapfrog development.the XX policy, especially the policy of industrial development, financial investment policy, financial policy and tax policy,y and sly study the policy for policy.Serious research about social support the development of cultural undertakings in the countructure optimization and upgrading ability, enhance core competitivene, adapt to the need of market competition.(six)seriouquality profeional management team, hard work, and promote the entire workforce knowledge structure, age structure, str-quality management management personnel, and strive to build a high-eed of industrial development, vigorously the introduction of highthe nthe ability to respond to market competition, improve management and operation of the market.At the same time, according to stablish the concept of the market, enhance the sense of crisis to adapt to market competition, the sense of urgency, improveof cadres and workers of the existing busine, firmly eowned aets.(five)to strengthen the construction management personnel.Strengthen the management of education and training 近年来文化产业持续升温，人们的精神消费日益增多。在高教集聚区发展文化产业比任何一个地方都合适，文化产值应该高出其他地方。投资文化创意产业园的开发具有广阔的市场前景。4.4预期效益
本项目建成后，预计可实现年营业收入8亿元，实现税收8000万元。安排就业2400人。
4.5项目开发目标及指导思想 开发目标:“印象•邢襄”文化创意产业园是文化产业基地，是一个大型综合性文化项目，逐步把项目建设成为全市乃至全省的文艺演出聚集区，非物质文化会展中心，城市宣传招商中心，中华珍奇古玩艺术品展览交易中心。
指导思想:以弘扬民族文化为己任，以文化经济交流为目标，以桥西区的地域优势为依托，打造民族文化展示平台。4.6项目经营思路
科学规划和管理。总体规划，分步实施，优先发展重点区片。成立开发领导管理机构，要对项目工程建设加强管理。项目建设积极争取政策扶持，在良好的投资环境下积极争取上级支持，充分利用产业发展的扶持政策，加快项目建设进程。制定出台社会资金投向项目建设的优惠政策，吸引资金参与产业园区开发经营。加强对旅游专业公关方面的人才培养，提高整体素质。
velopment, ensure that the value of stateegulation of economic activities, attract injection the social investment to the industry group, to achieve leveraging the de, examination and approval procedures, strict rwin principle, in the framework of national policies and regulations, strict inspection and argumentation, legal consultation-other industries and regional resources, mutual trust, mutual benefit, seeking win urces,tegration of resources.To further broaden their horizons, effective integration of resources within the group, the city resoompetition of alienation and characteristics, the pursuit of stability and development of the market.(four)to promote the inthe c nd coverage of the brand, the implementation of key breakthroughs, to enhance the competitive strength, walking busine roadpetitive strength.Concentrated manpower, careful planning, packaging and publicity of a number of unique, market influence ahe comthe brand.To establish brand awarene, awarene of the use of brand, brand value, brand acquisition performance, enhance teir own conditions to develop the correct road, the maximum to avoid investment risk, gain profit.(three)vigorously promote th5funds, enterprise and industry group miion to promote leapfrog development.ts andicy of industrial development, financial investment policy, financial policy and tax policy, and actively seek policy, projecs research about social support the development of cultural undertakings in the country and the XX policy, especially the poleriouability, enhance core competitivene, adapt to the need of market competition.(six)seriously study the policy for policy.S nt team, hard work, and promote the entire workforce knowledge structure, age structure, structure optimization and upgradingquality profeional manageme-quality management management personnel, and strive to build a high-gorously the introduction of hightition, improve management and operation of the market.At the same time, according to the need of industrial development, vicompe t, enhance the sense of crisis to adapt to market competition, the sense of urgency, improve the ability to respond to marketanagement of education and training of cadres and workers of the existing busine, firmly establish the concept of the markeowned aets.(five)to strengthen the construction management personnel.Strengthen the m-
第3篇：文化创意产业园建设项目策划书
芜湖市文化创意产业园 项目建设方案
二〇一〇年十月
目 录
一、建设芜湖市文化创意产业园的重大意义........................................3
（一）项目背景及意义............................................................................3
（二）建设本项目的意义......................................................................11
（三）项目建设的必要性......................................................................15
二、建设芜湖市文化创意产业园的基础和条件..................................17
（一）芜湖市文化创意概况..................................................................17
（二）具有的独特优势..........................................................................19
（三）面临的问题和挑战......................................................................21
三、总体思路和目标..............................................................................25
（一）指导思想......................................................................................25
（二）基本原则......................................................................................25
（三）发展目标......................................................................................281、近期目标................................................................................282、远期目标................................................................................30
四、主要任务...........................................................................................36
（一）发展规划......................................................................................36
（二）管理机制......................................................................................40
（三）运行机制......................................................................................40
（四）重点项目......................................................................................41
五、保障措施...........................................................................................44
一、建设芜湖市文化创意产业园的重大意义(一)项目背景及意义
1、文化创意产业园的概念、特点及类型（1）文化创意产业园的概念
