艺术创意产业园策划与投资报告[1]_文化创意产业园报告

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关于创建福田口岸儿童艺术

创意产业园报告

深圳市福田区人民政府：

不久前，胡锦涛总书记专程来深出席大运会开幕式，期间专门考察了深圳的文化建设，对深圳文化建设所取得的成绩给予充分肯定和高度赞许，总书记寄望深圳做好文化改革发展这篇大文章，期待深圳当好文化产业发展的领头羊。同时，中共中央政治局委员、中央书记处书记、中宣部部长刘云山大运会期间在深圳考察之后，也殷切寄语深圳积极推进文化强市建设，争当中国文化产业发展的领头羊，给予深圳莫大的鼓舞。

今年，是“十二五”规划实施的第一年，也是深圳贯彻落实总书记在特区建立30周年庆祝大会上的重要讲话精神以及《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》、《深圳市综合配套改革总体方案》实施的关键一年。

福田区着眼于转变经济发展方式，编制了文化创意产业振兴发展规划及其配套政策，重点发展创意设计、动漫游戏、新媒体等十大产业，努力将文化创意产业打造成战略性新兴产业。通过政府扶持引导，激发市场主体活力、提高文化产品科技含量、塑造品牌、建立总部等方式，探索出以“文化＋科技、文化＋市场、文化＋品牌、文化＋总

部”为特色的文化产业发展的“福田模式”。福田区因此在全国４７个城市评比中脱颖而出，荣获“２０１０中国城市管理进步奖”。

２０１０年，福田文化产业营业收入５３７亿元，增长１１％；增加值１１４．５亿元，增长１３．５％。营业收入及增加值均超过同期ＧＤＰ增幅，文化产业以稳健增速和丰硕效益成为拉动经济增长的重要力量。

经过几年的快速发展，目前福田已建成７个特色鲜明、业态丰富的文化产业园区，呈现出明显的先发优势和聚集优势。

在这样的大环境下，我们认为提出创办福田口岸少儿文化创意园适逢其时。然而，由于各种原因，福田目前还没有一个真正意义的少儿艺术创意产业园区，未能发挥出它所能带来的经济效益和社会效益。本着为福田的发展尽微薄之力，我们多次考察了福田口岸并邀请了海内外专家进行分析评估，特向区政府报告：我们建议开发建设福田口岸少儿艺术产业园区，为福田实现跨越式发展做出自己应尽贡献，具体事项报告如下：

目录：

一、导言

二、现状分析

三、SWOT分析：

四、规划理念

五、规划布局

六、策划思路和市场定位

七、投资估算与经济效益分析 八.社会效益和环境效益分析 九．项目建设的重要意义

十、本公司情况介绍

十一、其他

十二、结束语

一、导言

从上世纪90年代开始，中国动漫产业与国际上的差距无论是从软件还是硬件技术上来说几乎没有，但在应用上差距明显。国内动漫专家认为，资金、技术、产业链等都是加在“1”后面的“0”，而“1”就是故事的经典性、审美的创意性，它引领、决定了少儿文化创意产业链的文化品位和生命力、衍生能力。

据统计，现在城市儿童消费在家庭总支出中的比例已超过33%，占人口的比重约20%左右。专家分析：中国6岁以下儿童的消费市场将达到5000亿元左右的规模，甚至在高端市场占到90%以上的份额。

中国少儿发展艺术创意产业所衍生出的多元化的创意活动和产品服务，所形成独特的地方人文魅力，不仅可以增加福田区作为现代化城区综合服务的辐射力，而且可以增加深圳产品和服务在全球的认同度，提升深圳商品在全国市场、世界市场上的价值品牌。

于是，我们认为在福田应当大力推进艺术创意产业的发展。越是

在经济发达的地区，人们更需要人文关怀和精神领域的滋养。特别是福田在当前的发展形势下，随着深港一体化和泛珠三角经济发展，将给福田旅游业发展带来新的机遇，适时将少女艺术创意产业纳入福田经济发展规划，对区域形象提升、产业结构调整、打造福田未来新的经济增长点将起到极大的推动作用。

