物业公司维修队长岗位职责（精选5篇）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“物业公司岗位职责全”。
第1篇：物业队长岗位职责
物业队长岗位职责
【篇1：物业保安队长岗位职责】
岗位职责：
一、保证公司正常经营；
二、负责公司人员、财产、商品的安全；
三、负责突发事件的处理和操作；
主要工作：
一、负责公司人员、商品、物品的安全，负责维护公司的治安秩序，处理突发事件；
二、负责广场稽查，防止偷窃并对盗窃行为依照公司规定处置；
三、负责安全员、消防员、稽核员的工作指导和员工培训，定期组织学习有关业务知识，定期进行考核；
四、负责上级领导、外宾来公司时护接、护送，保证安全；
五、协调政府各治安部门和相关治安部门的业务关系，协调与公司各部门之间的关系，确保广场安全；
六、指导保安员工作，负责他们的考勤。组织实施应急措施；
七、负责广场的消防安全。负责落实上级有关消防安全法规，实施公司商业营运规范的消防管理规定，指导各客户制定相关的消防制度，发现隐患及时与当地有关公安、消防负责人联系，共同制定整改措施并报告部门经理；
八、负责公司消防设备（喷淋、烟感、通风阀、自动监控）的检查完善，随时保持良好运行状态。协助工程部对消防泵、管道、水箱、消防电梯的检查维护；
九、负责消防器材的配制、检查，负责应急方案的制定实施，负责义务消防队员的专业培训和定期演练；
十、负责疏导广场前交通，保证通道畅通。
辅助工作：
一、负责保安器械的检查、更换；
二、负责消防员工的管理教育；
三、负责员工的业务培训，定期组织业务知识学习（含对外学习班）定期进行消防知识考核；
四、收集、整理、保存公司的稽核和消防档案的资料；
五、防止购物车辆的丢失和损坏。一、严格掌握本区域的各种管理规定，遵纪守法，服从领导，关心集体，爱护公物。
二、为防止或尽可能避免本小区内各类治安事件的发生，确保业主工作、生活的正常秩序，全面负责本小区的治安防范工作，保证小区安全，必须加强治安巡回检查工作。
三、认真做好门卫日常工作，基本熟悉并掌握小区业主情况，不准与本小区无关的车辆、人员进入小区。做好相关范围内的清洁卫生工作。
四、巡回检查时，必须携带一定的防卫器具，检查小区内各楼道（道路口），四周围墙和较隐蔽黑暗的角落，发现疑点及违章行为，必须及时劝说制止和处理，特别出现斗殴、凶杀、火警等严重民事或刑事事件时，应及时报警，同时告知公司领导。
五、每班必须按时上下岗，严禁离岗、脱岗。当班时如因玩忽职守，给业主和公司造成不良影响和损失或人为造成事故的，安保人员应承担相应的责任，并视情节的严重给予相应的处罚。
六、巡回检查认真负责，发扬正气，敢于同坏人坏事作斗争。
七、白天不定时流动巡视，夜间巡回检查三次以上，并逐次做好记录，在交接班时将处理结果告知接班者。
八、礼貌用语，规范服务，不徇私情，严肃执纪。
九、对工作中成绩显著或由于不负责任造成不良后果的，将给予适当的奖励和处罚。
十、努力完成领导交办的其它工作。
消防监控室保安岗位职责
1、监控员应按时上下班，当值时不准睡觉，不得擅离岗位。
2、监控员必须严格按照规定时间、范围，集中精力严密观察，对异常可疑情况作好记录并录像。
3、监控员应根据他人提供的情况及从屏幕中观察到的可疑情况，进行定时、定位、定人及时录像，并做好记录。对电话报案及发现刑案、治安案件、火灾、事故等应迅速按照程序上报处理。
4、监控员在当班时不准做与工作无关的事，严守工作纪律。监控室禁止无关人员入内，其他部门确因工作需要来监控室的人员也应作好登记。
