时尚策划及销售代理合作意向书2由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“代理销售合作意向书”。
策划顾问合同
甲、乙双方经充分沟通和友好协商，就甲方在抚顺市时尚2008购物广场商业房地产项目委托乙方销售策划、广告推广的合作事宜，本着平等、互利、长期合作的原则，签订本合同，并共同遵守。
第一条：总则
一、本合同为销售策划、广告推广合同，甲方承诺在本合同有效履行期间，不在抚顺或其他地区委托除乙方以外任何第三方提供相关服务。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同相关权利义务转委托任何第三方。
二、甲方指定乙方为甲方该物业的独家服务单位，该物业为商场部分，地下一层，地上三层，可销售面积为
平方米，（可销售面积经甲乙双方法人代表共同签字认可生效。）
第二条：合同期限
一、本合同期限为2006年
月 日至2007年
月
日。
二、在本合同有效期内，除本合同另有约定或双方协商一致，任何一方不得单方解除本合同。
第三条：费用负担
一、所有该物业之广告、包装、市场推广费、制作发布费用均由甲方承担，本合同另有约定的除外。
二、乙方执行董事每月往返甲方项目所在地考察、巡视乙方工作，由此产生的差旅费由甲方负担。
三、乙方派驻现场的经理级工作人员的工作餐费，由甲方负担。
四、乙方之广告工作计划及市场推广预算须经甲方书面批准后才能实行。
五、其他或即时发生的预算外推广费用，乙方应事先向甲方提交预算，经甲方书面批准后可执行生效。
六、乙方负担乙方长驻现场工作人员和销售人员的工资、奖金、提成、福利及各种津贴和待遇。
第四条：乙方服务内容
1、营销推广服务：
项目营销推广阶段，乙方将根据项目实际销售需要在本合同项目委托范围内，按每月工作计划开展各项营销、广告、策划、创意、设计等具体执行工作。包括：
1、完成对整体销售策划思路的推广执行；
2、及时对项目推广情况做出评估和分析，并对营销、广告推广策略和计划做出全面合理的调整；
3、根据实际情况适时策划和制定公关活动和事件行销活动方案，配合销售工作的顺利开展；
4、根据不同销售阶段的不同需要，制定相应的销售计划和广告计划，并按本合同具体委托项目的要求作相应的广告创意设计服务工作；
（一）营销策划 内容包括：
1、开盘策略
2、销售、定价策略
3、促销策略
4、付款方式策略
5、现场包装策略：包括销售中心包装设计建议及工地环境包装设计方案建议
6、单位推售、阶段性推广策略
7、项目销售期间公关促销活动方案
8、项目销售资金回笼策略建议
9、模型、效果图建议
（二）广告策划 内容包括：
1、项目定位语
2、项目总体广告语
3、项目各阶段广告策略和广告主题
4、总体广告预算及投放原则 A、广告媒体的选择与组合 B、广告媒体投放比例 C、各类广告媒体投放预算
（三）销售广告创意及设计工作 内容包括：
1、销售物料：楼书、完全置业手册、单张、展板、客户管理系统等各类销售资料
2、户外广告：路牌、车身、灯箱、路旗等
3、报纸广告设计
4、影视广告创意方案
5、电台广告创意方案
（四）项目VI视觉形象设计标准手册 内容包括：
1、项目标志标徽设计及标准规范
2、项目中、英文标准字的设计
3、标志的标准组合和使用要求
4、标准色的确定
5、名片、信封、信纸、便笺、工作证、文件袋、礼品袋、员工胸卡等设计
6、室内展示指示系统的设计
7、室外展示指示系统的设计
2、销售服务：
（一）销售执行工作
1、完成合同约定的销售任务，执行现场销售管理；；
2、制定项目各类销售文件：付款方式、认购须知、装修标准、销售合同、管理公约等；
3、制定销售人员管理架构、管理制度、薪酬奖励办法等；
4、制定销售人员培训方案；
第五条：乙方费用标准
1、营销推广服务费用：