二、现状分析：

福田区虽然是号称中国动漫“黄埔军校”翡翠动画落户的地方。也有方块动漫制作的动漫电影《风云决》、深圳报业集团出版社公司出版的长篇动漫系列丛书《逃离恐怖岛》等轰动一时的作品，但没有形成品牌，更和福田创意文化结合的不够紧密。原来颇有影响力的唐人动漫被华夏动漫收购之后移师龙岗，成为龙岗创意文化的名片。

每一处有生命的城区，都是在历史的传承和前瞻的创新中，不断地重构新的文化空间。根据城区的产业传统和文化遗产，加快文化资源和产业的集聚，形成创意、资金、人才和技术的组合关系，建设新的文化产业集聚区，大力发展文化产业和创意经济，正是城市在21世纪初的重要发展趋势。

城市是人类活动的空间，也是人类艺术文化遗产的传承之地。可是，处于正在努力在“中提升”中实现跨越式发展的福田，却没有形成少儿艺术文化创意的氛围，没有真正意义上的少儿艺术创意产业出现，没能很好的发挥少儿艺术创意产业所带来的经济、社会效益，没能享受它所带来的品牌效应。

三、SWOT分析

少儿艺术创意产业的发展，需要社会提供土壤，反过来又会推动社会进步，促进我区的全面发展。目前，少儿艺术创意产业不仅广泛进入了传统文化艺术领域，进入了经济领域，也广泛进入了社会领域。少儿艺术创意产业的发展，能够满足我区大众更高层次的消费需求，提高大众的生活水平和质量，增强我区的文化艺术实力；促进教育事业和科技事业的发展，推动教育创新。那么，在福田建设少儿艺术创意产业区又有那些有利的和不利的条件：

1、优势：

（1）福田区是深圳市委、市政府所在地，深圳中心区和中央商务区（CBD）均坐落在辖区。福田是深圳市重点开发和建设的中心城区，将全面建设成为深圳市的行政、文化、信息、国际展览和商务中心，打造成为深圳的典范城区。福田是深圳的“会展之区”，著名的深圳会展中心位于该区。福田还是深圳的交通枢纽，深圳市东西向3条主干道北环大道、深南大道、滨海—滨河大道横贯全区，与福田、彩田、新洲、梅林等十多座大型立交桥相连组成立体交通网络。辖区内有广深高速公路和梅观高速公路起点站、深圳地铁中心枢纽站、全国最大的集地铁、长途、公交、出租车和社会车辆为一体的综合大型交通枢纽——深圳福田交通综合枢纽换乘中心以及深圳市最新建设的口岸——福田口岸和亚洲最大、国内唯一全天候通关的陆路口岸——皇岗口岸，地理位置得天独厚。良好的经济环境是福田发展少儿艺术创意产业的基础。

（2）强大的前沿消费文化和消费力为我区少儿创意产业的发展提

供巨大的市场消费基础，在休闲产品的消费这些前沿消费市场在全国应该是发育最早和规模最大区域，这些都为消费型创意产业的发展提供了机会。深圳确定了生物、互联网、新能源、新材料、文化创意和新一代信息技术等产业作为深圳战略性新兴产业。深圳战略性新兴产业发展迅速，产业规模快速增长。据初步统计，2010年深圳生物、互联网、新能源三大战略性新兴产业总规模约1400亿元，同比增长35%，预计2011年将达到2000亿元。

（3）深港创新圈是在“一国两制”方针下，以深圳、香港两地为核心，通过优势互补、创新资源的集聚整合，共同构建具有国际竞争力的创新集群体系，其发展目标是成为全球区域创新中心。通过深港两地创新资源、信息、交通、教育、文化等要素融合，率先实现资源共享、产业互链、教育融通、区域辐射，进一步推动深港两地有效地实现功能互补、错位发展。2007年5月21日，深港两地政府正式签署《深港创新圈合作协议》。双方通过建立深港创新及科技合作督导会议机制，统筹及督导两地各有关机构在深港合作上的安排。我区集聚了丰富的高素质、创造力强的人才，随着城市辐射力的增强，还将继续吸引更多的人才来此创业，为创意产业提供了优秀的人力资源。