文化创意产业是以文化产业为基础，以创新为核心，以高科技手段为支撑，以文化艺术与经济的全面结合为特征的新兴文化产业，主要包括创意设计、数字出版、数字媒体、动漫游戏等门类。文化创意产业是文化产业的重要组成部分。
文化创意产业是近年来发达国家提出的一个新概念，作为新兴领域，已经成为当今发达国家和地区迅速崛起的重要产业，纵观全球，发达国家的众多创意产品吸引了全世界的眼球，形成了一股巨大的创意经济浪潮。文化创意产业是推进社会主义文化大发展大繁荣的客观要求，是提升文化软实力的重要方面，是现代城市新兴产业。
现代服务业集聚区是若干个同类产业或相关产业，以信息化为基础，在一定地理区域内集聚而成的服务企业集群。通过具有同一性、关联性和互补性的相关服务企业集并到一个相对集中的地区，实现资源共享、服务共享、信息共享、管理共享、环境共享。因此作为现代服务业的一种文化创意企业通常集聚在一起形成文化创意产业园。
随着文化创意产业园在西方城市的发展，相关的研究也越来越多。对文化创意产业园概念进行的探讨有德瑞克·韦恩提出的文化园区概念，Hilary Anne Frost-Kumpf提出的文化区概念。在德瑞克·韦恩看来，文化园区指的是特定的地理区位，其特色是将一城市的文化与娱乐施以最集中的方式集中在该地 理区位内，文化园区是文化生产与消费的结合，是多项使用功能(工作、休闲、居住)的结合。Hilary Anne Frost-Kumpf认为文化园区指的是一个在都市中具备完善组织、明确标示、供综合使用的地区，它提供夜间活动且延长地区的使用时间，让地区更具有吸 引力；提供艺术活动与艺术组织所需的条件，给居民与游客相关的艺术活动；提供当地艺术家更多就业或居住的机会，让艺术与社区发展更紧密结合。
另外Nolapot Pumhiran和Wansborough&Mageean均将文化创意产业园定义为一个空间有限和具有明显地理区域，文化产业和设施高度集中的 地方。这些集群由文化企业和一些自己经营或自由创作的创意个体组成。园区内特殊活动可包括儿童玩乐的场所、图书馆、开放和非正式的娱乐场地。在这些园区中 鼓励文化运用和一定程度的生产和消费的集中。
在我国，与文化创意产业园相关的概念有艺术园区、创意产业园区、文化产业园区等。由于我国文化 创意产业园出现较晚，对文化创意产业园的研究也显滞后，主要有一些对文化产业集群的界定：祁述裕认为文化产业集群是指在地理位臵上相对集中，由具有相关性 的文化企业、金融机构等组成的群体；向勇、康小明认为文化产业集群就是在文化产业领域中(通常以传媒产业为核心)，大量联系密切的文化产业企业以及相关支 撑机构（包括研究机构）在空间上集聚，并将文化产业集群划分为核心文化产业集群、外围文化产业集群和相关支撑机构等；欧阳友权认为文化产业集群是指相互关联的多个文化企业或机构共处一个文化区域，形成产业组合、互补与合作，以产生孵化效应和整体辐射力的文化企业群落。
我国至今尚无对文化创意产业园概念的统一界定。在以上国内外对文化创意产业园概念诠释的基础 上，结合我国具体实情，在此尝试将文化创意产业园的概念界定为：文化创意产业园是一系列与文化关联的、产业规模集聚的特定地理区域，是一具有鲜明文化形象 并对外界产生一定吸引力的集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区。园区内形成了一个包括生产——发行——消费产供销一体的文化产业链。
（2）文化创意产业园的特点 一是活动
文化创意产业园区基本的前提是文化生产与消费活动的呈现，文化产业的核心内容是创意，而创意灵 感的获得往往来自于与其他同行相互接触的刺激，在众多的活动中特别是多样化文化聚会地点的出现，通常能充分提供人们之间的相互交流以获取灵感。因此，集聚 地点的设臵通常被考虑到文化创意产业园的发展策略中。
二是建筑形式
最适合一个文化创意产业园区活动空间的城市环境应倾向于有一个半径为 400米，建筑平均5-8层，在10米范围有非常少的街道（包括人行道）。文化创意产业园区应该有非常多功能的公共领地。它提供人们聚会交流的空间，也为 园区内的交易提供场所，这样一个区域将具有渗透性。成功的文化创意产业园区倾向于有几个具有活跃、渗透性强、临街地带的街道，或至少有一些活动的结点，便 于人们在其间很容易走动。
三是意义
文化创意产业园要像物质一样能存在于人们头脑之中，也就是说人们参观之后能形成和保留园区的印 象，而这些印象的形成取决于文化园区的活动、风格、形象。成功的文化创意产业园区应是革新和创意的地方，在设计和欣赏方面经常是超时代的，并且这些超时代 理念被带入园区的建筑设计、内部装饰、甚至重要街道和空间的照明等方面。文化创意产业园区应刺激新的理念，成为新产品和新机会能得以开拓、努力尝试的地方。因此，文化创意产业园区意义方面的特征体现在具有历史和发展意义、园区身份和形象及知识性、环境意识等方面。
（3）文化创意产业园的类型 一是国外文化创意产业园类型的划分 ：
从不同的角度，文化创意产业园有不同的划分方法。Hans.Mommaas在分析荷兰5个文化创意产业园时提出，文化创意产业园类型的区分有7个核心尺度可以参考：园区内活动的横向组合及其协作和一体化水平；园区 内文化功能的垂直组合—设计、生产、交换和消费活动具体的混合，以及与此相关的园区内融合水平；涉及到园区管理的不同参与者的园区组织框架；金融制度和相 关的公私部门的参与种类；空间和文化节目开放或封闭的程度；园区具体的发展途径；园区的位臵.。Walter Santngata根据功能将文化创意产业园分为四种类型：产业型、机构型、博物馆型、都市型。
产业型。这类型的文化创意产业园主要是以积极的外形、地方文化、艺术和工艺传统为基础而建立的。此类园区的独特之处在于其“工作室效应”和“创意产品的差异 ”。
机构型。这种类型的文化创意产业园主要是以产权转让和象征价值为基础而建立。其基本特征是有正规机构，并将产权和商标分配给受限制的生产地区。
博物馆型。这种类型的文化创意产业园主要是以网络外形和最佳尺寸搜寻为基础而建立。园区通常是围绕博物馆网络而建，位于具有悠久历史的城市市区。其本身的密度能造成系统性效应，吸引旅游观光者。
都市型。这种类型的文化创意产业园主要是以信息技术、表演艺术、休闲产业和电子商务为基础而建立。通过使用艺术和文化服务，赋予社区新生命以吸引市民，抵抗工业经济的衰落，并为城市塑造新的形象。（二）我国文化创意产业园类型的划分
由于文化创意产业园在我国的发展还处于胚胎期，因而对其的分类很少。结合我国实际情况，主要从区位依附、园区性质等方面对文化创意产业园的类型进行划分。
二是按区位依附划分为4种类型：
以旧厂房和仓库为区位依附。城市中被废弃的旧厂房和仓库，因其宽敞明亮的空间及廉价的租 金，或面临闲臵空间再改造的境遇，往往成为文化创意产业园的又一滋生之地。国外许多成功的文化园区就是以旧厂房和仓库为区位依附的。我国较早出现的大山子艺术区依托于北京朝阳区酒仙桥路798工厂的老厂房。上海近些年成长起来的创意产业园区绝大部分也是由旧厂房和仓库改造而成。泰康路210弄的“田子坊” 创意产业园区，位于上海20世纪30年代最典型的弄堂工厂群；建国中路10号的“八号桥”创意产业园区，位于上海汽车制动器公司的老厂房。这些创意产业集 聚区，利用现有建筑创造了创意产业发展的平台，又保护了历史文化财产，是文化产业与工业历史建筑保护、文化旅游相结合，建筑价值、历史价值、艺术价值和经 济价值相结合的良好典范。
以大学为区位依托。大学作为技术的发生器，可以不断开发新的科技；同时它又是各类人才的聚集地，不但培养人才也吸引着各领域最优秀的人才；大学也是一个开放的社区，是一个提供多元文化的场所，大学往往成为创意的中心。因此，依托大学发展文化创意产业园也就成为一种重要的途径。如上海的杨浦区赤峰路建筑设计一条街依托的就是中国著名高等学府同济大学，上海长宁区天山路时尚产业园依托的是东华大学和上海市服装研究所，正在建设中的中国人民大学文化产业园及TCL（广州）文化产业基地都是以大学为区位依托的。
以开发区为区位依附。这类文化创意产业园主要是以高新技术产业园区为区位依附。因为高新 技术产业园区内高新技术产业发达，高校、科研机构、高科技企业聚集，科技与文化相结合的智力型人才众多，最适宜发展文化与科技结合的文化产业。高新技术产业区都有着大量的信息产业，这些产业跟文化产业能够实现很好的融合。属于此类型的有位于中关村高科技园区内的中关村创意产业先导基地；位于大连市高新技术 产业园区的国家动画产业基地；位于上海浦东张江高科技园区内的张江文化科技创意产业基地等等。
以传统特色文化社区、艺术家村为区位依附。属于这种类型的主要有两种情况：一种是依托一 些传统的文化区域，在这些区域文化底蕴深厚，文化氛围浓郁，利于开发特色文化产业产业园区。如四川德阳三星堆文化产业园、北京高碑店传统民俗文化创意产业 园等等。第二种是依托位于城乡结合部的一些艺术家村，有些是属于创作型的园区，如北京的几个画家村；有的则已形成产业化运作，如位于深圳特区郊边龙岗区布吉镇的大芬油画村等。
三是按文化创意产业园区性质划分为5种类型：
产业型。一是独立型的。园区内，产业集群发展相对比较成熟，有很强的原创能力，产业链相 对完整，形成了规模效应。如深圳大芬村，以绘画艺术为主，也已经形成一定的产业链条，及规模效应，但原创能力不强，而且这是我国此类文化创意产业园普遍存 在的问题。二是依托型的。依托高校发展，也形成了一定的产业链条。如上海虹漕南路创意产业园，同济大学周边的现代设计产业园区等等。
混合型。这种类型的文化创意产业园往往依托科技园区，并结合园区内的优势产业同步发展文化产业，但园区内并未形成文化产业链条。如张江文化科技创意产业基地、香港数码港等。
艺术型。这种类型的园区也是创作型园区，原创能力强，但艺术产业化程度还较弱。目前国内最有名的艺术园区有北京大山子艺术园区、青岛达尼画家村等。
休闲娱乐型。这类文化创意产业园区主要满足当地居民及外来游客的文化消费需求。最有代表性的是上海的新天地、北京长安街文化演艺集聚区等。
地方特色型。如北京高碑店传统民俗文化创意产业园、潘家园古玩艺术品交易区等。此外，按照影响范围来分又有国际型、国内型和地区型；还可按园区最初的形成分为自发形成和政府运作形成的文化创意产业园。由于文化创意产业园在我国还是一新生事物，发展变化快，园区类型之间的界限并不是很明晰，在这进行的类型划分仅是根据当前的一些情况进行的划分，今后随着城市文化创意产业园发展逐渐成熟，园区类型的划分将会进一步完善。
（二）建设本项目的意义
文化创意产业的特点是多样性、小型化、分布式，但其提供的就业人口和产值却一直保持增长，对于环境和生活质量的提高都有帮助，因此文化创意产业可以在经济转型的过程中把经济推上新的台阶。目前所有发达国家都在极力推动这个产业。
据联合国教科文组织网站资料，全球文化商品交易额1980年为953亿美元，1998年则达到3897亿美元。1996年美国文化产业出口额首次超过其它所有传统产业，成为美国出口第一产业。美国、日本、英国、德国和中国是当前世界的五大文化贸易大国。
据不完全统计，全球文化创意产业每天创造220亿美元产值，并以5％左右的速度递增。它正成长为一个国家或城市的 支柱产业和综合竞争力因素之一。英国近年来文化创意产业的产值超过了任何制造业门类对GDP的贡献；美国文化创意产业已成为其最大的出口产业。据2003 年5月7日日本经济产业省内容产业国际战略研究会提供的数据，2000年日本内容制造市场规模已占全球第二位，2001年则高达963亿美元。由此看来，文化创意产业经济已经成为引领国家产业创新和发展的一股重要力量。
除直接的产业经济效益外，文化创意产业具有很强的衍射效应，比如：
庞大的海外市场：例如『铁达尼号』票房收入共18.4亿美元，海外收入占12.3亿美元；『哈利波特－神秘的魔法石』票房收入共9.8亿美元，海外收入占6.6亿美元。影响刺激商品销售：例如『007』系列电影带动BMW及OMEGA等商品热销。根据美国娱乐资源管理协会ERMA调查，透过电影、电视等手法传达给消费者的商品印象效果是一般广告的2.5倍。
衍生商品市场：例如美国迪斯尼的衍生商品：主题乐园、玩具、文具、食品、儿童用品等。日本的宫崎骏卡通及口袋怪兽等卡通也衍生出许商品市场。2001年日 本整体动画市场发行收入约1200亿日元，但日本专门制作动画主题玩具的制造商万代在2001年的营业额就达到1187亿日元，据统计日本动画衍生商品市 场一年有2万亿日元的规模。
带动观光产业发展：『魔戒』带动纽西兰观光；日剧带动日本观光；韩剧『蓝色生死恋』、『冬季恋歌』带动韩国南怡岛、春川观光。
近年来，芜湖市深入贯彻落实科学发展观，坚持以企业为主体、以项目为支撑、以政策为保障、以创新为动力，以国家级动漫产业基地建设为龙头，大力培育文化创意产业，呈现出良好的发展势头。
市委、市政府大力推动文化创意产业发展。成立了由市委书记担任组长，市长担任第一副组长的芜湖市文化体制改革和文化产业发展领导小组，领导小组办公室设在市委宣传部，健全了发展文化创意产业的领导体制和工作机制。出台了《中共芜湖市委芜湖市人民政府关于推动社会主义文化大发展大繁荣的实施意见》，明确提出到2012年，全市文化产业增加值高于地区生产总值增幅，文化产业增加值占GDP的比重处于全省领先水平。委托上海市社科院编制了《芜湖市文化发展规划（2008-2015）》，对文化创意创意做了规划。出台了《芜湖市关于鼓励扶持动漫产业发展暂行规定》、《芜湖市动漫产业发展专项资金管理暂行办法》等政策措施，设立了每年1000万元的动漫产业专项发展资金。对拥有自主知识产权、有望形成爆发性增长的、具有龙头带动作用的重大文化创意产业项目，实行一事一议、特事特办。当前，我市正在加快建设合芜蚌自主创新综合配套改革试验区，出台了《芜湖市自主创新综合配套改革方案》，把文化创意产业作为新的三大支柱产业进行培育。
