第7章物业管理规章类文书由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“物业文书管理规定”。
第7章物业管理规章类文书
一、某住宅小区车辆停放管理规定
为了物业管理区的宁静与安全，规范辖区内的车辆停放，为业主提供高效而且安全的服务，保障车辆停放有序，交通顺畅，避免车辆丢失事故的发生，根据辖区实际情况，特制定本规定：
1．本中心负责辖区内交通管制和机动车辆及单车的停放管理工作。所有车主在物业管理区内均要按照中心规定的有关场地、路线和时间行驶以及停放，并缴纳相应的停放费用。车场管理员要具备敬业精神和高度的责任心、纪律观念，尽职尽责，做好巡视记录和交接班记录，严禁擅自离岗；文明执勤，认真检查，热情服务，及时指挥车辆停放，维持场内秩序。
2．机动车辆停放场地将采用24小时值班并做好记录，严格按消防规定配备消防设备和器材。
3．停放场内保持清洁卫生，无关人员不准随意进入。不得在场内摆买、会客、喝酒、睡觉或喧哗、吵闹和长时间聊天等。禁止装截有毒、易燃、易爆物品和其他危险品的车辆停放。
4．车辆进入停放场，必须服从管理员的指挥和安排，征得管理员同意后方可进入；车辆进出要注意前后左右车辆的距离，不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍；车场管理员应认真核查车型、车牌号和车辆有无上锁或外部破损等异常情况，发现问题应及时通知车主并作好登记。
5．所有在停放场固定车位存放的机动车辆都必须向中心提供保险公司保险证明（如全车盗抢险、无过失责任险等）和行驶证等有关证件（交复印件），填写《车位租用登记表》，否则一切责任有车主承担。
6．固定车位的机动车辆必须在指定的专用车位停放，临时车辆按管理员指定位置停放。车主要带走车上所放置的物品，并锁好车锁、车门和车窗，否则责任自负。
7．进入车场时严禁携带或装载易燃物品和危险品（如烟花、爆竹、汽油、酒精、香蕉水、炸药、雷管等），禁止在车场内吸烟，以确保车场安全。
8．车主要爱护停放场内的消防、供水、供电、通讯等一切专用设备和公用设施。不慎损坏时需按价赔偿，若造成严重事故者，将追究其法律责任。
9．车主要严格按照中心规定的停放费标准，按时缴交。凭统一规定的收费票据发放出B入卡，凭卡进出，否则车辆不予进入停放场，超过三月欠缴停放费者将取消原固定车位，临时停车者由车场管理员指引停放位置，发放临时出入卡，并根据停车时间按规定缴交停放费。
10．若车主不慎丢失出入卡，应立即通知停放场管理员，车主应提供有关资料经核实后缴交成本费由中心补发出入卡。
11．若机车车辆在停放场内停放后被损坏者，原则上由损坏双方协商解决，严重者可向保险公司索赔，当班管理员与物业管理中心共同协助调查处理。
12．所有停放车辆必须在当日23时30分之前进入停车场。停放在大门之外产生的一切后果有车主承担。
二、楼道保洁作业规程
1．目的：
保持楼道的整洁。
2．范围：
楼道梯级、扶手、墙面、门窗、开关、灯具、单元防盗门等的清洁。
3．作业程序：
3．1备扫把、垃圾袋、拖把各一只，从顶层至底层自上而下清扫楼道梯级，将果皮、烟头、纸屑收集于垃圾袋中然后倒入垃圾车。用塑料桶装清水，洗净拖把，拧干拖把上的水，用拖把从顶层往下逐级拖抹梯级，拖抹时，清洗拖把数次。
3．2备抹布一块，塑料桶（装水），自上而下擦抹楼梯扶手及栏杆，擦抹时发现脏面及时翻面或清洗抹布数次。
3．3清洁墙面、开关：备干净的长柄塑料扫把、塑料桶（装水）、抹布和刮刀。先用扫把打扫墙上的灰尘和蜘蛛网，再撕下墙上贴的广告纸。如有残纸时，用湿抹布抹湿残纸，慢慢用刮刀刮去，撕下宣传栏上过期的资料和通知，用湿抹布擦抹干净；将抹布清洗干净，尽量拧干水份，擦抹各楼道灯开关板。
3．4清洁单元防盗门：塑料桶（装水）和抹布。用湿抹布从上往下擦抹单元防盗门一遍。擦抹时，清洗抹布数次。
3．5用干抹布擦抹配电箱、电表箱上的灰尘和污迹。
3．6清洁窗户玻璃：备玻璃刮，清水一桶，清洁剂，按《玻璃门、窗、镜面的清洁》进行作业。
4．要求及标准：
每天清扫楼道一次，用拖把拖抹一次。窗户玻璃每月清洁一次。
目视楼道无烟头、果皮、纸屑、广告纸、蜘蛛网、积尘、污迹等。
5．注意事项：
擦抹配电箱时禁用湿毛巾，不得将配电箱门打开以防触电造成意外。
三、自行车棚的管理规定
1．目的为保证自行车楼的安全秩序，保证车辆的摆放规范、合理，保证客户存放车辆的安全、完好,特制定本规定。
2．范围
适用于理工大厦自行车楼的管理。
3．职责
3．1 保安部警卫队负责自行车楼安全的管理。
3．2 保安内勤负责发放存车牌，并在《自行车牌发放登记表》上做好记录。
3．3 保安部经理负责监督、检查。
4．程序
4．1 客户需存放自行车时,到保安部领取自行车牌，保安内勤在《自行车牌发放登记表》上做好记录，并收取押金10元。
4．2 自行车存车牌分大小两种，大牌由客户保存,可固定在车上，存车时将车存至于指定区域。小牌交值勤保安员，挂于值班室内自行车牌的悬挂板上。
4．3 值勤保安员负责指挥、摆放自行车车辆，做到整齐划
一、存取方便。
4．4 客户存车后保安员负责将同号小牌交于顾客,以备取车之用。
4．5 客户取车时必须将相应号码的小牌交与保安员,方可取车。
4．6 值勤保安员负责、监督禁止将无自行车牌照的车辆存入自行车棚。
5．监督执行
保安部经理监督执行。