（4）深圳文化产业发展迅猛，多年保持着15%以上的增速，2010年实现增加值637亿元，产业规模、增长速度均居中国大城市前列，形成了“文化+科技”、“文化+金融”、“文化+旅游”等发展新模式，正朝着文化产业龙头大市的目标迈进。以腾讯、华强文化科技、A8音乐、嘉兰图、劲嘉、雅图、华视传媒为代表的一批创意设计、动漫游

戏、新媒体、高端印刷等文化科技型企业呈现强劲攀升态势，发展迅速，显示出巨大的市场潜力和发展前景。

2008年11月19日，深圳市正式被联合国教科文组织批准加入全球创意城市网络，并授予“设计之都”称号。深圳成为中国第一个入围该网络的城市，全球第六个“设计之都”。

中国(深圳)国际文化产业博览交易会(简称“文博会”)是国际展览联盟认证展会(UFI)，由国家文化部、商务部、国家广电总局、新闻出版总署、中国国际贸促会、广东省人民政府和深圳市人民政府联合主办的唯一国家级文化产业博览交易盛会，每年5月在我区举行。（5）深圳是国家动漫产业基地之一，是全国最早为海外加工动画的城市。上世纪80年代中期，内地第一家港资动漫公司翡翠动画落户福田八卦岭，曾汇聚了全国近70%的动画创作人才，为国内外加工制作了大量的动画片。深圳动漫行业已成为全球动漫游戏产业重要的生产制作基地之一，具有雄厚的漫画、二三维动画和游戏软件的加工能力。

（6）福田口岸商业广场有3万多平方米场地。还有现成的活动办公场所，非常适合发展少儿创意产业。

2、劣势：

近年来福田文化产业发展较快，但原创的文化品牌在经济总量中份额很少，少儿文化艺术产业未成为福田市的支柱产业。

3、机会点：

大家也意识到〝没有原创动画人物或形象，永远只能为他人作嫁

衣〞。原先为美国、日本代工的深圳动漫企业开始把发展方向转向国内，一批坚持原创的动画企业脱颖而出：深圳光彩动画基地总投资1.2亿元，推出号称〝深圳的‘海底总动员’〞的原创大型动画系列片《一万一绝对拯救》，从文本、故事、制作到最后的合成等工序全部在深圳完成，已在全国100多家电视台播出；环球数码出品的40集动画大片《奥运故事》和中国首部全三维动画电影《魔比尔斯环》，目前已在全球发行；由日中天动画、太阳卡通、唐人动画等公司制作的《小糊涂神》、《小虎还乡》、《我的家园》、《憨八龟－明星梦》等多部动画片都曾获得国内外著名奖项。此外，深圳创造的魔力猫、憨八龟等一批原创动画形象也纷纷亮相各大动漫展，并在电子辞典、儿童药品等商品外包装上频频露脸，以创新的〝形象授权〞商业运作模式搅热了中国动画业界。近年来，一批科技含量高、技术手段先进的且颇具规模的动画公司相继在深诞生。深圳目前从事动画创作和生产的企业有1000多家，门类齐全。有影视动漫制作能力的不下百家，从业人员近万名，每年为深圳创造约两亿元产值。

据相关统计资料显示，中国国内动漫及相关产业每年收入百亿元人民币，多数落入美日韩等动漫大国囊中。业内人士认为，在上个世纪末，从风格到技巧都独树一帜的中国动画片错过了世界动画产业浪潮。但是国产动画片将迎来历史性发展机遇，国产动画产业的春天也即将来临。自国家广电总局于出台《关于发展我国影视动画产业的若干意见》后，为动漫业发展提供了〝巨大的市场蛋糕〞。根据广电总局这个《意见》，国内每个电视台每天必须播出10分钟以上的动画片

（省台要求30分钟以上），其中60％必须是国产。这意味着全国每年对动漫需求有22万小时，而现在只能提供1万小时。

香港漫画联会会长黄玉郎做过统计：内地共有59家省级、副省级和省会城市电视台共设有动画栏目164个，每周播出动画片时间超过3万分钟。湖南、北京和上海三地已有上卫星频道。日本人均拥有国产动画5至8分钟，而中国只有区区0.0012秒，电视动画片供应面临巨大的缺口。

中国动画学会会长金国平表示，美国动画产品和衍生产品产值多达50多亿美元，即便后起之秀韩国也是中国的30倍，中国动画产业在未来5到10年的时间里，具有千亿元的发展空间。

