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佛山市佳兆业金域花园工程 分户验收、建筑节能分部
监 理 工 作 总 结
深圳科宇工程顾问有限公司
二0一三年九月
佛山佳兆业金域花园项目分户验收、建筑节能分部 验收监理工作总结
一、工程概况
1、工程名称：佛山佳兆业金域花园工程
2、建设单位：佛山佳兆业房地产开发有限公司
3、设计单位：佛山市顺德区天元建筑设计有限公司
4、勘察单位：
5、质监单位：佛山市顺德区建筑工程质量监督站
6、施工单位：中国建筑第四工程局有限公司
7、监理单位：深圳科宇工程顾问有限公司
8、结构类型：框架结构
9、层次：
10、建筑面积：
二、分户验收情况
根据《佛山市顺德区住宅工程质量分户验收实施细则》及《佛山市住宅工程质量分户验收操作指南》的要求，监理单位会同建设单位、施工单位对工程住宅进行了工程质量分户验收。
1、分户验收数量
1期共验收 套，其中 #楼验收 户，#简陋验收 户，#楼验收 户。
2、分户验收内容
楼地面、墙面和天棚面层质量，门窗安装质量，栏杆安装质量，防水工程质量，室内空间，构件尺寸，给排水系统安装质量，室内电气工程安装质量等。
3、分户验收资料
佛山市住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表；佛山市住宅工程门窗、栏杆安装质量分户验收记录；佛山市住宅工程楼地面，墙面与天棚抹灰质量和防水质量分户验收记录表；佛山市住宅工程给排水安装质量分户验收记录表；佛山市住宅工程电气安装质量分户验收记录；佛山市住宅工程质量分户验收记录了；佛山市住宅工程分户验收汇总记录等均齐全且符合要求。
三、建筑节能工程概况
1、墙体节能工程
墙体保温采用外墙内保温系统，保温层材料为聚合物保温砂浆，保温层厚度为20㎜。
外墙内保温自内而外分别为：混凝土（砖）墙面；界面砂浆；二遍保温砂浆；第一遍抗裂砂浆+网格布+第二遍抗裂砂浆；内墙饰面。
2、门窗节能工
外窗采用铝合金平开窗，玻璃采用5+9A+5普通中空玻璃。
3、屋面节能工程
屋面保温层采用挤塑式聚苯乙烯保温板，保温板厚度为40㎜。斜屋面自下而上分别为：现浇钢筋混凝土结构；水泥砂浆找平层；自粘式改性沥青防水卷材；挤塑聚苯板保温层；混凝土保护层；瓦。
平屋面自下而上分别为：现浇钢筋混凝土结构；水泥砂浆找平层；自粘改性沥青防水卷材；挤塑聚苯板保温层；无纺布一层；50厚C25细石混凝土防水层。
四、监理依据和工作范围
（一）监理依据：
1、监理合同和建筑工程承包合同；
2、国家现行的法律、法规及技术规范；
3、设计图纸及联系单；
4、监理规划、监理细则。
（二）监理工作范围
本工程房屋施工阶段的质量、投资、进度控制和合同管理，重点是质量控制和资料管理。
五、监理实施
根据本工程结构特点，我公司采用总监负责制，成立项目监理机构，明确职责，按《监理规划》要求制定《监理细则》，按照工序质量管理要求，对各阶段工程质量控制具体如下：
（一）旁站监理
1、屋面防水工程；
2、楼地面工程；
3、门窗安装工程。
（二）检查巡视，发现工序质量问题及时纠正。
（三）试验
1、对原材料进行抽样并送市检测中心试验。
2、监督施工方按规范要求制作试块。
（四）测量检查
1、对室内空间、构件尺寸进行测量。
2、对沉降观测签证、记录。
3、隐蔽工程验收。
六、质量控制情况
本工程资料基本齐全，各种报验程序，质保资料基本完好。
1、施工单位资质证书、营业执照、主要技术人员上岗证，规划许可证、施工许可证、施工合同等资料齐全；
2、建筑节能工程专项施工方案基本符合设计及施工规范要求。
3、材料设备及构配件进场有质保书及复试报告。
4、沉降观测：
七、工程安全和功能检验情况
1、墙体保温原材料检测试验报告 份，墙体保温厚度现场检测报告 份，墙体保温砂浆同条件试块报告 份。
2、门窗物理性能检测报告 份，中空玻璃露点检测报告 份，外墙保温检测报告 份，建筑外窗现场检测报告 份。
八、监理结论
本工程在施工方的努力下，业主的大力支持及质监部门检查和监理人员的督促下，工程质量总体较好，保证资料基本齐全。经监理人员根据施工质量控制过程，本工程分户验收、建筑节能分部的评定及
观感质量为合格。
深圳科宇工程顾问有限公司 佛山佳兆业金域花园项目监理部 2013。9。12