5、监控员应爱护使用的设备，以延长机器的使用寿命，不得擅自拆装设备。6、在当班时主动做好监控室的清洁卫生工作，保持整洁。严禁在监控中心吸烟。
7、监控员上下班时，要严格执行交接规定。
8、监控室所监控范围及摄像监视头的开关时间均属保密，严禁外传，更不准向无关人员介绍监控情况。
9、严格遵守监控设备操作程序，禁止调整改动工控计算机系统。
巡逻岗工作标准
1.着装整齐、统一，帽不歪戴、衣扣扣好、衣物平整，目测衣物无污、无油、无破损；
2.仪容、仪表洁净、端庄，不留胡须，发不过耳、不过领，目视无不舒适感；
3.器械佩带、物品配备齐全、整齐；
4.白天巡逻园区不少于6次，楼内不少于8次；夜间巡逻园区不间断、楼内不少于6次；
5.认真作好巡逻记录，对各种不安全隐患、工程设施、设备及清洁卫生情况应及时处置并详细记录后上报；
6.巡逻过程中，遇到住户应打招呼，主动问好，若接到住户投诉或建议，应认真记录及时上报；
7.对重点区域和部位（如监测死角、设备房）做重点监测跟踪和记录工作；
8.巡逻过程中，遇到可疑人员，可进行跟踪、盘查直至带回保安办公室审讯；
9.与保安办公室及各楼门岗保持密切联系，及时汇报相关情况； 10.接客户电话报案后，5分钟内到达现场；遇见住户本人报案，3分钟内到达现场；
11.熟知各种器械使用方法，熟练掌握使用技巧； 12.熟练使用各种消防器械，掌握使用要领；
13.园区内巡逻注意行走姿势、姿态，且保持统一、一致，目视且形象感要好；
14.遇紧急情况发生时，按《紧急事件处理程序》办；
15.下班换岗后，在公共区域均需保持衣帽工整及步伐形态整齐要求； 16.按规定责任路线巡视检查，登楼至高，徒步下楼，呈s型巡视。n
园区门岗工作标准 1.着装整齐、统一，帽不歪戴、衣扣扣好、衣物平整，目测衣物无污、无油、无破损；
2.仪容、仪表洁净、端庄，不留胡须，发不过耳、不过领，目视无不舒适感；
3.每班次交接应完成全套交接岗动作，作到熟练、准确、动作到位； 4.站立时，姿态端正，两手自然下垂至裤边两侧，两腿微微并拢，两腿间距不得超过两肩间距；
5.对住户及来访者笑容可掬、亲切、耐心； 6.器械佩带整齐有序，目视感觉协调、自然；
7.短时间内熟知、熟记辖区内住户及其车辆（包括车号）； 8.对住户要用规范用语问好；
9.认真作好来客登记工作，并及时与巡逻岗人员保持联络； 10.遇紧急情况发生时，按《紧急事件处理程序》办；
11.指挥车辆进出时，动作统一、规范、不僵硬，目视无不舒适感； 12.熟知各种器械使用方法，熟练掌握使用技巧；
13.不得与各工作人员在当岗期间聊天、说笑、打闹（正常工作需要除外）；
14.下班换岗后，在公共区域均需保持衣帽工整及步伐形态整齐要求； 15.按规定责任路线巡视检查，登楼至高，徒步下楼，呈s型巡视。
【篇2：物业管理主任助理保安保洁队长岗位职责】
深圳市新安居物业管理有限公司
管理处主任岗位职责
㈠常规工作
1.管理处主任负责小区的全面日常管理工作，确保小区管理处各项工作正常、有序地开展。
2.认真贯彻执行公司的各项管理制度，并按规章制度指导小区管理处日常工作的开展。
3.制定工作范围内的目标责任书、工作目标、工作计划、工作标准及管理制度，并组织实施，狠抓目标管理和制度的落实，要抓出成效。
4.指导小区管理处各岗位，规范的做好各类工作记录，及档案资料的收集、整理、归档工作。
5.每月5号前上报上月收支月报表和其他工作报表，确保各类报表及时、准确，符合规定要求。6.主持召开小区管理处的各类工作会议，定期组织小区管理处员工进行一次业务培训学习，做到会前有准备，会后有记录、纪要。7.审核各商业机构（如电信、移动、自来水公司）在小区内进行的各类工程、活动，维护我公司权益，明确双方权利，做好监管工作。㈡管理工作