本土动漫呼唤产业生态链“中国动漫产业不能沦为外国动画片初加工的‘血汗工厂’。”深圳技师学院应用设计系副教授徐伟雄认为，中国动画产品80％是进口的，这么多年来，深圳的动画企业大量地是在做〝来料加工〞，无法拥有知识产权。实际上，深圳动画的问题放大来看，也是整个中国动画业的问题。

由于十多年为国外动画代工的〝后遗症〞，全国包括深圳的动画人才主要集中在中期制作环节上，动画前期规划创作人才非常少。近年来，愈来愈多的国外动画产品进入中国，而中国却很少有自己的动画产品。缺乏富有创意的卡通设计师，使得国人熟悉的仍然是早期的美猴王、哪吒、阿凡提、葫芦兄弟、黑猫警长，现在孩子们更熟悉的是机器猫、蜡笔小新等日本卡通人物，在内地儿童最喜爱的20个动漫形象中，有19个来自海外，而国产动漫只有〝孙悟空〞孤独一人。

内地青少年每月消费的动漫游戏及其衍生产品中，80％来自美、日、韩等国。美国迪斯尼的制版原则是“片子是要给全家人看的”，题材、手法上很有针对性，制作上也极求精良；日本动画则注重深入描写人物的内心世界，注重时尚品位。相比之下，内地动画片普遍节奏较慢，缺乏时代气息、鲜明风格和幽默感，制作粗糙，因而不能形成连续性的效益。事实上，大量有才华的年轻人正转向网络，制作成本低廉的FLASH。

业内人士称：中国动漫最大的缺陷是没有形成一个完整的产业链。目前美国和日本作为全世界最大的两个动画生产大国，其动画行业在国民经济中所占的比例举足轻重。一只眯着眼睛的流氓兔，一只总是懒洋洋的加菲猫，它们所带来的经济效益已经远远超过了钢铁行业。日本动漫有一条完整的产业链，在杂志上连载——选择读者反馈好的发行单行本——改编成动画片——制作衍生产品。按照国际惯例，动画产业的70％利润是由音像出版和衍生产品开发这部分实现的，在中国也有了这样的先例，湖南的动画片《蓝猫淘气3000问》目前授权产品达6000多种，产业销售群超过20亿元，是其投资成本的22倍。深圳《花季雨季·动漫刊》也希望能与港资合作，通过电视片、电影片、广告片、游戏、音像制品、图书等完善、强化〝花季雨季〞卡通形象，再以授权、贴牌等多种形式与生产商开展产品研发合作，进而以品牌形象的产品建立起青少年用品特许专卖连锁网络，打造出〝艺术形象——生产供应——整合营销〞的产业生态链。近年，以原创动力公司主创的《喜羊羊与灰太郎》走出了一条成功的路

子，成为这两年在国内最红火的动画片。其动漫形象与故事颇受孩子们的青睐，这部定位在六岁以下的动漫巨作也同时吸引了成年人的目光。统计数据显示，《喜羊羊与灰太狼》各地的收视率能达到10%以上，播出集数超过500集，电影《喜羊羊与灰太狼之牛气冲天》首轮票房就达到8千万元。随着电影、电视剧的热播，该剧获得了巨大的经济效益和品牌效益，剧中的动漫形象衍生产品迅速铺开，充斥着大街小巷，品种达数十种之多。该动画片市场价值已超过10个亿，创造了中国动漫史上的商业神话，也创造出国产动画前所未有的价值。

