全国各城市房地产年终总结(北京、四川、石家庄、银川、衡阳)由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“北京商业地产政策总结”。
2010年北京市固定资产投资运行情况
北京市统计局 国家统计局北京调查总队
2010年，我市完成全社会固定资产投资5493.5亿元，比上年增长13.1%，超额完成全年5300亿元任务和两年1万亿的调控目标。
全社会固定资产投资中，城镇固定资产投资完成5002.6亿元，比上年增长14.3%，城镇投资中房地产开发投资完成2901.1亿元，增长24.1%。农村投资完成490.9亿元，增长2.2%。
图2009年以来我市累计投资增速情况
单位：%
1．四大功能区投资功能趋于合理。2010年，我市功能拓展区和发展新区承载了全市投资规模的85.1%，增长最快。具体看，核心区完成投资362.4亿元，比上年下降30.6%。拓展区和发展新区分别完成投资2456.9亿元和2216亿元，同比增长15.9%和22.7%。涵养区完成投资458.3亿元，增长11.7%。
发展薄弱地区投资不断增强。2010年，我市城南地区完成投资1681.3亿元，比上年增长18.3%，增速高于全市增速5.2个百分点。西部地区完成投资1157.8亿元，同比增长20.5%，增速高于全市7.4个百分点。
2．工业投资快速增长。2010年，我市工业投资快速增长，累计完成投资522.3亿元，比上年增长28.6%，增速高于全社会投资15.5百分点。
3．房地产开发投资产业倾向明显。2010年，我市房地产开发投资中，写字楼开发投资完成259.1亿元，比上年增长55.4%，比房地产开发投资增速高出31.3个百分点；占房地产开发投资比重为8.9%，比上年提高1.8个百分点。商业及
服务业等经营性用房开发投资完成336.3亿元，同比增长67.5%，高出房地产开
发投资43.4个百分点；所占比重为11.6%，同比提高3个百分点。
4．民间投资高速增长。2010年，我市完成民间投资（非国有内资单位完成投资）3179.1亿元，比上年增长51.6%。其中，非房地产开发领域完成民间投资
786.4亿元，增长78.2%，主要集中于工业和交通运输业，二者合计占非房地产
开发领域民间投资比重达53.3%。
石家庄市2010年1-12月房地产市场分析简报
2011年1月24日来源：石家庄市住房保障和房产管理局
一、房地产市场运行情况
2010年1-12月，市区商品房当期上市面积621.68万平方米，商品住房411.75万平方米，同比分别增长24.21%、4.34%，其中：批准预售面积商品房606.60万平方米，商品住房404.71万平方米，同比分别增长51.62%、25.41%；现房备案面积商品房14.08万平方米，商品住房7.04万平方米，同比分别增长-85.88%、-90.12%。12月份，商品房当期上市面积60.26万平方米，商品住房38.83万平方米，环比分别增长6.15%、80.10%。
2010年1-12月，市区商品房成交面积512.83万平方米，商品住房422.74万平方米，同比分别增长3.68%、-2.15%；其中：预售合同备案面积中商品房497.91万平方米，商品住房413.08平方米，同比分别增长22.78%、16.02%；现房销售面积商品房14.92万平方米，商品住房9.66万平方米，同比分别增长-83.26%、-87.29%。商品住房供求增量比为1：1.03。12月份商品房成交面积39.24万平方米，其中商品住房24.28万平方米，环比分别增长-42.61%、-59.41%。
二、房地产市场结构情况
1、套型结构
从2010年1-12月份登记销售商品住房成交单套面积来看，普通商品住宅(即144平方米及以下)的占77.22%，普通商品住宅仍占主流。
2、价位结构
2010年1-12月，商品住房销售均价为4716元/平方米，同比增长21.02%。商品住房大部分集中在单价为3000元/平方米～6000元/平方米之间，交易量占总量的63.79%。
3、购买者结构
2010年1-12月，本市购买比例为86.47%，本省以内购买比例为7.91%，本省以外购买比例为5.61%，境外购买比例为0.02%，购买对象仍以本市居民为主。
三、商品房市场价格情况
2010年1-12月，市区商品房成交均价为5057元/平方米，同比增长24.35%；商品住房均价为4716元/平方米，同比增长21.02%。
四、二手房市场成交情况
1、二手房成交量同比有所下降
2010年1-12月份，我市二手房成交18665套，其中二手住房17815套，同比分别增长-30.84%、-32.89%，二手住房成交量有所下降。
2010年12月份，我市二手房成交1359套、10.96万平方米，同比分别增长-69.20%、-72.68%，环比增长-15.64%、-12.11%，其中：二手住房成交1328套、10.52万平方米，同比分别增长-69.72%、-72.44%，环比分别增长-12.80%、-9.62%。
2、二手住宅价格同比略有上升
2010年1-12月，石家庄市区二手房成交均价为4347元/平方米，二手住房均价为4371元/平方米，同比分别增长12.37%、12.32%。
石家庄市住房保障和房产管理局
二0一一年一月十一日
