物业保机电主管岗位职责（精选8篇）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“物业弱电主管岗位职责”。
第1篇：物业机电主管岗位职责
物业机电主管岗位职责
1、忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻xx集团企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。
2、认真贯彻落实岗位责任制,严格执行操作规程和员工守则。
3、服从上级领导工作安排,做到“事事有着落、件件有回音“。
4、负责园区高低压配电系统和柴油发电机的维修与保养工作。
5、负责编写本系统设备保养计划并组织实施。6、负责园区变压器对外委托维护保养工作。7、本系统设备发生故障时及时组织抢修,发现隐患及时组织排除,确保设备安全运行。
8、负责提高本专业技工的工作技能,业务水平。9、新建楼宇设备安装工程质量跟进。10、完成领导交办的其他工作。
第2篇：物业主管岗位职责
物业主管岗位职责 物业主管岗位职责：
第二十五条在部门经理的领导下，做好对物业助理的管理、培训和教育等工作，具体行使对园区楼宇和商铺的全面管理，协调解决业主投诉。
第二十六条全面掌握物业公司管辖的各物业情况，协调、安排各物业助理的工作。第二十七条收集收集一天的工作情况，填写《日工作汇总表》，于次日早呈报公司分管领导和总经理；
第二十八条定期或不定期地对各物业助理所分管的楼宇、商铺及园区进行巡查和抽查，并通报检查结果，以确保巡楼质量和效果；
第二十九条收集物业助理填写的各种楼宇档案资料，并做好归档工作，以便随时进行查阅；对物业助理在规定时间内未处理并已上报的疑难投诉问题进行跟踪处理；
第三十条配合部门经理制定本部门相关的管理规定和规章制度，完善部门管理制度，并负责在工作中贯彻实施与检查；
第三十一条了解园区的水、电分布情况和水电费收支的基本情况；
第三十二条做好对物业助理的业务指导和培训工作，不断提高物业助理的业务水平和协调能力；
第三十三条每月对物业助理的工作情况进行考核，并报部门经理审核后交人事培训部；
第三十四条学习物业管理法律法规和相关的管理规定，提高自身理论水平；
第三十五条做好与外单位，如供电局、自来水公司、房管国土局等的联系与沟通工作；第三十六条收集相关的物业管理信息，为公司的管理及发展出谋划策；
第三十七条岗位职责范围内的其他工作；
第三十八条完成部门和公司领导交办的其他工作。
第3篇：机电项目主管岗位职责
机电专业负责人岗位职责
应聘者必须具有深厚的机电工程专业知识，熟悉管理流程和高星级酒店对机
要求包括但不限于：其工作职责、有过大型项目的任职经历。电设施的要求，负责机电项目的整体工作规划和对机电具体工作对工程总指挥办公室负责。、1 设计、施工单位的总体管理。在本专业的工程质量、施工进度、投资控制方面，对项目总指挥办公室负责。、主持项目的暖通、给排水、强弱电、消防、智能化、节能环保、燃气、电梯、2 并熟悉本专业的施工设计变更等工作，会审记要、市政配套等专业施工图会审、验收标准等有关的技术资料。规范、能够对顾问单位的机电设计方案给予合理性
建议和意见。能够纠正机电工程设计中的不足和错误。
熟悉工程建设相关法规。、3 对阶段性工作质量给予监能够对机电总包单位的阶段性工作进行同步监督，、4 适时地给予书面通知和对不满足要求和不合格的工作质量给予指出和纠正，督，整改要求。、负责本专业的工程质量、隐蔽验收监督；参加本专业各分项、分部（含子分5、单位（含子单位）工程验收工作和竣工验收。参加重要工序、部位的验收部）
与项目工程竣工初验和竣工验收。参加主要设备的试车及验收工作。
严格把握机电工程整体预算和严格控制机电工程对机电工程成本严格控制。、6 切实签证工作，负责本专业范围内发生的工程量增减的核实、设计的增补费用。做好投资控制。
严格执行目标计划中本专业的工作内容，有问题随时反馈。、7 熟悉国家安全生产方针、政策、法令、规章制度，根据总包单位提供符合要、8 求的施工组织设计或施工方案监督管理总包单位的实施情况。、9负责本专业各种材料、设备的订货数量、质量的审核、检查，填写《材料、，监督材料抽样送检。严把机电材料、设备质量关，确保机电设备开箱验货单》
工程质量。
负责做好本专业需用材料的见证送检工作，并做好检测记录。、10 监督，对重大技术问题或施工问题进行处理。负责本专业的工程施工检查、11 协调本专业和其他专业的配合工作。、12