具讽刺意味的是，《喜羊羊与灰太狼》主创团队原创动力公司曾于2006年落户深圳怡景动漫基地，因不受重视，政策支持力度不够才移师广州。

4、威胁点：

动漫产业链不成熟，尚属开发阶段。没有雄厚的资金投入将不能招揽人才，人才的流失会对产业发展造成致命伤害。以动漫为龙头的少儿文化创意产业尤其如此。

四、规划理念：

1、选址

我们之所以选择福田，当然是因为与福田区政府有长期合作，区政府够开放，是因为福田有活力、有生气，和我们一样，是同样有梦想、有朝气，更重要的是她将敞开胸怀接纳我们。

我们之所以选择福田，当然是因为福田有着雄厚的经济基础，是因为福田紧邻香港，有福田口岸和亚洲最大、国内唯一全天候通关的陆路口岸——皇岗口岸。

2、条件

由于这里有现成的现代工作办公条件，基本的给排水，机电动力，卫生下水排污，都是完整的，现代资讯网络也是现成的。

集合这些优秀的建设基础与发展条件，加以我们聘请的一群最优秀的国际级设计团队精英，凭着我们向来自信的眼光，我们当然很有理由的选择在这里落脚。我们可以想像它会变成什么样的艺术空间。各个不同的充满异域风情的童话世界，浓厚的少儿艺术文化气息，从来就是小朋友的梦想，这里不但都不缺。这就是我们这群创意人唾手可得的梦想,也是福田唾手可得的梦想.3、理念

少儿艺术创意产业园文化发展将坚持按照科学发展观的要求，以提高建设先进文化生产能力为导向，以提高广大少年儿童整体素质为核心，以满足全深港两地少年儿童物质文化需要为出发点，提高园区的文化品位，以突出文化标志、鲜明文化特色、浓厚文化氛围、丰富文化内涵，以和谐文化促和谐园区建设，以文化发展不断提升少儿艺术创意产业园的形象和对外影响力，为福田建设一流城区树立标志和形象。

建设和谐文化既是构建和谐园区的重要内容，也是重要途径。和谐文化融思想观念、理想信仰、社会风尚、行为规范、价值取向为一体，是对和谐社会的总体认识和评价。对每个人少年儿童来说，和谐文化起着潜移默化的教育作用，影响他们的思想和行为，对区域社会

而言，和谐文化具有明确的价值导向，内含人们普遍认同的价值观。只有积极促进和谐文化建设，才能为构建福田和谐艺术创意产业园提供强大的精神力量。

4、目标

在这座梦想的创意园区，我们将整合国际性的少儿艺术创意设计产业顶尖优秀人才，大家在一起工作，相互观摩，相互激励，希望打造属于这座城市的少儿艺术创意产业文化。所以我们有了这样的初步整体企划与规划。依据这样的规划理念，少儿艺术创意产业园将实现园区集合多种功能的建筑，把商业、办公和休闲娱乐混合布置，很好地避免园区功能的单一化和简单化。增加了园区中的复合性，给园区带来更多的活力，也可以大大减少城市区域之间特别是周边地区的通勤量，缓解福田的交通压力。

为建成创意文化、创意娱乐、创意商业相融合的少年儿童快乐成长乐园。少儿艺术创意产业园总建筑面积2.8万平方米，分为楼上三层，地面一层。经营业务涉及少年儿童品牌商品、影视制作、动漫创作、文化艺术、教育培训、互动体验、广告传媒、电子商务、期刊直投、亲子服务、艺术摄影、美食娱乐十二大领域，成为目前华南最大的新型少年儿童主题文化商业中心。

五、规划布局和内容

1、教育

（1）引进世界一流的俄罗斯艺术院校，使之与福田高教园区的院校进行嫁接合作，这将成为艺术创意产业园的源头和亮点，它将极大地提升福田高教园区的教育档次与水平，也为福田吸引国内外一流的知名艺术家及艺术人才的合作交流提供了平台。

众所周知，俄罗斯在艺术领域，包括音乐、美术、设计、舞蹈等，具有悠久的历史和深厚的教育基础，其艺术大师蜚声世界，诸如我们熟知和喜爱的音乐家柴可夫斯基，里姆斯基，拉赫玛尼洛夫，格捏辛尼，美术家列宾、希施金等，他们的艺术作品成为人类永久的精神财富。而著名的芭蕾舞剧《天鹅湖》更是闻名遐尔。

俄罗斯的艺术教育风格崇尚自然、真实、完美，忠于现实主义精神的崇高态度，其艺术的发展在世界艺术史上占有重要地位，至今俄罗斯的艺术及其艺术教育在世界上仍然占有主导地位，每年一度的柴可夫斯基钢琴比赛是世界顶级音乐赛事，钢琴天才们最为之向往。俄罗斯有深厚的艺术教育基础，更汇聚了世界著名的美术音乐院校，如与巴黎中央美术学院齐名的圣彼得堡列宾美术学院，是世界著名的四大美术学院之一。还有苏里科夫美术学院，柴可夫斯基音乐学院和圣彼得堡音乐学院等等。

