上半年内蒙古房地产经纪人《制度与政策》相关：城镇土地试题由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产制度与政策试题”。
2017年上半年内蒙古房地产经纪人《制度与政策》相关：城镇土地
试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，在签订出让合同后，土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款，土地使用者延期付款超过日，经土地管理部门催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
A：15 B：30 C：45 D：60 E：权利型房地产投资信托
2、以房地产产品成本作为定价基础的定价方法是。
A：成本导向定价法
B：比较定价法
C：平衡定价法
D：目标利润定价法
E：工厂的生产设备
3、房地产开发企业应当在商品住房交付使用时，向购买人提供。
A：《住宅质量保证书》和住宅效果图
B：《住宅使用说明书》和住宅效果图
C：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
D：《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》
E：权利型房地产投资信托
4、房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积是指。
A：使用面积
B：预测面积
C：建筑面积
D：实测面积
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
5、城市房屋拆迁补偿中，货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产确定。
A：重置价格结合成新
B：市场评估价格
C：重置价格
D：最新价格
E：权利型房地产投资信托
6、按客户购买意向的强弱、经济承受能力、购买的区域范围及对物业品质要求的程度等因素，可以将客户分为A、B、C三个等级的客户群，其中C类客户属于。
A：对物业的条件不是特别苛刻的客户
B：购买或租赁物业需求强烈的对象
C：一般属于完美型客户
D：根本无法成交的对象
E：工厂的生产设备
7、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有。
A：心理属性
B：化学属性
C：经济属性
D：道德属性
E：工厂的生产设备
8、卖房客户最关心的问题一般是房屋交易的。
A：安全性
B：时间
C：价格
D：服务费
E：工厂的生产设备
9、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对违法转让拆迁业务的由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费的罚款。
A：25％以上50％以下
B：40％以上50％以下
C：35％以上50％以下
D：30％以上50％以下
E：权利型房地产投资信托
10、临时用地使用中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后个月内申请补办建设用地审批手续。
A：3 B：4 C：5 D：6 E：权利型房地产投资信托
11、我国现行房地产经纪行业管理的主要内容不包括。
A：房地产经纪人员职业资格管理
B：房地产经纪纠纷规避及投诉受理
C：房地产经纪规范性管理
D：房地产经纪收费管理
E：客户资金代收代付风险
12、按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于。
A：块材类地面
B：由预制方式形成的地面
C：整体类地面
D：由安装方式形成的地面 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
13、房地产经纪机构设置岗位时应遵循的原则是。
A：以人为本
B：人尽其才
C：因人设岗，因事设人
D：因事设岗，因岗设人
E：客户资金代收代付风险
14、住宅按照层数分类，其中，4～6层的住宅被称为。
A：低层住宅
B：多层住宅
C：中高层住宅
D：高层住宅
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
15、我国《土地管理法》规定，土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征收前3年平均年产值的倍。
A：10 B：15 C：25 D：30 E：权利型房地产投资信托
16、不属于《物权法》规定的是。
A：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益
B：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其不动产
C：为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的经人民政府批准可以收回国有土地使用权
D：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金
E：权利型房地产投资信托
17、房地产经纪服务合同的保存期限。
A：不少于3年
B：不少于5年
C：5～10年
D：10年以上
E：客户资金代收代付风险
18、对于新产品，消费者需要一定的认知过程才能决定是否采用，消费者采用新产品有五个阶段，下列选项中其顺序正确的是。
A：知晓新产品→对新产品产生兴趣→评价新产品的价值→试用新产品→采用或拒绝新产品
B：知晓新产品→试用新产品→对新产品产生兴趣→评价新产品的价值→采用或拒绝新产品
C：知晓新产品→对新产品产生兴趣→试用新产品→评价新产品的价值→采用或拒绝新产品 D：知晓新产品→评价新产品的价值→试用新产品→对新产品产生兴趣→采用或拒绝新产品
E：工厂的生产设备
19、汇率按照制定方法分类，有。
A：基本汇率
B：固定汇率
C：官方汇率
D：贸易汇率
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
20、在新建商品房销售过程中，结合销售资料细致介绍产品信息以加深客户对产品的印象，这项工作的地点最好选择在。
A：售楼处模型前
B：售楼处区域图前
C：售楼处洽谈区
D：售楼处外围或样板房
E：工厂的生产设备
21、设立房地产中介服务机构，要求从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的以上。
A：40％
B：50％
C：60％
D：70％
E：权利型房地产投资信托
22、在房地产估价机构的三级资质中，要求专职注册房地产估价师有名以上。
