《旅游项目策划与招商引资》专题讲课 luying由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“旅游项目策划授课计划”。
旅游项目策划与投融资运作
演讲人：林峰经济学博士
北京绿维创景规划设计院院长
序一：关于编制《十一·五旅游发展规划》的体会
1、总体规划的差异，着眼于近期目标
2、是一个行动计划
3、三个要点：
（1）一条纲：品牌或线路等战略
（2）一个龙头项目：大型、重点、带动
（3）一个抓手：着手点、启动点、引爆点
4、政府项目：
（1）基础工程
（2）扶持杠杆工程
（3）品牌营销促销工程
5、引资项目－－商业经营项目
案例：怀柔十一·五行动计划
序二：旅游规划、策划与设计的概念
一、旅游分析的基本概念：
二、旅游的策划、规划、设计
1、旅游规划（长期化建设用地与生产力布局安排）
2、旅游策划（全称旅游运营策划）
3、旅游设计：
序三：绿维创景的八大策划观
一、实用可操作的策划观
二、联动的大旅游产业观
三、科学实证的市场调研观
四、以人为本的游憩设计观
五、追求独特奇异的创意观
六、以品牌为中心的整合营销观
七、以再造流程为基础的科学管理观
八、以投资商和银行为导向的产品包装观
目录
一、政府旅游产业与旅游目的地运营
（一）泛旅游产业及其整合（二）政府与旅游
1、区域
一、区域经济发展与城市运营
2、政府与旅游
3、旅游运营理念
4、旅游目的地系统
5、旅游行业管理
6、旅游产业运营
（三）旅游目的地运营策划
1、目的地系统整合理念
案例：绵阳旅游目的地系统整合2、目的地核心吸引力打造
案例：阆中古城旅游吸引核
3、游憩方式设计与项目策划
案例：阆中古城的游憩方式设计
4、规划理念：目的地要素配置与配套
5、旅游目的地运作战略
案例：绵阳旅游目的地运作战略
旅游目的地运营策划
目的地系统整合理念
案例：绵阳旅游目的地系统整合目的地核心吸引力打造
案例：阆中古城旅游吸引核
游憩方式设计与项目策划
案例：阆中古城的游憩方式设计
规划理念：目的地要素配置与配套
旅游目的地运作战略
案例：绵阳旅游目的地运作战略
（四）旅游公共工程投资
1、旅游公共工程投资
2、基础设施工程
3、公共景观与环境建设工程
案例：德阳城市风貌打造方案
4、社区教育与开发扶持工程
案例：景德镇城市风貌打造
5、营销促销工程
案例：四川省阆中市旅游运营的公共工程设计
二、旅游发展趋势与产业结构
1、中国旅游产业发展趋势
2、旅游产业的结构特
3、旅游产业链
4、旅游产业结构分级
５、目前我国旅游产业结构调整方向
三、旅游项目开发策划
１、旅游资源开发历史
２、旅游项目开发模式
３、旅游项目开发流程
４、旅游项目设计与开发策划
5、旅游项目设计内容
6、旅游项目设计过程
7、市场调研与市场定位
8、游憩方式设计
9、商业模式设计
10、开发运作计划制定
四、旅游项目的投资评价与可行性研究
（一）旅游项目投资评价的总体方法
1、游投资的现状与特点
2、旅游投资理念
3、所有权与经营权问题
4、保护与开发问题
5、大旅游视野与产业扩展
（二）自然与人文资源评价
（三）投资环境评价
（四）市场基础评价
（五）产品策划评价
（六）营销模式评价
（七）场址选择与建设条件评价
（八）设计与建筑方案比选评价
（九）设施选型评价
（十）文物、环境保护及安全的影响评价
（十一）投资估算与投资分期评价
（十二）融资方案评价
（十三）财务指标与收益回报评价
（十四）人力资源开发评价
（十五）资本与管理构架评价
（十六）风险分析与规避对策评价（十七）商业模式与投资价值总评价（十八）社会效益评价
五、旅游项目的融资途径
1、银行信贷
2、私募资本融资
3、整体项目融资
4、政策支持性融资
5、商业信用融资
6、租赁融资
7、产权融资
8、信托融资
9、国内上市融资
10、海外融资
11、招商引资
