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《绿色、低碳、节能——城市及房地产发展主流趋向》。
住房和城乡建设部中国房地产研究会人居环境委员会主任 开彦
开彦：大家下午好！今天主要从低碳、绿色、节能这方面，主要围绕低碳，把低碳的基本概念、基本做法、基本要素和大家做一些解释。
今天我从这几个方面。一个是低碳建筑的背景和一般概念描述一下正确的认识。第二，从目前低碳城市、低碳生活的角度，怎么理解低碳生活。第三解释一下有关低碳指标体系的建设等方面，这个是比较难，但是非常重要。第四介绍一下人居委对于低碳技术的对策。
从建筑材料的生产、设备的制造、建筑当中这里面当中产生的化石能源的量，这个是我们主要的检测指标。低碳是世界经济发展的主流，是任何国家都逃避不了的。这个过程我们容易被忽略的是建筑物在二氧化碳排放的总量当中是非常大的。不要小看我们建筑这块，实际上从总量当中几乎占到了50%。这个从相当程度上超过了我们运输业和工业领域的单独排放量。我们不得不重视关于建筑方面的排量，把低碳建筑的排量提高到相应的地位上去，这是非常重要的话题。刚才说的主要是化石能源的排放量，究竟是多少呢？我们以电来说，如果每节约一度电或者一公斤的煤，它的量究竟有多大呢？一度电相当于节约了0.4千克的标准煤，这样就可以减少污染排放量大概0.272千克炭粉尘，差不多一公斤的二氧化碳，0.03千克的二氧化硫，0.015千克的碳氢化合物。简单来讲，我们建一平方米的建筑，差不多是0.8吨的碳排放量。怎么衡量呢？从你究竟节省了多少电，节约了多少标准煤，用这个方面进行衡量，作为它指标体系重要的东西。
我们国家城镇化发展速度很快，平均每年都有20亿的新建建筑。如果按照新建建筑和节能建筑的比例是10亿平方米，这样就会形成900万吨的标准煤和节能的能力，减排1800万吨的二氧化碳气体。现在我们实际情况，节能的水平并不高，据官方的介绍新建建筑当中只有5%是属于节能建筑，实际上我估计还达不到，很多情况下都属于所谓的节能建筑并不节能的状况下，这个原因是从多方面、各种要素计算的。我们现在的水平非常低，能耗效率很低，几乎是欧洲发达国家的三倍。如果和德国相比相差4—5倍。我们从能源方面节省的潜力是非常大的。在欧洲流行一种被动节能的方法，几乎可以通过人工的方达到能够节约能源，使我们室内不通过什么技术，通过我们被动的理念也能够享受到非常舒适的生活条件。什么叫被动的节能建筑呢？也就是说通过我们的规划方法、构造方法、材料方法打造。如果大家不用空调了，不用采暖是不是可以能够满足呢？从原则上是可以做到的，但是从方法上面或者材料方面，有时候造成的复杂度太差，时间花的太多，成本有时候也要增加。这样就需要一些辅助的手段，像我们非常发达的现代化技术手段，现代化的设备手段还是很高的。这个东西不是不用，用时候我们的手段、规划设计和节能设计本身达不到，节能划不来了，我作为一个辅助手段来做。这就是我们低碳建设非常重要的理念。而不是拿了一种建筑，做了建筑设计了，请设备工程师配空调和采暖，以设备为主来做，对于外墙等方面都忽视掉了。从设计理念、设计方法、设计手段是非常重要的。这种方法在欧洲形成了被大家人人接受，人人愿意照这样的行为准知。我们中国现在刚刚开始，已经得到了行业的发展，建筑业当中也是非常重视低碳，探讨低碳怎么一个概念、方法来做，我觉得这是非常好的开始。但还是需要一套衡量这些指标，是不是低碳建筑的指标体系，可操作的标准，用它进行检测检验，不能谁多说得算。这张表做了一些相同类的比较，每年我们减少的能耗碳排放量，如果跟相应的建筑比较的话，我们就可以看到一个非常惊人的数字。比如讲一年低碳排放量，根据节能建筑的排放量，相当于4000个天安广场种的树林吸收的二氧化碳量，相当于两座三峡大坝的发电量。这些东西是值得我们惊叹的，所以要特别重视这些东西。