管理工作分为内部管理和外部协调
内部管理：
1.加强物业范围内车辆的停放管理，确保公司不因车辆的损坏或丢失而遭受任何损失。
2.加强对小区管理处员工的管理，包括抓好小区管理处的队伍建设工作，努力提高员工素质，建立和谐团队，提高工作效率。按公司的要求定编定岗，对小区管理处员工进行规范的管理，做到人员无超编，无劳动争议发生。
3.严格按照区、街道物业管理部门要求的质量管理标准进行管理、服务和考核，每月最后一个工作日，组织服务质量考评和员工绩效考评，并完善相关记录，达到质量管理体系标准的要求，对考核结果严格兑现奖惩，达到考核目的。
4.规范服务，确保业主服务满意率达到90 %。
5.严格执行公司的管理制度，确保小区管理处各项工作符合公司的考核要 求。
6.制定科学的、可执行性强的整体工作方案，贯彻方案切实推进工作。外部协调：
1.做好业主重大投诉的回访工作，努力在矛盾初期解决矛盾，把矛盾控制在本小区范围内。
2.协调内外各种关系，创建文明、健康向上的和谐小区。做好和政府部门（如街道办事处、工作站、房管所等）的联系工作，确保工作和谐、顺利地开展。
㈢安全工作
1.认真贯彻落实《 安全生产目标责任书》，确保全年不发生重大安全责任事故。
2.做好安全工作，符合街道部门的要求，能通过上级部门的检查。3.负责做好本项目的消防管理工作，制定消防应急预案，保持消防设施、设备的完好和正常运转，定期组织义消员进行消防演练，杜绝公共区域发生火灾管理责任事故。㈣经济收支工作
1.严格控制成本，合理设臵岗位。
2.努力抓好经济工作，抓好各项费用的收缴工作，做到应收尽收，确保物业服务费收缴率达到 70 %以上。3.努力抓好经济创收工作。
㈤做好其他日常事务和领导交办的工作，对领导交办的工作要有结果、有汇报。
事务助理岗位职责
1、服从领导，模范带头，以身作则，上班时佩带工作证。
2、认真学习物业管理相关知识，严格执行公司的管理制度，同时注重全面提高自身的业务水平与综合素质。
3、每月要对各项资料系统的进行整理、存档、归档。
4、监督、指导、检查卫生、绿化、治安、消防等工作，并及时处理、反映所遇到的有关问题。
5、对业主/住户的投诉及反映的情况，要进行跟踪处理，并将处理结果进行反馈回访，做好记录。
6、积极宣传物业管理法规，取得业户的理解和支持。
7、协助管理处主任处理日常综合事务，协调各岗位的日常工作。
8、每日坚持巡查小区至少一次，针对卫生、公共设施设备（如路灯、沙井盖等）、消防设施、乱摆卖、乱停放等进行记录并作出整改。9、负责领取和保管好收费票据，每月对小区收取的物业管理费进行统计整理，作出报表上交公司。
10、每月5日前上交上月的小区管理处月报表到公司。
11、认真对管理处的会议、培训、上级检查工作做好记录并存档。12、每月做好管理处员工的排班表、考勤表。13、负责协调处理小区内发生的突发事件。
14、负责管理处各岗位固定资产的立账（台账）、登记、领用、发放等管理工作，避免公司财产流失。15、完成上级交办的各项工作。
文员岗位职责
1、服从领导，模范带头，以身作则，上班时佩带工作证。
2、认真学习物业管理相关知识，严格执行公司的管理制度，同时注重全面提高自身的业务水平与综合素质。
3、每月要对各项资料系统的进行整理、存档、归档。4、监督、指导、检查卫生、绿化、治安、消防等工作，并及时处理、反映所遇到的有关问题。