芜湖市的文化创意产业经历了从起步到大项目建设、产业集聚、专业园区，从自发到自觉的进程，涵盖面广，重点发展数字动漫、创意设计、演艺演出、影视传媒和文化旅游等五大主导产业，初步形成了以动漫产业为主导、相关产业联动发展的文化产业体系。特别是动漫产业异军突起。华强方特欢乐世界项目建成营业；2007年11月，国家新闻出版总署批准在芜湖建设国家动漫产业发展基地；芜湖华强文化科技产业园正式开工建设。
从总体上看，芜湖市加快发展文化创意产业，既面临难得的机遇，也面临严峻的考验。从国际情况看，当今世界许多发达国家和地区都认识到了文化创意产业与国家竞争力的紧密联系，纷纷出台各种政策扶持文化创意产业的发展，美国、英国、日本、韩国等国家的文化创意产业占有绝对主导地位。从国内情况看，北京、上海、重庆、深圳、芜湖、杭州、成都等地认识到发展文化创意产业的重要性，将发展文化创意产业作为潜力产业和未来支柱产业，制定了文化创意产业发展规划，制定了发展文化创意产业的政策措施，并着手建立一批文化创意产业基地，取得了明显成效。从当前情况看，随着国际金融危机迅速向实体经济蔓延,全球经济衰退风险日益增大,我国经济也在遭受着这场“金融风暴”的冲击。历史经验表明,一个国家或地区爆发金融危机或进入经济困难期的时候,恰恰是其经济结构调整的最佳时机，而文化创意产业作为以创意为核心的新兴朝阳产业,在应对当前金融危机过程中,可以扮演不可或缺的重要角色,化“危”为“机”，迎来新一轮发展机遇。在此背景下，芜湖市鸠江区以“国家动漫产业发展基地”授牌为契机，利用自身区位优势、产业和人才资源优势，提出了建设集产、学、研一体化的芜湖市文化创意产业园。
（三）项目建设的必要性
文化创意产业是芜湖服务业发展的重点，除了传统的文化娱乐业、文艺创作和表演、新闻出版、广播电视、图书与音像销售等外，文化创意产业是新兴的文化产业，是指依靠创意人的智慧、技能和天赋，借助于高科技对文化资源进行创造与提升，通过知识产权的开发和运用，产生出高附加值产品，具有创造财富和就业潜力的产业。文化创意产业包含文化产品、文化服务与智能产权等内容。
《中共芜湖市委芜湖市人民政府关于推动社会主义文化大发展大繁荣的实施意见》，明确提出到2012年，全市文化产业增加值高于地区生产总值增幅，文化产业 增加值占GDP的比重处于全省领先水平。编制了《芜湖市文化创意产业发展规划》，出台了一系列扶持发展的政策措施，设立了每年1000万元的动漫产业专项 发展资金。对拥有自主知识产权、有望形成爆发性增长的、具有龙头带动作用的重大文化创意产业项目，实行一事一议、特事特办。并加快建设合芜蚌自主创新综合 配套改革试验区，大力实施“三产兴市”战略，把文化创意产业作为新的三大支柱产业进行培育。
目前，以动漫产业为首的文化创意产业，正呈现出蓬勃的发展势头。芜湖先后出台的《芜湖市关于鼓励扶持动漫产业发展暂行规定》《芜湖市动漫产业发展专项资金管理暂行办法》等，并在实际操作中不断完善。即将出台《芜湖文化创意产业发展总体规划》、《关于促进扶持文化创意产业发展的有关规定》，将积极引导文化创意产业良性发展，而本项目的实施无疑是发展文化创意产业的重要举措。
二、建设芜湖市文化创意产业园的基础和条件
（一）芜湖市文化创意概况
近年来，芜湖市文化创意产业迅速起步，产业增加值连续4年增幅在30%以上，2008年，芜湖市文化创意产业增加值为26.2亿元，比上年增加8.6亿元，增长了54%，占全年地区生产总值749.65亿元的3.5%，比上年增加0.57个百分点。随着文化产业规模扩大、领域拓宽和业态创新，企业单位数和从业人员数均日益增加，2008年底，全市共有文化创意经营单位2400多家，从业人员53000人，主要集中在文化休闲旅游、书报刊发行、广播电视、音像发行、印刷复制、演艺娱乐、艺术培训、网络文化、工艺美术等业态上。
随着收入水平的不断提高，芜湖居民消费的总量和结构发生了深刻变化。2009年，全年城市居民人均可支配收入16746元，比上年增长12%。农村居民人均纯收入6690元，比上年增长8%。城市居民和农村居民的恩格尔系数分别为38.9%和41.2%。用于文化创意产业的消费逐年增加。
芜湖市文化创意产业发展现状有如下特征：
1、产业门类齐全、覆盖领域广。芜湖市的文化创意产业经历了从起步到大项目建设、产业集聚、专业园区，从自发到自觉的进程。涵盖面广，重点发展数字动漫、创意 设计、演艺演出、影视传媒和文化旅游等文化创意五大主导产业，初步形成了以动漫产业为主导、相关产业联动发展的文化产业体系。
2、一批重大文化创意产业项目建成，一批龙头企业引领文化创意产业发展。通过实施重大项目带动战略，芜湖市已建成或在建如方特欢乐世界、华强文化科技产业园、华仑文化 广场等一批重大文化创意产业项目。在文化创意五大主导产业中，培育出一批龙头企业，成为推动文化创意产业发展的领军力量和带动产业链条发展的源动力，为可 持续发展提供了有力支撑。
3、文化创意产业园区快速发展。把文化创意园区作为创意产业发展的主要载体，推动产业集聚。利用闲臵场地和旧厂房 改造建设新华958文化创意产业园，吸引、集聚影视动漫制作、软件设计开发、文艺创意创作、工业产品设计、技术咨询服务等企业入驻。同时，金鼎文化创意园、铁画创意园等各具特色的产业园区项目，正在前期策划中。
4、民营资本投资文化创意产业积极性不断增强。自2005年4月国务院公布了 《关于非公有资本进入文化产业的若干决定》后，市民营资本投资文化创意产业的积极性逐渐提高，投资数量逐渐增大。近几年建设的重大文化创意产业项目，绝大 部分都是民营资本投入，成为推动文化创意产业发展的重要力量。
5、芜湖紧邻长三角地区，地处皖江龙头，周边城市市民生活富足，文化消费能力较强，聚集了大量的潜在文化产品和服务消费者，使芜湖文化创意产业具有良好的辐射周边城市消费群体的能力。
6、在政府的积极引导和推动下，通过文化体制成功改革，芜湖市文化创意产业体系及运行机制进一步完善，动漫、演艺娱乐、文化休闲等各类文化市场日益走向成熟和规范，民营资本投资文化创意产业不断增加，文化创意产业的市场化、产业化程度不断提高。
（二）具有的独特优势
近年来，芜湖从多个方面努力构建文化创意产业促进体系，为文化创意产业的发展提供各种支撑力量。市委、市政府已在政策层面确定了文化创意产业作为城市发展新支柱产业的地位，出台了《芜湖市人民政府关于鼓励扶持动漫产业发展的若干政策》、《芜湖市人民政府关于加快文化产业发展的政策》、《芜湖市2008年—2015年文化发展规划》等政策法规文件，为芜湖文化产业的发展提供了政策保证。此外，成立了由市委书记担任组长的芜湖市文化创意产业发展领导小组；设立了1000万元的芜湖市动漫产业发展专项资金；积极打造文化创意产业“小巨人”企业；2009年，成功举办第二届中国国际动漫创意产业交易会，不仅为中国文化创意产业发展搭建起一个高起点、高规格的展示、交易、信息平台，而且成为成为推动芜湖文化创意产业发展的助力器。总体说来芜湖发展文化创意产业的优势有：
1、机遇优势。宏观形势分析。从总体上看，芜湖市加快发展文化创意产业，既面临难得的机遇，也面临严峻的考验。历史经验表明,一个国家或地区爆发金融危机或进入经济 困难期的时候,恰恰是其经济结构调整的最佳时机，而文化创意产业作为以创意为核心的新兴朝阳产业，在应对当前金融危机的过程中，已经成为不可或缺的重要角色。
2、观念优势。作为一座历史与时尚交融的城市，诞生了铁画、奇瑞、方特等创新典范和品牌，展现出芜湖多元、包容的城市文化，各种层出不穷的新观念、新精神，极大地促进了芜湖城市整体快速发展，无形中也构成了芜湖文化创意产业发展的观念优势。芜湖早已将“崇尚创新、宽容失败、支持冒险、鼓励冒尖”作为城市精神，培育了芜湖特有的文化价值观，为文化创意产业发展提供强大的思想源泉和精神动力。
3、区位优势。芜湖紧邻长三角，且是皖江中坚，具有一定区位优势，随着城际铁路、高速公路等交通网络的形成，将芜湖与长三角和皖江城市带等周边城市联为一体。这样，芜湖不仅有陆路、水路等交通优势，而且可以直接接受上海等长三角先进地区的观念、体制、人才、金融、信息等优势的辐射。位于皖南的芜湖还拥有徽派文化这一独特区位特点，有利于实现与文化创意产业先进城市的分工互补、错位发展。
4、本地营商成本优势。随着沿海发展城市的迅速发展，以房地产价格和劳动力价格为主的城市营商成本也在不断提高，这使得芜湖具有了产业发展成本优势，且文化创意产业没有绝对的区位决定论观点，使得文化创意企业有可能向芜湖转移发展的可能。
5、文化资源优势。芜湖历史悠久，文脉绵延3000年，以“青铜、古瓷、地藏、徽商”为重要代表，在宗教文化、民间 艺术、诗文戏曲、工艺美术、名人遗存等方面都有深厚的历史积淀。这些丰富的文化资源为文化创意产业的发展提供了良好的土壤。
6、经济优势。芜湖市去年实现 地区生产总值750亿元，人均生产总值32500元，经济的快速增长为文化创意产业发展夯实了基础，也提供了向科技创新、高技术产业和服务产业转换的主要 动力。
7、人才优势。拥有高教园区和职教园区，有安徽师范大学、安徽工程科技学院等9所高等院校,在校大学生近10万人，动漫、美术、计算机专业的在校生近万人。
8、产业基地优势。2007年，国家新闻出版总署批准在芜湖建设国家动漫产业发展基地。在芜湖软件园建设了动漫产业孵化中心，为动漫产业发展构建了良好的创新平台。
（三）面临的问题和挑战
1、芜湖市文化创意产业虽然取得了很大成效，但距离打造成支柱产业的目标还有很大差距。具体表现有：
（1）在管理体制上，文化创意产业既是经济与文化的融合，又是现 代服务业与先进制造业的融合，是一个跨部门、跨行业的产业，没有一个综合性、权威性的协调机制，难以形成合力，容易造成政出多门、交叉重复、资源浪费、相互推诿等问题。
（2）在扶持政策上，虽然出台了一系列规定、办法，但针对整个文化创意产业的扶持政策还没有出台，特别是对中小企业融资难、产业园区公共服务 平台建设等问题还需采取切实有效措施。
（3）产业总量较小，产业重点不突出。芜湖文化创意产业虽然发展迅速，但这也说明产业总量较小的不足，质量不高的特点。芜湖缺乏产业亮点，虽拥有芜湖方特欢乐世界这样的文化创意产业品牌，但随着华强在全国快速扩张，方特将不再是芜湖的唯一，而工艺美术、动漫、设计、演艺娱乐、出版发行等行业都不够突出。芜湖没有本土的动漫、设计等文化创意杂志，也没有出版企业，所以芜湖在文化创意产业内容源头上的缺乏将影响到产业发展，多数文化创意产业企业还处于创意产业的中低端，存在明显的高端原创不足、终端营销能力不强的产业链缺陷，整个文化创意产业尚未形成完整、顺畅、高效的产业链。
（4）产业人才相对缺乏。芜湖高校和科研机构稀少的缺陷，严重制约了文化创意产业人才的培养和集聚，虽然拥有安徽师范大学、安徽工程大学等大专院校，但目前仅安徽师范大学与安徽工程科技学院有动画、设计专业，民间培训机构也很匮乏。创意、技术、营销、管理、研究的文化创意人才相对不足，人才结构性短缺问题突出，不仅缺少高端创意人才和策划人才，也缺少擅长将创意产品“产业化”和“市场化”的经营人才。
（5）产业外部资金投入相对匮乏。大多数文化创意产业是一个高投入，低产出，回报滞后的特殊产业，由于文化创意产品的周期长、人力、技术成本高，很多投资机构望而却步。而芜湖目前没有编制具体的招商项目，同时由于芜湖现有产业结构原因，政府主导固定资产投资，导致创业投资、风险投资等社会资本相对缺乏，无形中阻碍到文化创意产业发展。
2、芜湖市文化创意产业既面临一个很好的发展机遇，有存在很大挑战，具体来说是以下五点：
（1）创意产业的增加值，很多人还没有认识到设计的价值和增加值，我们必须去证明它，只有这样，一般的商圈才明白对它的认识不足。
（2）对企业来说，需要加强集群的效果，聚集一些很小很小的企业，这些企业甚至达不到中小企业的规模。对一些工厂进行一些区域创作产业，这些企业作为一个集群发展起来以后，就会变得非常强。
（3）找不到足够的创意公司，文创产业发展要创意性的产品。必须为他们进行金融和融资的支撑，才 能够让他们有足够的资本发展这些创意的工作。
（4）实际上很多创意公司非常小，如果能够共享知识，共享他们的设施，建立共同的一个商业的创意展，就能共同发展。（5）教育很重要，所以需要来加强相应的培训，来解决文创产业创意的困难解决。
三、总体思路和目标
（一）指导思想
以科学发展观为指导，坚持文化创意产业和文化事业并重、社会效益和经济效益统一、政府引导和市场机制结合,构建现代产业体系与模式，着力引进、培育文化创意企业和人才，不断壮大文化创意产业规模，力争建成国内一流、效益良好、特色鲜明的文化创意产业基地。
深入贯彻落实科学发展观，坚持以企业为主体、以项目为支撑、以政策为保障、以创新为动力，以国家级动漫产业基地建设为龙头，大力培育文化创意产业。
（二）基本原则
1、统筹规划和有序推进相协调。把文化创意产业集聚区纳入城乡发展总体规划，与城市建设和开发区发展相衔接，科学规划、合理布局，明确集聚区发展目标和功能定位，按园区建设和成熟程度分批实施、有序推进，形成整体效应，提高资源配臵效率。
2、政府推动和市场运作相配合。充分发挥政府在规划、建设和管理方面的主导作用，建立和完善公共服务平台，营造良好的发展环境，同时给予必要的政策和资金支持。充分发挥市场配臵资源的基础性作用，鼓励多种所有制企业投资建设，提高园区服务质量和水平。加大政策扶持力度。要结合合芜蚌自主创新综合配套改革试验区实施方案和配套政策，针对市文化创意产业确定的重点行业，研究制定分行业的扶持政策，规范引导重点行业健康发展。加快制定相关规定并配套设立相关扶持基金，以适应动漫产业发展的需要。