收取营销策划服务费：人民币贰万元/月，共计 个月，从合同签署日起三日内支付，以后均按30天为一个支付周期。（按提供相应服务的时间，15天以上但不足一月按足月计算，15天或15天以下按半月计算。）
2、策划奖励费用：
（1）合同期内，甲方按该项目所销售部分实际销售成交总额的2.5%支付乙方作为策划奖励费。（2）乙方实际完成的销售额超出部分，视为对乙方突出销售业绩的奖励，称为溢价，该部分销售额（溢价部分）甲乙双方三七分成。
双方约定：
（1）、可销售面积
平；销售均价为
；销售总额
为；销售周期为
。（在乙方进驻后，双方另行签定补充协议确定上述数据。）
注：本合同中，关于完成销售额和策划奖励的计算和认定标准，均以实际累计的销售买卖合同中标注的合同金额为准。
(2)乙方需在2006年9月10日前进驻。结算办法：
（1）、甲方在每月3日前支付乙方上月策划奖励费。付款方式：现金
第六条、双方责任：
（一）甲方责任：
１、甲方负责协调政府关系、工程进度；负责项目在国内外销售必要的法律文件，如营业执照、房地产开发销售资质、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售许可证等各种合法证件、手续、执照、文书的办理。如因甲方提供的资料有夸大、不实以及构成对他人的侵权等，一切责任由甲方负责。
2、甲方向乙方提交详规图、户型平面图、装修标准、各铺面销售面积等有关项目资料和各类证明文件；负责与银行拟定按揭条款，签署按揭合同。
3、甲方负责提供项目现场销售场所及售楼处相应的办公条件（如传真机、电脑、宽频上网等设备）。以上资产所有权归甲方，乙方在合同期内仅享有使用权。
4、在买方签署正式买卖合同并支付首期购房款后，乙方销售该单位之首期职责即告完成，甲方须向乙方支付策划奖励费用；
5、甲方指定一人代理甲方具体执行本合同，指定授权专人审定并与客户签订商品房买卖合同；
6、甲方负责该项目所有宣传推广过程中一切合同文件的签署；协助客户办理贷款手续；
7、甲方须指定专人或专项小组负责本合同规定的委托项目，向乙方提供及时、准确、详细的信息资讯，以保证乙方在此基础上提出合理可行的策划和创意。
8、甲方应严格按照双方商定的工作进度及时做好乙方提交的方案的审核工作，如乙方提交的方案、建议和作品，甲方应于五个工作日内予以回复，否则视作确认和同意，以免贻误工作进度。
9、合作期内，甲方不再委托其他营销广告策划代理公司进行与本合作合同内容相同的业务合作。
10、甲方应提供与每位购铺者签订的正式买卖合同的复印件壹份供乙方作为结算相关费用的凭证。
11、甲方负责检查策划方案的实施情况并提出调整意见。负责监督乙方销售。
12、合同期内，甲方应根据销售的实际情况及整体策略需求，严格保证广告费、宣传费等项目正常推广所需营销费用的投入，原则上不低于剩余总销售额的2%。
13、甲方有权跟进审核本项目的销售情况，在甲方监督和指导下乙方统筹项目销售工作。
（二）乙方责任：
1、乙方实行大连总部与项目现场双重责任制，策划方案、具体工作计划及广告出品均由执行董事、项目总监、策划总监、创作总监审核监控，保证出品达至乙方专业水准；确保以最佳服务阵容及水准为甲方提供所约定的服务内容；
2、乙方在双方约定的时间内，派驻现场专业人员（专案经理1名）具体负责现场工作；驻场专案经理为项目专职负责人，一旦经甲方确认后，非因甲方要求或同意，合同期内乙方不得将上述人员调换到乙方服务的其他项目，也不得安排上述人员兼顾其他项目的营销、广告策划销售工作。
3、乙方同时成立“时尚2008”项目专项小组，专案经理、销售代表驻场负责；大连总部的客户服务、房产营销、广告策划、设计制作等部门人员通力配合，相关人员工资由乙方支付。乙方以严谨、专业的态度和方法为甲方提供专业的营销策划创意服务和销售服务，并具体负责甲方所委托项目销售的监控、实施和执行，以确保顶目推广的质量；