2010年银川市房地产开发投资火爆 突破160亿元
http:// 2011年1月24日 来源:新华网宁夏频道
新华网宁夏频道１月２１日专电（记者于瑶）宁夏银川市曾经连续１０个月领跑全国楼市涨幅，随着价格洼地被迅速填平，甚至吸引了中海、海亮等中国房地产百强企业的投资。在过去的一年，银川市房地产开发投资始终处于火爆状态，共完成投资１６０亿多元，同比增长６６．８％，增幅比上年同期提高了４０．１个百分点。
据银川市统计局介绍，２０１０年银川市住宅投资飞速增长，总规模达到１１６亿多元，增长６１．８％。与此同时，商品房销售面积稳步增长，全市商品房销售面积突破５３６万平方米，实现销售额２１０亿多元，分别增长１４％和２２．１％。
去年，银川市被评为房地产泡沫较小的城市之一，商品房待售总量小幅下降。截止到１２月底，全市商品房待售面积为２１２万多平方米，同比下降１．５％。其中，住宅待售面积１１３万多平方米，同比增长６．４％。
记者采访多家房地产企业和中介机构了解到，由于银川市城区房价大幅上涨，“挤出效应”已经相当明显，很多市民开始离开主城区在周边地区买房，因此永宁、贺兰、灵武等市县投资持续高速增长。永宁县以增长１．６倍的速度位居首位，其次是灵武市，增速也达到了１．２倍，而前期市场已经充分发展的贺兰县也实现了４１．１％的增速。（完）
2010年北京市房地产市场运行情况
2011年1月21日来源：北京市统计局 国家统计局北京调查总队
一、房地产开发投资完成情况
2010年，全市全年累计完成房地产开发投资2901.1亿元，比上年增长24.1%。其中，住宅完成投资1509亿元，增长66.4%；写字楼完成投资259.1亿元，增长55.4%；商业及服务业等经营性用房完成投资336.3亿元，增长67.5%。
房地产开发投资中，建安工程投资为910.8亿元，同比增长8.2%，占全市房地产开发投资比重为31.4%；土地购置费用为1292.7亿元，增长1.2倍，占全市房地产开发投资比重为44.6%。
二、房地产市场供给情况
截至2010年12月末，全市商品房施工面积为10300.9万平方米，比上年末增长6%。其中，住宅施工面积为6176万平方米，增长11.2%；写字楼为1054.8万平方米，同比下降6.8%；商业及服务业等经营性用房为1229.3万平方米，下降7.1%。
2010年，全市全年商品房新开工面积为2974.2万平方米，比上年增长32.4%。其中，住宅新开工面积为2063.4万平方米，增长49.5%；写字楼为203.3万平方米，同比下降20.6%；商业及服务业等经营性用房为242.4万平方米，增长6.1%。
2010年，全市全年商品房竣工面积为2386.7万平方米，比上年下降10.9%。其中，住宅竣工面积为1498.5万平方米，下降7.1%；写字楼为198.4万平方米，下降37.3%；商业及服务业等经营性用房为271.9万平方米，下降15.7%。
三、房地产市场销售情况
2010年，全市新建商品房销售面积为1639.5万平方米，比上年下降30.6%。其中，住宅销售面积为1201.4万平方米，下降36.1%；写字楼为208.1万平方米，下降18.6%；商业及服务业等经营性用房为142.1万平方米，下降9.5%。
从住宅销售套数看，2010年，全市累计销售商品住宅11.3万套，比上年下降31.5%。其中，功能核心区销售住宅3929套，功能拓展区销售48412套，发展新区销售53746套，生态涵养区销售6865套，分别比上年下降61.4%、38.4%、20.2%和22.5%。
四、房地产市场销售价格情况
2010年北京市房屋销售价格比上年上涨11.5%；其中新建住宅上涨18%，二手住宅上涨5%。
12月份，全市房屋销售价格同比上涨6.3%，涨幅比11月回落2.8个百分点，同比涨幅自今年4月份达到14.7%的最高点后，已连续8个月回落。环比上涨0.2%，涨幅与上月持平。
与上年12月份相比，全市新建住宅销售价格上涨9.9%，涨幅比上月回落4.4个百分点，同比涨幅回落速度加快。其中，纯商品住宅上涨10.9%，比上月回落4.9个百分点；经济适用房和限价房上涨2.4%，比上月扩大0.5个百分点。分房屋类型看，新建住宅中普通住宅类销售价格上涨11.1%，比上月回落7.4个百分点；公寓、别墅类上涨7.6%，比上月回落1个百分点；其他住宅类上涨11.3%，比上月回落4.2个百分点。全市二手住宅交易价格上涨2.6%，涨幅比上月回落1.3个百分点。
与上月相比，新建住宅价格上涨0.2%。其中，纯商品住宅上涨0.1%，涨幅连续5个月持平，经济适用房和限价房价格上涨1%。分房屋类型看，新建住宅中普通住宅类上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，公寓、别墅类价格与上月持平，其他住宅类上涨0.1%，涨幅与上月持平。全市二手住宅交易价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅交易价格从9月份开始连续四个月上涨。
五、房地产开发企业项目资金到位情况
2010年，房地产开发项目本年到位资金5790.6亿元，比上年下降5.5%。其中，金融贷款为1439.1亿元，下降39.2%；自筹资金为1763亿元，同比增长71.7%；定金及预收款为1611亿元，下降3.2%。