3、利用存量和节约发展相衔接。结合旧城改造、工业企业“退二进三”和开发区扩容升级，在现有开发区和城市规划区范围内，尽量利用存量土地和现有废旧厂房，建设现代服务业集聚区，通过服务业的空间集中、产业集聚，节约资源利用，提高投入产出效率，实现经济科学发展。
4、发展优势和功能定位相结合。立足当地经济社会发展优势和服务业发展特色，科学合理确定集聚区功能定位，规划建设特色鲜明的现代服务业集聚区，体现多功能、全方位、一站式服务。以先进完备的设施，全面快捷的服务，营造各具特色、功能完善的现代服务业集聚区。
5、加大投入，切实解决中小文化企业融资难问题。在破解融资瓶颈问题上，建议商业银行每年为文化创意企业增设一定规模的贷款授信额度，专项用于支持文化创意企业进行 融资。加强与相关商业银行、担保公司和评估机构的合作，推动建立文化创意产业无形资产评价机制。对形成一定规模、有市场前景、符合文化创意产业支持方向的 企业，由财政专项资金按照一定比例提供贷款贴息支持。探索成立文化创意产业投融资担保公司。放宽市场准入条件，坚持非禁即入原则，鼓励社会资本投资文化创 意产业。加快建设国家级动漫产业发展基地，着力在动漫产业发展上取得突破。
6、充分利用鸠江区区位优势和工业优势，发挥国家级动漫产业基地资源和集聚作用，将芜湖市文化创意产业园打造成一个集产、学、研一体化的文化产业园区；以华强文化科技产业园为产业依托，重点发展创意设计、数字动漫、网络游戏、影视传媒、演艺演出等产业；加强与本土企业的联动，形成产业集群；
7、以安徽工程科技学院为人力资源依托，积极推进工业设计产业和文化创意的研发，同时加强与安徽师范大学等多所大专院校合作。加快引进和培养文化创意产业人才。要坚持培养和引进并重，采取 措施切实解决文化创意产业人才相对缺乏和总量、结构、素质还不能够适应产业快速发展的要求这一制约因素。建立人才激励机制，对发展文化创意产业做出突出贡献的集体和个人给予表彰和奖励。推动校企间交流和合作，开展“产学结合、校企合作”，积极引导院校、职业培训机构、动漫基地与相关企业合作,设立职业培训 机构和教学科研实习基地,加强对文化创意产业专业人才的职业培训，为文化创意产业培养专业人才。
8、建立创意产业园区，推动集聚化发展。要加强对特色文化创意产业集群的规划、建设、培育和认定，加快扶持集聚区公共服务平台项目建设，努力建设一批特色鲜 明、优势突出的文化创意产业基地和园区，打造较为完整的文化创意产业链，实现文化创意产业集群发展和产业规模效应的充分释放。要加强文化创意产业园区的产 业定位，实现错位发展，避免同质化竞争与过度竞争。大力引进和培育一批有较强实力的文化创意企业入驻文化创意产业园区，使之发展成为龙头企业。充分利用现 有工业资源，加强对工业闲臵资源利用、工业文化遗存的保护、开发和利用。
（三）发展目标
1、近期目标
芜湖市文化创意产业园建设将逐步成为文化创意产业一流的产、学、研平台；文化创意产业将成为新的芜湖城市名片，成为芜湖重要的人文景观和旅游景区之一，将有力的推动芜湖市的发展；芜湖市文化创意产业园将是集人才教育与培训、技术研发与服务、中小企业孵化等多种功能于一体的园区。形成从文化产业原创、创意产品生产加工、文化创意产业人才培训的产业链。增加文化产品和服务的核心竞争力，构筑文化企业服务平台，形成政府对文化创意产业的持续投入机制，打造投融资平台，以现阶段续建和新建重大项目为抓手，建设芜湖文化创意产业园加速人才聚集，塑造产业特色，品牌效应开始展现。
具体规划如下：园区按功能划分为创意设计办公、视觉艺术展示、文化休闲体验三个区域。设有创意企业集聚区、专家工作室、创业工作室、公共接待区、艺术会馆、铁画艺术展示区、徽文化展示区、当代艺术品展示区、文化创意广场、创意大道、文化市集、园区配套区十二个小板块。
（1）创意设计办公区
是园区的核心区域。其功能定位为文化创意企业进行创意创作场所，用于文化创意作品的研发、生产。区域下辖以下板块：
文化创意企业集聚区：提供给文化创意企业研发、生产。专家工作室：提供给文化创意类专家作为创意工作室使用。
创业工作室：提供给企业规模较小，发展潜力较大的企业进行孵化创业。
公共接待区：用于接待领导参观，展示鸠江区文化产业发展成果和园区文化创意企业发展成果的公共区域。其中一楼用于会客、PPT展示汇报，二楼为成果展示区域。
（2）视觉艺术展示区
该区区域功能定位为文化艺术作品的展示和销售。通过大量富有艺术气息的工艺美术作品的展示，将传统文化与现代艺术相结合，提升园区文化品味，打造成为一个集艺术作品发布、展览、展示和销售的多功能区域。区域下辖以下板块：
艺术会馆：展示芜湖及周边艺术家艺术作品（如油画、国画、雕塑等各类作品），为艺术家提供交流平台。
铁画艺术展示区：充分挖掘、展示芜湖传统工艺美术技艺和作品，突出园区的芜湖特色。
徽文化展示区：展示、出售具有徽文化特色的砖雕、根雕等传统文化艺术品。
当代艺术品展示区：展示、出售具有现代气息、富有创意的雕塑、工艺品。
（3）文化休闲体验区
主要为室外环境区域。区域功能定位为文化艺术活动、文化休闲体验和园区配套区域。使入园者能够充分体验到文化创意的氛围。区域下辖以下板块：
文化创意广场：广场背景设计为时尚的艺术墙体，用于各类文化艺术活动和创意信息发布使用。
创意大道：设计一些具有时尚气息、体现鸠江精神的抽象雕塑，提升园区品味，同时创意大道也作为入园者的休憩场所。
文化市集：与文化创意广场相呼应，给园区工作人员提供的休闲交流场所。
园区配套区：建设一个小型停车区域作为园区配套使用，避免园区车辆乱停放问题。
2、远期目标
全面提升文化创意产业层次，完成文化创意产业的业态分布和文化创意产业内部及相关行业充分融合，沿安徽工程大学东侧打造创意设计带，使文化创意产业对其他产业的渗透和关联效应更加显著，推动鸠江区全面进入创意经济时代。主要发展重点如下：
（1）创意设计
立足芜湖先进装备制造业和汽车产业的产业基础，围绕区域特色产业发展，大力发展工业设计、软件设计、建筑与规划设计、广告与咨询策划等创意设计产业，着力提高创意设计业对二、三产业的关联度、渗透度和融合度。
重点支持创意设计产业与制造业的融合。加强先进装备、交通设备、工艺美术品、印刷包装品等产品的外观设计，提高产品的附加值。重点扶持一批工业创意设计基地，形成较强的工业产品外观造型设计能力，实现特色创意产业的集聚发展。
强力推动数字技术向创意设计产业的渗透。以相对成熟的媒介数字化技术为基础，打造一批具有全国影响力的新媒体广告内容提供商。拓展框架媒体广告、移动电视广告、手机短信广告等新业务，拓展广告业乃至传媒业的发展空间。
大力发展软件设计。支持软件骨干企业和大专院校设立软件研发设计中心和设计工作室，不断扩大软件外包服务规模，提高产业国际化程度。重点突出面向行业应用和产业升级的嵌入式软件、信息化支撑软件和应用开发平台软件、信息安全软件、电子商务与电子政务应用软件等。
（2）数字媒体
重点发展3G商用、手机新媒体、移动多媒体、框架媒体、IPTV互动电视网、移动数字广播电视网等产业。
建立完整的数字媒体节目制作和传输应用技术解决方案，建立省级数字媒体工程技术中心并发展成国家级数字媒体工程技术中心。打造互联网、移动互联网等数字媒体产业的龙头企业；整合技术平台和广电、出版、动漫等内容资源，加快发展移动多媒体、移动文化信息服务、数字娱乐产品等增值业务，为各种便携显示终端提供内容服务。
推进广播电视制作技术升级、渠道拓展和覆盖升级。引进新媒体战略合作伙伴，打造影视内容产品的上下游产业链。推进有线电视网络整合与数字化 双向改造，探索建立互动增值业务模式。开发以电子商务为重点的媒体零售产业，与海量用户端对接的互动产业，与移动新媒体捆绑的手机广播、电影、电视、动漫 等业务。
（3）数字出版
推进科技信息与出版业的融合，积极发展数字图书、数字报刊、数字音乐、数字教育、数字印刷和互联网出版、手机出版、数据库出版、按需出版、跨媒体复合出版等以数字化内容、数字化生产和数字化传输为主要特征的新兴业态。
以芜湖日报报业集团等骨干企业为依托，加强与省内外出版传媒企业合作，打造综合性数字内容资源的全方位服务平台。针对电脑、户外框架媒体、手机、手持阅读器等所有终端，打造集书、报、刊、音像、视频、游戏等于一体的优质内容资源聚合、升华和分享平台。
打造安徽华文文献数据中心。加速芜湖手机报 大学生手机报报等手机媒体提质升级。推进省内电子媒体企业等骨干企业和电信运营商、技术提供商的合作，打造数字内容阅读平台和全屏服务平台。
支持芜湖新华印务集团、芜湖日报报业彩印中心等企业实施在线校样、在线检测、合版印刷等前沿技术，推进数字印刷和印刷数字化工程。
（4）动漫游戏
大力发展原创漫画、影视动画、网络动漫、手机动漫、动漫舞台剧演出和动漫软件制作等动漫游戏产业，丰富表现形式，延伸产业链条，拓展传播方式，推进传统动漫产业升级。
依托国家投入的两大“动漫公共技术服务平台”的技术优势，降低动漫制作生产成本，提高动漫艺术质量，集聚更多动漫企业和工作室，再造动漫皖军比较优势。
依托芜湖经济技术开发区的资源优势，进一步强化动漫创意产业园和国家动漫游戏产业振兴基地建设。继续办好中国原创手机动漫游戏大赛。
（5）创意园区建设
坚持区域特色与产业重点相结合，打造具有集聚效应的文化创意产业园区。
重点建设文化创意产业园、卡通产业科技园、文化产业创意园等创意设计园区。
重点支持网络科技文化产业园、影视文化城等数字媒体园区。重点建设数字出版基地、出版创意产业园、基础教育复合出版平台、漫画创意出版基地。
（6）产业目标
龙头企业目标：到2015年，年产值过5亿元的大型企业20家，年产值过亿元的民营文化企业10家。文化上市公司3家。
品牌建设目标：到2015年，文化领域的中国驰名商标突破10个，安徽著名商标达20个以上。
产业结构目标：逐步改善文化产业的内部结构，到2015年，使文化创意产业在文化产业中的比例达到60%以上。
当今，文化创意产业与高新技术加速融合。高新技术带来的数字化、网络化、智能化趋势，不仅极大地推进了文化创意产业的发展，而且主导着未来文化创意 产业的发展。计算机娱乐软件深受欢迎，多媒体出版相对于传统图书、报纸、广播的传播速度显著加快。为发展以科技为支撑，以知识产权的开发与运用为主体的知 识密集型、智慧主导型的文化创意产业提供了有利的技术条件。
创意经济与实体经济日益融合。“文化创意”大规模地作用于旅游业、制造业甚至农业等相关产业，全面催生以传统文化产业为基础的文化创意经济。随着创意产业的发展，对实体经济的渗透融合日益紧密，已成为各大产业发展的“源动力”和“助推器”。国内外文化创意产业蓬勃发展的形势及鼓励文化创意产业发 展的政策导向，为芜湖大力发展文化创意产业指明了方向，为安徽打造全国文化创意产业高地带来了重大战略机遇。
“三网”融合已成必然趋势。“三网”融合不仅是将现有网络资源有效整合、互联互通，形成新的服务和运营机制，而且“三网”融合以后，必将为拥有内容提供优势的芜湖文化创意产业发展提供广阔的市场空间。
四、主要任务
（一）发展规划
在芜湖市鸠江区安徽工程大学东侧建设芜湖市文化创意产业园，项目用地面积41亩，建筑面积124600平方米，项目投资5.3亿元。园区按功能划分为创意设计办公、视觉艺术展示、文化休闲体验三个区域。设有创意企业集聚区、专家工作室、创业工作室、铁画艺术展示区、文化创意广场、文化市集等板块。目前阶段主要发展领域有：
1、建筑设计
围绕城市老城保护开发和新城建设，发展建筑设计、城市规划、城市景观设计、房地产开发和销售策划、室内装潢设计业。
2、广播影视
鼓励发展影视节目策划、影视蓝本策划、影视剧策划、营销等相关产业。优化现有资源，吸纳社会资本，壮大产业集团，大力深化广播影视产业的市场化和企业化程度。利用资源优势，开拓高新技术，实行领先战略，着力发展内容产业，全面提高广播影视产业的发展水平和竞争能力。多出精品、品牌栏目和名优节 目，形成一定规模、面向市场、多种经济成分并存、比较完善的电视剧等节目创作生产体系。鼓励社会资金建设广播电视创作、拍摄和制作基地，提升我市广播电视业的整体水平。
3、工艺美术 鼓励民间资本投入艺术品业，重点发展书法、绘画、印石、丝织和各类工艺美术品。努力营造艺术品创作的良好环境和艺术氛围，鼓励艺术品生产多样化、个性 化，充分调动各类艺术人员的积极性。有效整合各类艺术品和民间工艺品资源，在努力扩大艺术品生产规模的同时，充分发挥艺术名品和名人优势，致力于创作出国 内外的艺术精品
4、计算机软件设计
重点扶持集成电路设计、手机软件、动漫游戏软件、教育软件，形成具有独特优势的软件产业集群，建设和完善公共技术平台。通过政府政策引导和市场经济手段的力量，优化产业结构和产品结构，着重培育芜湖市在这些行业领域中具有良好成长性的企业，带动芜湖市软件产业的跨越式发展。
5、动漫游戏
鼓励发展动漫创作、网络漫画及杂志、玩具等关联产品。把动漫产业作为推动我市经济发展的新增长点，充分依托人才、科技、文化和环境等方面的特色优势，积 极为动漫产业的发展创造条件，力求把芜湖打造成集动漫创意、研发制作、人才培训、衍生产品开发等功能齐全的动漫产业集聚中心。
合理规划动漫产业布局，尽快建立国家动漫产业基地。动漫产业基地建设与高新技术开发区和软件园区建设相结合，充分利用现行的政策、技术、服务、场所等条件，支持 和促进动漫产业“产、学、研”一体化发展。重点建设芜湖数码动漫创业园等动漫产业创业孵化器及相关公共服务平台，在软件、技术、信息、版权、出口及融资等 方面提供服务；建立原创动漫素材库和动漫艺术馆，建设动漫主题公园。打造若干个实力雄厚、在全国具有知名度和影响力的动漫龙头企业。融合和链接文化创意产 业链的上下游企业，使研发、策划到制作生产、市场推广、传播流通、销售等环节形成畅通的信息流、物流和资金流。