5、对业主/住户的投诉及反映的情况，要进行跟踪处理，并将处理结果进行反馈回访，做好记录。
6、积极宣传物业管理法规，取得业户的理解和支持。
7、协助管理处主任处理日常综合事务，协调各岗位的日常工作。
8、每日坚持巡查小区至少一次，针对卫生、公共设施设备（如路灯、沙井盖等）、消防设施、乱摆卖、乱停放等进行记录并作出整改。9、负责领取和保管好收费票据，每月对小区收取的物业管理费进行统计整理，作出报表上交公司。
10、每月5日前上交上月的小区管理处月报表到公司。
11、认真对管理处的会议、培训、上级检查工作做好记录并存档。12、每月做好管理处员工的排班表、考勤表。13、负责协调处理小区内发生的突发事件。
14、负责管理处各岗位固定资产的立账（台账）、登记、领用、发放等管理工作，避免公司财产流失。15、完成上级交办的各项工作。
保洁主管岗位职责
1、服从领导，模范带头，以身作则，积极带领队员完成上级交给的各项任务，负责对保洁工作实行划片包干作业管理，责任到人。
2、安排保洁员的日常工作，做到上传下达。准确掌握小区环境卫生等清洁工作情况，及时向上级汇报，落实上级的工作要求、指示，及时向下传达。
3、监督清洁员落实工作状况，定期向领导汇报工作的综合情况，并根据存在的问题提出合理化建议。
4、每天监督清洁工上、下班时间，严查清洁工迟到、早退，做好记录，督促清洁工负责按时清扫、清运生活垃圾。
5、协助对绿化、消杀和垃圾清运等服务分包方的服务进行现场监督检查并作质量记录，保证垃圾及时清运，小区定期消杀。
6、坚持每日巡查小区卫生，劝阻和制止不卫生、不文明的现象和行为。定期组织清洁工对卫生死角进行整治。7、坚持原则、办事公道。
8、配合管理处开展各项卫生整治工作，完成上级交办的各项工作。
【篇3：物业主管岗位职责】
物业主管岗位职责 物业主管岗位职责： 第二十五条 在部门经理的领导下，做好对物业助理的管理、培训和教育等工作，具体行使对园区楼宇和商铺的全面管理，协调解决业主投诉。
第二十六条 全面掌握物业公司管辖的各物业情况，协调、安排各物业助理的工作。第二十七条 收集收集一天的工作情况，填写《日工作汇总表》，于次日早呈报公司分管领导和总经理；
第二十八条 定期或不定期地对各物业助理所分管的楼宇、商铺及园区进行
巡查和抽查，并通报检查结果，以确保巡楼质量和效果；
第二十九条 收集物业助理填写的各种楼宇档案资料，并做好归档工作，以便随时进行查阅；对物业助理在规定时间内未处理并已上报的疑难投诉问题进行跟踪处理；
第三十条 配合部门经理制定本部门相关的管理规定和规章制度，完善部门管理制度，并负责在工作中贯彻实施与检查；
第三十一条 了解园区的水、电分布情况和水电费收支的基本情况；
第三十二条 做好对物业助理的业务指导和培训工作，不断提高物业助理的业务水平和协调能力；
第三十三条 每月对物业助理的工作情况进行考核，并报部门经理审核后交人事培训部；
第三十四条 学习物业管理法律法规和相关的管理规定，提高自身理论水平；
第三十五条 做好与外单位，如供电局、自来水公司、房管国土局等的联系与沟通工作；第三十六条 收集相关的物业管理信息，为公司的管理及发展出谋划策；
第三十七条 岗位职责范围内的其他工作；
第三十八条 完成部门和公司领导交办的其他工作。
第2篇：物业公司维修工岗位职责岗位职责
维修工岗位职责
1．负责室外公共设施设备的维修、检查、保养工作，为业主提供有偿维修服务。
2．遵守员工守则和公司各项规章制度，认真贯彻“业主至上，服务第一”的宗旨，自觉执行技术操作规程。