第4篇：机电主管岗位安全职责
1、负责钻机船上的发电机组，全船电器配电线路，空压机起锚机及附属锚艇等机电设备的维修管理。
2、负责编制各设备燃油，润滑油的库存及消耗、更补。备品、备件的库存更换情况的统计报表。
3、对辖下机械设备做到勤检查、勤保养，使之保持良好的运行状态、减少故障，确保施工，提高机械及零配件使用率，降低工程成本。
4、编制各机电设备保养、计划及检查机电工对计划的执行状况，并在工作中对机电工给予及时指导。
5、组织机电工进行较大项目的设备检修和故障排除工作。6、召集组织机电工的业务性会议、学习。经常性地交流工作。
第5篇：物业机电工岗位职责
物业机电工岗位职责
【篇1：物业公司电工岗位职责】
物业公司电工岗位职责
一、认真学习业务知识，明确供电系统，熟悉设备性能保证安全用电。
二、遵守公司一切规章制度服从命令、听从指挥，不迟到早退，严格履行请假制度，坚守岗位，服从用户随叫随到，不脱拉扯皮。
三、对用电设备要定时或不定时的继续巡回检查，发现问题及时处理，填写好工作日志，并及时向上级详细汇报。
四、严格遵守操作规程，做到“送电时先高压再氐压，停电时先低压再高压”严禁刀开关带负荷停送电。
五、坚持劳保上岗，带电作业时，必须有人监护，确保工作人员人身安全。
六、节约用电，做到不该开的灯不开，不该送的电不送，接时开关路灯及一切用电设备严禁私自乱挂违章用电。
七、搞好岗位卫生，做到随脏随打扫，保持配电室内外干净、干燥、整洁，禁止闲杂人员进入配电室。
八、及进搞好业主用电的充电工作。
【篇2：物业部电工岗位职责及工作流程】
物业经理岗位职责及工作流程
一、岗位职责
1、负责物业管理的日常工作，并对部门员工进行业务指导； 2、制定各项规章制度，对部门员工工作业绩予以评审； 3、负责水、电费的收缴；
4、负责水、电、暖的供应及管理维修和维护工作； 5、负责检查监督各项制度的执行情况； 6、负责处理商户的投诉； 7、负责物业降本增效；
8、做好突发事件的应急处理；
9、负责完成公司交办的其他工作；
二、工作流程
1、安排日常工作，保证小区正常运转；
3、对小区进行巡场，发现问题及时安排处理； 4、检查保洁工作； 5、处理其它事物；
6、工作期间不准喝酒，违者一次罚款50元。
物业部电工岗位职责及工作流程
一、岗位职责
1、负责小区用电安全工作
2、负责小区配电线路、电气设备维护、维修、保养工作； 3、合理用料、修旧利废、节约耗材；
4、负责小区机械设备、设施保养维修工作；
5、检查有无私拉乱扯电线；、裸露线头及大功率电器，发现立即制止保证安全用电；
6、用电商户维修随叫随到，态度热情主动服务；
7、服从调动，提高工作效率，提高维修质量，提高商户满意率。8、完成领导交办的其它工作；
二、工作流程
1、对各层电井及配电间电器设备定期进行检查，发现故障及时处理 2、检查商户用电情况。3、回班组待命
4、处理临时性故障
5、工作期间不准喝酒，我这一次罚款50元。
保洁员岗位职责及工作流程
一、岗位职责
1、每天做好小区清洁工作；
2、热爱本职工作，能吃苦耐劳，不怕脏、不怕累； 3、每天及时清除生活用品垃圾，并送运到指定位置；
4、负责管辖区域周围墙壁乱贴乱画、乱拉乱挂，并监督杂物的乱堆、乱放现象；
5、爱惜劳动用具，搞完卫生后整理好卫生工具； 6、服从工作调配，完成领导交办的其他工作；
二、工作流程
1、每天上岗清理门前卫生。
2、清倒果皮桶、垃圾箱的垃圾； 3、擦扫楼道、扶梯。4、每天清扫电梯两次。
【篇3：物业公司水电工岗位职责】
物业公司水电工岗位职责
1。负责配电房的设备和场地整洁,卫生,无杂物,机房内不得抽烟,吃零食,严禁将易燃易爆等物品带入配电房。
2。负责保管好配电房的日常仪器,仪表和各类工具,做到器具准备完好,取用方便。
3。严格按照配电操作规程,负责配电设备的运行监护,严守配电房的值班和人员进出配电房的有关规定,杜绝闲杂人员进入配电房,确保配电设备的安全运行。
4。监守岗位,定期巡视检查配电运行仪表,认真抄录填写各种报表和运行记录。
5。服从领班日常工作指令,在需要时,协助其它人员做好工作。
6。当发生停电事件时,要立即与供电部门联系,问明停电原因和恢复时间,并做好准备记录。
7。发生事故时,值班人员应保持清醒头脑,按照操作规程及时排除故障。
8。按照配电设备维修保养规程,进行日常维护和例行保养。
第6篇：内保主管岗位职责
督导岗位职责说明书