鼓励国产原创动漫作品的创意和生产。支持我市企业和个人开展自主研发，创立自主知名品牌和形象，举办全市动漫原创大赛和展览，积极争取举办全国性动漫原创作品创意大赛，芜湖地 区电视台应当优先采购、优先播出本地的原创动漫艺术精品。成立芜湖市动漫行业协会，支持行业协会配合政府部门制定行业规则，研究论证动漫分级制度，发挥协 会的桥梁和纽带作用。加快动漫专业人才的培养，鼓励有条件的院校成立动漫学院，积极整合动漫教育资源，充分依托芜湖软件和文化的双重优势，大力培养动漫高端人才，把我市高校动漫专业办成在全国具有较高知名度的、一流的动漫院、系。
6、广告设计
充分发挥市场机制作用，加快行业结构调整，促进产业的集中化和专业化发展，促进芜湖广告资源的合理流动和科学配臵，保持芜湖广告业的市场领先地位；积极开发广告新型媒介，不断提高从业人员整体素质，用创意和创新来引领产业竞争优势。鼓励广告企业做大做强做优，促进多元化经营，拓展融资渠道，开拓经营新思路，积极提高专业化服 务水平，加强包括市场研究、营销企划、广告创意、媒介投放、效果评估、产品展示等在内的产业链之间的分工及协作，提升广告会展产品中的科技含量和创意水 平；创新整合营销思维，加大推广力度，全面提升芜湖广告业的品牌形象，扩大芜湖在全国广告业中的影响力和市场份额。力争推出一批实力雄厚、技术先进，参与 全国和国际广告市场竞争，年营业额超亿元以上的综合性广告公司。
7、时尚设计
鼓励发展礼品、服装、鞋帽、饰品、发型、美容、形象和运动设计等。围绕芜湖时尚消费特点，加大时装、饰品、奢侈品、新潮消费品原创设计产业发展等，培育不同类型的时尚设计街区和集中区，形成品牌竞争力，提高产出规模。
8、表演艺术
努力发展演出市场和夜文化经济。以市场需求为导向，深度开发丰富多彩的文化产品和服务，形成以演出为核心的多元产业链，满足不同年龄、不同层次的群众文 化消费需求。通过舆论引导、兴趣培养和素质教育，大力提高芜湖市民的文化素质和文化消费需求，充分放大“夜间经济”效应。
（二）管理机制
项目由鸠江建设投资有限公司投资兴建，由芜湖市鸠江区政府进行管理和招商工作，尽快集聚创意设计、动漫网游、教育培训、影视传媒等文化创意企业入驻集聚。
目前园区入驻企业主要有：安徽九松堂文化发展股份有限公司、安徽黑石文化传媒有限公司、芜湖捷高文化艺术有限公司、安徽朗石环境艺术设计有限公司、芜湖储金霞铁画艺术有限公司、安徽美裳创意设计有限公司、安徽大唐影视传媒有限公司、芜湖卓尔广告文化传媒有限公司、芜湖火柴盒艺术设计有限公司、芜湖杰出数字动画有限公司、芜湖蓝尚广告传媒有限公司、芜湖扬羽文化传播有限公司等，园区将加强扶持，择优培养。
（三）运行机制
按政府引导、市场运作、骨干带动、社会参与、集聚发展的原则，通过招商引资邀请大型文化创意产业投资集团运行文化创意园区，搭建起招商平台、技术平台、服务平台、交易平台等公共基础设施。
坚持区域特色与产业重点相结合，打造具有集聚效应的文化创意产业园区。重点建设芜湖文化创意产业园、卡通产业科技园、文化产业创意园等创意设计园区。重点支持网络科技文化产业园、影视文化城等数字媒体园区。重点建设国家数字出版基地、芜湖出版创意产业园、芜湖基础教育复合出版平台。重点支持芜湖华强主题公园建设。
（四）重点项目
芜湖市文化创意产业园根据根据芜湖文化创意产业发展的需求，将建设：
1、文化创意产业教育培训中心
芜湖市文化创意产业园的文化创意产业教育培训中心将针对我国当前文化创意产业的特点，依托高等学校和科研机构建立产业人才培养体系，重点培养文化创意产业紧缺的高端技术人才、原创人才和行业营销运营人才，全面培养文化创意产业链各个环节所需要的专业人才。通过培训使学员快速进入设计、生产制作、运营流程，将培训向专业化、规模化方向发展，为文化创意产业振兴提供强大的人才支持。
文化创意产业教育培训中心培训的学员将优先获得在文化创意产业园内工作的机会。
2、数字动漫研发制作中心 研发创意中心
研发创意中心将发挥集约化的优势，汇集最优秀的开发、创意人才，形成人才的“洼地效应”，为芜湖市文化创意产业园的可持续性发展打下最坚实的基础。研究主要方向：
（1）动漫软件开发（2）动漫形象原创
（3）动漫衍生产品设计开发（4）动漫生产制作中心 芜湖市文化创意产业园集中发展市场开拓、创意、监制、运营等方面的能力，充分利用园区内的企业的生产制作资源，打造以园区动漫制作部为核心的“动漫联合舰队”。
3、数字工业设计中心
工业设计在企业中有着广阔的应用空间。因此，从企业对工业设计的需求层次角度来分析工业设计的内容，对企业更好地运用工业设计，创造更大的价值，将提供极大的便利。工业设计涉及到心理学，社会学，美学，人机工程学，机械构造，摄影，色彩学，方法学，以及设计上的三大构成基础。工业设计与动漫设计、影视设计之间有着异曲同工、相辅相成的关联。
面向芜湖市：芜湖经济技术开发区（国家级），芜湖长江大桥综合经济开发区，芜湖机械工业开发区，芜湖鸠江经济开发区，芜芜湖陵工业区，芜湖绿色食品经济开发区，芜湖高新技术产业开发区，芜湖旅游商品经济园区，芜湖生物药业科技园，芜湖纺织工业园区，繁昌经济开发区10大重点产业集中区内众多企业开展工业设计服务，并逐步向周边省市乃至全国发展推广。工业服务内容包括产品设计、企业形象设计、环境设计、包装设计、广告设计、展示设计等。
4、影视视觉特效设计中心
通过与国际知名电影视觉特效制作公司“橙色映画公司”合作，利用投资达20亿的“安徽广电文化产业园”实施的契机，结合“橙色映画公司”先进的电影后期制作技术，充分发挥园区内的人才、设备、技术、创意优势，将芜湖市文化创意产业园建设中国最先进的影视后期制作基地之一。由“橙色映画”依靠自身的资源优势带动数字动漫基地电影视觉特效的加工，引进国内外的电影客户资源，形成产业化生产，对接中国电影和国际电影的产业链。并积极开拓市场，使园区成为中国重要的影视后期基地。
五、保障措施
（一）发挥政策扶持作用
出台《鸠江区鼓励文化创意产业发展的扶持政策》及相关配套文件。设立鸠江区文化创意产业发展基金，重点从财政资金投入、鼓励社会投资、扶优扶强企业、激励技术创新、加快人才培养和引进等方面，全面系统地制定和完善我区文化创意产业发展政策，引导国内外文化创意企业、资金、项目向基地集聚，加快我区文化创意产业的发展。
（二）整合资源，形成产业集群
适应加快转变经济发展方式的要求，调整产业结构，整合全省资源，服务国民经济各行业的创意需求，大力发展创意设计、数字媒体、数字出版、动漫游 戏等新兴文化业态，形成具有皖江特色的文化创意产品生产、经营、服务、运作模式。在全省文化产业“品”字型总体布局中，把鸠江区打造成文化创意产业核心增 长极。通过鸠江区文化创意产业核心地区的辐射和带动作用，促进全省文化创意产业协调发展。
（三）大力引进和培育人才。
切实把文化创意人才的培养、培训和引进作为发展的重中之重。以我市高校人力资源优势为依托，建立和完善文化创意人才培养、培训网络体系，拓宽文化创意人才来源渠道，创新人才引进与留驻模式，提高从业队伍素质，完善人才使用机制，积极吸引国内外文化创意高端人才来我区投资创业或工作。强化人才保障。积极贯彻《国家中长期人才发展规划纲要（2010－2020年）》，加强文化创意人才队伍建设。加大培训力度，提高人才队伍的政 治素质和业务水平。创新文化创意产业人才使用机制，建立和完善适合文化人才特点的柔性引进机制和人才流动新机制，探索文化企业核心团队股权期权激励机制。加快“走出去”步伐。进一步掌握国际文化市场准入和竞争规则，加大与国外知名文化企业、文化机构的合作，借助销售网络，传输渠道和贸易平台，推动芜湖出版、影视、动漫、文艺等创意产品进入海外主流社会，带动文化企业“走出去”。
（四）科技创新，造品牌育企业
加快科技创新。促进文化与科技的融合，突出信息服务技术对文化创意产业的带动和辐射作用，提高企业技术装备水平和创新能力，提高文化创意产品附加值，增强文化企业核心竞争力。
打造文化品牌。融合徽文化元素，保持创新精神，在数字影视、数字图书、网络出版、动漫原创及衍生产品、网络游戏等方面，不断推出新的文化创意产品品牌。
培育文化企业。确保芜湖广电、芜湖日报报业集团等在省内保持行业的领先地位。
（五）加大投入，金融资本支持
加大财政投入。出台金融机构支持文化产业发展政策，以奖励、贴息、资助等方式扶持重大文化创意产业项目及企业。创新文化无形资产质押担保制度，加快文化产业进军资本市场，畅通“绿色贷款通道”，完善文化投融资服务平台。设立政府创业引导基金及文化产业投融资基金，采用阶段参股、跟进投资等方式，吸引国内外风险资本投向文化创意企业。出台文化领域高新技术企业认定办法，鼓励运用现代科技手段改造传统文化产业。
（六）加大招商力度。组建专业化招商队伍，建立文化创意产业招商考核激励机制，全方位梳理国内外文化创意产业先进地区和知名企业，将招商引智作为重点，采取“走出去”、“请进来”的方式，积极引进文化创意高端人才来区投资创业、设立机构，力争将我区打造成沿江城市带文化创意产业重要集聚区。
（七）优化发展环境。制定全方位、多角度的发展文化创意产业宣传推介方案，加大电视、网络、报刊等媒体宣传力度，设计鸠江区文化创意产业标识，建立鸠江区文化创意产业网站，创办特色鲜明的文化创意产业活动，吸引社会各界关注鸠江，聚集人气，扩大影响力，打响鸠江文化创意品牌，全面提升鸠江文化创意产业的知名度和美誉度。
第4篇：创业园策划书
创业园策划书
一、活动目的丰富学生的校园课余生活，活跃同学们的兴趣、爱好；提高同学们的实践能力，组织能力，培养良好的积极性；提高同学们的创业意识，激发创业灵感；增加同学们的经济来源，减轻生活压力；旧物的利用。
二、活动主题
1、关注创业, 助你成长;
2、踏入创业园,实现创业梦
三、活动地点
学院一饭堂后面到面向操场门口
四、活动时间：
准备阶段时间：2月中旬至3月末。
开园阶段时间：3月末，下午4：30~~9：30（如因天气问题，举办时间另行通知）
五、活动对象
佛山职业技术学院在校学生
六、组织机构
主办：佛山职业技术学院工商管理系
指导老师：冯方友、费小燕
承办：佛山职业技术学院创业者协会
七、报名方式:
A、报名对象（摊主）：
（1）报名条件：a、佛山职业技术学院在校学生； b、活动方式：小组或个人，小组成员不得超过3人；c、摊主具有一定的责任心和诚信度，对产品的质量有所保证；d、精神面貌积极；e、必须自备道具（除桌子和帐篷外）。
（2）报名地点：a、在饭堂门口宣传摊位现场报名；b、由各班学习委员统一收取报名表，转交创业者协会工作人员（报名时需
要注明相应的姓名、专业、联系方系等）。
（注：名额有限，我们需通过了挑选优秀团队入园，就希望能稳定项目经营，所以需要跟对方签订合同或协议。比如：经营时间等。退园要在合同期限到才能，以便我们确定每次开园的项目。创业团队具备一定的创业项目启动资金和承担风险的能力）；
（3）报名时间：3月中旬注：（具体时间另行通知）
B、其他对象：
（1）创业者协会干事
（2）参加创业计划大赛获奖团队
八、活动流程
A.前期准备：
1、宣传工作：
（1）广播和贴海报
（2）派发宣传单张
（3）在协会的报刊上宣传及登招租启示
（4）在协会论坛宣传及公布招租信息
（5）在佛职后院宣扬及公布摊位招租信息
（6）横幅的宣传
（7）现场宣传（创业园开办第一天进行抽奖活动，加大宣传效
果）
2、确定各位摊主是否一定有货物进驻卖场（不可存在二手中介转租摊位）3、工作人员确定了摆摊时间后提前通知摊主，让摊主做好充分
工作准备
4、安排好每个摊位有固定空间，如若空间不够可再向创协申请，再酌情安排
5、和饭堂恰谈好供电问题，做好电源供应准备，并做好“防电”
工作
6、协会的工作人员应提前就位
B、当天活动流程：
1、下午3点半前，工作人员准时入场，准备所有摊位的桌椅和帐
篷，并在现场摆好，并做好电源供应等工作。
2、下午四点，各摊主按工作人员编排好摊位准时入场同时做好
相关的准备工作并和工作人员登记相关信息，若摊主在开摊前发现摊位有任何损坏，请及时与现场工作人员联系，以便进行维护，保持良好设施。
3、下午4点半活动正式开始，工作人员留意各摊位的情况，维持现场秩序，避免摊主与消费者发生口角（因卫生情况，服务态度，产品质量保证等问题引发)，以便做好售后投诉平台和评选工作。
4、晚上9：30分后活动结束，各摊主收拾好自己的东西，工作人员待各摊主走后，应做好一切善后工作。
C、后期工作：
1、摊主将自己的存货保管，并收拾好现场垃圾。
2、工作人员将电源等物资进行回收并存放。
3、工作人员对回收的评分表或投诉进行统计并累计，以便评出
各个奖项。
4、做好工作报告，找出活动存在的不足之处并总结经验和问题，为下一次摆摊作借鉴，并加以改善。
5、负责人将工作报告上交给指导老师，并吸取老师的意见加以
改善。
九、奖项设置
最佳人气奖、产品最受欢迎奖、销售达人奖、最优服务奖、最佳摊位清洁奖、最佳摊位设计奖、微笑亲和奖、最佳团队合作奖、成本控制奖、最佳诚信奖
注：奖励为“奖金+证书+学分”，学分参照素质拓展手册加分。
十、资金预算
灯光,桌椅,帐篷，工作人员矿泉水提供（详细预算另附表）
十一、注意事项
1、摊位分配问题
A、摊位采用招租方式。
B、入住摊主可自主拉赞，也可通过创协提供供应商。2、管理,售后服务与评估工作问题
A、必须建立健全创业园相关制度，并要求相关人员自觉履行。
B、售后服务跟上并做好评估统计。
3、利益分配问题
A、商品必须兼顾学校与饭堂利益方面的问题，避免出现恶性竞
争。
4、其他问题