（2）依托时装协会培养少儿时装表演队，打造成深圳品牌；同时培养少儿时装设计师；

（3）与媒体合作，培养少儿演员、编剧、导演、摄影师，自演自编自导自拍儿童剧，成立福田区少儿表演艺术团。

文化力对个体人的塑造。文化力通过潜 移默化、润物无声的影

响和作用，全面提高人的文化素质、道德操守、理想信念，造就大批高素质人才，为增强综合竞争力提供人才和智力支撑；

2、动漫

与市动漫协会合作，邀请各著名动漫创作公司进驻，定期举办动漫创作讲座，开展动漫项目招商融资，搭建动漫交易平台。举办动漫展、周边产品展和动漫角色扮演大赛。给动漫爱好者及游客提供一个与卡通艺术零距离交流互动的平台。

同时拥有建筑面积为12000平方动漫展览馆，馆内设有特色展区，将陈列展示来自世界多个不同国家的艺术家创造的动漫卡通角色和作品，设轮回播展厅播放国内外最新的动画片。

艺术馆内另设有陈列室、教室、国际会议室和音乐创作工作室，功能齐全，设施一流，为少儿艺术工作者提供一个展现自我，学习交流的天地。

3、城堡

建造探险城堡，俄罗斯风情小镇及 “世界童话文化部落””，部落文化是人类生活的一种社会形态，是人类特定的历史和环境状况下的产物，反映了人类在某个历史时期和环境内的生活状态、社会状况和人文风俗等，具有相当的学术研究价值和浓郁的文化观赏性。“世界童话文化部落”将划分为中国童话部落、亚洲童话部落、非洲童话部落、欧洲童话部落、北美洲童话部落、南美洲童话部落和大洋洲童话部落等若干板块，网罗世界各地的童话，通过介绍各类部落的历史发展、生活状况、人文风俗、语言文化等内容，集中展现瑰

异多姿的世界童话部落文化，让观光者走进他们，感受他们的异域文化风情。

4、园区

以前广场为中心，在周边地域改建一个“创意产业广场”。广场建筑物形态各异，功能多样，空间结构条件良好，非常适合改造成为艺术中心、艺术家创作室、创意工作室、展馆、画廊、影棚等创意集群。加上已有的电影院，可以形成少儿创意活动中心。

“创意产业集聚区”内将设置绘画、摄影、独立音乐、设计、艺术、服饰等多个工作室或实验室，引进麦当劳和肯德基、SOHO式艺术主题餐厅、咖啡厅、酒吧、个性化写字楼以及艺术广场、创意沙龙等配套公共设施，提供众多的互动空间，使不同领域的艺术工作者和各类时尚元素可以互相碰撞，更能激发灵感和创意。

“创意产业集聚区”通过引进、整合外地和本土的文化创意资源，形成一定规模的产业集群，会邀请国内、国际上知名的玩具、文具、儿童服饰、艺术等企业入驻，通过自身的资源与亚洲及欧美国家进行全面深入的沟通,让创意和产业完全融合，将艺术创造的成果转变成产业，把企业和个人的创意作品转化为产品推向市场，建成为一个国际化的少儿创意产业交流平台。

我们将推出 “为了孩子的一切！一切为了孩子”的经营理念，将陆续开展深港少年儿童创意文化大赛，海选创意小发明、创意小制作、创意小人才。入选取小发明和小制作将可获得公司投资，转化为现实产品；入选的创意小人才也将被编入福田区少儿表演艺术团。在这里，由少年儿童在排演厅亲身参与拍摄的娱乐片将制成电视节目带，向全国发行„„大家制作的动漫卡通片也计划在电视台播出。

5、中心

在园区设“福田少儿艺术品旅游纪念品产业中心”，以少儿文化艺术品旅游纪念品产业商务港为主体，形成一个从工艺原材料到产成品供应的产业链，为国内外旅游纪念品、工艺礼品生产、销售商提供展示、销售、办公、商务、研发的一条龙服务。设立一个集政府采购、民间采购、旅游采购三大功能于一体的贸易平台，并设置具民间性质的少儿文化艺术品和旅游纪念品产业发展研究中心及与之配套的商务中心。