督导级岗位职责说明书
（试行）
第一部分 职位概要
职 辖 管 位
安全监控、酒店内部的治安保卫 内保主管
范 称 名 围
级 职 保安部 门 部
接 直
保安部经理
级 上
属 下 领班、监控值机员、保安员 协助完成本部门的日常管理在本部门领导的指导下，按照酒店的服务标准和要求，工作。贯彻落实酒店各项安全保卫制度，实现安全保卫工作制度化、科学化。维护好酒 位 岗
店的治安秩序，保障酒店安全运营和在店客人的生命财产安全，使本部门的服务质量、述 描
工作质量达到同星级国际酒店管理水平。
一、业务管理：
负责制定治安案件的防范预案和处理程序；协助保安部经理制定对各种刑事、1.酒店治安管理制度、安全工作程序及各类安全预案并督导各部门贯彻实施； 负责做好酒店员工的普法宣传教育工作，督导各部门落实各级安全岗位责任 2.制，落实各项安全防范措施；
确保内保安全工作的正常运转；督导日常工作，布置工作任务、安排下属班次、3.同严把登记验证关，监督前厅部做好每日报送公安机关的客人资料发送工作，4.主
时做好安全查控工作；
了解重要客人在酒店详细了解酒店内部当日以及近期活动的时间和具体安排，5.要
内活动的时间、地点、人数，协助酒店完成重大接待活动的安全保卫工作；
职
对重大案件和责任事故要及时员工报失案件的调查处理工作，受理酒店客人、6.责
报告上级和公安机关，并负责保护好现场；
配合公安、司法机关，做好在酒店内的各类刑事、治安案件的调查审理工作 7.负责办理公安机关的查控、协查、通知等文件的转发； 8.定期参加召开的安全工作例会，汇总和分析酒店的安全工作状况； 9.必要正面积极地接受宾客投诉，仔细聆听客人对酒店服务工作的意见和投诉，10.；时请示上级，确保客人“完全满意”
落实对客人提出问题的整改工作，负责向下属传达处理的结论或信息； 11.期 日 制订人
期 日 修订人
督导岗位职责说明书
坚持首问负责制，务使客人的要求在最短时间迅速得到解决； 12.督导员工对客服务质量，检查员工服务的工作流程； 13.二、行政管理：
认培养员工间良好的工作关系，寻找有效途径提高员工的主动性和积极性，1.识、选择和挖掘有潜质的员工；
充份发挥员工的潜能，减少人才流失； 2.设定并负责岗位培训，以提供和谐的、高水准的、可信的服务； 3.检查下属的出勤状况、仪容仪表、行为规范、工作态度、合作精神以及工作 4.效率和质量。
就员工的个人表现、培训指导、纪律奖惩、绩效考核等问题与行政（人事）5.主
办公室保持密切合作；
要
避免其发生。鼓励员工树立安全和卫生的服务意识，确保预见潜在的危险，6.职
每名员工都参与过针对各种应急预案的演练，保证员工始终在安全状态下工作，不
责
会伤及自己和他人，坚持为员工及客人提供安全的环境；
监督并保证员工遵守钥匙管理制度、客用保险箱及现金管理制度； 7.安全的为员工创造健康、确保后台区域没有卫生死角，督导环境保洁工作，8.工作环境；
采取有效措施进一步改善服务真做好本部门的服务和与其他部门间的协作，9.及协作关系；
每天准时充分理解部门领导的工作安排及任务布置。参加部门每天的例会，10.组织召开班前例会，传达落实会议纪要及重要信息。
完成好领导安排的其它工作。11.分钟内赶5必须于不上班期间，接到火灾、突发事件等紧急情况的通报后，12.到指定地点待命。
督导岗位职责说明书
件 条 职 任 第二部分
内保主管 职位名称
理想条件 基本条件 职位要求
岁-50岁25 年龄
男 性别
个
符合标准 体重
人
岁_45岁:25年龄
条
175CM 以上 身高
以上178CM身高：
件
合格 健康
形象 良好
能使用流利的英
讲普通话，有一定语言表达能力，旅游英语等级初级 语言水平
语对话
酒店管理专业或
大学专科毕业或以上学历 教育程度
本科以上学历
年以上或在本单位从事本1在同星级酒店同岗位工作 具有同星级同岗
工作经历
年以上1岗位主管工作 位酒店工作经验
酒店管理专业或 持有旅游局颁发的岗位资格证书 专业资格国外酒店管理学
院毕业
具有较强的组织能力、专业知识和先进的管理理念，领导
积极协调内外关系。能力
说服力有影响力、合作
具有团队精神，能够与酒店各部门各岗位及时加强沟
知识面和亲和力，协调
通与协作。
个
广
人
素
外向、开朗、为人诚恳、责任心强。
性格
质
善于创造轻松愉
语言表达能力强，思路清晰敏捷，并能准确的使用语
表达 快的工作氛围
言和文字表达自己的意见。
能力
潜质
