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XX市房管局职工代表大会制度
房地产管理局职工代表大会制度是房地产管理局管理体制的重要组成部分，是在党支部领导下职工依法行使民主权利，实现民主管理、民主监督的基本制度和形式，也是促进房地产管理局决策的民主化、科学化的重要渠道。
一、房地产管理局职工代表大会是在房地产管理局党委领导下的职工实行民主管理的基本形式，是局领导联系群众、依靠群众管理好房地产管理局的重要途径。工会是职工代表大会的组织者、参加者，又是职工代表大会的工作机构。
二、房地产管理局职工代表大会实行民主集中制。
三、房地产管理局职工代表的产生
㈠、职工代表的条件：按照法律规定享有政治权利的本局在编在岗职工均可选为职工代表。职工代表要坚持党的基本路线，工作积极努力，作风正派，办事公道，关心房地产管理局的发展，具有一定的政策法律水平和参政议政能力。
㈡职工代表的产生，应以部门（或工会小组）为单位，由职工直接选举。职工代表大会代表人数一般为在编在岗职工总数的30%左右。经工会推荐，局党委行政同意可确定特邀代表；特邀代表享有职工代表同等权利和义务。
㈢职工代表中应当有领导干部、管理人员、科技人员、工人和其他方面的职工，其中管理人员、科技人员一般不应少于
60%。职工代表按业务、行政系统分别建立代表小组，推荐小组长。职工代表小组承担本单位的民主管理任务。
㈣职工代表由所在基层单位民主选举产生，实行常任制，任期四年，可以连选连任。职工代表对选举单位的职工负责，选举单位的职工有权监督或撤换本单位的职工代表。凡当选职工代表如其调离原推举机构(部门或工会小组）或其他原因需取消其代表资格，由原推举机构(部门或工会小组）向局工会提出取消其代表资格建议；在一届任期内，代表退休或离岗，代表资格自然消失。若该推举机构(部门或工会小组）在规定推举代表比例内出现空缺就由该推举机构(部门或工会小组）提出替补人选，局工会委员会全体会议审议确认。特邀代表因工作变动代表资格自然消失，不能替补。
四、房地产管理局职工代表大会的基本职权
通过职工大会、职工代表大会行使下列职权：
㈠定期听取局长的工作报告，讨论局长的任期责任目标和房地产管理局的发展方向、改革方案、财务预决算、重要规章制度。㈡评议、监督房地产管理局领导干部并提出奖惩的建议。
㈢审议通过职工工资津贴分配原则、劳动保护措施方案、集体福利基金和福利费的使用原则等有关职工生活福利的重大事项，经局务会或扩大会议审定，局长颁布实施。
五、房地产管理局职工代表大会的任务
㈠、协同党、政部门抓好物质文明和精神文明建设，坚持疏导和正面教育的方法，对职工进行思想、纪律和职业道德的教育。
㈡、充分调动以房政管理及业务人员为主体的广大职工的积极性和创造力，促进房地产管理局的改革、发展和稳定。
㈢、密切联系广大职工，维护职工合法权益，如实反映职工的意见和要求。
㈣、组织职工代表的学习培训和活动，不断提高职工代表的参政议政能力和整体素质。
六、职工代表大会组织制度
㈠职工代表大会每届四年，每年至少召开一次，每次会议必须有三分之二以上的职工代表出席。遇有重大问题，经党委、行政、工会或三分之一以上职工代表提议，可召开临时会议。职工代表大会进行选举和作出决议，必须经过全体职工代表过半数通过。㈡职工代表大会应根据房地产管理局的中心工作和职工迫切关心的问题，确定会议的议题。
㈢职工代表大会根据需要，设立提案工作小组、财经审查工作小组、民主评议干部工作小组、职工生活福利工作小组，完成职工代表大会交办的有关事项，对职工代表大会负责。
㈣ 房地产管理局职工代表大会的工作情况，应定期向全体职工公布，接受全体职工监督。
XX市房地产管理局工会
二O一二年七月十三日
