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公司员工购房制度
一、目的加强对公司职员内部购房的管理，规范具体操作的实施流程。
二、适用范围
适用于xxxxxxx房地产开发有限公司开发的所有房产。
三、内部优惠折扣
1、内部职员购房可以在正常折扣比例（按公开的、面向外部客户的正常优惠）基础上享受一定的优惠，最多不超过5个百分点。产权人必须是公司员工，或职员与其直系亲属（父母、配偶、子女）联名。
2、员工转正以后，可以向公司申请内部优惠折扣，享受内部优惠折扣需要经过本单位公司领导及营销策划部，售房公司第一负责人或第一负责人的授权审批人审批。
3、申请内部折扣需要在公司审批系统内发起，经审批同意后应在销售信息系统中明确记录。（审批表及流程详见附件1）
4、如需内部保留房源，须提交书面申请，经公司负责人审批同意。不再保留时，应将房源纳入正常销售。员工内部购房不得先于对外公开发售进行优先认购。
5、在获得内部优惠折扣批准后，因个人原因未签署认购协议书、买卖合同或签署买卖合同后又终止的，视同已享受优惠折扣。若员工与职员联名申请内部优惠折扣的，不能累加享受，并视同每人都已享受了当次的优惠折扣。
6、特别条款
超出以上规定授予的特别优惠，均须报公司领导、营销策划部、财务管理部审批。在申请或享受内部优惠折扣过程中违反诚信原则的，属于严重违反职员职务行为准则的行为。一经发现，公司将无条件取消当次内部优惠折扣，并严肃处理。
购房优惠政策的相关说明：
1、本办法所述购房优惠政策，每位员工只能享用一次。
2、员工购房需严格遵循合同规定的付款方式付款，除上述购房优惠外公司将不再提供付款方式的优惠。
3、当多名员工同时选择同一套房时，采用抽签的方式公平选房。
四、享受购房优惠的限制
1、员工购房优惠折扣不能与公司领导特批折扣同时享用, 凡已享受员工购房优惠折扣的住房,不再享受领导特批折扣包括董事会领导特批折扣
2、员工与公司签署购买享受购房优惠房屋的《商品房买卖合同》后未交清房款就辞职或被公司辞退的，则应向公司补交完未交部分的房款。
3、本办法自2013年5月1日开始实施，公司营销策划部保留和享有对本办法的最终解释权。
2013-4-22