具有较强的进取心、有创新。良好的素质及与
具有较强的适应和应变力，熟悉酒店相关业务知识。同行业保持密切 他 其的往来沟通
第7篇：物业工程主管岗位职责
物业工程主管岗位职责
【篇1：物业工程部岗位职责】
一、工程
部经理岗位职责：
1、负责部门财务预算及各类物品采购计划的编制；
2、监督、考核本部门的工程技术人员和各物业管理服务中心的技术人员的技术水平，提出可选用建议；
3、负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施； 4、负责各类检验设备的管理；
5、负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作； 6、协助参与设施设备的采购评审工作；
7、保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要； 8、协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系； 10、完成上级安排的其他工作。
二、工程部副经理岗位职责：
1、协助工程部经理负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施； 2、协助工程部经理负责各类检验设备的管理；
3、协助工程部经理负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作；
4、协助参与设施设备的采购评审工作；
5、协助工程部经理保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要；
6、协助工程部经理协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系； 7、完成上级安排的其他工作。
三、工程维修组主任岗位职责：
1、工程部负责人是保证设备正常运行的总负责人，负责工程部的组织、管理工作，并负责编制所管设备的保养、维修计划、操作规程及有关技术资料和图纸。2、在服务中心主任的领导下，拟定有关设备管理、操作、维修等方面的规章制度，并监督执行。
3、负责组织设备的使用、维护、改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。
4、负责检查所管设备的使用、维护和保养情况，并解决有关技术问题，以保证设备处于良好的技术状态。5、负责制定所管系统的运行记录，督导下属员工严格遵守岗位责任，严格执行操作规程，保证设备的正常运行。
6、负责对设备事故的调查、分析，提出处理意见并组织实施，防止同类事故的再次发生。
7、负责制定所管设备的更新、改造计划，以完善原设计和施工遗留的缺陷，并负责工程监督，以达到“安全、可靠、经济、合理”的目标。
8、在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给各设备所需的能源（水、电等），做好节约能源工作。
9、组织、收集、编制各种设备的技术资料，做好设备的技术管理工作。10、组织编制各种设备的保养、检修计划，并进行预算，经服务中心主任批准后，组织人员实施。
11、组织人力、物力，及时完成物业使用人提出的报修申请。
12、组织员工开展技术业务学习，不断提高员工的业务技术水平。13、完成上级领导安排的其他工作。
四、运行组主任岗位职责：
1、熟练掌握机械设备的性能，制定保养计划，指导下级检修，确保设备正常。2、了解游乐健身设备的性能，指导下级正确操作，杜绝事故发生。
3、指导、培训、考核各小区的技术人员的岗位技能，确保设备的使用年限。4、服从分配，完成经理交办的其它工作。
五、装修监管组主任岗位职责：
1、掌握园区内装修具体数字及施工进度。
2、了解园区内楼宇分布情况及房屋基本结构，室内管（线）路基本走向。3、严格控制施工现场及施工人员的证件佩载、使用，对其违章行为严肃处理。4、控制施工时间，主要是规定时间外电动工具使用及大噪声施工。
统一空调外挂机位置，并提醒业主打孔时注意墙内管线及外墙卫生，避免用水流至楼下。
5、在巡视过程中应注意：
1）、主体结构及防水层是否被破坏，并提醒业主及时恢复。2）、提醒业主不得拆改烟道,改地热,挖掘地下室并监督。3)、检查各管道处是否预留检查口。
