城隍庙广场项目策划书由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“美食广场项目策划书”。
一、公司简介
介休市历史文化街区公司于2011年12月28日成立，注册资金2730万元，是一家国有企业，开发的项目有明清文化一条街、城隍庙广场及商业建筑、后土庙地下商场等。城隍庙商业广场是经2011年介休市政府同意，由历史文化街区公司开发，商业策划管理公司进行策划、筹备、招商，集购物、生活休闲、娱乐多功能一站式的购物中心。周边高档社区、政府机关单位、银行、饭店汇集，经商氛围比较浓厚。扼守介休市规划向东北方向发展的咽喉之地，升值潜力巨大。
二、项目简介
1、规划背景：社会经济发展模式的转型为介休历史文化名城保护创造了社会环境，为城隍庙周边历史街区的规划和建设指明了方向。在介休旧城保护开发战略的指导下，城隍庙周边历史街区将逐步发展为全市的文化旅游观光休闲步行区，成为介休建设“琉璃之城、寒食之乡、三贤故里、文化名邦”的重要依托。
2、规划定义：城隍庙历史文化街区为演绎传统风貌历史街区，规划定位该街区为休闲文化及公共活动街区，以城隍庙及龙泉观的历史文化主题为依托，配合演绎介休传统的商业休闲功能。以文化展示及观光体验为主要功能，打造成为具有历史记忆与文化传统，同时承载现代商业休闲活动的街道广场。
3、广场地址：南邻介休市东西副轴线东大街，东邻北水门街。地段内有介休城隍庙，龙泉观及百年老校实验小学。是旧城内公共活动的重要依托。
4、广场功能：拟定为休闲购物商业体。
5、广场具备的条件：广场规划用地呈“L”型，总占地面积5.5公顷，总建筑面积24000平方米，其中商业购物休闲区占地约为10000平方米，是介休市重点项目工程。商业购物休闲区主要以商业购物、休闲餐饮、参股游览为主题。在空间组织上，采用商业内街的组织形式，将地上商铺与地下商业街相结合，形成水平空间及垂直空间交相呼应，形态丰富，业态多样的商业购物休闲空间。
三、投资前景分析
1、广场的位置：城隍庙广场雄居主干道东大街南面，道路宽敞，交通便利。西南接市政府和各大商场，商业街的庞大人流、物流，西北北坛公园、体育馆近在咫尺，休闲、娱乐、经济，一触即发。适逢介休市规划向东北发展，预计在不长时间内，这里将发展为脱胎于南河沿的繁华次商圈。此处尚未有一家有规模的商场，但周边的配套商业网点正在形成，如酒楼、摄影、美容美发，小吃类等。沿城隍庙广场商住楼往北，是介休市主要的住宅密集区之
一，此处多为较高级住宅区，应有很好的发展前景。
2、广场的周边环境：城隍庙广场座落于商业、文化、行政、簇拥的繁华地段，商业氛围异常浓厚。周边有市政府、汾西矿务局林业处、三福食品公司，绵建公司安装队，众多行政机关单位云集；馨园小区、怡美家园、应天嘉园、彦泰小区都是市内高档社区；这里文化氛围良好，居民消费档次高，生活品味高，是介休市最适合做社区购物中心的地段。另外医院、学校、银行遥相呼应，道路宽敞，出行方便，能够吸引广大消费群体，是居家经商的理想之地，也是有实力、有先进管理水平的商家扩大商业网点、打造至尊旺铺的风水宝地。可望在不久的将来，城隍庙广场必将成为推动经济发展的新的商业中心。
3、城隍庙广场装饰经营配套情况：城隍庙广场是由甲级资质证书的山西省建筑设计研究院设计，山西八建建筑而成。以中式风格为主体，创造出一种个性化、色彩很强的建筑风格，体现出现代与古代的结合及现代生活的快节奏、简约和前卫。、4、商业购物休闲区由地下两层及地上建筑组成。负一层商场部分（面临东大街），为商场的总出入口。为解决商场内人气、人流互动，特设1部垂直电梯，2部扶梯，使顾客在商场内的消费真正做到步随电梯，出梯选购的观景式消费。在地下二层特设6800平方米大型停车场，真正服务消费群体。
5、物业管理及消防：城隍庙广场配以专业的物业管理公司，为商户经商解决后顾之忧。专业的经营管理公司为商场出谋划策，始终把握商机、商脉，商场内的硬件配套有视频监控、中央空调，自动喷淋系统等，每层的消火栓自救1至3个小时。
四、合作意向及方式：广场具有较好的地理位置和环境，而周边尚未有大型品牌的综合商业中心，是各界商家和集团经商的理想之地。考虑该地段的消费市场和集团购买的能力，公司拟定对外招租重点：
1、广场作为中型一体式商业体，根据各级领导研究决定，诚招具有知名度，拥有畅通的物流渠道，有合理实效的市场布局，有品牌的商业公司（折扣商场）及超市入驻。
2、其他方面的经营意向可面谈。
五、招租形式：为配合广场的初步定位和统一经营管理，公司拟定将地下一层，地上建筑作为开放式商铺，整体招租。我们诚为具有品牌实力的商家及专业公司提供良好的经营场地，为其扩大商业网点，施展才能，增加发展机遇，为有志之士提供用武之地。为了使有意的商家及集团、公司共同参与设计、装修经营场地，确保在2014年8月1日前进场，以期达到更佳的社会效益和经济效益，公司将以长期租赁方式，广泛向社会招商，在前期与公司签定初步意向协议的商家，在广场建成后，我们将在同等条件下优先考虑。
介休市历史文化街区公司
地址：介休市财政局五层联系电话：*** 联系人：杨江涛