3．努力学习，不断总结维修经验，提高思想素质和业务技术水平。4．服从主管工作调度，有不同意见者应先完成后反映，如指挥者违反安全规程，执行者预见到可能发生事故时，有权立即向主管以上领导报告，并暂停实施。
5．做好交接班工作，按时、按质、按量完成工作任务，并及进返回班组向主管汇报完成情况。
6．团结协作，苦干巧干，积极提出合理化建议。
7．注重仪表仪容，搞好个人及班组环境卫生，上班穿着工作制服并按规定配工号牌，造就一个整洁、文明、舒适的环境。
8．安全生产，积极工作，杜绝一切不良工作作风。
9．每天工作时间到位，接受主管分工，如暂时没有其它安排，维修工作人员应对责任区的环境、工具进行清洁、维护等。
10．维修人员在接到紧急事故处理派遣单后，应以最快的速度赶赴现场，使损失降至最小。
AW/规程-岗位职责-011（A）
2003/7/10
AW/规程-岗位职责-011（A）
2003/7/10
第3篇：物业公司维修电工岗位职责
物业公司维修电工岗位职责
一．工作内容：
严格执行各项制度、规程，主动认真地进行各类电气设备的日常巡视检查和维修保养工作，确保电气设备始终处于最佳运行状态；配合变电室值班电工完成倒闸操作、计划保养、定期测试及处理突发事件等工作，确保供电系统安全运行，正常供电。
二．工作要求：
1．遵守各项规章制度,服从工作安排，每天对物业区域电气设备、照明、擦窗机进行认真的巡视检查，发现问题及时检修。
2．熟练掌握变配电、各类照明、动力的供电系统及所有设备的电气控制原理及维修技术，严格执行安全操作规程，持证操作，注意施工安全。
3．严格执行工程报修制度、报修程序和作业规范，主动、及时、优质地完成工程报修，随时清理维修场地，做到工完料尽场地清。工作完毕即向主管汇报并回班组待命，同时做好维修记录。
4．非经主管同意，不得随意更改原接线方式和工作原理。不得破坏装饰格调。
5．协助电梯保养公司做好电梯的例行保养工作。遇到电梯失灵等紧急事故，应在主管指挥下按应急预案处理。
6．做好擦窗机的例行保养工作。
7．定期打扫每层楼面强电竖井及工作场所，保持机房和工作场所整洁。8．在主管的領导下，在当值时间配合变配电室值班电工完成倒闸操作、计划保养、定期测试及处理突发事件等工作，确保供电系统安全运行，正常供电。
9．严格执行操作制度，正确掌握倒闸操作十二个步骤。10．日班变配电室设备发生一般故障时，配合值班电工在可能的条件下迅速排除故障，恢复正常供电，并认真做好记录。
11．变配电室发生严重设备故障时，必须服从主管及工程部门经理安排，最快时间内到达现场，在保证安全前提下，采取紧急措施排除故障，防止造成严重后果。
12．发扬团队合作精神，主动认真地做好其他人员登高、带电等作业的监护、配合工作。
13．遵守各项规章制度，发挥工作主动性，认真完成上级交办的其它工作。
第4篇：物业公司维修主管岗位职责
物业公司维修主管岗位职责
一．工作内容：
协助部门经理做好年度各项工作计划、维保计划、培训计划等；协助制定和完善工程各类管理文件、技术文件；负责对部门员工进行相关专业的培训；在部门经理的领导下，负责变配电室、水泵房、中央空调主机房、通风（防排烟）机房、燃气锅炉房等及其设备的日常运行、巡视检查、一般故障排除和清洁保养工作，使设备在运行过程中始终保持良好的技术状态；督促运行组员工安全、优质、高效地完成各项工作。
二．工作要求：
1．编制各种设备的日常保养计划、材料计划、具体内容和要求，报部门经理审批，并负责(经批准)计划的落实和实施，并检查计划的完成情况和质量情况。每月提交计划的完成情况和质量情况于部门经理审核。