4)、有业主要开管道井时到位要及时,不得推脱搪塞。6、对建筑垃圾要及时清查,控制垃圾清运时间。7、对待业主有理有节,业主提 出的不合理要求应耐心解释。8、认真完成好上级交代的各项任务,不得说说讲讲,更不得当面撞。9、认真学习公司各项规定及有关专业知识,提高自身素质。10、热爱本职工作,勤于思考,为做好工作献计献策。11、注意仪容,仪表,树立良好形象。
六、前期介入工程组长职责：
1、在经理的领导下，受开发商委托，对即将接房的楼盘进行前期介入管理； 2、监督、考核本部门的工程技术人员对接管的房屋进行工程质量检查，并从物业管理的角度向开发商提出整改建议；
4、督导并收集、整理接管小区的各种设备、设施及房屋图纸； 5、编制装修管理规定、装修管理协议等规章制度； 6、协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系； 7、完成上级安排的其他工作。
七、水电工程师岗位职责：
1、确保所管辖系统设备的安全运行是工程师（主管）的首要任务，工程师（主管）对下属人员和系统设备负有全面的管理责任，要求每天必须做好以下各项管理工作：
2、检查系统主要设备运行技术状况，发现问题立即组织处理。3、检查系统运行状况发现设备操作误差，立即纠正； 4、检查下属岗位纪律，发现不良现象立即纠正； 5、现场督导工程施工，控制工程质量与进度； 6、实地检查工程施工，控制工程质量与进度；
7、实地检查下属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施；
8、设备发生故障，立刻组织检修，发现隐患，立刻组织处理，做好技术把关工
作，保证系统设备经常处于优良的技术状态；当设备发生故障或影响正常大楼运作时，迅速到达现场组织处理，并尽快提交事故报告予管理层；
八、强弱电工程师岗位职责：
1、精通高、低压配电设备的组合、电流、电压，如何确保配电设备的正常运行，确保业主家用电器不受侵害。
2、按照工作规范和程序，督导小区领班和技术人员的工作、培训。定期考核技术人员的岗位技能。
3、正确指导下级，确保电器、电机设备的安全与卫生，控制各类成本。4、正确指导下级对电器、电机设备的维修保养工作。5、指导下级如何节省电，减少成本费用。6、熟悉光缆、电缆进入小区业主（租户）。
7、熟悉综合布线，对电视接收糸统、电脑系统、电话系统、消防烟感系统要了如指掌。
8、正确指导下级掌握各系统、维护保养好各系统，确保业主的使用。9、掌握易发故障环节，指导、培训、定期考核技术人员的岗位技能。10、服从分配，完成经理交办的其它工作。
九、装修监管主管岗位职责：
1、在经理的领导下开展工作，掌握公司各服务中心装修具体数字及施工进度。2、了解各服务中心楼宇分布情况及房屋基本结构，室内管（线）路基本走向。3、严格控制施工现场及施工人员的证件佩载、使用，对其违章行为严肃处理。4、控制施工时间，主要是规定时间外电动工具使用及大噪声施工。
5、统一空调外挂机位置，并提醒业主打孔时注意墙内管线及外墙卫生，避免用水流至楼下。6、在巡视过程中应注意：
1）、主体结构及防水层是否被破坏，并提醒业主及时恢复。2）、提醒业主不得拆改烟道,改地热,挖掘地下室并监督。3）、检查各管道处是否预留检查口。
【篇2：物业工程部主管岗位职责】
物业工程部主管岗位职责
物业管理公司工程部主管岗位职责提要：（2）设备发生故障及时组织检修，发现隐患及时组织处理，做好技术把关工作，保证所管辖系统设备处于优良的技术状态；做到三不漏（不漏油、不漏气、不漏水）、五良好（使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好）。
（1要任务，主管对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任，要求每天作如下检查：
①主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织处理。
②检查下属岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正。
③现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工作质量与进度。
④实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施。
