秀苑社区代行业主委员会职责(典型材料)由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“小区业主委员会职责”。
社区居委会代行小区业委会职责取得好成效
西苑街道党工委
【概况】
新发小区是1996年建成投入使用的居民小区，建筑面积14.6万平方米，有5个里、28幢房子、121个单元、1946户、常住人口5838人，是西苑街道办事处23个居民小区中比较典型的一个老旧居民小区，大部分居民是上世纪90年代城市改造中搬迁入住的，这些搬迁入住的居民困难群体较多，长期未能成立小区业主委员会。到2010年底物业管理费收取率仅有65%，物业公司难以继续经营，要求撤出。2011年3月，新发小区居民代表周经武等到西苑街道办事处和秀苑社区居委会反映，要求帮助加强小区物业管理。2011年4月区住建局和西苑街道办事处深入小区进行调研后，根据住建部〘业主大会和业主委员会指导规则〙第五十八条的规定，决定在全市率先开展社区居委会代行小区业主委员会职责试点工作，并把秀苑社区作为建设和谐社区试点，取得了较好的成效，也探索积累了社区管理的新办法、新经验。
【亮点】
一、创新思维，首次尝试社区居委会代行小区业主委员会职责工作
由于新发小区是一个典型的老旧居民小区，居民构成情
进行了公开比选。经过大量的前期准备工作，新发小区共引进6家物业管理公司进行公开比选，组成评审委员会对6家公司进行公开评审，邀请居民代表进行监督，向小区居民进行公示，并与评审选定的物业管理公司进行商谈，物业管理公司作出服务承诺并缴纳了50,000元保证金，最后监督撤出的物业公司与新物业公司做好交接工作，确保社区居委会代行小区业主委员会职责，建设和谐社区试点工作取得实效。
三、效果良好，受到社区居民的肯定和好评
社区居委会代行小区业委会职责，建设和谐社区试点工作经过近一年的运行检验，成效明显。社区居委会引进的物业公司以良好的服务赢得了小区业主的信任，与小区业主签定了物业服务协议，截至2011年底物业管理费收取率已达86%，退回了缴纳的50,000元保证金。居民向秀苑社区居委会反映新发小区的环境卫生好了、停车秩序好了、社会治安好了。居民代表周经武老人在2012年春节期间给西苑街道党工委书记和办事处主任送来了挂历，并题字留念。新发小区又恢复了往日的和谐。
【启示】
通过在秀苑社区开展社区居委会代行小区业主委员会职责，和谐社区建设试点工作，使我们进一步认识到工作中深入群众、深入实际的重要性和必要性，进一步增强了为民