六、策划思路和市场定位

1、策划思路：

少儿创意产业的兴起和发展，在为传统行业发展与改造提供新的支持系统和可持续发展因素的同时，将深刻地带动少儿文化发展的创造性，为少儿文化产业发展提供新的思维空间。艺术设计和艺术创造在改变传统制造业和传统经济的同时，正在改变着人们对制造业的重新认识。历史人文价值的再发现，会对少儿文化产业的发展和我们关于发展少儿文化产业的思维方式提供巨大的推动力。物质经济和非物质经济将在少儿文化创意产业的运动过程中碰撞出新的生产力形态。

2、市场定位：

我们的少儿艺术创意产业园将汇集与少儿艺术相关的各类产业，推动动漫、音乐、舞蹈、表演艺术、美术、影像、广告、工艺、设计、时尚等领域的产业化和互动，形成创意类、艺术类及时尚企业产业集群。少儿艺术创意产业园也是一个培育和扶持少儿创意产业的服务机构，通过为创意企业提供研究、创作、展览、经营的场所，通讯、网络与办公等方面的共享设施，系统的少儿文化传播和推广，政策、融资、法律和市场等方面的支持，促进少儿文化交流和创意成果转化，降低创意企业的风险和成本以及创业门槛，提高企业成活率和成功率，加快少儿创意企业的创业速度，全力打造省内最大的少儿艺术创意产业孵化器。

七、投资估算与经济效益分析

对于园区未来的赢利状况，将由30%文化娱乐教育培训+10%主题营销推广+10%成人消费带动50%的少儿产品消费，50%的少儿产品消费带动80%的整体销售。以文化为依托，倾力打造以文化、娱乐、商业、创意产品为主营项目的少年儿童多元化产业链。

八、社会效益和环境效益分析

1、社会效益：

A、口岸商场面貌获得改变

一些低使用率商铺在将来改造经过产权、开发商、引商引资引进的创意产业人三方共同努力，使原先的周边环境、产业结构、管理模式、企业形态、企业文化发生了变化，成为具有童话世界的建筑和园区，必然成为福田的一张靓里丽的城市名片。B、为企业发展提供动力

入驻少儿创意园区的企业大多为集聚了相对较多少儿创意类人才的民营企业和私营企业，它们在市场经济中由于“船小好调头”以及自身较强的创造力而获得长足的发展。但是，“船小”既是优势也是劣势，刚起步的少儿创意企业面对区域内漂亮的写字楼和高昂的租金往往望而却步。而少儿创意园区，以其低廉的租金成为这些创意企业积蓄发展力量的不二选择。

C、拉动福田旅游的发展

少儿艺术产业园区的建成，将以它独特的童话世界风情面貌，独特的文化气质，独一无二的“童话世界活动中心”等等拉动福田的旅游快速发展。

D、区域实力得到增强

少儿世艺术创意产业园建成后，将集聚了一大批包括动漫设计、图书设计、软件设计、服装设计、会展策划等有创意特色的现代服务企业。它们的集聚将增强了福田的活力和实力。

E、有利于解决当地劳动就业问题，带动地方经济的发展。

童话世界少儿艺术创意产业园的开发建设，将会创造较多的劳动就业岗位，其创造的直接就业机会包括各种服务接待设施、后勤服务、环卫保洁、园区管理等多方面的就业岗位。管理税收等收入的增加等，都将带动我区地方经济的发展。F、提高企业品牌化和规模化。

创意产业的引入有利于激发福田企业对设计、技术专利、品牌塑形、专业人才等方面的重视，带动珠三角产业高级化发展，丰富产业

内涵、提升产业附加值。

2、环境效益

少儿艺术创意产业园建成后，作为福田口岸旅游地的一个主要组成部分，其风景资源和人文艺术环境是吸引游客前往观赏的主要吸引物，优越的人文艺术、景观环境是一个地区的旅游发展得以生存的关键。少儿艺术创意产业园开发建设，将童话世界、艺术氛围纳入了园区区整体建设的范畴，并给以高度重视。艺术创意产业园管理部门将设有专门机构负责人文艺术氛围的构造工作，将能更有效地体现艺术魅力。