⑤审阅运行报表，掌握所属系统当天能耗状况，发现异常，分析原因，及时杜绝浪费现象。（2）设备发生故障及时组织检修，发现隐患及时组织处理，做好技术把关工作，保证所管辖系统设备处于优良的技术状态；做到三不漏（不漏油、不漏气、不漏水）、五良好（使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好）。
（3）负责制定所管辖系统运行方案，并不断与运行人员研究改进措施，使本系统设备在保证安全运行的前提下，力图节省能耗。
（4）负责制定所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划，定期报送管理处经理审定，并负责组织安排维修保养计划的实施，制定工作标准，督导下属保证工作质量，提高工作效率。
（5）切实执行管理处经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，坚持周而复始的设备维修保养制度，做到三干净（设备干净、机房干净、工作场地干净）、四不漏（不漏电、不漏油、不漏气、不漏水）。严格检查督导下属。
（6）针对下属员工的技术状态和思想状况，编制培训计划，经常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业技术知识培训。
（7）审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作，督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录，每月交文员整理归档。
（8）掌握科技发展动态，认真推广新技术，改造不合理的设备，完善设施和施工遗留的缺陷；对所属系统的重大改造工程参与设计，提出与原系统匹配的可行方案。监督施工，验收施工质量。
（9）负责装修管理中有关规定的审查和验收，确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观及符合消防要求
【篇3：物业工程部经理岗位职责】
物业工程部经理岗位职责
（一）直属上级：总经理
（二）直接下级：各专业组主管
（三）岗位职责：在总经理的领导下负责设备设施的管辖，工程组织，人员配置； 2 负责制定设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划；负责楼宇各种设备运行，维护保养及设备的资产管理； 4 组织制定各岗位规范和操作规程；坚持每天深入现场检查、现场指导工作：
（1）审核运行报表，对照能源消耗规律发现差异过大，及时纠正解决；（2）审阅运行监测数据，发现偏差及时修正；
（3）检查工作状况、劳动纪律，纠正违章违纪现象；
（4）巡查重点设备技术状况，分析各种隐患，及时处理；
（5）审查维护保养工作，现场检查质量和进度；
（6）巡视公共区域的设备设施，分析问题，及时组织力量解决； 6 节约人力资源，合理安排人员、工时，以提高工效； 7 抓好节能工作，降低能耗、物耗、人耗；负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作；负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核； 10 负责审定下属的工作计划，督导工作计划的执行情况。
（四）知识技能要求 1 专业知识
具备电力、空调、电梯、机电、给排水、自动控制、电话、电脑、水暖、土建等所管辖范围内的专业知识。2 政策法规知识
熟悉基本建设、环保、环卫、市容、消防、防疫、劳动保护……等方面的知识。3 财务知识
熟悉工程预算、成本核算、定额管理、项目管理的基本知识和程序。4 职称
具有工程师或高级工程师职称。5 技能要求
（1）决策能力：对工程设计和方案综合比较、评价、选择、选定；考试大论坛本文来源:考试大网
（2）业务能力：处理工程技术问题的能力；对下属培训指导的能力；审定工程计划、工程预算、洽谈业务、签订合同的能力；
（3）组织协调能力：具有协调组织内部及与其它专业公司之间关系的能力；
（4）语言文字能力：具有编写经济管理方案、报告、项目计划、年度、季度、月度维护保养方案的能力。
第8篇：物业部主管岗位职责
物业部主管岗位职责
1、负责对员工进行岗位培训，并做好培训记录。
2、负责日常工作安排，监督落实清洁员岗位职责。
3、负责该区域内清洁工作日检和员工考核，并做好记录，每月对服务质量进行检验。
4、起好带头工作，以身作则，调动员工的积极性，高质量，高效率的完成责任区清