4、在合作期间，乙方负责销售现场的客户招待及咨询、客户的谈判、客户跟踪、客户的成交及处理一切客户咨询及销售工作；乙方经甲方确认后，协助甲方与买方签订销售合同，协助甲方向客户收取定金；
5、公司执行董事全面跟进、负责对贵司的服务工作及同贵司保持密切联系和沟通；每月与客户会面，就项目推广及销售情况进行总结；
6、驻场专案经理保持每个工作日与甲方人员以会面形式做出工作沟通；
7、每月初提交上月策划工作总结、销售情况统计分析及当月策划和销售工作计划；
8、所有策划方案均由乙方大连总部与乙方驻场项目组共同完成，并由大连总部策划总监与执行董事共同审核、控制和把握；
9、甲方一经审定营销广告计划、方案，乙方应严格执行，不得随意更改以由甲方审定的方案；
10、乙方必须严守商业道德，做好保密工作，一切未经公开发表的甲方资料均不得外传；
11、乙方应本着为甲方节约成本的原则，任何费用的发生均以甲方批核为准。否则甲方有拒付由此产生的何等费用；
12、乙方应本着公平、公正、公开及节约成本原则，协助甲方选定其他相关专业的合作公司；
13、在销售过程中，乙方销售人员就注意个人形象，维护甲方市场声誉，坚持文明销售，礼貌待客；
14、定期举办例会，每周一次；自觉接受甲方的管理和监督；
六、双方约定
１、销售成交的确认以甲方与购铺者签订正式买卖合约为准。合同期内，通过任何途径、任何方式产生的销售成交均列入乙方的策划奖励费用的计算依据；
2、对已签约交清首付款客户，由于甲方因素如工程质量、交铺时间、面积核定有误等导致客户合法退铺，视为乙方已销售，策划奖励已计提的不退还；
3、购房者退订而没收的定金，甲、乙双方分成；
4、如甲方未能依合同约定的期限向乙方足额支付款项，乙方可暂停工作，以待甲方进一步回复；
5、经甲乙双方协商一致，共同确定物业的详细销售价格，未经对方同意，任何一方不得擅自调整和修改销售价格。
七、违约责任：
１、甲方延期向乙方付款的，每逾期一天需向乙方支付逾付金额的1％违约金，逾期３０日后，则视为甲方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应向乙方逾付款项和违约金。
2、销售进程中乙方违背文件规定或随意承诺客户，影响甲方声誉或造成甲方经济损失，由乙方自行承担责任并赔偿甲方损失，甲方有权终止合作．
八、合同的终止与变更：
1、合作期内，任何一方不得无故终止本合同。如因乙方原因造成销售工作不能开展时，甲方应书面通知乙方改正。如公开销售三个月后还有上述情况发生，乙方仍不能按甲方书面意见协调整改，甲方有权终止合作．双方应按照本合同计算标准将已经发生的策划奖励费和策划费结算完毕。
2、如甲方未能完全履行其义务时，乙方可书面通知甲方改正，并给予十日的修正期，若修正期满仍未改正，乙方可按本条约定书面通知甲方解除合同。双方应按照本合同计算标准将已经发生的策划奖励和策划费结算完毕。
3、本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，除合同另有约定外，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任。
九、本合同一式四份，甲、乙双方各执贰份，自签署之日生效。附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
十、此合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同享有同等法律效力。变更或补充合同与本合同不一致时以补充合同为准。
十一、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向管辖法院提出诉讼。
甲方（签章）：
法定代表人：
授权代表：
法人身份证号码：
电话：
签约时间：
乙方（签章）： 法定代表人： 授权代表： 法人身份证号码： 电话： 签约时间： 签约地点：