我们目前对于低碳住宅发展的有潜在的危险性，可能被大家简单化。一个就是对于低碳建筑本身存在着一种概念不明，许多媒体在宣传当中非常简单的来描述低碳建筑，把它直接等同于绿色建筑或者生态建筑，把它混为一谈，没把这个概念搞清楚。现在我说了低碳问题是一个指标问题，拿低碳排放量说事，一切都围绕碳的排放量说事。第二就是缺乏明确的计算指标和计算规则。
低碳建筑实际上讲的是建筑物全周期的，在碳排放量中总的计算，减少化石能源的使用量。它包括从生产开始，材料、运输、建造到后期的维护，客户的使用到后期拆除，这样的材料再循环和过程当中，每个环节是不能缺少的。你只算其中的一部分，对于我们初期时候有一定的意义，但是总的来讲形成一个碳汇量作为交易，这样要获得国际上的承认，这个方面还是不够的。
这里解释一下绿色建筑和其他建筑之间的差别。所谓绿色建筑，实际上它包括了五大方面的内容。根据国际通常的做法或者大家认可的做法，特别是像美国的绿色建筑委员会提出的一些概念。主要是包括哪五块呢？一块是关于资源方面的最大化。资源包括我们的土地资源、材料资源、生态资源、河流水系森林，城市文化资源最大化利用，把它发挥到极致。这是我们要做绿色建筑的时候考虑非常重要的要素。但是在这块我们常常忽视了。第二块是讲能源。能源包括两块，可再生能源和不可再生能源。不可再生能源量很少，我们用了就少一点，需要把能效发挥最大化。把我们的能源省下来，另外减少二氧化碳的排放。
第二关于再生能源。再生能源取之不尽，来自于大自然当中，我们尽量要对于可再生能源进行利用。这个大家非常了解这个情况了。一方面能效要扩大，一方面充分发觉我们自然当中的能源和能耗来做。这是我们做的第二个要强调的。
第三个强调水资源。为什么强调水资源呢？因为水资源和我们的环境影响最大。我们国家是一个水资源非常缺乏的国家，水的技术又非常的复杂。水源、水厂生产的水，到运输、到引用环节非常多，水的种类也是很多。包括饮用水，污水的处理，雨水的收集，景观水等等，这些水的技术不同分类非常复杂。
第四块是材料。材料讲究回用、复用、再生，把材料反复的利用，处理以后可以再生。这块当中我们目前强调在建筑行业实现产业化，建业化根本的目的要求就是提高效率，提高现场的集成化概念。通过工厂的预制，由标准化、模式化东西拿到现场进行装配，这种状况可以减少垃圾量。垃圾量很少，施工工地就会很文明，成本就会下降，材料会得到充分的应用。现在在建筑材料这块发生的碳化量非常的厉害，材料东西不能忽视的。
最后不能忽视的就是提高生活品质。隔声的问题、空气质量的问题，另外我们采暖、空调室内温度的问题，这些方面都要做好，这是我们最重要的品质。特别是管道设计方面非常的粗糙和落后，很多年变化不大，也是我们今天可以加大力度改进的一块。
我个人认为先行的绿色建筑标准在理念和方法还是有欠缺的。节约不是不好，节约不是唯一的，它应该强调最大化、材料能源利用的最大化，用简易的方法提高。另外就是提高我们的生活，这是绿色建筑的本质和追求点。
另外就是生态建筑。生态建筑强调用当地的材料，用被动式简易的方法。节能建筑就是保证节能，目前我们常常是把好技术、好材料等量，优秀技术加优秀技术争取一个优秀的节能建筑，这个不能成立了。优秀的东西加优秀的东西未必可以得到最好的效果，它是通过整合，通过一个建筑方方面面的因素和要素方面的整合。
低碳来自于生活，低碳建筑会给我们整体的经济模式、生活模式和城市发展模式带来很大的变化。无论在空间还是实践方面，今天影响我们的生活环境对于低碳建筑来讲是非常重要的。而绿色建筑本身是更完善，更完整，绿色建筑可以包括低碳建筑，但是低碳建筑包含不了绿色建筑。
从低碳生活的角度来讲，我们希望提倡新的生活行为和生活方式。很多明星计算自己的碳足迹，一天生活下来可以产生多少碳。我今天有没有开车，怎么消费的，耗了多少能源，产生了多少碳，然后我补偿，做公益事情，累积下来种多少树。培养我们的生活行为方式更重要。房地产商一个主要的目的就是提供一个低碳的生活行为方式，低碳生活行为好的环境。