2．配合部门经理完善大楼（大厦）内变配电、给水、中央空调、BA等系统的管理制度、保养制度、操作规程、工作标准、巡查表格及应急措施等报经理批准实行。
3．负责配合工程内勤做好生活给排水、消防水系统、空调系统、通风防排烟系统及燃气锅炉等设备图纸、操作说明等技术资料的建立、修正和归档工作，建立以上设备台帐。随时检查所分管设备的使用、维护和保养情况，并负责解决有关技术问题。组织分析设备易发事故并落实预防措施，防止和减少设备事故的发生，严禁设备带故障运行。4．坚持预防为主的方针，切实做好各类机械设备的清洁润滑；连接件紧固；易损件更换；机械设备运行噪音测试；防腐防锈及管道、容器压力测试；减压、恆压阀调整；水质化验、计量表校验等工作；负责落实空调主机、锅炉、送 排风机、生活水箱等设备按政府各职能部门要求的年检工作。保证所分管设备经常处于良好的运行状态。
5．配合经理编制员工培训计划；负责编辑空调、锅炉、给排水、防排烟及五金装修等技术指导文件，对员工进行专业的培训和理论、操作考核，不断提高员工的业务技术水平。
6．负责安排各系统日常和节假日的运行值班，合理安排运行组的各项工作，派发和落实运行保养、维修工作单；督促检查运行保养、维修工作情况，执行服务质量回访；对重要设备的运行故障或存在缺陷必须亲临现场组织排除。坚持每天巡视、作好班组的各类工作记录。
7．贯彻落实岗位责任制，督促下属员工严格执行安全操作规程和《员工手则》。严肃处理各种违章、违纪行为。深入现场检查工作和服务质量，按考核标准对本组员工实施月度、年度考核。
8．负责大楼（大厦）内变配电、给水、中央空调、BA等系统的运行数据的采集、归档、分析，配合部门经理完善各系统的经济运行模式，降低能源消耗。
9．参与中央空调冷水机组、锅炉设备、生活给水、消防水系统等的季节、年度保养；中修、大修计划制定及实施。提出各机房及设备改善的合理化建议，并对经批准的建议实施积极跟进。
10．提出各项维修工具、材料、备品备件的储备种类、数量及采购计划。负责大厦各系统燃气、用水测算及实际消耗的统计工作，提出或收集合理化建议，尽量降低设备的能耗。节约设备的维修材料，杜绝设备运行中的跑、冒、滴、漏及各种浪费现象。
11．协调好部门各专业之间的关系，负责处理业务范围内与市政配套的主管部门的协调工作。
12．抓好班组建设，关心员工生活，提高员工的主观能动性。带领班组员工，按时完成上级交办的其它任务。
第5篇：物业公司维修部岗位职责
维修部经理岗位职责
一、制定本部门岗位职责、规章制度、工作程序和安
全操作规程。并严格执行、监控。在执行过程中不断做出修
改及完善，并提交公司领导审批。
二、对本部门的员工定期做出监控、考核，做到公正、透明，奖勤罚懒。建立一支团结、高效的部门团队。
三、对管辖范围内的固定资产、财务进行严格的监管、审核，避免浪费及财产的流失现象发生。
四、制订对公司固定资产和设备设施的保养、维修计
划，并在工作中依据存在的问题提出保养、改善及更改工程
计划，报公司领导审批后执行。
需每日全面巡视市场，为确保整个市场的正常运转，五、发现问题及时做出反应。负责场区内供电设施的维护管理及
供电对外协调工作。
六、制定系统运行方案，保证变压器及所有设备在最
高效率下工作，使系统更节省能源和降低能耗。
七、建立一个完善、完整、高效的（包括各项工程设
备、运作数据及记录等资料）资料系统，透过资料分析发现
问题后，对有关程序做出相应的修改使其更加完善。
八、安排及跟进物业接收工作：交楼前跟进各项公用
设施、设备的安装情况，如发现问题、遗漏工程或出现错误