工作人员灵活应变，对不同的天气状况采取不同的措施
注：本次活动最终解释归创业者协会所有
佛山职业技术学院创业者协会
2012年2月24日
第5篇：创业园策划书
创业园策划书
一、活动目的 丰富学生的校园课余生活，活跃同学们的兴趣、爱好；提高同学们的实践能力，组织能力，培养良好的积极性；提高同学们的创业意识，激发创业灵感；增加同学们的经济来源，减轻生活压力；旧物的利用。
二、活动主题
1、关注创业, 助你成长;
2、踏入创业园,实现创业梦
三、活动地点 学院一饭堂后面到面向操场门口
四、活动时间： 准备阶段时间：2月中旬至3月末。开园阶段时间：3月末，下午4：30~~9：30（如因天气问题，举办时间另行通知）
五、活动对象 佛山职业
技
术
学
院
在校
学
生
六、组织机构 主办：佛山职业技术学院工商管理系 指导老师
：
冯
方
友、费
小
燕
承办：佛山职业技术学院创业者协会
七、报名方式: a、报名对象（摊主）：（1）报名条件：a、佛山职业技术学院在校学生； b、活动方式：小组或个人，小组成员不得超过3人；c、摊主具有一定的责任心和诚信度，对产品的质量有所保证；d、精神面貌积极；e、必须自备道具（除桌子和帐篷外）。（2）报名地点：a、在饭堂门口宣传摊位现场报名；b、由各班学习委员统一收取报名表，转交创业者协会工作人员（报名时需
要注明相应的姓名、专业、联系方系等）。（注：名额有限，我们需通过了挑选优秀团队入园，就希望能稳定项目经营，所以需要跟对方签订合同或协议。比如：经营时间等。退园要在合同期限到才能，以便我们确定每次开园的项目。创业团队具备一定的创业项目启动资金和承担风险的能力）；（3）报名时间：3月中旬 注：（具体时间另行通知）b、其他对象：（1）创业者协会干事（2）参加创业
计
划
大
赛
获
奖
团
队
八、活动流程 a.前期准备：
1、宣传工作：（1）广播和贴海报（2）派发宣传单张（3）在协会的报刊上宣传及登招租启示（4）在协会论坛宣传及公布招租信息（5）在佛职后院宣扬及公布摊位招租信息（6）横幅的宣传（7）现场宣传（创业园开办第一天进行抽奖活动，加大宣传效 果）2、确定各位摊主是否一定有货物进驻卖场（不可存在二手中介转租摊位）3、工作人员确定了摆摊时间后提前通知摊主，让摊主做好充分 工作准备 4、安排好每个摊位有固定空间，如若空间不够可再向创协申请，再酌情安排
5、和饭堂恰谈好供电问题，做好电源供应准备，并做好“防电” 工作
6、协会的工作人员应提前就位 b、当天活动流程：
1、下午3点半前，工作人员准时入场，准备所有摊位的桌椅和帐 篷，并在现场摆好，并做好电源供应等工作。
2、下午四点，各摊主按工作人员编排好摊位准时入场同时做好 相关的准备工作并和工作人员登记相关信息，若摊主在开摊前发现摊位有任何损坏，请及时与现场工作人员联系，以便进行维护，保持良好设施。
3、下午4点半活动正式开始，工作人员留意各摊位的情况，维持现场秩序，避免摊主与消费者发生口角（因卫生情况，服务态度，产品质量保证等问题引发)，以便做好售后投诉平台和评选工作。
4、晚上9：30分后活动结束，各摊主收拾好自己的东西，工作人员待各摊主走后，应做好一切善后工作。c、后期工作：
1、摊主将自己的存货保管，并收拾好现场垃圾。
2、工作人员将电源等物资进行回收并存放。
3、工作人员对回收的评分表或投诉进行统计并累计，以便评出 各个奖项。
4、做好工作报告，找出活动存在的不足之处并总结经验和问题，为下一次摆摊作借鉴，并加以改善。
5、负责人将工作报告上交给指导老师，并吸取老师的意见加以
改善。
九、奖项设置
最佳人气奖、产品最受欢迎奖、销售达人奖、最优服务奖、最佳摊位清洁奖、最佳摊位设计奖、微笑亲和奖、最佳团队合作奖、成本
控
制
奖、最
佳
诚
信
奖
注：奖励为“奖金+证书+学分”，学分参照素质拓展手册加分。
十、资金预算 灯光,桌椅,帐篷，工作人员矿泉水提供（详细预算另附表）
十一、注意事项 1、摊位分配问题 a、摊位采用招租方式。b、入住摊主可自主拉赞，也可通过创协提供供应商。2、管理,售后服务与评估工作问题
a、必须建立健全创业园相关制度，并要求相关人员自觉履行。
b、售后服务跟上并做好评估统计。3、利益分配问题 a、商品必须兼顾学校与饭堂利益方面的问题，避免出现恶性竞 争。
4、其他问题 工作人员灵活应变，对不同的天气状况采取不同的措施 注：本次活动最终解释归创业者协会所有 佛2012山年职2业月
技2
4术
学
院
创
业
者
协
会
日篇2：创业园策划书
南京交通技师学院 ~~项目策划书 店铺名称：男左女右 策划人：郑荣 时间：2012年11月7 男左女右 日 1 246810 目 录 策划分析 策划意义 策划目的 经营战略 货品库存定量分析 优劣势分析 团队模式与服务 物品列表 财务分析（资金）市场调查及分析
（承诺书）
附录
（一）策划分析： 社会分析：创业，顾名思义，当我们踏上大学或大专
校园分析：经过本人调查发现，大学生处于青春期，自身分析：第一次的创业，过于自信，骄傲，所以得之路，3年或5年我们即将步入社会大学生在增加的同时，就业成为一大难题，与其手拿一本证书，不如掌握一身技能，创业带着自信·勇气·好问，为自己的未来打下一片天空，让大学生走出校门的那一刻不会应完全没有社会经验和实践经验被企业拒之门外，错过一次机会。对服装，鞋子等物品有着很大的需求，但是在外店铺的价格始终与物品本身不相对称，麒麟门步行街是距离本校最近的服装市场，让同学们避免讨价还价，无需大量时间，用手机网络，动动手挃头，我们送到宿舍门口，使用门到门服务。到了可以说是很差的结局，这次，我从中 真的吸取了很大的教训。通过本团队调
查
本
方
案
可
实
行
（二）策划意义 首先感谢学校给我在一次创业的机会，而我，因第一次创业失败给自己找了很多的缺点,从中寻找不足之处,从而证明一句老话“从哪里跌倒就从哪里爬起来，只有试一次才明白”我真的试了。我虽然带着一仹冲劲，但更多的是一仹坚持不懈的精神,我相信这次我会为自己画上一个完美的句号,上一次创业,由于资金混乱,没有管理好一个团队,来源于我自身问题,这一次我总结了自己的失败,希望创业园能够重新给我一次机会,让我重新证明我自己。
（三）策划目的
1.本团队学生来自运输商务系10物流高，我将用我们所学的专业知识，增加社会经验，努力做好一个成功的创业者。2.勤学好问，书本的知识满足不了我们，让现实教会我们走迚社会。
3.为本校其他同学做好榜样。
4.为自己几年之后踏入社会打一个牢靠的基础。
5.为学院同学提供一个方便之门。
（四）经营战略 1.实体店:在学校规定的经营时间内，正常营业。3.电话联系：当同学或者老师看中本店其中一物品，我们可以实现门到门服务。4.多校销售：在空余时间，会与各大专校创业者联系、交流、争取更多的信息广流，这样不仅可以在本校实施，也可以和其他专校合作。
（五）货品库存定量 1．在保证经营需求的前提下，服装、鞋子、库存量保持合理的水平上。2.时时刻刻掌握库存量。3.适时、适量订货，避免超储或缺货。篇3：创业园策划书 创业园策划书 一．前言 作为青春的代言人，大学生总洋溢着年轻的活力、充满着狂热的激情，对新奇有趣的大型活动必定会踊跃参与，全程投入。这类的活动必能让主办方的知名度得到很大的提高，同时也让赞助商家达到想要的最佳宣传效果,从而大家都得以大丰收。春暖花开的三、四月是活动开展的最好时机，产品宣传的最佳时间，形象策划的最棒时段。乔迁新禧，来到更宽广的校园，有很多同学都开起了“私营企业”，在校园中进行一些小买卖，“创业园”可以通过提供一定的服务地点给有兴趣进行创业实践的同学进行有组织有市场规则的正确引导，避免恶性竞争，更方便了同学们能在这次的活动中有更多专业及非专业知识上的实践交流；另一方面，“创业园”所提供的服务也方便了有消费需求的同学。在这个宣传的黄金月，哪个组织率先策划出极具创意的活动，哪个组织就能在大学生中树立良好的公众形象，同样哪个公司能在这个月做最有效的宣传，哪个公司就能树立稳固的品牌形象，更好地去稳固原有市场和吸引新的消费群体。因此，我们佛山职业技术学院创业者协会又怎会错过这么好的一个黄金时机呢？于是我们协会精心策划了佛山职业技术学院创业园活动！本次活动策划不但总结了借鉴以往成功的经验，而且通过了老师和整个创业者协会的分析讨论，极具权威性。况且本次活动是佛山职业技术学院具有特色的活动之一，也是本学年的重头戏.本活动希望还得到本院各兄弟协会、学生组织、校团体的鼎立相助。届时必将能让活动的参与者感到耳目 一新，兴奋不已；让赞助商尽情享受投资少回报高的乐趣。佛山职业技术学院创业者协会全体成员也会为此而奋斗到底!二．市场可行性分析 1.同电视、报刊传媒相比，在学校宣传有良好的性价比，可用最少的资金
做
到
最
好的宣
传。
2．学校消费地域集中，针对性强，产品品牌容易深入民心。作为现代青年的高校学生都喜欢追求新鲜的、刺激的、浪漫的、能展示个性表现自我的活动。若是商家能在文化节这种有趣、有意义的活动中进行宣传，效果定是显著。3.因为年年都有文化节，如条件允许的话,商家还可以同我们佛山职业技术学院创业者协会建立一个长期友好合作关系，使商家在校园内外的知名度不断加深，极具有长远意义!4．高效廉价的宣传 在以往的校内活动中，我们积累了不少的宣传经验，在学校建有强大的宣传网，可以在短时间内达到很好的宣传效果。而且有足够的人力资源为贵公司完成宣传活动!5.学校老师的大力支持，可以为我们锻炼出一支专业的团队。
6．本协会在校内做了一个简单的问卷调查。调查人数150人，男生占70人，女生占80人。其中，大一占80人，大二占
人，大三占
人。
实际调查人数数据为139，有11张调查卷作废。(1)消费结构调查。食物支出占41%，生活用品支出占35.5%，休闲娱乐系占6.1%，与学习相
关
方
面
4.3%，其
他
为
13.1% 从消费结构中可以看出，大学生消费大部分集中在食品和生活用品方面的支出。因此创业园商品消费结构正符合大学生消费结构。(2)生活
日
常
消
费
品
调
查。
总结：据调查，我校大学生主要来自经济欠发达地区。购买力相对较 低，消费水平集中在中档商品，而且创业园中商品的价格相对于外面的价格相差不多。在校学生可以省下路费的前提下在创业园购买商品。综合考虑：学校今年搬新校区交通不方便。学生人数将大幅度增加。因此，创业园的创立不失是一个非常好的机会，可行性可达到80%。假如创业园前期试行成功。我们可以实行校企合作模式。这样可以给在校学生提供锻炼的平台，同时提高学院在外的知名度，也减少同学们出外购物的次数，人身财产安全也相对得到保障。
7、网上交易：(1)创业者社会拥有一个大学生购物网站，能适时给同学提供货物买卖信息、集中商品交易、商品信息发布及市场最新动态于一身的购物网。协会可以免费把当晚活动交易剩下的商品出售信息发布于网站上，可以使有需求或要出售商品的同学，在社会的网站上进行自由交易，使商品零库存，也使效益最大化。同时也使同学熟悉网上交易的流程。这样做法完全出于服务同学，活跃校园生活的目的出发。使商品最大限度完成交易，同时也学到相关的电子商务的操作，所谓一举两得。我们现在在网上进行二手货交易，协会帮助同学收集二手货信息，发布于网站上交易得到很明显的效果。例：师兄师姐可以把以前考证的复习书放在二手交易市场。大一大二的师弟师姐现在要考证，苦于没有复习资料。于是在我们网站寻 找，很容易找到复习书，方便快捷，省时且省可很多费用。从大的方面讲，还为国家省约了资源。(2)网上交易有以下几点的优势：1.交易成本低
2.交易效率高 3.交易透明化 4.交易现代化
三、活动介绍： 随着我国经济的持续发展，人们的生活水平不断提高，当代大学生的物品购买力也日趋加强，但由于没有正确的购物观，所以很容易造成把有些买了但用的次数不多，甚至是没怎么用的东西丢在寝室里成了“鸡肋”。浪费了钱不说，还妨碍了地方，也浪费了资源。因此为引导大学生树立正确的价值观、人生观、世界观，从而实现创业梦想，创业者协会特意举行“创业园”.创业！创业！创业！创业离我们还有多遥远？ 不遥远！
给你一个平台，创出你的未来！本活动的口号： 我的地盘，我做主 1.活动目的：丰富学生的校园课余生活，活跃同学们的兴趣，爱好； 提高同学们的实践能力，组织能力，培养良好的积极性；提高同学们的创业意识，激发创业灵感；增加同学们的经济来源，减轻生活压力；篇4：大学生创业园创建方案 大学生创业园创建方案
为深入贯彻落实科学发展观，促进大学生创业、就业的要求，大力推进我市“教育‘第一基础工程’”和“‘32231’创业工程”的顺利实施，拟在南华大学西大门与外环线结合处创建“大学生创业园”，吸引、鼓励更多的高校大学生（含专科生和研究生）投入创业、创新、创造热潮。具体方案如下:
一、指导思想 以党的十七大和十七届三中、四中全会精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，并结合人力资源与社会保障部《关于实施大学生创业引领计划的通知〔2010〕31号》文件、湖南省《大学生创业专项扶持资金项目申请工作的通知》、衡阳市“教育‘第一基础工程’”和“‘32231’创业工程”的精神，配合大学生创业优惠政策，适时推出“大学生创业园”计划，立足南华（本文后面学校没有特别指出就均为南华大学），面向衡阳，大力推进高校大学生进行创业活动，为大学生创业、就业提供一个良好的就会，为大学生人才的成长提供一个充实的实践渠道，进而加快高校大学生人才智力转化为实际生产力，以期为衡阳市培养、吸引和留住人才，实现提升大学的整体形象和竞争力。