今天我们从低碳城市这个角度几个特征在哪里呢。一个好的低碳城市是低碳经济作为它的主题发展模式来操作的。第二、要求市民建立一个良好的低碳生活理念和行为。公务员管理层也要按照低碳生活行为标准和蓝图建设。这样的城市才能被承认是低碳的城市。
90年代在美国形成的针对城市蔓延的规划理念和原则。
1、尽量在现有建成区发展，设计紧凑型城区和建筑。
2、发展可步行社区。
3、保留一定的开阔绿地。
4、尽量利用现有城区的设施。
5、提供当中交通模式。
6、提供各档次住宅。
7、混合利用土地、紧凑建设。
8、创造有特色、有吸引力的城市和社区。
在丹麦有一些城市发展也是非常重要的理念。他强调了生活第一、空间第二、建筑第三。童会长对于哥本哈根做了简单介绍，哥本哈根会议就选择在哥本哈根，因为有它的特点，有很多值得我们学习和模仿的概念在里面。这里有一些数据我就不详细说了。一个可持续城市应该由建筑、能源、水、交通、废物、食品、绿化、社区组成的，这些东西组织好就可以实现我们的理念了。低碳城市的理念是非常多的。这些图片都是哥本哈根的图片，我们可以看到哥本哈根的市民怎么生活的，他们非常的和谐，人与人之间的感情非常的丰富，生活并不奢侈，这是值得我们欣赏的。
右上角像我们很多城市可以看到的，汽车和人之间的混杂，非常的喧闹无序。现在的城市大家在街道可以闲聊，晒太阳，这种生活很平常、舒适。我们在发展过程当中是追求更休闲、更舒适还是更烦恼与嘈杂的生活。这张图是一个城市广场，城市广场被丹麦人变成了一个城市的会客厅，他们在这里做很多的交往和活动，有喜闻乐见的文化生活。过去这个时候它并不是这样的，而是一个停车场，但是经过十年、二十年的变迁以后，现在变得非常生活化和市民化的广场。一到傍晚的时候，很多市民都跑到这里进行看书、交往、闲聊，坐在广场上面。到了星期
六、星期天的时候这里就变成了一个跳蚤市场，大家把东西拿出来交易，因为这些东西都是用不着，但是别人家可能很实用，进行互相的换。这样的生活更是值得我们享受和提倡的。
小街小贩变成了市民集散的地方，有喝水，有骑自行车，有下棋的，看着很随和。自行车也是这样，刚才童会长举了很多例子强调，我们从自行车王国变成了汽车王国，但是在丹麦来讲，原来人人开汽车，现在都骑自行车了，骑自行车的人占到了36%，开车的人减少到27%。这个大家可以思考一下，是丹麦人开不起车了吗？我觉得不是。这里可以看到满街道都是自行车。另外政府提供一些公共自行车，提供给旅游者的出入。他们管理自行车的时候，这些都是免费的，他可以骑到任何地方，把自行车停放在那供别人用，变成一个公共免费的自行车，但是管理的非常有条理。
另外城市街道的建设，公共空间的形成。1983年的时候，在这个城市整个过程当中星星点点，并不是很多。到1993年的时候，经过十年的变化增加了公共空间、交往空间，沿着街道增加这些点。到了2004年它的范围又扩大了。作为城市的休闲点和交往的点，城市市民非常喜爱的地方，越来越多，街道都变成了一个很好的环境。城市的绿化也是这样，绿树成荫，这样更美。对于一些小街小巷更有生气，人情味更重。
下面我讲一下低碳住宅技术的计算原则。这个在德国已经形成了一套非常科学和完整的技术评估体系，他们从生产、建造、使用、拆除及重新利用过程当中，对于每个步骤的碳排放相加，形成建筑全寿命周期的碳排总量。一般的建筑通过这样的计算都要两三个月。我觉得这是很严格的四个阶段。