洁工作。
5、负责保洁器具的保管，领取和发放工作，做到节约、不浪费。
6、物业保洁工作的现场管理，及时了解物业保洁员的思想和生活动态，解决疑难问题，并定期向公司汇报。
严格按保洁物业管理作业程序和保洁物业标准及检查考核评分标准，实行工作检查制度，包括：自查、互查、主管检查、抽查、考核结果切实与员工工资挂钩。
7、合理配置该区域内保洁人员和清扫工具的数量，确保该区域内不留卫生死角。
8、坚持每天巡视保洁区域2次，有效制止各种违章现象，现场督导保洁物业工作。
9、负责保洁物业内务管理工作的安排和实施，每月组织召开保洁物业情况分析会，总结一周保洁物业工作。
10、带领物业保洁各班完成公司安排的临时任务。
11、坚持高质量、高标准，根据公司作业指导书制定车行道、人行道、楼梯走动道、大厅等具体作业程序和物业保洁标准，检查考核评分标准和奖惩措施，经物业保洁主管批准后组织并实施。
12、该物业保洁区域内工作实行“划片分区包干”作业管理，做到员工之间任务划定清楚、责任明确、检查、考核标准公开，奖惩对象明确。
13、严格本部门考勤制度。对物业保洁员，每天定时集中讲评，对全年出全勤，无迟到早退员工，报请公司给予奖励。安排好员工节日期间的休假，确保该区域内保洁工作有条不紊。
14、严格执行保洁工作检查制度，实行自检、互检、组长检查、主任抽查，公司定期大检查五级检查制度，检查、考核结果切实与员工收入挂钩。坚持把责任区域、责任人、考核评分定期公开，广泛接受客户监督。
15、定期组织员工学习，关心员工文化生活，倡导在平凡岗位上，干出不平凡事迹。
16、完成服务中心主管交办的其他事情。
6、守岗位，按时上下班。上班佩戴工作卡，做到服装整洁、干净。
7、熟悉各自分工所负责范围内的清洁卫生情况，对所负责范围内卫生全面负责。
8、三、每日
和
分2次清运垃圾到中转站。
9、四、每日负责清扫公共走廊、楼梯、电梯、停车场、绿地、公共设施周边环境等1次。每周清洁楼道扶手2次，清洁公共场所门窗1次，并保持区内公共面积无纸屑、烟头、污垢等，保持清洁卫生。
10、五、每日巡视各责任范围的清洁卫生状况，发现问题及时解决，并做好工作记录。
11、六、积极参加业务培训，提高业务水平，自觉学习有关清洁卫生知识，提高个人素质。
12、七、处理与清洁卫生相关的其他事宜。
13、第四章
清洁工职责标准14、15、清洁工职责标准如下：
16、一、清洁工必须依时清洁大堂、走廊、楼梯等共用地方。
17、二、劝喻各业主勿将垃圾桶或袋置于走廊、楼梯等公用地方，请将其放入通往楼梯门旁的垃圾桶内，以免影响卫生和阻塞通道。
18、三、如发现有杂物置于走廊、天台或楼梯间，应劝喻业主自行搬往附近的垃圾收集站。如无法找到业主，清洁工除自行清理外，还应将情况登记在服务中心记事本内，向上级报告。
19、四、如发现天台、天井等公用地方积污水，应立即清理。难以清理的地方，可暂时淋上油渣，防止蚊虫繁殖，再研究处理办法。
20、五、如发现本楼宇的污水渠和沙井等堵塞或破烂，应迅速安排修理。
21、六、劝喻业主淋花时要特别小心，不要将水淋到阳台外，以免影响下层和下面行人。
22、七、如发现冷气机或发出大量热气或噪音时，劝业主从速修理，以免影响邻居和市容卫生，并根据城管条例，对影响市容者报行政执法机关处理。
23、八、如有需要，通告或口头劝业主切勿抛垃圾出窗外，也不得将可引致淤塞的杂物投入厕盆和污水渠内。
24、九、若上层业主的水喉或水渠破烂而导致下层天花板渗水，则通知上层业主修理；如无结果，则应详细记录及请示上级处理。
25、十、如有不顾公共卫生的业主，经多次劝告仍不改善，应做详细记录并报告上级和有关卫生部门。26、27、第五章
楼内外保洁员职责标准28、29、楼内外保洁员职责标准：
30、一、每天对楼内外清扫，楼道内、停车场、绿化带等，保持干净，定时清运楼内垃圾。
31、二、每日需对楼内信箱、标牌、墙面等公用部分进行保洁工作。
32、三、每日需对楼内消防箱、防盗门、天台等公用通道的外露管理进行保洁工作。
33、四、每月需对走道灯罩进行清洁工作，以保持干净整洁。
34、五、每次使用完保洁工具，器具应清洗干净，统一存放于指定地点，并及时补充或申领保洁工具。
35、六、定期对楼内外蚊虫、鼠害进行消杀，确保无“四害”。
36、七、对楼内外来访人员的可疑情况，及时与保安员联系。
37、八、每月需对竖井、井道、沟渠全面清洗一次，定期进行消杀。
38、九、完成保洁组长交办的其他工作。