二、创建目标： 以带领广大大学生创业致富为“创业园”的工作思路，通过校企合作，创建“大学生创业园”，不断地组织大学生、引导大学生、服务大学生、服务社会，使大学的人才培养得以更好的开展，对高校的教育成果进行更好的展示，对高校教育方法等进行更广泛的拓展。“大学生创业园”计划逐步被打造成以“大学生商业综合服务区”、“青少年电子娱乐文化休闲区”、“大学生发明创新开发区” 为主的中小企业孵化基地，以“大学生校外专业实践区”为主的实践基地，同时配套设置“大学生活动中心”和“创业园单身公寓”；其中，“大学生商业综合服务区”设置商家200家、占地1500平方米，“青少年电子娱乐文化休闲区”设计商家80家、占地1000平方米，“大学生发明创新开发区”设计商家15家，占地400平方米，“大学生校外专业实践区”占地100平方米，“大学生活动中心”占地600平方米，“创业园单身公寓”总计300间、总面积4500平方米，场地 总面积8100平方米。以信息技术、服装服饰、文化创意、物流、动漫、电子商务等作为大学生创业重点行业领域；同时，支持鼓励大学毕业生开办网店，从事创业实践活动，并为其提供创业辅导和便利条件。“大学生创业园”建设主要分一下三个阶段。第一阶段，从2010年9月开始建园，到2010年底，实现入住创业商户达到78家，创业率达到全校总人数的0.26%（78/30000=0.26%），创业带动就业比率为1:3，提供就业机会234（78*3=234）个；第二阶段，到2011年6月份，创业园新增商户156（78*2=156）家，总数达到234家，创业带动就业比率为1:3，新增就业机会468（156*3=468）个，总就业机会提供702（234+468=702）个，毛总就业率达到17.5%；第三阶段，到2012年6月，实现创业商户新增65家，总数达到295家，创业带动就业比率为1:3，新增就业机会195（65*3=195）个，每年总计提供工作机会约1000个。预计以后每年创业商户和就业率在前一年的基础上稳步增长。同时，自园区开建始，就加强对创业商户存活期的指导,实行创业导师制度；创业环境满意度力争达到98%以上，创业活力、创业有效 效率力争达到70%以上；以期在2012年年底，基本完成“大学生创业园”建设目标，实现让家长放心，让学校安心，让学生省心，让社会舒心，为衡阳市整个社会的和谐和经济的持续、快速、健康
发
展
做
出
一
份
贡
献。
三、运营模式
（一）、建立良好的创业平台
1、提供创业项目 企业本身将会根据社会和市场情况，提供一些好创业、易创业的项目。（1）、根据市场情况、投资要求和项目发展前景，企业将好创业、易创业的项目筛选如下：信息技术、日用百货、文体用品、服装服饰、电子商务、对外贸易、文体活动、教育培训、物流、动漫、文
化
创
意、商
务
策
划
等。
（2）、创业园提供实际店面，并鼓励、支持和引导大学生开办网店，拓展销售渠道。（3）、在创业园实行区域功能定位 a、在商机优势大、发展空间广阔、专业不限、自主性强的“大学生商业综合服务区”，设计商家200家、占地1500平方米。主要引导开展日用百货、服 装饰品、文体用品、图书音像、餐饮服务等项目，这些项目同时面向学生和社会，小本经营，薄利多销，是大学生创业中比较容易成功的。c、在比较具有专业性的“大学生发明创新开发区”，设计商家15家，占地400平方米。主要引导大学生在此研发具有自主知识产权的高新技术项目，把学校相关技术在此转换成市场产品以及对相关产业、项目进行开发、创新，如物流、动漫、文化创意、商务策划等项目。
2、营造良好的创业环境 企业将会跟政府、学校和社会沟通，为大学生提供一个良好的创业环境
（1）、风险保障 企业将会利用自身的优势、实力，为大学生创业园提供大部分的风险保障。a、企业将提供社会风险安全保障，为创业园提供一个安全、公平、公正、遵纪守法、秩序良好的创业环境。b、企业将提供资金风险保障，企业将联合人事劳动和保障部门、金融机构对入园的创业者提供小额担保，对处于发展瓶颈的企业注入一定量的资金。c、企业将提供无风险租房保障，企业将提供安全可靠的创业园场地，创业者无须为商铺租房费心思。d、企业自身将承担创业园消防、安全等各项常规的检查，消除各创业商户的检查费用风险。（2）、专业指导 企业将会组建专业的运营公司和专家团队，对大学生创业的经营过程进行监控、评价、指导和纠偏，确保创业项目的成功。a、公司应当组建包含专家团队在内的创业园营运公司，创业园营运公司负责整个创业园的管理，并适时对创业者的经营方法、服务方式、售后保障等进行监控、评价、指导和纠偏。b、创业园营运公司在大学生创业者申请入园时，对其项目进行审核，对市场前景不好或者投资比较大的项目建议暂时不入园。c、创业园营运公司对入园创业商户的经营过程进行全程跟踪监控，对经营中存在的问题、缺陷及时的予以指出和提出切实可行的纠改意见。d、创业园营运公司将会对创业园商户进行监督，发现商户进行违规或违法经营时，根据相关管理条例，及时要求创业者退出创业园，严重者向相关部门进行举报。
（3）、创业环境 企业将利用自身力量并结合学校、社会的宣传力量为大学生创业提供良好的舆论环境，产生良好的社会互动效应，营造良好的创业文化。a、企业在创业园建园始就应通过衡阳晚报、衡阳日报、衡阳新闻网、红网、衡阳电视台、衡阳广播电台等媒体对外全面宣传创业园项目，宣传期为两周，以营造社会知名度和认可度。b、正式建园后，在以上媒体进行重点项目宣传，大致为一个月一次，以
增
强
大
家的熟
悉
程
度。
c、学校在建园初期一方面通过召开团学组织会议、各学院辅导员会议、老师干部会议等形式力求把信息传达到每一位学生；另一方面，通过学校广播电台、校报、新闻网、海报、展板等方式公开向学生宣传。d、学校将本项目积极向市委、市政府、省教育厅、教育部、团省委、团中央等主管部门进行宣传、介绍和推广，以获得权威杂志、报刊的报道宣传。（4）、优惠政策 企业将根据社会和政府提供的优惠政策，结合本身实际在大学生创业园设立一系列优惠政策，鼓励大学生创业。a、除国家、湖南省和衡阳市大学生规定“注册资金优惠、小额担保贷款、税费减免等扶持政策，参加创业项目展示和推介引导”等创业优惠政策外；企业还设立创业启动资金、风险投资和担保等优惠。b、企业向市财政申请设立大学生创业基金，对中小企业实行孵化服务，建立不同阶段大学生创业的全方位、阶梯型的创业孵化服务体系措施；免费提供创业、就业培训活动和创业指导导师。c、企业为每个入驻园区的创业者免费提供不低于50平方米的创业办公场地和单身公寓，并给予简单的装修，单身公寓在创业起初一年内不收取房屋租金、物业费用；并免费向办公区域提供办公桌椅、给排水、供电、供气、网络、空调、电话、照
明、消
防、道
路
等。
d、企业将联合学校、市人力资源和社会保障部门，设立大学创业专项补助，为每一个创业者（少了提供）一定额的通讯、生活和水电补贴。（5）、在校培训机制 企业将与学校一起，设立广泛的创业、就业培训机制，为大学生设立一个良好的长期的系统的创业、就业机制。a、企业与学校共同设立广泛的创业、就业培训机制，并签订共同广泛开展创业、就业培训机制协议，使创业、就业培训固定化、机制化和长期化。b、企业与学校举办一次创业、就业培训或讲座，上半年每一个月举办一次，下半年每两月举办一次；同时，共同邀请知名企业家来校进行讲座，每学期争取邀请1—2名。c、企业与学校共同举办各种形式的大学生创业大赛活动，每个月举办一次，择优录取入园，创业园将对其重点扶持，以增强学生创业意识。d、创业园每吸纳一个创业者入园或者每提供一个就业岗位机会，学校就给予一定的宣传报道；创业园优先接受学校遴选和推荐优秀创业团队或创业项目入园，有就业机会也优先考虑学校学生。（6）、自营特色项目 企业也将自营特色项目，作为整个创业园吸引人气的发动机，以致带动整个园区的人气和氛围，为大学生创业者营造一个良好的环境。a、本项目周围已基本成为居住聚集区，企业也将开发一个房地产小区，创业园位于小区之中，本身就会有相当数量人员常驻里面。b、企业除了在小区内设立商场、娱乐设施等大型场所外，还将开发一些有特色的、本市尚未有的、又深受不同年龄层次喜爱的项目，以聚集学校、社会上更多的人员。
c、企业还将联合政府，开辟更方便、快捷的交通到达本创业园，以提高创业园人流量。d、企业积极引导大学生建立创业俱乐部、开办创业大学生联谊会等多种形式的大学生创业自我交流平台，加强创业者相互间的沟通和交流，营造良好的创业氛围。
第6篇：爱心园策划书
邹平县爱心园项目策划书（草案）
为推动全社会尊老爱老的良好氛围，促进邹平县敬老工作的深入，邹平星火义工联合团县委、县老龄办、邹平广播电视台，计划在2012年 月 日，举办爱心园项目首批爱心单位授牌仪式。具体策划如下：
一、时间：（待定）
二、地点：启动仪式在黄山广场或体育广场。（暂定）
三、主要内容
1、举行授牌仪式，授予首批爱心园承包单位铜牌，进行签字仪式。团县委、县老龄办、电视台领导发言，爱心企业代表、敬老院代表发言。
2、下午组织义工和爱心单位一起去一个敬老院开展爱心活动，四、准备工作
1、仪式现场摆放一个彩虹门，挂上会标“邹平县爱心园项目首批单位授牌仪式”。摆放音响。
2、现场摆放桌椅，用于签字。
3、印刷爱老敬老宣传单页，在县内发放。
4、参加人员：团县委、县老龄办、电视台、邹平星火义工、相关敬老院代表、爱心单位代表、等预计100多人。
五、首批爱心单位名单：（举例）
1、长顺工程公司—孙镇敬老院
2、************—魏桥敬老院
邹平星火义工联合会
邹平星火义工会长： 田博健 *** 邹平星火义工秘书长：赵宝刚 ***
第7篇：文化产业园策划方案
案
2020年4月19日
文化产业园策划方
文化产业园策划方案
【篇1：九江芳兰湖文化产业园策划方案】
九江芳兰湖文化产业园策划方案
芳兰湖文化产业园的出现，顺应于现代人，当代社会对绿色生态环境的向往与呼唤，其发展潜力不可限量的。
该项目位于著名风景区庐山境内，占地5000亩（分两期开发），生态自然条件良好，交通便捷，素有人间“桃花源”之美誉！
而如今九江市城区人口已超60万（九江城区将达100万人口），主城区居民的生活水平、消费能力在不断提高，休闲娱乐的郊区化（由近郊逐步走向远郊）是一个不可阻挡的趋势，特别是在未来的几年内，周边交通的更大改进，经济型家用轿车的进一步发展，将极大有利于郊区化旅游、休闲、娱乐的发展！
综上所述，能够看到该项目的外部条件良好，问题是，我们要有一个适度超前、大胆创新的发展战略规划，而这一规划的核心，则是项目系统策划。
一、项目名称：九江芳兰湖文化产业园
它语言精炼、个性鲜明、内外通用、雅俗共赏、易于流传，适合于项目多功能存在的现状，也为其未来发展的功能埋下伏笔。
2020年4月19日
二、项目定位
以构筑九江文化旅游产业走廊，打造九江生态文化休闲旅游区为开发指导意向。紧扣中国九江传统文化和休闲度假旅游发展的时代趋势，利用人文建筑或特定环境场景的再现，展现中国传统文化与现代科技人文成就。它将坚持文化产业与旅游产业相结合的发展理念，弘 扬中国传统文化，提升旅游区的现代科技休闲含量，形成一个环境优美、极具文化品位、观光娱乐与休闲度假等各种功能齐全的大型人文休闲旅游产业园。同时，以高品位的度假设施、浓厚的文化气息和丰富多彩的休闲活动将其打造成为一个优雅、舒适、高尚的休闲度假目的地。
三、项目地址
九江市庐山区庐山大道（处在庐山核心景区）。
四、项目内容
项目总占地：5000亩；总投资：50亿人民币，首期投资开发： 亩；首期投资： 10亿元人民币。
总体布局因地制宜，根据项目地的地理位置，选择北部和西部两主入口，主要道路顺应环境山路等，环区布置。尽量不破坏原有地形，尽量减少挖量，沿路线内外布置各类景点（它将把庐山脚下的田园风光与休闲情调再现的淋淋尽至。）：
2020年4月19日
浔阳古城（它将是一个完全仿古的唐城，以商铺、酒楼、客栈、书院等系列唐代建筑群为表现形式，再造一个鼎盛时期的唐朝城市风貌。）
水上乐园（它将是江南最大的水上欢乐谷，利用芳兰湖良好的水系优势。借鉴国内外水上娱乐景点，创造性的结合九江庐山特色，制造出空前绝后的极具刺激、梦幻、欢快的体验！）
梦幻影视城（它将集电影、电视、影视拍摄、文化创意于一体。吸引国内外众多知名大牌导演、明星来此体验、创作、休闲，以此吸 引更多的游客，一堵风采！）
养生运动中心（它将集高尔夫训练场、跑马场、垂钓园等配套服务于一体。享受现代高尚文明运动，快马扬鞭、享受快乐、赏花垂钓、令人陶醉、激情人生、挥洒自如！）
高档会所（它将运用中式、徽派建筑风格，把中式传统居住理念的精华，结合现代建筑的简约浑为一体。再现会所别墅的雍容华贵、万种风情。）
九江名人园（它将依托九江深厚的历史文化名人底蕴，进行深入细致挖掘，凸显在九江出生、生活、工作的历代名人丰功伟绩，如一代爱国名将岳飞精忠报国的高风亮节；一代诗仙李白的非凡文采令世人敬仰等??）
2020年4月19日
总之，项目将充分利用九江的山水、文化、旅游资源，打好九江文化旅游牌。真正体现旅游文化中的“行、住、吃、游、购、娱、安全”等7大要素。各单休建筑因依山而建，顺应高差，错落有序，尽量将建筑隐于绿树之中，整体布置充分考虑与环境相协调，顺应人文休闲旅游潮流。
五、其它设想建议
a、将项目内营造出一个原生态的、世外桃源式的，原始田园风光环境，吸引各类鸟类前来觅食、嬉游，形成鸟的乐园，这是一个独有的最大品牌，为项目可持续性发展提供了强有力的环境支持！
b、种植一片绿菜地，不用化肥，不用饲料添加剂，养些土猪、土鸡、土鸭，适量发展好纯地道无污染的健康餐饮，采取每天限量预 订，吊足人的口味。由此，创办一个大型生态农庄。
c、保护好周边环境，自己打井取水，并多栽些桃、李、梨、杏、桔、橙等经济型果树，划出片区，人人交些费用，可自种、认领这些果树，待果熟时，香飘十里，亲手采果，尽享生活的绿色、清香、美味??