在我们的材料生产和营造，在左边右下角蓝色的阶段。红色的过程是使用加维修、管理、更新这么一个阶段。这个阶段占到了整个建筑物生命周期的80%—90%，他的排放量就是在这期间。最右边的下面是拆除了，这个过程是一个漫长的，是一个非常复杂的，各种要素的过程。这个过程德国人把它做出来了。现在看起来，他们做出来以后得到了联合国环境规划署机构以及很多国际机构的认可，认为这个方法从理念和方法还是比较合理的。但是这个看起来是一个非常复杂，非常庞大的东西，可能也成为国际上通用的衡量方法。我们不可能有这么一个条件，要具备那样的条件，一个要时间，第二要我们的技术，整个碳排放量要有。发改委为此做出了一些碳排放相应的计算公式，是针对国家的经济提出了一些目标，目前从理论和其他方法都在完善中，需要各方面的行业完善它。对于建筑业讲起来，我们现在也有一些行业在努力的探索，看看在我们目前的条件下，目前我们的技术和理念方法、装配方面达到什么程度也在进行探讨。
第一我介绍一下关于中国房地产研究会综合发展技术委员会，他们从技术领域提出打造低碳指标。从低碳用能、低碳设计、低碳构造、低碳运营、低碳排放、低碳营造、低碳用材、置备、绿色、碳汇这些方面整合，用可持续发展的技术编制了一个体系。用这套体系可以指导房地产开发，但是现在还不能达到完全定量化的程度。通过这些技术打造一个低碳建筑、低碳行为我觉得还是非常有参考价值的。
全国工商联房地产商会，低碳概念出来以后他们提出了一些计算方法，提出了一些运行公式。他们一个是围绕节能做工作；第二围绕节水做工作。第三方面围绕绿化。第四方面围绕交通。这四大快通过一定的结算方法实施定量化。当然这也是概念性粗略式的进行计算，根据已有的现状情况衡量一下定量决定多少。这样也有好处，通过这样的计算，使得大家互相之间可以比较，我做了哪些，得到了多少效果，从量化方面表达出来。当然现在不够完善，内容方面不够精，科学性方面不够，和德国人比较我们差得太多了。但是它有一定的积极意义，操作上也可以进行参考。我们人居环境委员会最近做了不少工作，对于绿色建筑住区的行为方式，低碳技术的行为方式提出了标准。标准是按照7个方面实施。第一、可持续建设场地；第二、城市区域功能；第三、环境生活品质；第四、人文和谐住区；第五、资源能源效用；第六、健康舒适环境；第七、全寿命管理。这7大块的涵盖面比较深，这个方面都是属于引导性的标准。有些东西一时一刻做不到，我们可以通过努力，我们不能一下爬到二楼，但是可以一步一步走，最终可以达到与世界看齐的水准。这个标准是根据我们在中美绿色建筑两大块标准比较以后做出来的，是我们一个科研成果。
我们对于开发住区从以下六方面进行减排评定。包括能源技术应与二氧化碳减排。建筑维护结构节能及设备系统节能设计与二氧化碳减排。水资源再利用节水与二氧化碳减排。可再生材料应用与二氧化碳减排。绿色景观与二氧化碳中合。低碳交通及二氧化碳减排。关于这些方面都是按照必要项、考核项安排的。比如我建设一个小区，在建设小区的总量方面，增加了多少排放量，通过种树的方法平衡我的碳汇。种树就变成了一个非常重要的指标，这个树可以种在小区里面，也可以通过一定的组织安排。
总的来讲，我们在减排二氧化碳技术领域有16条要素。包括强调非机动车交通和公共交通为优先。第二、种高大的树木。第三强调被动性的节能，用被动性节能指导我们建筑设计。第四通过室外风环境的组织，减少热导现象。第五、合理安排住宅平面，有利于自然通风。第六、尽量利用天然采光，减少人工照明。我们很多建筑，特别是公共建筑对于照明的方面不注意的。很多大楼和车库都是24小时开灯，照明对于电的消耗是非常厉害的。第七是外维护结构，特别强调外遮阳。第八选择好的设备系统，因为设备系统的差别很大，优化设备系统也成为我们设计当中的要素。第九、尽量利用可再生能源和资源。第十高质水高用，低质水低用。第十一要充分高效利用污水、雨水的处理技术，特别是雨水的渗透、雨水的回收再利用。很多雨水的处理地面号称是渗透地面，实际上它并不渗透，做的技术是混凝土的。强调材料的回收，复用、再用。强调我们就地取材，强调我们全寿命的周期技术为基准。再就是要采取提倡低碳生活、碳中和的方法。