优越的人文艺术环境与旅游业的发展是相辅相成、相得益彰的。只有好的环境才能吸引游客，才能促进旅游业的发展；而只有合理地发展旅游事业，才能更好地调动各方面来营造人文艺术环境的积极性，地方政府才能有充足的财力投入文化建设，人文艺术环境的重要价值才能充分彰显。

九、项目建设的重要意义

少儿文化创意产业已成为国内外发展的新趋势。随着第三次浪潮的到来，知识经济已成为经济发展的重要内容和载体。各发达国家都将创意产业作为本国重要的支柱产业。全世界创意经济每年创造出8万亿美元左右的产值，国际上有影响力的大城市无一例外都是创意产业最集中和发达的地区。英国正是通过发展文化创意产业实现了经济复苏，该产业已成为英国仅次于金融服务业的第二大支柱型产业，年

增长率达12%。而美国的增长率更达到了14%。创意产业已经从一种理念转化成为巨大的市场经济价值。

少儿创意产业作为一个充满活力并具有巨大发展潜力的产业群。在福田发展有以下显著的效益：

1、大力发展少儿文化创意产业是提高福田城区竞争力的必由之路。人的创造活力已成为城市竞争力最重要的元素。一个缺乏文化竞争力的城市，就谈不上是一个具有综合竞争力的城市，而文化力的核心就是人的创造力，尤其是文化创意活力。在福田城区综合竞争力的提高中，少儿文化创意产业扮演必将极其重要的角色。

2、不仅能促进经济的持续快速发展，为人们创造更多的财富和就业的机会，还能在丰富物质生活的同时，让孩子们享受创造性的思维带给自己的满足，在培养孩子创造性思维和动手能力的同时，增进社会的和谐。

3、少儿艺术创意产业园的建成，有利于推动福田文化产业结构的升级，推进福田高瑞产业发展。转变经济增长方式的切入点是发展文化创意产业。改革开放以来，环境与人口承载压力越来越大的问题，粗放的经济增长方式已经难以为继。未来经济发展的根本动力，来自于创意，来自于创新。

4、为福田培育年轻的艺术创意设计人才，整合创意产业发展环境，推动创新企业发展政策，其中包括税制、资金和人力资源三个方面。促进创意设计重点产业及文化产业的发展。

5、可以推动福田的经济发展，物质有限，创意无限。文化创意产

业以人的创意为基础，创意的源泉是人的大脑,脑力创意是无限的。据欧洲的一项调查表明，在工业品外观设计上投入1美元，将能得到1500美元的回报。只要有源源不断的创意，就会有源源不断的利润。

6、有利于促进我区旅游业的开发；高层次整合文化资源；和其它项目的开发互为带动创造大量的税收，提供一定的就业机会。

7、建成后的少儿艺术创意产业园将向中国展示深圳社会文明和文化产业的开放性和先进性，为全国少儿艺术家提供一个集中交流的场所。项目的建成也将对福田的文化产业多样性和再增长起到重大影响。

把少儿创意产业作为一个概念提出就是一个具有深刻意义的创意。这个创意的启发意义，不是对即存产业的重新组合，不是发现了创意可以创造财富和就业机会，而在于把人的创造性，尤其是少年儿童个人的创造性，充分的挖掘出来，赋予了它本来应有的地位。

十、本公司简单介绍（略）

十一、其他

该报告及项目实施时，将提供更详尽的整体规划、投资商业书、全程营销书等系列具体文本！

十二、结束语

“资本和技术主宰一切的时代已经过去，创意的时代已经来临。”这是如今传遍天下的流行语。当今中国经济发展已步入新的阶段，传统的制造业和服务业已经无法维持良好的经济增长，如果要在经济竞争力方面更上一层楼，就必须在创新、设计、文化艺术等领域寻求突破。实践证明，少儿创意产业的发展规模和程度，将成为我区综合竞争力提高的重要标志。

福田有着得天独厚的内在优势，有着适合少儿创意文化孕育的良好人文环境，福田少儿创意产业的发展必将掀起一个新的高潮!特此报告！

2011．8．27