六、实施计划
该项目建设周期五至八年，分一、二期开发，第一期开发24个月，第二期开发48个月。
2020年4月19日
七、项目投资
本项目总投资50亿元人民币
八、项目开发单位
本项目由浙商投资开发（该公司由浙江宋城集团、横店集团、广电集团、广厦集团等知名公司采取股份制形式组成。），该公司是一家专业从事投资、开发、运营的现代化股份制公司，公司资金雄厚、人才济济、管理先进。
九、项目策划单位
文博传媒——（九江文博文化传媒策划有限公司）是知名报人、策划专家、资深职业经理人共同组成的。是集策划、设计、咨询、管理、运营于一体的专业服务机构。
十、可行性结论
项目作为大型文化旅游产业，符合当前市场发展需求，具有良好开发前景和经营效益。
项目选择在庐山脚下，内外部环境及基础条件都很好。人文自然相得益彰，前景美好，优势明显。项目建成后，将有利提升九江乃至江西文化旅游产业整体形象！成为九江在全国又一张响亮的城市新名片，为九江争得应有地位作出更大贡献！
2020年4月19日
【篇2：文化产业园项目策划书】
民族文化创意产业园项目建议书
目录
第一章 总论........2一、项目背景...2 二、项目概况...3 三、项目基本运作思路........4 四、项目实施的必要性........5 第二章宏观环境分析.5
2020年4月19日
一、发展机遇和有利条件......5 二、政策环境
...6 三、项目区域环境概况........7 第三章
市场分析 8
一、国内外文化创意产业发展现状与趋势.....8 二、成都市文化创意产业发展现状与分析.....8 三、成都市文化创意产业存在的问题........10 四、文化产业及与相邻区县之比较....10 五、成都市创意产业发展规划.11
2020年4月19日
第四章 项目swot分析.11
一、优势（s）分析 11 二、劣势（w）分析 12 三、机会（o）分析 12 四、威胁（t）分析 13 第五章 项目规划..1
3一、项目总体规划.13 二、项目定位..13（一）本项目的宗旨.........13（二）本项目价值目标定
2020年4月19日
位...13 三、产业园功能目标定位.....13 四、项目规划思路.13（一）七个一简述.14（二）二堂简述 14（三）三村简述 15（四）三聚落简述.15（五）三中心简述.15
第六章 项目运作.......16 第七章 项目管理........16 第八章 项目实施计
2020年4月19日
划....17 第九章 财务分析与评价..17
一、分析的原则和依据.17 二、基础数据......17 三、投资估算......18 四、投资计划与资金筹措.........19 五、盈利能力分析..20 六、清偿能力分析..24 七、资金平衡分析..24 八、临界点分析......11
2020年4月19日
.25 九、不确定性分析..25 十、财务评价结论..26 第十章 风险与对策......26
一、政策风险..26 二、土地资源风险.27 三、市场风险..27 4、财务风险...27
第十一章 项目综合评述..27
第一章 总论
2020年4月19日
一、项目背景
迈入21世纪，创意产业的迅速成长成为发达国家和地区产业发展突出趋势，它将对人们的工作和生活产生重大深远的影响。
民族文化创意产业是指以创造性思想为核心，以保护民族文化为原则，以民族文化艺术与经济的全面结合为自身特征，以创意资产为基础，以高新技术手段为支撑，以网络等新传播方式为主导的新型产业集群，把独特的传统文化融入到创意中，促进民族地区经济发展的创新性产业，包含经济、文化、科技和社会等各个层面。它是以民族文化为基础，集观光、购物、消费、娱乐为一体的综合经济活动，消费者以感知各民族的民族风情、建筑、习俗等形式，经过购物消费直接为当地带来经济收入，是民族文化与经济的统一体。
当前，国际旅游趋势在向文化旅游方向发展，以弘扬民族文化，展现民族地域文化风采的创意活动和项目越来越受到重视。中国拥有丰富多彩的民族文化，堪称民俗文化的宝库。如何利用各民族地区的文化优势，寻找促进民族地区经济发展的新的增长点，真正实现从“文化区”到“文化创意区”的转变。现在很多地区都在发展文化创意产业，但同质化现象比较严重，利用民族文化创意产业，新的营销手段发展民族文化创意产业，不但对民族地区的经济发展有积极促进作用，而且对民族文化的延续发展也是一个重要措施。
2020年4月19日
党的十三次代表大会就正式提出要大力发展文化及文化产业，特别是十七次代表大会确定了“文化大繁荣、大发展、新高潮”的强国发展战略，加速发展文化产业，以确保国家文化安全和民生需求，而中国西部民族文化创意产业园则是文化产业深度延伸的升级版，即第四创意产业。近年来，文化创意产业的发展已经得到党和国家的高度重视和支持，相关部门先后出台了国办发（）11号、财税（）2号等若干鼓励措施和税收优惠政策。
4月，四川省省长蒋巨峰主持召开会议，专题研究加速推进四川省文化产业发展措施，会议就重大创意文化产业项目推进工作进行了研究部署。省委常委、省国资委党委书记王少雄、省委宣传部长黄新初、副省长黄彦蓉等出席会议。
根据四川省国民经济和社会发展的十二五规划纲要，成都市做为国务院的旅游试点城市，地处成都近郊上风上水的郫县唐昌镇横山村是一个颇具开发价值的地方，对郫县的创意文化具有重大的标杆作用，而郫县地处世界级风景名胜区青城山，都江堰的一个节点，其区位优势无可比拟，特别是它的文化资源，即旅游、生态、休闲、农耕文化等富集一方，拥有相当高的开发附加值和发展潜力，将形成可持续发展的产业链条，关于拟打造“中国西部民族文化创意产业园”这一重大项目，是民族地区经济社会和持续发展的一个探索与创新，它有别于当前全国各地不同的纯风光、纯体验、纯休闲的旅游文化项目，而该产业园的建成对西部的标杆作用和推广价值将具有很好的示范意义。
2020年4月19日
由四川省云南商会牵头主导，商会的成员单位组团投资开发的郫县唐昌镇横山片区就是具有非常个性和特色的国际度假区，它的建成也是中国西部第一个大型民族文化旅游地产项目。项目规划面积6000亩，具有资源特别稀缺而不可复制，融娱乐、休闲、互动、养生养老条件十分优越而真实，设计建设起点高等特点。项目按照原生态、国际化、高品位理念打造世界旅游目的地。
在横山片区民族文化产业园项目开发的影响和带动下，还将为郫县解决大量的失地农民就业，对提升郫县城市形象和文化内涵将是一次跨越，本项目的运行将会拉动整个西部少数民族地区的经济社会的新增长方式，为和谐社会的建成将起到积极的促进作用，而本项目的开发就是文化旅游与旅游地产的升级版。
二、项目概况 1、项目名称
中国西部民族文化创意产业园 2、项目选址
成都市郫县唐昌镇横山村境内，即横山村、平乐村两个行政村共31个社。3、总体定位
本项目是中国西部规模最大、规划合理、设计超前、功能齐全、配套完善、服务最优、管理规范的现代化的西部民族文化创意产业园。集禅修、祈福、休闲、渡假、体验互动、农业观光、体育健身、高品质
2020年4月19日
养生养老为一体的旅游度假胜地，融创意、研发、推广民族文化产品的聚散中心，面向全世界无景区门票的中高端服务旅游目的地，将打造成为中国西部民族文化集中展示的窗口、成都城乡统筹一体化的成果基地、助推中国西部民族地区经济社会的引擎、探索中国西部民族地区经济增长的新模式。同时，配合郫县县委、县政府打造天下蜀商文化的发源地、寻根地的重大使命。4、项目规划
本项目规划面积6000余亩。项目规划设计为七个一、二堂三村、三聚落、三中心，即一广场（民族文化艺术展示广场）；一廊（西部52个民族简介概况）；一景（水世界景观）；一城（唐城）；一院（君平学院）；一谷（浪漫谷）；一岛（情人岛）。二堂三村：既随缘祈福堂；毕摩苏里文化展示堂；川西民俗文化体验村；颐养乐活村；栖贤村。三聚落为：中国西部民族村聚落；异地商会会馆聚落；中国创意农业聚落。三中心为：中华民族文化艺术研发中心；中华民族体育竞技中心；产业园管理服务中心。第一期占地面积亩，总建筑面积70000平米，容积率1.05，建筑密度41%。6、投资规模
项目总投资19461万元，其中土地费用10000万元，占总投资的51.4%，工程建设费用6271万元，占总投入的32.2%，项目单位成本2780元/平米。
2020年4月19日
7、资金筹措
自有资金投入1230万元，施工方垫支或其它投资者投资共9751万元（每年按10%的利息计财务费用），租金或销售收入再投入8480万元。
8、经济效益
项目在6年计算期内总收入43876万元，其中销售收入35990万元，租金收入7886万元；净利润8793万，上缴税金10921万元，投资利润率（利润总额/总投资）67.44%，投资净利润率（净利润/总投资）45.18%。
若取折现率12%，全部投资税前财务净现值npv为3638万元，内部收益率irr为20.43%，税后财务净现值npv为1167万元，内部收益率irr为14.94%。9、主要经济指标： 三、项目基本运作思路
本项目在运作上，遵循唐昌镇横山片区总体运作思路，并服从横山片区项目总体规划，在此基础上，项目按照“整体规划、分片开发、滚动发展、封闭运行、稳步推进”的原则，充分利用政府资源（成都蜀都文旅公司），依托横山片区的旅游资源优势，整合行业资源和社会资源，以完善的功能和配套为支
2020年4月19日
撑，以规范的管理和优质的服务为核心，以旅游观光式的优美环境为亮点，集禅修、祈福、休闲、渡假、体验互动、农业观光、体育健身、高品质养生养老为一体的旅游度假胜地；融创意、研发、推广民族文化产品的聚散中心，面向全世界无景区门票的中高端服务旅游目的地。
由四川省云南商会牵头，整合商会内外部资源，指定商会副会长单位：成都潇天投资管理有限公司负责前期项目运作筹备工作，土地整理由四川华海建设集团、四川豪庆投资公司、四川桂湖置业、四川万品置业、四川白鹿山置业等会员单位分解实施各子项目，四川省创意产业协会总体指导，四川西部商会联盟俱乐部项目协办。另联动导入云南福宝文化集团，云南迪庆文化旅游集团共同投资打造经营“中国西部民族文化创意产业园”。
成都潇天投资管理公司投入部分资金，主要用于项目设计、营销推广；拆迁、工程建设由建筑商或其它投资者投资，建设完成后，项目由潇天公司经营管理。潇天公司每年按照竣工决算金额或投资额，向施工方或投资方支付10%的资金利息，作为投资者的投资回报。投资者待潇天公司取得该土地使用权，进行产业园各子项目销售后，收回全部投资。
四、项目实施的必要性
2020年4月19日
中国西部民族文化创意产业园是一个涉及旅游、贸易、建筑、物流、商业、信息和电子商务等多个相关行业的综合项目，项目的建成将极大地推动成都创意产业和地区经济的发展，优化资源配置及地区产业结构，解决社会就业，增加财政收入，创造良好的经济效益和社会效益。
1、经过整合行业资源，完善郫县创意产业配套，提升郫县创意、旅游产业水平，做大做强郫县创意、旅游产业，确立郫县在成都民族创意产业的龙头地位。
2、项目的建设不但能够充分利用本地的资源优势，推动旅游经济的发展，而且能有效拉动交通运输、餐饮服务、房地产等相关产业发展，加快城市化进程。
3、项目的建设能快速高效地聚积人气，提高郫县唐昌镇的城市档次与水平；扩大辐射，引导、吸收周边地区的资金流、物流、信息流，进一步拓展地区间的市场空间，活跃地方经济。
4、项目的实施将加速农村劳动力的转移，吸收下岗人员再就业和解决富余劳动力，在解决社会就业，促进社会稳定方面发挥重要作用。5、项目将有效地聚积人流、资金流、物流、信息流，带动相关产业的发展，推动横山周边片区的开发建设，项目的实施必将极大提升唐昌镇土地价值，实现良好的经济效益。
2020年4月19日
6、项目的实施对于挖掘、整理中华民族传统文化，传承、弘扬中华民族有着重要的意义。
第二章宏观环境分析
一、郫县的发展机遇和有利条件
近年来，郫县深入实施城乡统筹、“四位一体”科学发展战略，经过统筹实施“三个集中”，联动推进“三化”，城乡经济社会全面进步，为推进郫县新一轮发展打下了良好基础。当前郫县正处于深入推进城乡一体化、加快城乡全面现代化新的发展阶段，城乡一体化已进入系统提升、深度推进的关键时期。在这个新的历史发展时期，郫县面临诸多的发展机遇和有利条件。1、宏观层面
【篇3：文化产业园商业计划书】
第一章 项目背景
一、文化产业园项目概况描述
这种变革最重要的标志便是以前在计划经济条件下文化产品的生产是“以产定销”为主变成了“以销定产”为主，使文化产品的生产进入了跟一般商品一样的生产、流通、交换、消费过程。这种循环的结果可使其得到源源不断的资源的支持，产品也能够极大地丰富起来。当
2020年4月19日
然，它的另一面可能会使文化产品在一定程度上受市场左右，这是难以完全避免的，但两者也不是绝正确不能够调和。
二、文化产业园项目当前主要产品或服务介绍
二、文化产业园简介资料
四、文化产业园管理
第二章 技术与产品
一、技术描述及技术持有
二、产品状况 1.主要产品目录 2.产品特性
3.正在开发/待开发产品简介 4.研发计划及时间表 5.知识产权策略 6.无形资产
三、文化产业园产品生产 1.资源及原材料供应
2.现有生产条件和生产能力
2020年4月19日
3.扩建设施、要求及成本，扩建后生产能力 4.原有主要设备及需添置设备 5.产品标准、质检和生产成本控制 6.包装与储运
第三章 文化产业园项目市场分析
文化在经济发展中起着至关重要的作用，它既是间接的生产力又是直接的生产力。文化首先是由知识、价值观、信念、社会道德、行为标准等意识形态所构成的间接生产力，当这种意识形态经过一定的传导方式融入到人力资本与物质资本中去，并经过人力、物质资本在生产中发挥其作用，以此推动经济增长时，它便成为直接生产力。作为生产文化产品的经济主体，文化产业正逐渐成为各国经济新的增长点。中国幅员辽阔，各个地区由于不同的自然、历史等原因，形成了迥然相异的社会文化氛围。人们在特定的环境中建造文化创意产业园区，不但受到当地文化习俗的影响，所建成的园区还是一种当地文化的象征。文化景观（cultural landscape）指居于某地的人们为满足其需要而利用自然界所提供的材料在自然景观的基础上叠加上自己所创造的文化景物。文化创意产业园区就是一种典型的文化景观，借助园区这种固化的物质形式，不同类型的文化传统得以呈现，同时也成为人们超越现状、快速发展的契机。中国各个区域的文化传统大不相同，文化创意产业园区作为凝聚、呈现并促进文化的物质形式，其发展策
2020年4月19日
略应依据具体的文化语境而变。因此，分析中国不同文化地理区域内的文化创意产业园区的发展情况，可为园区的差异化发展提供具有针对性的意见。
一、文化产业园市场规模、市场结构与划分
二、目标市场的设定
三、产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析
四、当前文化产业园产品市场状况，产品所处市场发展阶段(空白/新开发/高成长/成熟/饱和)产 品排名及品牌状况
五、市场趋势预测和市场机会
六、行业政策
第四章 竞争分析
中国文化产业发展仍未能形成很大的市场份额，在国民经济中的排序不高。中国文化产业发展的起点很低，至今还没有形成大型的、有一定规模的文化产业企业。丰富的文化资源大部分没有开发，有的是低层次的开发，有的甚至是破坏性的开发。经营管理水平不高，文化资源的商品转化率很低，文化产品的精神内涵和艺术精致程度也很低，不但没有深度开发国内市场需求，而且也很难适应经济全球化时代的市场竞争。
2020年4月19日
一、有无行业垄断
二、从市场细分看竞争者市场份额
三、主要竞争对手情况：实力、产品情况
四、潜在竞争对手情况和市场变化分析
五、文化产业园产品竞争优势
第五章 产品制造（项目产品、技术及工程建设）第一节 产品制造
一、生产方式
二、生产设备
三、成本控制
第二节 项目主要产品及规模目标
一、主要产品质量指标
二、本项目主要产品特点
三、本项目主要产品工艺流程
四、本项目主要产品产能规划
第六章 文化产业园项目建设计划
2020年4月19日
第一节 项目建设主要内容
一、建设规模与目标
二、项目建设内容
三、项目建设布局与进度安排
第二节 厂址选择
一、项目建设地点
二、区位优势分析
三、厂址选择及理由 第三节 原材料保证
第四节 建设工期计划
第五节 主要设备选型
第七章 文化产业园项目市场营销
一、概述营销计划
二、文化产业园销售政策的制定
三、文化产业园销售渠道、方式、行销环节和售后服务 四、主要业务关系状况
2020年4月19日
五、文化产业园销售队伍情况及销售福利分配政策
六、促销和市场渗透 1.主要促销方式
2.广告/公关策略、媒体评估
七、文化产业园产品价格方案 1.定价依据和价格结构
2.影响价格变化的因素和对策
八、销售资料统计和销售纪录方式，销售周期的计算。九、文化产业园市场开发规划，销售目标
第八章 文化产业园项目投资说明
2020年4月19日