A：2 B：3 C：4 D：5 E：权利型房地产投资信托
23、二手房的产权情况千差万别，但主要可分为三大类，其中的产权情况最为复杂。
A：已购公有住房
B：二手商品房
C：二手自建房
D：二手经济适用住房
E：工厂的生产设备
24、通常情况下，新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的。
．
A：总平面图
B：小区配套图
C：主力户型图
D：会所功能分区图
E：工厂的生产设备
25、一个好的现代企业战略目标通常具有的特征不包括。
A：目的性 B：综合性
C：时限性
D：确定性
E：客户资金代收代付风险
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、根据风险的偏好，可将投资者分为多种类型，但不包括。
A：投机型投资者
B：保守型投资者
C：普通型投资者
D：跟风型投资者
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
2、按照房地产流转次数，房地产市场可分为。
A：特级市场
B：三级市场
C：一级市场
D：四级市场
E：二级市场
3、获取房地产经纪信息的间接渠道有。
A：电话接听
B：媒体广告
C：网络信息
D：熟人推介
E：门店接待
4、由于劳务活动内容的，制订完全统一的服务标准不切合市场的实际，但制订服务要求和内容趋于一致性的基本标准还是可行的。
A：多样性
B：复杂性
C：多变性
D：不确定性
E：客户资金代收代付风险
5、执业规范具有的特点包括。
A：时代性
B：广泛性
C：实用性
D：行业性
E：独立性
6、房地产中介服务人员承办业务，应当由其所在房地产中介服务机构与委托人签订书面合同。房地产中介服务合同主要事项应包括。
A：违约责任和纠纷解决方式
B：中介服务项目名称、内容、要求和标准
C：当事人姓名或职业及收入
D：收费金额和支付方式、时间
E：合同履行期限
7、按照，保险分为定值保险和不定值保险。
A：保险的实施方式
B：保险价值的确定方式
C：保险标的的不同性质
D：保险人所承保危险的范围
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
8、信托是一种多边经济关系的经济行为，一项信托行为的产生或信托关系的设立，需要有关系人，其中不包括。
A：受益人
B：委托人
C：居间人
D：受托人
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
9、垄断生产者可以通过价格来扩大利润。
A：降低
B：差别
C：提高
D：控制
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
10、房地产转让时，法律规定应当签订书面转让合同。合同的内容由当事人协商拟定，一般应包括。
A：房地产交付使用的时间
B：房屋价格、税率及支付地点
C：房地产权属证书的名称和编号
D：房地产的用途或使用性质
E：房地产坐落位置、面积、四至界限
11、直线一参谋制组织结构形式的缺点有。
A：高层管理者高度集权，难免决策迟缓，对环境变化的适应能力差
B：只有高层管理者对组织目标的实现负责，各职能机构都只有专业管理的目标
C：职能机构和人员相互间的沟通协调性差，各自的观点有局限性’
D：不利于培养高层管理者的后备人才
E：职能部门重叠，管理人员增多，费用开支大
12、根据购房面积大小，可将客户分为。
A：自用客户
B：大户型及别墅客户
C：中大户型客户
D：投资客户
E：小户型客户
13、指数按照所选定的基期不同，可分为。
A：简单指数
B：综合指数
C：定基指数
D：加权指数 E：环比指数
14、房地产经纪机构的，是指企业针对外部环境的变化对品牌造成的影响所进行的维护品牌形象、保持品牌的市场地位和品牌价值的一系列活动的统称。
A：品牌维护
B：品牌塑造
C：品牌建设
D：品牌创新
E：客户资金代收代付风险
15、全国房地产信用档案系统建设按照“”的原则，由住房和城乡建设部统一部署，各级建设(房地产)行政主管部门负责组织所辖区内所有房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的建设与管理工作。
A：垂直管理
B：统一规划
C：分级建设
D：分步实施
E：信息共享
16、住房公积金免征所得税的情形有。
A：按规定比例缴存的住房公积金
B：超过规定的比例缴存的住房公积金部分
C：提取存储的住房公积金
D：住房公积金存储利息
E：住房公积金购买国债的所得
17、特许经营具有的共同特点包括。
A：受许人对商标、服务标志等权利拥有优先购买权
B：法人对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权
C：权利所有者授权其他人使用商标、服务标志、专利、经营诀窍等权利
D：在授权合同中包含一些调整和控制条款，以指导受许人的经营活动
E：受许人需要支付权利使用费和其他费用
18、在落坐礼仪方面，房地产经纪人要注意的要点有。
A：为客户拉椅，请其就座
B：落座后，注意说话的音量，传递出必要信息
C：忌与客户正对相坐，应坐在客户的身边与其沟通
D：应与客户正面相对，方便沟通
E：会客室正对门的位置为尊位
19、按工业行业来分，工业污染源有等。
A：造纸废水
B：工业废水
C：核电站废水
D：冶金电镀废水
E：无机化工废水
20、建筑是一种必不可少的视觉艺术，建筑外立面艺术形式遵循着很多形式美规律，如等。
A：均衡稳定
B：节奏韵律 C：结构类型
D：统一变化
E：比例尺度 21、2006年12月29日，原建设部、中国人民银行共同下发了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，就是为了建立的房地产经纪市场秩序，维护房地产经纪活动当事人的合法权益。
A：主体诚信
B：经营合法
C：行为规范
D：管制健全
E：监管有力
22、下列指数中，属于数量指数的是。
A：利润指数
B：产品产量指数
C：价格指数
D：产品成本指数
E：商品销售量指数
23、自然信息经过人工处理后，可用语言或图形等方式再生成信息，体现了信息的。
A：可转换性
B：可传递性
C：可识别性
D：可再生性
E：客户资金代收代付风险
24、《中华人民共和国民法通则》规定，寄存财物被丢失或者损毁的诉讼时效期间为。
A：6个月
B：1年
C：2年
D：3年
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
25、当燃气表与燃气灶之间的净距大于mm时，表底距地面的净距不小于1．4m。
A：200 B：250 C：300 D：400 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