即时书面通知开发商，并从物业管理的角度提出整改方案促 使其进行相应的整改。
九、有责任和义务督导本部门人员严格遵守公司的各
项规章制度，加强专业技能学习，提高工作效率，不断完善
自我。使其成为一名优秀的员工。做好下属员工的技术培训
和考核工作。
十、确保与其它部门形成一道良好的合作沟通渠道。需
与其它部门共同开会协调的事宜，就会议的决议形成会议纪
并做好会议纪要的存档工作。通报公司领导及相关部门，要，十一、负责客户入驻的各项办理程序，负责与物业管理
部门的协调和物管区域的监督检查工作。
十二、结合本部门工作的实际情况，及时向市场高层就
市场规划、经营、发展等方面工作提出合理化建议，提高市
场的总体经济效益。
电工岗位职责
一、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和
设备安全。确保变电设备系统的正常运行，为物业经营提供
有效的动力和照明。
二、检查供电系统的运行状况、控制状态，审阅运行
记录，发现异常立即处理。
三、严格执行设备设施维修保养制度的规定，提出对
变配电系统维护保养的计划并负责组织实施。
四、按照部门经理的安排，依据维修保养制度的内容和 电设备进行维修保养。做好设备运行和巡视（供）要求对变
检查记录，发现异常，及时报告；发生事故时，值班人员应
保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不交
班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告交主管
审阅。
五、熟练掌握各类电气设备操作、维修保养规程。按要
求开闭设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行
方式、设定值及管线走向。当设备系统出现故障，要及时组
织人力进行抢修，以最短的时间恢复其使用功能。
六、严格执行安全操作规程，确保设备及人员不发生安 全事故，保证配电室的干净整洁。严格遵守操作程序，做好
电设备（供）防水、防火、防小动物及防尘的措施，保证变的正常运行。
七、管理使用好本班的工具及仪表，使之经常处于良好
及准确状态。
八、做好技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保
养的记录，善于总结经验教训，逐步用新技术、新工艺进行
改造，使设备系统更加完善。
九、认真执行巡视检查制度，每日做好巡视记录、运行
记录和用电量统计记录，发现异常及时采取措施，防止隐患
酿成大故障。
十、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完 毕后做好记录上报设备维修主管，并尽快回到值班地点。
维修部维修工岗位职责
一、严格按各工种维修操作规程，持证上岗操作；
二、每日须按时到岗，更换工服，清点工具，须在十
五分钟内做好一切准备工作。每日需按巡视路线对给排水管
井、生活泵房、生活水箱、消防泵房、消防水箱、消火栓、喷淋头、消防水泵等进行巡查，发现异常及时向部门经理汇
报。
三、熟悉供电、照明、供水、消防等系统，熟悉设
备的性能及其操作方法；
四、接到业主、租户和相关部门的报修后，应立即
赶到现场，尽快修复，对一时不能马上修复的应耐心向
报修单位解释，并及时向领导汇报；
五、工作中遇有其他紧急情况，能处理的故障及时处
理、解决，保证人身及设备安全，疑难问题即刻上报部门经
理。
六、定期检查设备的运行状况，认真填写记录，确保设
备的正常运转。
